Apartments for Sale in Deštné v Orlických horách
Looking for an apartment in Deštné v Orlických horách? Lovec-Realit lists recreational apartments for weekend homes and short-term rental investment. Deštné is the main ski and summer resort in the Orlické Mountains with year-round tourist appeal.
Apartment 2+kk for sale
Deštné v Orlických horáchAparthotel Marta je navržen, aby byl krásný, komfortní, praktický a dlouhodobě ohleduplný k přírodě. K dispozici jsou jednotky různých velikostí a dispozic. Ale všechny je spojuje vyladěný design a praktičnost. Hlavní přednosti našeho projektu - energetická třída A - recepce a hotelový servis - pohodlné parkování ke každému apartmánu - skibox, kolárna, mycí box - wellness - plně vybavené moderní apartmány - grill point - umístění přímo pod sjezdovkou - dětské hřiště Kompletní informace naleznete na stránkách projektu www.aparthotelmarta.cz nebo kontaktováním našeho makléře.
for property
Apartment 2+kk for sale
Deštné v Orlických horáchAparthotel Marta je navržen, aby byl krásný, komfortní, praktický a dlouhodobě ohleduplný k přírodě. K dispozici jsou jednotky různých velikostí a dispozic. Ale všechny je spojuje vyladěný design a praktičnost. Hlavní přednosti našeho projektu - energetická třída A - recepce a hotelový servis - pohodlné parkování ke každému apartmánu - skibox, kolárna, mycí box - wellness - plně vybavené moderní apartmány - grill point - umístění přímo pod sjezdovkou - dětské hřiště Kompletní informace naleznete na stránkách projektu www.aparthotelmarta.cz nebo kontaktováním našeho makléře.
for property
Apartment 2+kk for sale
Deštné v Orlických horáchAparthotel Marta je navržen, aby byl krásný, komfortní, praktický a dlouhodobě ohleduplný k přírodě. K dispozici jsou jednotky různých velikostí a dispozic. Ale všechny je spojuje vyladěný design a praktičnost. Hlavní přednosti našeho projektu - energetická třída A - recepce a hotelový servis - pohodlné parkování ke každému apartmánu - skibox, kolárna, mycí box - wellness - plně vybavené moderní apartmány - grill point - umístění přímo pod sjezdovkou - dětské hřiště Kompletní informace naleznete na stránkách projektu www.aparthotelmarta.cz nebo kontaktováním našeho makléře.
for property
Apartment 2+kk for sale
Deštné v Orlických horáchAparthotel Marta je navržen, aby byl krásný, komfortní, praktický a dlouhodobě ohleduplný k přírodě. K dispozici jsou jednotky různých velikostí a dispozic. Ale všechny je spojuje vyladěný design a praktičnost. Hlavní přednosti našeho projektu - energetická třída A - recepce a hotelový servis - pohodlné parkování ke každému apartmánu - skibox, kolárna, mycí box - wellness - plně vybavené moderní apartmány - grill point - umístění přímo pod sjezdovkou - dětské hřiště Kompletní informace naleznete na stránkách projektu www.aparthotelmarta.cz nebo kontaktováním našeho makléře.
for property
Apartment 2+kk for sale
Deštné v Orlických horáchAparthotel Marta je navržen, aby byl krásný, komfortní, praktický a dlouhodobě ohleduplný k přírodě. K dispozici jsou jednotky různých velikostí a dispozic. Ale všechny je spojuje vyladěný design a praktičnost. Hlavní přednosti našeho projektu - energetická třída A - recepce a hotelový servis - pohodlné parkování ke každému apartmánu - skibox, kolárna, mycí box - wellness - plně vybavené moderní apartmány - grill point - umístění přímo pod sjezdovkou - dětské hřiště Kompletní informace naleznete na stránkách projektu www.aparthotelmarta.cz nebo kontaktováním našeho makléře.
for property
Apartment 3+kk for sale
Deštné v Orlických horáchAparthotel Marta je navržen, aby byl krásný, komfortní, praktický a dlouhodobě ohleduplný k přírodě. K dispozici jsou jednotky různých velikostí a dispozic. Ale všechny je spojuje vyladěný design a praktičnost. Hlavní přednosti našeho projektu - energetická třída A - recepce a hotelový servis - pohodlné parkování ke každému apartmánu - skibox, kolárna, mycí box - wellness - plně vybavené moderní apartmány - grill point - umístění přímo pod sjezdovkou - dětské hřiště Kompletní informace naleznete na stránkách projektu www.aparthotelmarta.cz nebo kontaktováním našeho makléře.
for property
Apartment 2+kk for sale
Deštné v Orlických horáchPlně vybavený apartmán o podlahové ploše 58,5 m², Deštné v Orlických horách, novostavba, vlastní parkování, podlahové vytápění, ovládání topení a ohřevu vody dálkovým přístupem, plovoucí dřevěná podlaha, výtah, bezbariérový přístup, kolárna, lyžárna a wellness v suterénu domu. Dispozice bytu prostorná předsíň, koupelna s WC, velkorysý obývací prostor s luxusní kuchyňskou linkou a oddělenou ložnicí, zkrátka plné pohodlí až pro 4 osoby. V kuchyni naleznete nadstandardně vybavenou linku s lednicí, myčkou, varnou deskou, horkovzdušnou a mikrovlnou troubou a jídelním stolem, v obývací části potom pohodlný gauč, komodu včetně TV, konferenční stůl, křeslo a rozkládací postel na dvě lůžka. Ložnice je vybavena velkou manželskou postelí z masivu, nočními stolky a prostornou šatní skříní. Předsíň nabízí dostatek úložných prostor a v koupelně máte k dispozici moderní walk in sprchový kout a toaletu. Po náročném dni se můžete příjemně osvěžit ve wellness, které se nachází v suterénu. Toto není jenom obyčejná nabídka bytu, tady máte skvělou příležitost pořídit svůj druhý domov ve stále se rozvíjejícím lyžařském a sportovním středisku Deštné v Orlických horách. Tento areál a blízké okolí nabízí skvělé vyžité v letním i zimním období. Ať už se jedná o sjezdovky, běžkařské trasy, pěší turistiku nebo cyklovýlety. Tady naleznete opravdu většinu sportovních a turistických aktivit, které si umíte představit. A jako bonus necháte svůj apartmán vydělávat, když jej zrovna neužíváte. Dokonce se nemusíte ani zabývat vybavením pro jeho pronájem, protože součástí nabídky je zkrátka úplně vše, co lze od podobného apartmánu očekávat. Od nádobí, přes veškeré lůžkoviny, ručníky až po společenské hry pro trávení společných večerů. Rádi trávíte s rodinou čas v pěkné přírodě a nebaví Vás někdy již příliš kýčovitá lyžařská střediska s atmosférou a cenami připomínající spíše velká města? Tak tady se budete cítit velmi příjemně. Pro více informací nás kontaktujte, rádi se s vámi potkáme na prohlídce.
for property
Current listings of apartments for sale in Deštné v orlických horách without registration
Looking for for sale apartments in Deštné v orlických horách? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying an Apartment in Deštné v Orlických horách – Complete Guide 2026
Deštné v Orlických horách is a mountain village in the Královéhradecký Region (600 residents, 650–1,000 m altitude). It's the largest ski resort in the Orlické Mountains (SkiResort Deštné, 15 km of pistes) and a major summer tourist center in the Orlické Mountains Protected Landscape Area. The market differs sharply from urban ones: recreational apartments (30–70 m²), mountain cabins and apartment buildings for short-term rentals dominate. Prices: 45,000 – 90,000 CZK/m² depending on amenities and proximity to slopes.
Deštné is a classic mountain investment market: buying a 2+kk apartment (50 m²) for 3–4 million CZK and renting via Airbnb/Booking gives 70–85% occupancy in winter (December–March) and 40–60% in summer. Year-round gross yield 5–8%, but with significant operating costs (cleaning, management, HOA fees). Distance from the base cable car station is key – apartments within 500 m of slopes cost 30–40% more.
Deštné Apartment Prices by Type (Q2 2026)
| Property type | Total price | Price per m² | Typical m² | Purpose |
|---|---|---|---|---|
| Studio in apartment building | 1.8 – 3.0 million CZK | 50,000 – 75,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | short-term rental |
| 1+kk apartment, further from slopes | 2.5 – 3.8 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | recreation, rental |
| 2+kk / 2+1 apartment, near cable car | 3.5 – 5.5 million CZK | 65,000 – 90,000 CZK/m² | 45 – 65 m² | family recreation, premium rental |
| Standalone mountain cabin | 4.5 – 10 million CZK | 40,000 – 65,000 CZK/m² | 80 – 150 m² | family living / premium rental |
| Premium view apartment | 5 – 9 million CZK | 75,000 – 100,000 CZK/m² | 50 – 80 m² | luxury, rental |
Note: Distance from Deštné base cable car station is key. Under 500 m: premium prices (75,000 – 100,000 CZK/m²). 500–2,000 m: mid prices (55,000 – 80,000). Over 2 km: lower prices (45,000 – 65,000). Sale times are longer than in cities (3–9 months).
Investment Aspects (Mountain Resort)
Deštné offers a unique recreational property investment opportunity.
Mortgage 2026 – Key Parameters
Banks typically finance recreational properties at 60–70% LTV (lower than permanent housing). Prepare for higher own funds.
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – recreational property | 60–70% (bank-dependent) | bank practice |
| LTV – investment mortgage | max. 70% (from April 1, 2026) | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Deštné – Step by Step
- Define your purchase purpose.Own recreation, short-term rental investment, or combination? Affects size, layout and location choice.
- Find an apartment and verify HOA rules.Confirm the building allows short-term rentals and what common costs are.
- View the property in both seasons.Ideally visit in winter (heating, insulation) and summer (climate, views).
- Get mortgage pre-approval.Banks finance recreational property with lower LTV – prepare 30–40% own funds.
- Negotiate and sign reservation contract.Off-season negotiation room is larger (5–15%).
- Finalize mortgage and take over.Standard process, attorney escrow. Consider a management company for short-term rentals.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment in Deštné cost in 2026?
Studio 1.8 – 3.0 million CZK, 2+kk 3.5 – 5.5 million CZK, mountain cabin 4.5 – 10 million CZK. Distance from the base cable car is key – within 500 m, prices reach 100,000 CZK/m².
Is buying in Deštné a good investment?
Yes, for combined own recreation + short-term rental. Gross yield 5–8% (winter 70–85% occupancy, summer 40–60%). Costs: cleaning, management (15–25%), HOA fees. Risk: snow and weather dependence.
What mortgage is available for recreational apartments?
Banks finance recreational properties at 60–70% LTV (lower than permanent housing). You need 30–40% own funds. Rates same as standard mortgages (4.8–5.0% p.a. for 5-year fix).
Can I buy in Deštné without agency fee?
Yes. Our portal lists private owners as well.