Apartments for Sale in Chomutov
Looking for an apartment in Chomutov? Prices 40,000 – 55,000 CZK/m² – one of Czechia's cheapest markets.
Apartment 1+1 for sale
Chomutov, ZahradníNabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí 1+1 o výměře 35,6 m, situovaný ve 1. patře z 6, revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Zahradní, Chomutov. Byt je v původním, zachovalém stavu a představuje zajímavou příležitost především pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Součástí prodeje je stávající podnájemce, díky čemuž byt generuje příjem od prvního dne. Investiční parametry: Dispozice: 1+1 Podlahová plocha: 35,6 m Patro: 1/6 Vlastnictví: družstevní Stav: původní, udržovaný Měsíční fond oprav: 1.068 Kč Aktuální nájemné: 12.100 Kč / měsíc Roční výnos: 5,4 % Cena: 1.270.000 Kč Výhody bytu a lokality: revitalizovaný dům s výtahem dlouhodobě obsazený podnájemcem bezplatné parkování přímo u domu kompletní občanská vybavenost v okolí školy, školky, obchody (Lidl, Penny, Tesco), OC Otvice, zdravotní středisko, restaurace a služby autobusová zastávka pár kroků od domu Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají stabilní investici s pravidelným výnosem a minimem starostí. V případě zájmu lze zajistit také kompletní správu nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
for property
Wide selection of apartments for sale in Chomutov 1+1 apartments online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale apartments in Chomutov 1+1 apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Buying in Chomutov 2026
Chomutov (48,000 residents) is a district capital in the Ústí Region with industrial past. Prices 40,000 – 55,000 CZK/m² – lowest among large Czech cities. Panel apartments rose 14.1% in 2025 (Reas.cz).
Chomutov offers high rental yield: 2+1 at 2.3 million CZK with 8,500 CZK monthly rent = 4.4% annually.
Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 1.3 – 2.0 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 25 – 35 m² |
| 1+1 | 1.5 – 2.3 million CZK | 38,000 – 55,000 CZK/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 2.2 – 3.2 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 45 – 55 m² |
| 2+1 | 2.3 – 3.4 million CZK | 40,000 – 58,000 CZK/m² | 55 – 65 m² |
| 3+kk | 3.0 – 4.5 million CZK | 45,000 – 62,000 CZK/m² | 65 – 75 m² |
| 3+1 | 3.0 – 4.8 million CZK | 38,000 – 58,000 CZK/m² | 65 – 85 m² |
Note: Center 15% higher. Chanov (socially challenging) lowest prices – exercise caution.
Districts
| District | Character | Price level | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Center (Náměstí 1. máje) | historic core | higher | professionals |
| Zahradní | estate, revitalization | medium | families |
| Kamenná | estate, shops | medium | families |
| Písečná | estate | lower | savings |
| Chanov | socially challenging | lowest | caution |
Investment
Chomutov offers Czechia's highest gross rental yield (5–6%) at low purchase prices.
Mortgage 2026
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80% | ČNB |
| Investment LTV | max. 70% | ČNB |
| DSTI under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy
- Get pre-approved.Low prices.
- View property.Panel insulation key.
- Negotiate.5–10%.
- Sign contract.Attorney escrow.
- File cadastre.20 days.
- Take over.Handover protocol.
Taxes and Fees
FAQ
How much in Chomutov 2026?
40,000 – 55,000 CZK/m². 2+kk 2.2 – 3.2 million CZK. One of Czechia's cheapest markets.
Good investment?
Yes, 5–6% yield. Risk: population decline.
Best districts?
Center, Zahradní, Kamenná. Chanov – caution.
Without agency fee?
Yes.