Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout hezký světlý byt v osobním vlastnictví  o praktické dispozici 3+1 + lodžie, který se nachází v žádané lokalitě Praha 8 - Troja. Byt o celkové užitné ploše 80m2 (byt 73m2 + lodžie 7m2) se nachází v 5.patře panelového domu, který je po kompletní rekonstrukci (zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah, stoupačky atd..). Byt je orientován na jih takže je velice světlý a poskytuje krásný výhled na Prahu.  Jádro - zděné, podlahy - korek. Součástí vybavení bytu je vestavěná skříň v ložnici a dětském pokoji se nachází praktická šatna.  Dále je k dispozici  kuchyňská linka se spotřebiči (kombinovaný sporák, myčka).  K bytu náleží prostorná  sklepní kóje o výměře 2,3m2, která je umístěna v suterénu domu. Tato lokalita  je velmi oblíbená pro svoji perfektní občanskou vybavenost -  přímo v okolí domu je vše co potřebujete (Základní škola, školka, obchodní centrum, park)  a dále se nedaleko nachází Botanická zahrada a ZOO.
Metro C - Kobylisy je vzdálené cca. 8minut chůze nebo jednu zastávku autobusem.
Měsíční služby včetně fondu oprav činí 5.500Kč.
Osobní vlastnictví - možnost hypotéky, kterou vám zajistíme  s výhodnou sazbou.
Energetická třída C - úsporná.
Cena: 8.990.000Kč (cena zahrnuje provizi RK a právní servis)
Pro další informace prosím kontaktuje makléře

1773217874782

1773217876120

1773217881943

1773217883309

1773217877502

1773217879091

1773217880688

1773217884631

1773217886054

1773217887374

1773217890736

1773217892441

1773217894461

1773217889401

1773217896215

1773217897333

1773217899078

K nastěhování od 1. 5. 2026 | Zařízený byt | Klidná lokalita u přírody

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 72 m², který se nachází v přízemí panelového domu v klidné a zelené části Prahy 8 – Čimice.

Velkou výhodou bytu je samostatná kuchyň a tři plnohodnotné pokoje, jak je patrné z půdorysu. Každý pokoj má vlastní vstup z chodby, což poskytuje dostatek soukromí a komfortu – ideální řešení pro rodinu kde chtějí mít tři oddělené místnosti na spaní či práci, aniž by bylo nutné využívat kuchyň jako obytný prostor.

Součástí bytu je lodžie o velikosti 5 m² přístupná z obývacího pokoje.
Byt je zařízený a v zachovalém původním stavu, jak je vidět na fotografiích. Po převzetí klíčů stačí přinést osobní věci a můžete se ihned nastěhovat.

Dispozice bytu:
•	obývací pokoj se vstupem na lodžii
•	dvě samostatné ložnice
•	oddělená kuchyň s jídelním koutem
•	koupelna s vanou
•	samostatné WC
•	prostorná předsíň s úložnou komorou

Náklady:
•	Nájemné: 23.000 Kč / měsíc
•	Zálohy na služby: 4.000 Kč pro jednu osobu, každá další osoba 1.500 Kč
•	Elektřina a plyn: přepis na nájemce
•	Kauce: 23.000 Kč
•	Provize RK: 23.000 Kč

Lokalita:
Velmi dobrá dopravní dostupnost – autobusové spojení na metro Kobylisy nebo Ládví (cca 15 minut). V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékárna i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Čimické údolí.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte výhradně prostřednictvím formuláře níže.

Do zprávy prosím doplňte:
•	počet osob, které budou byt obývat
•	od kdy a na jak dlouho hledáte pronájem
•	zda máte domácí mazlíčky

Těším se na vaši zprávu a ráda Vám nabídnu termín prohlídky.

1773207834678

1773207836099

1773207837287

1773207838893

1773207840394

1773207844317

1773207848567

1773207850143

1773207853084

1773207854537

1773207858549

1773207842202

1773207846452

1773207851605

1773207855926

1773207857258

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt s balkonem o dispozici 3+kk a podlahové ploše 78,7 m². Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Prahy, v ulici Sinkulova v Podolí.

Tento zrekonstruovaný byt zaujme nejen moderním designem, ale také příjemnou atmosférou a výjimečnou polohou v blízkosti přírody i centra města. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, ložnici, pokoj se vstupem na balkon a prostorný obývací pokoj. Kuchyně je řešena jako samostatná místnost s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči a navazuje na praktickou komoru, do které je vstup jak z kuchyně, tak z chodby.

Byt disponuje prostornou koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetovou sprškou. Druhé WC je oddělené. Vstupní hala nabízí velkou vestavěnou skříň a dostatek úložného prostoru.

Na podlahách jsou kvalitní dubové podlahy a keramická dlažba, stejně tak interiérové dveře jsou vyhotoveny v dubovém provedení. Byt je vybaven plastovými okny a bezpečnostními vstupními dveřmi. Na oknech a balkonových dveřích je instalována bezpečnostní folie, , která zvyšuje komfort i bezpečnost bydlení.

Dispozice bytu je detailně znázorněna v půdorysu, který naleznete v sekci fotografií.

Podolí je dlouhodobě považováno za jednu z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy. V okolí se nachází Vyšehrad, oblíbená náplavka, Podolský plavecký bazén i cyklostezka A2. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost do centra města.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí komfortní bydlení i prestižní adresu, která splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců.

1773048820590

1773048821606

1773048822519

1773048823741

1773048825521

1773048829408

1773048830470

1773048819075

1773048824522

1773048826563

1773048827496

1773048828579

1773048832809

1773048835326

1773048831766

1773048834018

1773048836312

1773048839853

1773048841339

1773048837371

1773048838527

1773048842614

1773048846181

1773048849797

1773048851252

1773048852722

1773048843884

1773048845071

1773048847295

1773048848657

1773048853533

Hledáte bydlení, které spojuje eleganci historické Prahy, velkorysý prostor a klidnou atmosféru?
Právě nabízíme k prodeji výjimečný, světlý byt 3+1 o celkové ploše 94 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem, v dobře fungujícím družstevním vlastnictví, v prestižní lokalitě Praha – Nové Město, jen pár minut od Vyšehradu a nábřeží řeky Vltavy.

Dispozice, která dává smysl
Byt nabízí praktické a komfortní uspořádání:
✔️ tři prostorné, světlé pokoje
✔️ samostatnou kuchyni
✔️ koupelnu se sprchovým koutem
✔️ samostatné WC s oknem
✔️ šatnu s oknem
✔️ spíž s dostatkem místa pro vše potřebné
✔️ samostatnou úklidovou místnost

Dispozice je velmi variabilní a umožňuje případné úpravy dle vlastních představ (viz půdorys).

Atmosféra s charakterem
Interiér působí vzdušně a příjemně. Byt si zachoval krásné původní prvky, které mu dodávají osobitý styl:
✔️ původní dřevěné parkety
✔️ elegantní dvoukřídlé interiérové dveře
✔️ repasovaná dřevěná okna

Nemovitost je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a nabízí dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také prostorný sklep (více než 6 m²).

Lokalita, kterou si zamilujete
✔️ klidná poloha v centru města poskytuje ideální kombinaci městského života a relaxace.
✔️ tramvajová zastávka Výtoň jen pár minut chůze
✔️ blízkost oblíbené náplavky a cyklostezky podél Vltavy
✔️ kompletní občanská vybavenost v okolí
✔️ kavárny, restaurace, obchody i školy v docházkové vzdálenosti

Tato lokalita je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako stabilní investice v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Doporučujeme osobní prohlídku

Přijďte si osobně vychutnat atmosféru tohoto bytu i jedinečnost místa.
Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.

Těšíme se na setkání.

1772868686895

1772868691301

1772868692432

1772868698230

1772868683367

1772868685239

1772868688412

1772868689987

1772868693878

1772868695381

1772868696721

1772868699998

1772868701380

1772868702823

1772868705471

1772868710898

1772868717106

1772868704146

1772868706880

1772868709072

1772868712467

1772868713988

1772868715532

1772868719361

Nabízíme krásný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v posledním, 5. patře udržovaného cihlového domu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit  na pomezí Bubenče a Dejvic, v ulici Jugoslávských partyzánů.
Dispozice s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou skvěle funguje pro pár i rodinu s dětmi. Díky nejvyššímu patru si užijete maximum denního světla, výhledy a příjemné soukromí. K bytu patří i prostorný sklep v suterénu.


TŘI VELKÉ BONUSY tohoto bytu jsou: 

1. Velká lodžie, což je v okolí vzácnost. Tu můžete od jara do podzimu proměnit v malou zahrádku nebo k posezení u šálku kávy
2. Harry Potter Room, neboli kouzelná místnost pod schody ve tvaru L, do které se vejde i postel. 
3. Nad bytem se nachází půdní prostory, které se dají odkoupit od ostatních majitelů bytových jednotek a můžete si vytvořit dvoupatrový mezonet.

Jestli máte děti, tak ty budou byt milovat. Je tady spousta míst a zákoutí k dětským hrám.
A jestli jste sami dva, tak se v prostorách ztratíte, což je obrovská výhoda, pro ty, co pracují z domu. 


VYBAVENÍ A KOMFORT

	Nové bezpečnostní a protipožární dveře Adlo
	Dvojitá okna s venkovními žaluziemi pro tepelnou i zvukovou izolaci
	Plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i teplou vodu
	Výtah hned vedle vstupu do bytu
	Zavedený plyn a rychlé internetové připojení


DŮM A SPOLEČENSTVÍ

	Cihlový dům z 30. let 20. století ve skvělém stavu s čistou a neporušenou omítkou
	Před rokem zrenovované společné prostory, nová renovace vnitrobloku, zaizolovaný krov a v říjnu 2025 provedená revize střechy
	Díky cihlové stavbě zde není zvuková rezonance jako v panelových nebo skeletonových novostavbách
	V domě budete mít 13 přátelských sousedů, klid a ticho na velmi příjemné bydlení.


LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE

	Bubeneč a Dejvice patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy
	Pěšky jste do půl hodiny na Pražském hradě
	Kousek do Stromovky, Šáreckého údolí, na Letnou i do Tróji
	Na kole sjedete k Vltavě, přívozem na druhý břeh a za pár minut jste v přírodě za městem; blízko je i ZOO v Tróji
	Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, kavárny, Dejvické divadlo, Divadlo Semafor, školy a školky


SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

	Tramvaj přímo před domem  rychlé spojení na metro Dejvická i do centra
	Autobusy směrem Dejvická, Suchdol a Šárka
	Vlaková zastávka Podbaba (asi 5 minut pěšky) s přímým spojením na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží
	Ze Zelené ulice je ve výstavbě nové trolejbusové spojení na Hradčanskou a Hanspaulku
	Letiště Václava Havla 15 minut autem

1772643106049

1772643106688

1772643107842

1772643103946

1772643108657

1772643109465

1772643112758

1772643103365

1772643104569

1772643105102

1772643105558

1772643107301

1772643110307

1772643111052

1772643111670

1772643112259

Nabízíme k prodeji družstevní byt ve zvýšeném přízemí o dispozicí 3+1 s lodžií, výměrou podlahové plochy 71,48 m2 (včetně lodžie a sklepní kóje) / 69,28 m2 je čistá podlahová plocha. Byt se nachází v atraktivní lokalitě na adrese Topolová v Praze na Zahradním městě s veškerou občanskou vybaveností. 
Jednotku tvoří 3 samostané pokoje, a to obývací pokoj s balkónem, 2 ložnice, dále kuchyňský kout a prostorná předsíň s oddělenou koupelnou a WC.
Byt prošel v roce 2015 celkovou rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje. V kuchyňské lince naleznete plynový sporák, elektrickou horkovzdušnou troubu, vestavěnou lednici s mrazákem, myčku, digestoř, dřez se 2 kohoutky (1 je na filtr). V koupelně je sprchový kout, na WC závěsná toaleta Geberit, bezpečnostní madla. V celém bytě jsou plastová okna s vniřními žaluziemi, plovoucí podlaha a mramorovaná dlažba, bezpečnostní vstupní dveře.
Dům je udržovaný, zateplený, má zabezpečené sklepy, kamerový systém, je zde dlouholetý spolehlivý výbor, zálohy na fond oprav aktuálně činí: 20 Kč na m2. Více info k SVJ naleznete na: bdcil cz. V případě zájmu o koupi bytu vám předložím veškeré podklady.
V blízkém okolí najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu, obchody, služby, polikliniku, profi veterinu, parky, školy a školky, sportoviště a dětská hřiště, zájmové kroužky, restaurace, nákupní centrum, čerpací stanice, vlakovou zastávku Zahradní město, a mnoho dalšího. 
Byt je do 31.5.2026 pronajatý dlouhodobými spolehlivými nájemci, kteří jsou s prodejem a prohlídkami bytů srozuměni.
V případě zájmu o více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat. 

1770547345449

1770547346324

1770547349036

1770547350896

1770547352506

1770547353262

1770547348206

1770547360821

1770547361631

1770547342232

1770547371660

1770547343602

1770547344587

1770547355240

1770547357200

1770547358031

1770547358897

1770547367158

1770547354387

1770547364739

1770547365438

1770547366275

1770547369983

1770547359851

1770547369090

1770547375201

1770547350025

1770547351684

1770547356273

1770547362402

1770547363133

1770547364051

1770547368081

1770547372522

1770547373421

1770547375988

1770547376796

1770547347228

1770547370772

1770547374434

Nabízíme byt v ideální lokalitě pro rodinu. Prakticky řešený byt s prostornou chodbou, dvěma samostatnými ložnicemi, zděnou koupelnou s vanou, velmi prostorným obývacím pokojem s balkonem a kuchyní s jídelním koutem. Nedocenitelnou výhodou je poloha bytu na dohled od obchodního centra Ládví se stanicí metra. Školky, školy a sportovní areál a park Kobyliské střelnice je hned pod okny, na který navazuje rozsáhlý Ďáblický háj. Prostě ideální místo v Praze pro každého, kdo chce být kousek od centra Prahy a současně v místě, kde můžete trávit čas v krásné přírodě.
V bytě je vybavená kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, ale je zde i přívod plynu, který je možné využít. Na podlahách lino. Koupelna s toaletou prošla rekonstrukcí, okna jsou plastová s žaluziemi. Je možné využívat další společné prostory, jako například kočárkárnu.
Z balkónu, opatřeného sítí proti holubům je výhled do klidného vnitrobloku, kde je komunitní centrum.
Celý dům prošel rekonstrukcí, takže je zde velmi ekonomický provoz, společné prostory jsou nové a pro vyšší bezpečnost opatřeny kamerovým systémem.
V okolí je kompletní občanská vybavenost a to doslova hned u domu.
Kontaktujte mne přes formulář. Zavolám Vám a domluvíme se na termínu prohlídky.

1772194815764

1772194816999

1772194819382

1772194820197

1772194818286

1772194821313

1772194822420

1772194828287

1772194829669

1772194830796

1772194831664

1772194825861

1772194823601

1772194824905

1772194827173

1772194832239

Prostorný byt 3+1 s obrovským potenciálem v žádané lokalitě Prahy 6 - Dejvice

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou příležitost koupě bytu 3+1 o podlahové ploše 79 m² v prestižní pražské čtvrti Dejvice, v ulici Jugoslávských partyzánů. Tento byt představuje ideální plátno pro realizaci vašich snů o dokonalém bydlení.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem. Jeho největší předností je flexibilita – stávající dispozici 3+1 lze snadno přeměnit na moderní 3+kk s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Vstupní hala přímo vybízí k vybudování praktické šatny.

Díky orientaci dvou pokojů a kuchyně do klidného vnitrobloku si užijete nerušené chvíle pohody, zatímco třetí pokoj je orientován do ulice. Byt je určen k rekonstrukci, což vám dává naprostou svobodu přizpůsobit si interiér přesně podle vašich představ.

Klíčové parametry:

Dispozice: 3+1 (s možností přestavby na 3+kk)

Podlahová plocha: 79 m² + 4 m2 suchý sklep (ocelová konstrukce).

Podlaží: 3. NP s výtahem

Sklep: Ano, prostorná sklepní kóje v suterénu

Stav: Před rekonstrukcí – vytvořte si domov na míru!

Orientace: Východ/Západ (předpoklad, nutno ověřit) – prosvětlený po celý den

Topení/teplá voda: kondenzační plynový kotel, radiátory.

Lokalita a dům:
Dům je ve dobrém technickém stavu. Lokalita Prahy 6 nabízí naprosto vše, co potřebujete ke komfortnímu městskému životu – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Zastávka MHD (tramvaj, autobus) se nachází přímo před domem, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i na letiště, stanice metra 800 m.

Finanční informace:

Cena: 11.290.000 Kč (cena je konečná, včetně provize RK a kompletního právního servisu)

Měsíční poplatky: 600 Kč (fond oprav) + 1.400 Kč (služby) + individuální spotřeba vody a energií.

Dostupnost: Byt je volný ihned.

S financováním nákupu prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi a profesionálně pomůžeme.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou šanci. Pro domluvení prohlídky nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

1769424325464

1769424326941

1769424328003

1769424329007

1769424330967

1769424332093

1769424333396

1769424336629

1769424339530

1769424340715

1769424342048

1769424345027

1769424348178

1769424351750

1769424354882

1769424360424

1769424364873

1769424337803

1769424343311

1769424330015

1769424334997

1769424346755

1769424350259

1769424353661

1769424356265

1769424357304

1769424358315

1769424359394

1769424362320

1769424363584

PROSTORNÝ BYT 3+1 SE ZAHRADOU 76 m NA ROZHRANÍ KOŠÍŘ A SMÍCHOVA
Nabízíme světlý a prostorný byt 3+1 o ploše 95 m v moderní novostavbě na pomezí Košíř a Smíchova  oblíbené lokality, která spojuje klidné bydlení a výbornou dostupnost do centra Prahy.
Byt se nachází v přízemí domu a jeho velkou předností je soukromá terasa o velikosti 19 m a zahrada 76 m ve výhradním užívání.
Ideální pro ranní kávu, letní posezení nebo dětské hry  získáte pocit rodinného domu, přitom zůstanete v srdci města.

DISPOZICE A VYBAVENÍ
Dispozice bytu 3+1 nabízí:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na zahradu,
koupelnu s toaletou a samostatné WC,
předsíň s úložnými prostory a praktickou spíž.
K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a vlastní skladovací místnost hned u bytu.
V domě je k dispozici kolárna i střešní terasa pro obyvatele domu.

LOKALITA
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost 
v okolí najdete školy, školky, parky, kavárny, restaurace a obchodní centrum Nový Smíchov.
Metro Anděl je dostupné během pár minut jízdy, tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Tento byt představuje ideální kombinaci klidu, prostoru a městského komfortu.
Díky zahradě, soukromé terase a chytré dispozici si zde najde své místo jak rodina, tak pár hledající větší byt v atraktivní části Prahy.

FINANCOVÁNÍ
Když kupujete nemovitost, je to víc než jen podpis smlouvy.
Pomůžeme vám s financováním, investicí i pojištěním  jednoduše se vším, co potřebujete pro bezpečné a klidné bydlení.
Domluvte si prohlídku  rádi vám byt osobně představíme.
Váš tým Simply4U Real


1772706277256

1772706278582

Квартири 3+1 на продаж Прага

Продаж квартири 3+1 80 m²

Продаж квартири 3+1 72 m²

Продаж квартири 3+1 78 m²

Продаж квартири 3+1 94 m²

Продаж квартири 3+1 94 m²

Продаж квартири 3+1 72 m²

Продаж квартири 3+1 65 m²

Продаж квартири 3+1 79 m²

Продаж квартири 3+1 95 m²

Продаж квартири 3+1 62 m²

Продаж квартири 3+1 67 m²

Продаж квартири 3+1 67 m²

Продаж квартири 3+1 81 m²

Продаж квартири 3+1 72 m²

Продаж квартири 3+1 116 m²

Prodej bytu 3+1 Praha

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!