Продаж квартир у Зліні
Шукаєте квартиру на продаж у Зліні? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичної Батьової чверті до резиденційних Південних Свахів і Маленовіце. Медіана 90 000 крон/м².
Продаж квартири 3+1
TečoviceHledáte prostorné bydlení s dostatkem úložných prostor, dvěma balkony a klidným okolím? Realitka Green® vám exkluzivně nabízí ke koupi byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 88 m², nacházející se ve 3. NP bytového domu v klidné části obce Tečovice. Tečovice jsou obec v okrese Zlín ve Zlínském kraji. Leží v severozápadní části údolí Dřevnice. Žije zde přibližně 1 500 obyvatel. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s jídelním koutem, dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a dostatečně širokou chodbou s vestavěnými skříněmi. Součástí bytu jsou také dva zasklené balkony, které poskytují příjemné místo k odpočinku a krásné výhledy do okolní krajiny. Velkým benefitem je také možnost užívání zahrádky za bytovým domem, která je ve vlastnictví obce a současní obyvatelé domu ji využívají k odpočinku, posezení či drobnému zahradničení. Byt se nachází v udržovaném původním stavu. Zachovalé parketové podlahy a původní dispozice dávají novým majitelům možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojskly. Bytový dům prošel revitalizací zahrnující zateplení fasády, novou střechu a modernizaci společných prostor, což přispívá k příjemnému bydlení a nižším provozním nákladům. Velkou předností nemovitosti je nadstandardní sklepní prostor o výměře přibližně 25 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo vytvoření menší dílny. Základní informace: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 88 m² - osobní vlastnictví - 3.patro bez výtahu - 2 zasklené balkony - sklep cca 25 m² - plastová okna s dvojskly - zachovalé parkety - plynové vytápění - revitalizovaný dům (zateplení, fasáda, střecha) - bez dluhů a právních vad Lokalita nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně a krásnými výhledy do okolní přírody. V bezprostředním okolí domu se nachází dětské hřiště, dostatek parkovacích míst a za domem také obecní zahrádka, kterou mohou obyvatelé domu využívat. Byt představuje zajímavou příležitost pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v klidné lokalitě s možností modernizace dle vlastního vkusu. V případě zájmu zajistíme výhodné financování.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Zlín, SlovenskáRealitka Green® vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 s lodžií a sklepní kójí ve vyhledávané a klidné lokalitě města Zlín, na ulici Slovenská. Byt o celkové ploše 81 m² (včetně lodžie 5 m² a sklepní kóje 3 m²) se nachází ve 5. podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem a pyšní se krásným výhledem na velkou část města. V bytě proběhla rekonstrukce – rekonstrukce podlah, částečných rozvodů elektřiny, stěny a výměna interiérových dveří. Dispozice: prostorná chodba, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Podlahy: nová vinylová podlaha Okna plastová s dvojsklem. Byt se nachází v klidné lokalitě nedaleko centra města s veškerou občanskou vybaveností. Parkování možné u domu na veřejném parkovišti. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Zlín, třída Tomáše BatiRealitka Green ® vám nabízí k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 76 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na třídě Tomáše Bati. Byt zaujme především svými velkými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí pro rodinné bydlení i práci z domova. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, kuchyň se spižírnou, koupelnu s vanou, samostatné WC, ložnici s přístupem na balkon orientovaný na sever, prostorný obývací pokoj a dětský pokoj s menším balkonem. K bytu náleží také sklep. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, plastová okna a nové rozvody elektřiny v mědi. Podlahy tvoří zachovalé parkety, PVC a keramická dlažba v koupelně. Dům prošel postupnou revitalizací – má novou střechu, nové stupačky a je částečně zateplen. Přestože dům nedisponuje výtahem, odměnou je klidné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Velkou výhodou je soukromé parkování za domem a možnost převzetí parkovacího místa před domem za pouhých 700 Kč ročně. Díky atraktivní poloze v centru města, výborné dispozici a nadstandardní výměře představuje tento byt ideální volbu pro rodinu i jako investici k dlouhodobému pronájmu.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
ZlínNabízíme vám k prodeji elegantní byt 3+1 na třídě Tomáše Bati ve Zlíně - Loukách. Tento pečlivě zařízený byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu se třemi byty, disponuje vlastní garáží pro osobní automobil, prostorným sklepem a jeho hlavní přednostní je výlučné právo užívání zahrady o výměře cca 150 m², kde se nachází kryté posezení, houpačky, dětský domek se skluzavkou a ovocné i okrasné stromy. Hlavní přednosti bytu: Komfortní dispozice: Neprůchozí pokoje a samostatná kuchyň vybavená moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Stylový interiér: Podlahy z linolea v obytných místnostech a vkusná keramická dlažba v koupelně a WC dodávají bytu nadčasový vzhled. Moderní vybavení: Koupelna a samostatný záchod byly rekonstruovány v roce 2021, kdy byla instalována i klimatizace v obývacím pokoji. Úložné prostory: Dostatek úložných prostor v bytě zajišťují vestavěné skříně v chodbě a ložnici, sklep o velikosti 15 m2 je ideální pro uskladnění sezónního vybavení. Bezproblémové parkování: Garáž o ploše 28 m² a venkovní parkovací místo zajišťují dostatek prostoru pro vaše vozidla a další potřeby. Soukromá zahrada: Travnatá plocha cca 150 m² poskytuje ideální místo pro relaxaci a rodinné chvíle v přírodě. Výčet rozloh: Bytová jednotka: 80 m² Sklep 15 m² Garáž: 28 m² Zahrada: cca 150 m² Poloha ve Zlíně - Loukách nabízí snadný přístup do centra města a veškeré potřebné občanské vybavenosti na dosah ruky. Tento byt je perfektní volbou pro rodiny hledající moderní a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Nepropásněte tuto skvělou příležitost na nový domov! Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky.
за нерухомість
Огляд доступних квартир на продаж у локації Zlín квартир 3+1
Актуальні на продаж квартири у локації Zlín квартир 3+1 зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Зліні – повний путівник 2026
Злін - столиця Злінського краю, 74 тис. жителів, всесвітньо відомий як центр взуттєвої промисловості Баті. Ринок формують студенти UTB, промисловість і родини. Середня ціна 94 537 крон/м², медіана 90 000 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Річне зростання +4,2 %.
Злін виділяється архітектурно - Батів функціоналістський урбанізм тримає преміальні ціни в центрі.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Зліні за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, студенти UTB |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини |
| 3+1 і більше | 6,0 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини |
| Реконструйована Батёва в центрі | 5 – 8 млн крон | 100 000 – 130 000 крон/м² | 50 – 90 м² | преміум |
Прим.: У Батёвському центрі і Південних Свахах на 10–20 % вище.
Найпопулярніші райони Зліна
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Злін-центр (Батёвський хмарочос) | 95 000 – 130 000 крон/м² | історичне функціоналістичне ядро | преміум, іноземці |
| Південні Свахи | 85 000 – 105 000 крон/м² | резиденційний, панельне сідліште | родини |
| Маленовіце | 75 000 – 95 000 крон/м² | новобудови | сучасні родини |
| Подгоржі | 75 000 – 90 000 крон/м² | сідліште | родини, економія |
| Пршитне | 70 000 – 85 000 крон/м² | сідліште на захід | економія |
| Костелец | 70 000 – 85 000 крон/м² | окраїна | тихе житло |
| Лоуки над Држевніцей | 70 000 – 88 000 крон/м² | біля водосховища | відпочинок |
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Зліні – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Продаються за 2–4 тижні.
- Огляньте і перевірте юр. стан.У Батёвських квартирах перевірте реконструкцію.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Зліні у 2026 році?
Медіана 90 000 крон/м², середнє 94 537 крон/м². YoY +4,2 %.
Які райони Зліна найкращі?
Для преміуму - Батёвський центр. Для родин - Південні Свахи, Маленовіце. Для економії - Пршитне, Костелец.
Що таке Батёвські квартири?
Функціоналістські цегляні будинки 20-40-х років, спроектовані архітекторами фірми Баті. Знакова архітектурна цінність.