Продаж квартир у Тршебичі
Шукаєте квартиру на продаж у Тршебичі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру та єврейського кварталу ЮНЕСКО Замостя до сідліште Нове Двори і Горка. Ціни від 3,2 млн крон (1+kk) до 6+ млн крон (реконструйовані в центрі).
Продаж квартири 3+1
Třebíč, ČeloudovaNabízíme k prodeji prostorný panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Čeloudova v oblíbené lokalitě Horka-Domky v Třebíči. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží z 9 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou výhodou bytu je praktická dispozice 3+1 s prostornou čtvercovou chodbou, která nabízí dostatek prostoru a úložných možností. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Prodává se částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka, další vybavení je možné ponechat po dohodě s prodávajícími. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. Lokalita Horka-Domky nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné dostupnosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i další občanská vybavenost. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost MHD, vlakem i autem. Byt bude k dispozici od 1. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
PředínNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v udržované cihlové bytovce v obci Předín. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také 3 sklepy. Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako klidné útočiště mimo rušná města. Mateřská školka a škola v blízkosti. Příroda za humny. Hlavní výhody nemovitosti: Prostorný byt v cihlovém domě (pouze 4 bytové jednotky) Vlastní garáž přímo u domu Soukromá zahrada vhodná pro relax, posezení i pěstování Klidné prostředí obce Předín Dostupnost do Třebíče i Telče je velmi dobrá. Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Třebíč, Gen. SvobodyNabízíme k prodeji prostorný a velmi udržovaný byt 3+1 o podlahové ploše 74,6 m², nacházející se ve 2. patře bytového domu s výtahem na ulici Gen. Svobody v Třebíči. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu (74,6 m²) kuchyně – 11,5 m² předsíň – 8,3 m² koupelna – 3 m² samostatné WC – 1 m² pokoj 1 – 12,0 m² pokoj 2 – 16,1 m² pokoj 3 – 20,7 m² sklep (zapsaný u jednotky) – 2,0 m² K bytu náleží lodžie (větší oproti původnímu balkonu), která byla nově vybudována, zasklena a doplněna roletou proti slunci. Nabízí příjemný prostor pro posezení s výhledem do okolí. Rekonstrukce a stav bytu zděné bytové jádro včetně nové elektroinstalace, moderní kuchyňská linka, nové vinylové podlahy (mimo ložnice a dětského pokoje), vestavěné skříně, velmi dobrý technický stav Byt je možné koupit zcela vybavený dle fotografií (kromě elektroniky). Díky tomu je možné okamžité nastěhování bez dalších nákladů. Možnost investice - nemovitost je vhodná nejen pro osobní bydlení, ale také jako investiční příležitost. V případě zájmu lze byt převzít s nájemníkem na dobu určitou minimálně 12 měsíců, což umožňuje okamžitý příjem z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Dům a společné prostory V bytovém domě proběhly následující úpravy: - instalace výtahu - oprava střechy - výmalba společných prostor - rekonstrukce vstupních dveří - K dispozici je také sklepní místnost o velikosti 16,1 m², kterou současní vlastníci užívají napůl se sousední jednotkou. Lokalita Ulice Gen. Svobody nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – škola, školka, obchody, služby i MHD. Lokalita je klidná, s dostatkem zeleně a dobrou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Třebíč, OkružníO ceně lze jednat. Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem, který prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, praktičnost i moderní design. Byt je připraven k okamžitému užívání – staňte se prvními, kdo bude tento nově zrekonstruovaný prostor skutečně užívat. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková plocha včetně příslušenství činí 75,5 m², z toho podlahová plocha bytu 69,3 m², dále balkon a dvě sklepní jednotky. Byt zaujme především svou orientací a klidným výhledem do polí, který vytváří příjemnou atmosféru bydlení bez rušivých vlivů. Většina oken je orientována na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne i příjemné odpolední světlo v obytných místnostech. Ložnice směřující na sever poskytuje komfortní klima pro spánek i v letních měsících. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou, lednicí a digestoří. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a navíc praktickou spíž přímo v bytě. Kuchyňská linka i koupelna jsou zcela nové a dosud neužívané. Koupelna a WC jsou oddělené. V koupelně se nachází sprchový kout s nikou, elektrický topný žebřík a příprava na pračku i sušičku. Toaleta je vybavena vlastním umyvadlem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Samozřejmostí je optické připojení internetu s rozvodem do všech místností a televizní přípojka. Součástí vybavení jsou instalovaná svítidla i kolejničky na závěsy u všech oken. K bytu náleží balkon o výměře 2,4 m², sklep v přízemí o velikosti 2 m² a sklepní koje na patře o výměře 1,8 m². V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Velkou výhodou je zastávka MHD pouhou minutu chůze od domu a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Měsíční zálohy na studenou a teplou vodu, společné prostory, fond oprav a výtah činí 4 149 Kč. Elektřina se hradí samostatně dle zvoleného tarifu. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost díky své dispozici, technickému stavu a klidné lokalitě s dobrou dostupností. Velikosti jednotlivých místností a příslušenství: • Obývací pokoj: 16,2 m² • Pokoj: 12,2 m² • Pokoj se vstupem na balkon: 14,3 m² • Kuchyně a jídelna: 14,4 m² • Koupelna: 3,3 m² • WC: 1,9 m² • Spíž: 2,8 m² • Vstupní chodba: 4,2 m² • Balkon: 2,4 m² • Sklep: 2 m² • Sklepní koje na patře: 1,8 m² Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Актуальні пропозиції квартир на продаж у локації Třebíč квартир 3+1 без реєстрації
Шукаєте на продаж квартири у локації Třebíč квартир 3+1? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Продаж квартир у Тршебичі – повний путівник 2026
Тршебич - районне місто краю Височина з 35 тис. жителів. Найзнаковіша особливість - унікальний історичний центр: єврейський квартал Замостя і Базиліка св. Прокопія внесені до списку ЮНЕСКО. Ринок сегментований: преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО тримають ціни вище 70 000 крон/м², сідліште на окраїнах пропонують квартири від 45 000 – 55 000 крон/м².
Тршебицький ринок незвично сегментований для міста такого розміру: центр ЮНЕСКО приваблює бонітних покупців та іноземних інвесторів (туристичний потенціал).
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Тршебичі за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,8 – 2,8 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, самотні |
| 1+1 | 2,0 – 3,0 млн крон | 50 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,7 – 5,0 млн крон | 55 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,5 – 4,0 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,5 – 6,5 млн крон | 50 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 90 м² | родини, ательє в центрі |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
| Преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 120 м² | топ-сегмент, інвестори |
Прим.: Центр ЮНЕСКО на Карловій площі: 2+kk (80 м²) за 6,28 млн крон зі знижкою до 5,78 млн.
Найпопулярніші райони Тршебича для купівлі
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Історичний центр (Карлова площа, ЮНЕСКО Замостя) | Базиліка св. Прокопія, єврейський квартал | найвищий (70 000 – 95 000 крон/м²) | преміум, інвестиції в ЮНЕСКО-туризм |
| Нове Двори | сідліште на захід від центру | середній (50 000 – 60 000 крон/м²) | родини |
| Горка | сідліште на південь від центру | середній (48 000 – 58 000 крон/м²) | родини, панель |
| Боровина | сідліште, оновлення | середній | родини, молоді пари |
| Старжеч / Підкластержи | окраїнні, тиша | нижчий | економія, спокійне житло |
| Тин | змішана забудова, біля річки Їглава | середній | родини, історія |
ЮНЕСКО та інвестиційні аспекти
Тршебич - єдине місце в Чехії з єврейськими пам'ятками в списку ЮНЕСКО. Щорічно ЮНЕСКО-туристичні маршрути приваблюють 200 000+ відвідувачів. Інвестиційна можливість: купівля реконструйованого 2+kk на Карловій площі за 5,78 млн крон з короткостроковою орендою через Airbnb може дати валову дохідність 6–7 % річних у сезон.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру в Тршебичі – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.У квартир у центрі ЮНЕСКО вища ціна купівлі.
- Перевірте юр. стан і охоронні зони.У зоні ЮНЕСКО суворі правила реконструкції.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Тршебичі у 2026 році?
Від 3,2 млн крон (1+kk), 2+kk близько 3–5 млн крон, 3+1 3,2 – 5,5 млн крон. Преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО на Карловій площі 5,5 – 8 млн крон.
Чи вигідно купувати в Тршебичі заради ЮНЕСКО-туризму?
Так, для реконструйованого апартамента в історичному центрі для короткострокової оренди. Валова дохідність 6–7 % у пік сезону.
Які райони Тршебича найкращі?
Для преміуму та інвестицій в ЮНЕСКО-туризм - Карлова площа, Замостя. Для родин - сідліште Нове Двори, Горка. Для економії - Старжеч, Підкластержи.