Продаж квартир у Тршебичі
Шукаєте квартиру на продаж у Тршебичі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру та єврейського кварталу ЮНЕСКО Замостя до сідліште Нове Двори і Горка. Ціни від 3,2 млн крон (1+kk) до 6+ млн крон (реконструйовані в центрі).
Продаж квартири 2+1
Třebíč, Gen. SvobodyNabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Gen. Svobody v oblíbené lokalitě Nové Dvory v Třebíči. Byt o podlahové ploše 56 m² patří mezi nadstandardně velké dispozice 2+1 v panelových domech. Velkou výhodou je také praktická šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Celková plocha včetně příslušenství činí 63 m². Byt je v udržovaném původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí. Byt se prodává částečně vybavený, součástí je kuchyňská linka a plynový sporák s troubou. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým rozvodem, byt disponuje plynovou přípojkou. Lokalita Nové Dvory nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket i další obchody a služby. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – v dosahu je MHD, autobusové i vlakové spojení a pohodlné napojení na hlavní komunikace. Byt bude k dispozici od 20. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Třebíč, Obránců míruÚtulný byt 2+1 po chytré přestavbě v žádané lokalitě Třebíče – Obránců míru Hledáte bydlení, které nabízí maximum prostoru, praktické uspořádání a příjemné okolí plné zeleně? Pak vás tento byt jistě zaujme! Nabízíme k prodeji velmi útulný a vkusně řešený byt o dispozici 2+1, který vznikl důmyslnou přestavbou původního bytu 1+1. Díky promyšlenému řešení zde na ploše 38 m² najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. ️ Byt se nachází v přízemí revitalizovaného bytového domu a nabízí bezbariérový přístup. Dispozice zahrnuje předsíň s úložnými prostory, prostornou kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. Velkou výhodou je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, dostatek úložných prostor a příjemná atmosféra celého bytu. Dům je obklopen vzrostlou zelení , která vytváří příjemné prostředí a pomáhá udržovat komfortní klima i během horkých letních dnů. Revitalizace domu navíc přispívá k nízkým provozním nákladům. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívat společné prostory domu. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Dispozice 2+1 po chytré přestavbě Bezbariérový přístup Moderní kuchyňská linka se spotřebiči Nízké provozní náklady Sklepní kóje Klidná lokalita plná zeleně Bezproblémové parkování Lokalita Obránců míru v Třebíči nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti, služeb, škol, obchodů i veřejné dopravy. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt vás mile překvapí svou praktičností, útulností a skvělou atmosférou. Výměry jsou orientační.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Třebíč, KyjevskáNabízíme k prodeji útulný a velmi udržovaný byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě města Třebíč na ulici Kyjevská. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt působí velmi příjemným dojmem – je čistý, voňavý a pečlivě udržovaný. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu v původním, avšak zachovalém stavu, samostatné WC a balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1 balkon patro bez výtahu původní, zachovalá koupelna čistý a pečlivě udržovaný stav světlé a příjemné místnosti klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností V okolí naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí příjemné bydlení s možností úprav dle vlastních představ.
за нерухомість
Повний огляд квартир на продаж у локації Třebíč квартир 2+1 в одному місці
Цікавлять на продаж квартири у локації Třebíč квартир 2+1? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Тршебичі – повний путівник 2026
Тршебич - районне місто краю Височина з 35 тис. жителів. Найзнаковіша особливість - унікальний історичний центр: єврейський квартал Замостя і Базиліка св. Прокопія внесені до списку ЮНЕСКО. Ринок сегментований: преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО тримають ціни вище 70 000 крон/м², сідліште на окраїнах пропонують квартири від 45 000 – 55 000 крон/м².
Тршебицький ринок незвично сегментований для міста такого розміру: центр ЮНЕСКО приваблює бонітних покупців та іноземних інвесторів (туристичний потенціал).
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Тршебичі за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,8 – 2,8 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, самотні |
| 1+1 | 2,0 – 3,0 млн крон | 50 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,7 – 5,0 млн крон | 55 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,5 – 4,0 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,5 – 6,5 млн крон | 50 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 90 м² | родини, ательє в центрі |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
| Преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 120 м² | топ-сегмент, інвестори |
Прим.: Центр ЮНЕСКО на Карловій площі: 2+kk (80 м²) за 6,28 млн крон зі знижкою до 5,78 млн.
Найпопулярніші райони Тршебича для купівлі
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Історичний центр (Карлова площа, ЮНЕСКО Замостя) | Базиліка св. Прокопія, єврейський квартал | найвищий (70 000 – 95 000 крон/м²) | преміум, інвестиції в ЮНЕСКО-туризм |
| Нове Двори | сідліште на захід від центру | середній (50 000 – 60 000 крон/м²) | родини |
| Горка | сідліште на південь від центру | середній (48 000 – 58 000 крон/м²) | родини, панель |
| Боровина | сідліште, оновлення | середній | родини, молоді пари |
| Старжеч / Підкластержи | окраїнні, тиша | нижчий | економія, спокійне житло |
| Тин | змішана забудова, біля річки Їглава | середній | родини, історія |
ЮНЕСКО та інвестиційні аспекти
Тршебич - єдине місце в Чехії з єврейськими пам'ятками в списку ЮНЕСКО. Щорічно ЮНЕСКО-туристичні маршрути приваблюють 200 000+ відвідувачів. Інвестиційна можливість: купівля реконструйованого 2+kk на Карловій площі за 5,78 млн крон з короткостроковою орендою через Airbnb може дати валову дохідність 6–7 % річних у сезон.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру в Тршебичі – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.У квартир у центрі ЮНЕСКО вища ціна купівлі.
- Перевірте юр. стан і охоронні зони.У зоні ЮНЕСКО суворі правила реконструкції.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Тршебичі у 2026 році?
Від 3,2 млн крон (1+kk), 2+kk близько 3–5 млн крон, 3+1 3,2 – 5,5 млн крон. Преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО на Карловій площі 5,5 – 8 млн крон.
Чи вигідно купувати в Тршебичі заради ЮНЕСКО-туризму?
Так, для реконструйованого апартамента в історичному центрі для короткострокової оренди. Валова дохідність 6–7 % у пік сезону.
Які райони Тршебича найкращі?
Для преміуму та інвестицій в ЮНЕСКО-туризм - Карлова площа, Замостя. Для родин - сідліште Нове Двори, Горка. Для економії - Старжеч, Підкластержи.