Продаж квартир у Теплицях
Шукаєте квартиру на продаж у Теплицях? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру до резиденційних Трновани і Просетіце, а також доступних Нова Вес, Ржетеніце. Ціни 45 000 – 80 000 крон/м².
Продаж квартири 1+1
Teplice, Julia PayeraPřijměte naši pozvánku na prohlídku družstevního bytu 1+1 Teplice, ul. Julia Payera. Byt o velikosti 36 m2, který je udržovaný, v původním stavu, nabízí možnost rekonstrukce, dle svých představ. Byt je situovaný v 3. podlaží panelového domu na jihozápad. Má nové plovoucí podlahy v obou pokojích v předsíni a koupelně je položeno PVC. Dům je zateplený s plastovými okny a novým výtahem. V okolí sídliště je nákupní zóna, škola, školka, sportovního centrum s restaurací. K dispozici jsou kurty na badminton, víceúčelová hala, padel a pingpongové stoly, což určitě ocení milovníci sportu. Byt jistě zaujme i případné investory, proto mi pro více informací volejte nebo pište. Těším se na prohlídce.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Bílina, FügnerovaByt 1+1 po kompletní rekonstrukci s krásným výhledem v Bílině Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 1+1 a výměře 34m², který se nachází v Bílině, v části Pražské předměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený pro nového majitele bez nutnosti dalších zásadních investic. Při rekonstrukci byla provedena nová elektroinstalace a částečně také nová vodoinstalace. V celém bytě jsou moderní vinylové podlahy a koupelna nabízí prostorný sprchový kout, který oceníte při každodenním používání. Byt působí svěže, čistě a moderně a nabízí příjemné a praktické bydlení. Velkou předností bytu je jeho umístění v 10. patře, odkud si můžete užívat krásný výhled do okolí. K bytu náleží také zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo chvíle, kdy si chcete jen vychutnat klid a výhled. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky své praktické dispozici, velikosti a kompletní rekonstrukci může být zajímavou volbou také pro investora, který hledá nemovitost připravenou k pronájmu bez nutnosti dalších velkých investic. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, kde se můžete cítit příjemně hned od prvního dne, přijďte se podívat osobně. Krásný výhled, zasklená lodžie a moderně zrekonstruovaný interiér jsou kombinací, která rozhodně stojí za vidění. Ráda vám byt osobně představím. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Financování Vám zajistíme.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Krupka, Sídliště Nad plovárnouVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 39,92 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Krupce. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. V interiéru již byly zahájeny bourací práce. Byt je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev teplé vody plynová karma. Díky vlastnímu zdroji vytápění i ohřevu vody má budoucí vlastník větší kontrolu nad provozními náklady. Součástí užívání je balkon na mezipatře a plechový úložný box nahrazující klasickou sklepní kóji. Byt se nachází v bytovém domě, který prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Bytové družstvo v současné době neeviduje žádné úvěrové zatížení a podle dostupných informací neplánuje ani financování dalších oprav prostřednictvím úvěru. To představuje stabilní základ pro budoucí provozní náklady. Významnou výhodou jsou nízké pravidelné platby vůči družstvu. Měsíční předpis činí 1 622,50 Kč a zahrnuje všechny běžné náklady na správu domu. Z této částky připadá 719 Kč na fond oprav, který slouží k průběžné údržbě a obnově společných částí domu. Vodné a stočné činí 350 Kč měsíčně, správa domu 55 Kč, účetnictví 120 Kč, úklid společných prostor 117 Kč, osvětlení společných prostor 6 Kč, pojištění domu 21 Kč a daň 22 Kč. Součástí předpisu je rovněž položka 212,50 Kč určená na výměnu oken (RI OKNA). Nad rámec těchto plateb hradí vlastník pouze vlastní spotřebu elektřiny a plynu dle skutečného odběru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází mateřská i základní škola, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i vlakové spojení. Bezprostřední okolí domu tvoří převážně zeleň a dětské hřiště, což přispívá k příjemnému charakteru bydlení. Tato nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají byt k vlastní rekonstrukci bez kompromisů, nebo pro investory hledající nemovitost s nízkými měsíčními náklady v technicky udržovaném domě. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 46m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Karla Čapka 266 v Maršově, který spadá pod OSBD Teplice. Byt je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Díky své dispozici je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investice s možností následného pronájmu, jelikož náklady bytu jsou velmi nízké. V blízkosti se nachází obchody, mateřská i základní škola, lékař, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Lokalita nabízí také možnosti pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci v okolní přírodě. Kupní cena: 875 000,- Kč vč. provize RK Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře zakázky.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Bílina, AléskáV zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 o celkové výměře 33,9m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 9. patře na adrese Aléská 255, Bílina. Byt je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Součástí bytu je i balkon. Díky své dispozici je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investice s možností následného pronájmu, jelikož náklady bytu jsou velmi nízké. Kupní cena: 1 375 000,- Kč vč. provize RK Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře zakázky.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Teplice, MosteckáV zastoupeni majitele nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v žádané části Teplic – ulice Mostecká. Byt je v dobrém stavu a částečně zařízený. Dispozice zahrnuje: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelnu a samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Budova má energetickou náročnost třídy C – úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Díky praktickému rozvržení, úložným prostorám a výhodné poloze je byt ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Novosedlice, BystřickáNa prodej byt 1+1 v osobním vlastnictví se zahradou v Novosedlicích. Byt má 40 metrů, součástí bytu je i podil na zahradě a dalších společných prostorách.
за нерухомість
Актуальні пропозиції квартир на продаж у локації Teplice квартир 1+1 без реєстрації
Шукаєте на продаж квартири у локації Teplice квартир 1+1? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Продаж квартир у Теплицях – повний путівник 2026
Теплиці - районне місто Устецького краю з 50 тис. жителів. Друге найстарше курортне місто в Чехії та частина агломерації Теплиці – Усті-над-Лабем – Міст (понад 200 000 жителів). Ринок доступний: середнє 50 000 – 65 000 крон/м² у панелях, курортний центр 65 000 – 85 000 крон/м².
Теплиці мають двошвидкісний ринок: преміальний курортний комплекс і обширні панельні сідліште. Для інвесторів цікава комбінація: низькі панельні ціни плюс тренд +14 % на рік.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Теплицях за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, самотні |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | родини |
| 3+1 і більше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
Прим.: У курортному центрі 65 000 – 85 000 крон/м², у панельних сідліште 40 000 – 55 000 крон/м².
Найпопулярніші райони Теплиць для купівлі
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Історичний центр (Замкова площа, курортний парк) | курортний комплекс | найвищий (65 000 – 85 000 крон/м²) | преміум, короткострокова оренда |
| Шанов | біля курортного парку, цегляні вілли | вище (55 000 – 75 000 крон/м²) | бонітні покупці |
| Трновани | резиденційний, поруч з центром | середній (50 000 – 65 000 крон/м²) | родини |
| Просетіце | найбільше сідліште, панель | нижче (40 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія, інвестиції |
| Нова Вес | сідліште на північ від центру | нижче (42 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія |
| Ржетеніце | сідліште на південь від центру | нижче (40 000 – 52 000 крон/м²) | економія |
| Собедругі | окраїна, тиша | нижче | спокійне житло |
Інвестиційні аспекти (курортне місто)
Теплиці пропонують дві різні інвестиційні стратегії.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Теплицях – крок за кроком
- Визначте мету купівлі.Власне житло, короткострокова або довгострокова оренда.
- Перевірте юр. стан і правила SVJ.Для квартир у центрі перевірте дозволи на короткострокову оренду.
- Отримайте попереднє схвалення іпотеки.Низькі ціни = легке дотримання DSTI.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Стандартний процес.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Теплицях у 2026 році?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 4,0 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. У курортному центрі до 85 000 крон/м².
Які райони Теплиць найкращі?
Для преміуму - центр, Шанов. Для родин - Трновани. Для економії - Просетіце, Нова Вес.
Чи вигідно інвестувати в квартиру в Теплицях?
Так. Дві стратегії: короткострокова курортна (6–7 %) або довгострокова (5–6 %).