Продаж квартир у Мості

Шукаєте квартиру на продаж у Мості? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від центру біля вулиці Будователю до сідліште Шибенік, Загражани і Пісек, тихих Соуш і Ліщі Врх. Панель складає 90 % пропозиції, ціни 45 000 – 75 000 крон/м². Річне зростання +14 % у 2025.

Повний огляд квартир на продаж у локації Most квартир 4+kk в одному місці

Продаж квартир у Мості – повний путівник 2026

Міст - районне місто Устецького краю (65 тис. жителів). Ринок квартир один з найдешевших у Чехії: середнє 55 000 – 65 000 крон/м² у панельній забудові. Панельні квартири в Чехії у 2025 подорожчали на 14,1 % (Reas.cz).

Міст - цікава інвестиційна можливість: низькі ціни купівлі в поєднанні зі стабільною орендою дають валову дохідність 4,5–5,5 % річних - вдвічі більше празької.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

garsonka / студія:одна кімната + кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати + кухонний куточок. 40–60 м².
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м².
4+kk і більше:чотири+ кімнати. Від 80 м².

Ціни квартир у Мості за плануванням (Q2 2026)

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Тип будинку
1+kk / студія	1,3 – 2,0 млн крон	45 000 – 65 000 крон/м²	25 – 35 м²	панель
1+1	1,7 – 2,5 млн крон	45 000 – 60 000 крон/м²	35 – 45 м²	панель
2+kk	2,3 – 3,3 млн крон	50 000 – 65 000 крон/м²	45 – 55 м²	нова панель
2+1	2,5 – 3,8 млн крон	45 000 – 65 000 крон/м²	55 – 65 м²	панель (домінує)
3+kk	3,5 – 5,0 млн крон	50 000 – 65 000 крон/м²	65 – 75 м²	нова панель
3+1	3,5 – 5,5 млн крон	45 000 – 65 000 крон/м²	65 – 85 м²	панель (69 м² часто)

Прим.: Понад 90 % пропозиції - панель 60-80-х. Утеплені і реконструйовані на 20–30 % дорожче.

Найпопулярніші райони Моста для купівлі

Район	Характер	Рівень цін	Транспорт	Кому підходить
Центр (біля Будователю)	сучасний панельний центр	вище	трамвай 1, 2, автобус	спеціалісти, інвестори
Сідліште Шибенік	70-і, парк, оновлення	середній	трамваї	родини, інвестиції
Сідліште Загражани	сідліште, магазини, школи	середній	трамвай 3, 4	родини
Сідліште Пісек	сідліште, тихо	нижче	автобус	економія
Соуш	тихіше панель	нижче	автобус	родини, економія
Ліщі Врх	нова забудова, цегла	вище	автобус	родини, якісне житло
Чанов	соціально складна локація	найнижчий	автобус	мінімальні бюджети, обережно

Інвестиційні аспекти

Міст цікавий інвесторам, що шукають високу валову дохідність оренди.

Валова дохідність:4,5 – 5,5 % річних.
Річне зростання ціни:+8–10 % (панель).
Стабільна оренда:попит від промислових працівників і родин.
Демографічний ризик:убуток населення (–5 % за 10 років).
Найкращі локації для інвестиції:Шибенік, Загражани.

Іпотека 2026 – ключові параметри

Низькі ціни купівлі роблять першу купівлю реальною для пар з доходом від 40 000 крон/міс.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 % (з 1. 4. 2026)	ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	ČNB

Як купити квартиру у Мості – крок за кроком

Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Час на рішення зазвичай 2–4 тижні.
Перевірте утеплення панельки.Утеплений будинок = нижче витрати на енергію на 3 000 – 5 000 крон/рік.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %. Резерваційний внесок 20 000 – 50 000 крон.
Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.

Податки та збори

Податок на перехід прав:0 крон.
Адвокатське депонування:5 000 – 10 000 крон.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон.
Комісія агентству:3–5 % + 21 % ПДВ. Приватна подача 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для 60 м² у Мості близько 600 – 1 500 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує квартира у Мості у 2026 році?

1+kk 1,3 – 2,0 млн крон, 2+kk 2,3 – 3,3 млн крон, 3+1 3,5 – 5,5 млн крон. Ціна за м² 45 000 – 65 000 крон - одна з найнижчих у Чехії. Панельки у 2025 зросли на 14,1 %.

Чи вигідно купувати у Мості як інвестицію?

Так, якщо шукаєте високу валову дохідність оренди (4,5–5,5 % річних, вдвічі більше празької).

Які райони Моста найкращі?

Для спеціалістів - центр. Для родин - Шибенік, Загражани. Для мінімальних цін - Соуш, Пісек. Для якості - Ліщі Врх.