Продаж квартир у Годоніні
Шукаєте квартиру на продаж у Годоніні? На Lovec-Realit представлені варіанти - від історичного центру до сідліште Бажантніце і Їжні Пржедместя. Годонін (батьківщина Т. Г. Масарика) на південній Мораві в 5 км від словацького кордону.
Продаж квартири 2+1
Hodonín, KřičkovaHledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe, a zároveň nechcete dělat kompromisy? Nabízím vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 51 m², nacházející se ve 1. patře cihlového bytového domu po revitalizaci ve vyhledávané lokalitě Bažantnice. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si nové bydlení upravit podle vlastních představ. Kuchyně s jídelnou i koupelna jsou již připraveny k rekonstrukci, což novému majiteli výrazně usnadní start budoucích úprav. Velkou výhodou je také dispozice a samotná lokalita. Bažantnice dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Hodonína – během pár minut jste jak v centru města, tak v přírodě a lesoparku. -dispozice 2+1 -51 m² -osobní vlastnictví -1. patro -cihlový bytový dům po revitalizaci -dvě sklepní kóje -dostatek parkovacích míst v okolí domu -kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti -skvělá dostupnost do centra i do přírody -vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost Jedna ze sklepních kójí je aktuálně pronajata, což může být zajímavý bonus například pro investora. Tento byt není o luxusním „hotovém řešení“. Je o možnosti vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu v lokalitě, kde podobné byty dlouhodobě drží svou hodnotu. Pro více informací a osobní schůzku mne kontaktujte.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Hodonín, BrandlovaNabízíme ke koupi byt o velikosti 2+1 s balkonem, šatnou a sklepem o celkové podlahové ploše 60 m2. Byt se nachází v 5.p/8.p bytového domu s výtahem bezbariérovým vstupem. Jedná se o byt v původním stavu s částečně zrekonstruovanou koupelnou. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové, v bytě jsou měřiče tepla. Dispozice: chodba (6,4m2) se vstupem do obývacího pokoje (20,2m2) s balkonem (2,4m2), z chodby vstup do kuchyně s jídelnou (12,4m2), dále vstupem z chodby na WC a koupelnu (1,2 + 2,8m2), na konci chodby je šatna (2,8m2) a ložnice (14,2m2), v suterénu domu se nachází sklep (1,1m2). Celkové náklady na bydlení 5 tis./měsíc. Byt je vhodný jak k bydlení, tak jako investice. Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás provedu touto nemovitostí.
за нерухомість
Широкий вибір квартир на продаж у локації Hodonín квартир 2+1 онлайн
На Lovec-Realit.cz ви можете переглянути актуальні на продаж квартири у локації Hodonín квартир 2+1. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і прямі власники, тому в одному місці доступний зручний огляд актуальних пропозицій. За допомогою фільтрів можна переглядати оголошення за ціною, площею та іншими важливими параметрами. Відгукуватися на вибрані оголошення можна без реєстрації.
Продаж квартир у Годоніні – повний путівник 2026
Годонін - районне місто Південноморавського краю (24 тис. жителів), батьківщина Т. Г. Масарика. В 5 км від словацького кордону. Ціни 45 000 – 65 000 крон/м². На 50 % дешевше Брно.
Годонін пропонує низькі ціни, прикордонні можливості, винна традиція.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Годоніні за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,5 – 2,3 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, самотні |
| 1+1 | 1,7 – 2,7 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,4 – 3,7 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 50 000 – 68 000 крон/м² | 65 – 80 м² | родини |
| 3+1 і більше | 3,0 – 4,8 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
Прим.: У центрі 55 000 – 75 000 крон/м², у сідліште 40 000 – 55 000.
Найпопулярніші райони Годоніна
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Центр (Масарикове наместя) | історичне ядро | вище (55 000 – 75 000 крон/м²) | спеціалісти, інвестори |
| Бажантніце | сідліште, розвивається | середній (45 000 – 60 000 крон/м²) | родини |
| Їжні Пржедместя | сідліште, панель | нижче (40 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія |
| Рибарже | окраїна біля Морави | нижче | економія, тиша |
| Новий Двур | змішана забудова | середній | родини |
| За Поштой | біля вокзалу | середній | командировки |
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Годоніні – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Низькі ціни легко впишуться в DSTI.
- Огляньте і перевірте юр. стан.У панелі перевірте утеплення.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Годоніні у 2026 році?
1+kk 1,5 – 2,3 млн крон, 2+kk 2,4 – 3,7 млн крон, 3+1 3,0 – 4,8 млн крон.
Які райони Годоніна найкращі?
Для спеціалістів - центр. Для родин - Бажантніце. Для економії - Рибарже.
Чи гарний Годонін для роботи у Словаччині?
Так. До Скаліци (SK) 3 км, до Голіча (SK) 5 км.