Продаж квартир у Годоніні
Шукаєте квартиру на продаж у Годоніні? На Lovec-Realit представлені варіанти - від історичного центру до сідліште Бажантніце і Їжні Пржедместя. Годонін (батьківщина Т. Г. Масарика) на південній Мораві в 5 км від словацького кордону.
Продаж квартири 1+1
Hodonín, JarošovaNabízíme k prodeji podkrovní byt v osobním vlastnictví o velikosti 1 + 1, situovaný ve třetím patře zděného objektu v ulici Jarošova. Celková plocha činí 44 m², z toho 35 m² tvoří užitná plocha bytu. K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru a dále sklad ve dvoře, k bytu také náleží společný dvůr, kde mohou obyvatelé domu trávit volný čas. V objektu se nacházejí společné prostory, jako kolárna a prádelna. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem, který slouží jako zdroj tepla i pro ohřev vody. Koupelna a WC jsou samostatné. Kuchyňská linka včetně pračky je součástí vybavení a prostor je dostatečně prosluněný. Ložnice je situována na západ. Na domě je společná anténa a internetové připojení. Veškeré služby jsou snadno dostupné, a to nejen pěšky, ale i díky dobrému dopravnímu spojení MHD. Náklady na bydlení 3500 Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Hodonín, BlažkovaPředstavuji Vám k prodeji útulný byt 1 + 1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na Blažkově ulici v lázeňském městě Hodonín. Tento byt s užitnou plochou 20 m² má výbornou dostupnost na vlakové a autobusové nádraží. Parkovat můžete na uzavřeném dvoře nebo v okolních uličkách. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, komplet nábytek. O topení se starají plynové WAWky a zdrojem teplé vody je karma. V kuchyni je lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, plynový sporák a elektrická trouba, pračka. Byt je aktuálně obsazen solventním nájemcem, který má zájem v pronájmu pokračovat. Díky malé rozloze a příznivé ceně je ideální pro investory, kteří hledají výhodnou příležitost na trhu s nemovitostmi. YIELD vychází 4,16 %. Měsíční náklady na energie a služby vychází 3 000 Kč/měs. V domě je k dispozici také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Na společné terase nad průjezdem do domu lze usušit prádlo nebo si jen tak zakouřit. Blízkost centra města a dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a služby, zajišťují pohodlí a kvalitu bydlení. Navíc, Hodonín je město s bohatou historií a rozmanitým kulturním životem, což přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Hodonín, BrandlovaV exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený byt o dispozici 1+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Hodonína, na ulici Brandlova. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné zhodnocení financí s okamžitým výnosem a minimálními nároky na správu. Investiční parametry: Byt je aktuálně obsazen spolehlivou nájemkyní (75 let), která zde bydlí už 3 roky, o prostor vzorně pečuje, má zájem v nájmu pokračovat, což může novému majiteli zajistit plynulý přechod bez výpadku příjmu. Zároveň však získává maximální flexibilitu – může si nastavit nové nájemní podmínky dle aktuální tržní situace, nebo byt využít pro vlastní bydlení. Rozpis měsíčních nákladů: Fond oprav vč. nákladu správní činnosti: 711,- Kč Záloha na služby: 2 887,- Kč, bez elektřiny a plynu. Bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí s původním umakartovým jádrem, o celkové ploše 45 m² se nachází v 6. NP z 8 revitalizovaného panelového domu. Velkou předností je nový prostorný balkon, který byl vybudován v rámci celkové modernizace objektu. Podlahová plocha činí 41,4 m². PENB: Energetická náročnost C, nízké provozní náklady. Dům disponuje bezbariérovým vstupem i novým výtahem. K bytu náleží sklepní kóje (1,5m²) v suterénu domu. Bytový dům je po revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové balkony). Ulice Brandlova je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres v Hodoníně. Nabízí klidné bydlení s vysokým podílem zeleně, parkovací možnosti přímo u domu a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, lékaři, MHD). Pro investora tato lokalita znamená trvalou vysokou poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení. Díky kombinaci vyhledávané lokality, bezbariérového přístupu a prověřeného nájemníka se jedná o investici s velmi nízkou mírou rizika. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Byt si můžete prohlédnout i online pomocí 3D prohlídky. Těším se na Vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
за нерухомість
Огляд доступних квартир на продаж у локації Hodonín квартир 1+1
Актуальні на продаж квартири у локації Hodonín квартир 1+1 зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Годоніні – повний путівник 2026
Годонін - районне місто Південноморавського краю (24 тис. жителів), батьківщина Т. Г. Масарика. В 5 км від словацького кордону. Ціни 45 000 – 65 000 крон/м². На 50 % дешевше Брно.
Годонін пропонує низькі ціни, прикордонні можливості, винна традиція.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Годоніні за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,5 – 2,3 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, самотні |
| 1+1 | 1,7 – 2,7 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,4 – 3,7 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 50 000 – 68 000 крон/м² | 65 – 80 м² | родини |
| 3+1 і більше | 3,0 – 4,8 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
Прим.: У центрі 55 000 – 75 000 крон/м², у сідліште 40 000 – 55 000.
Найпопулярніші райони Годоніна
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Центр (Масарикове наместя) | історичне ядро | вище (55 000 – 75 000 крон/м²) | спеціалісти, інвестори |
| Бажантніце | сідліште, розвивається | середній (45 000 – 60 000 крон/м²) | родини |
| Їжні Пржедместя | сідліште, панель | нижче (40 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія |
| Рибарже | окраїна біля Морави | нижче | економія, тиша |
| Новий Двур | змішана забудова | середній | родини |
| За Поштой | біля вокзалу | середній | командировки |
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Годоніні – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Низькі ціни легко впишуться в DSTI.
- Огляньте і перевірте юр. стан.У панелі перевірте утеплення.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Годоніні у 2026 році?
1+kk 1,5 – 2,3 млн крон, 2+kk 2,4 – 3,7 млн крон, 3+1 3,0 – 4,8 млн крон.
Які райони Годоніна найкращі?
Для спеціалістів - центр. Для родин - Бажантніце. Для економії - Рибарже.
Чи гарний Годонін для роботи у Словаччині?
Так. До Скаліци (SK) 3 км, до Голіча (SK) 5 км.