Оренда квартир у Карлових Варах
Шукаєте квартиру в оренду у Карлових Варах? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від курортного центру до резиденційних Драговіце і Богатіце, а також доступних Рибарже, Стара Роле і Тугніце. Ціни: 1+kk 11 500 крон (avg 319 крон/м²), 2+kk 15 000, 2+1 у Рибарже від 10 000.
Оренда квартири 3+1
Karlovy Vary, SokolovskáNabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m², situovaný v Karlových Varech – Rybářích. Byt je v udržovaném stavu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také balkon. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti. V okolí se nachází škola, obchody, nákupní možnosti, služby a zastávky MHD. Lokalita nabízí také snadnou dostupnost do dalších částí Karlových Varů. Byt je k dispozici za 13 500 Kč měsíčně + zálohy na služby ve výši 4 300 Kč měsíčně pro dvě osoby. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 500 Kč měsíčně. Provize za zprostředkování pronájmu činí 13 500 Kč. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s balkonem a dobrou dostupností všech základních služeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657247.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Karlovy Vary, PoštovníDumrealit.cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu 3+1 v Karlových Varech v ulici Poštovní. Pronajímatel požaduje finančně prověřeného nájemníka - doložení bezdlužnosti. Bytová jednotka o velikosti 62 m² se nachází ve 2. NP (ze 3 pater) zatepleného cihlového malého bytového domu s rodinnou atmosférou bez výtahu. Dům je orientován na jih a sever, rovněž byt je takto orientován (koupelna, kuchyň a pokoj na jih, dva pokoje na sever). Byt prošel rekonstrukcí, podlahy v chodbě, koupelně a kuchyni jsou z dlažba, pokojích jsou koberce. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, plynový sporák s el. troubou, digestoř, koupelna s umyvadlem se skříňkou, sprchovým koutem a WC; dále možnost využít 1 sklep. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem; studená voda z veřejného vodovodního řadu, stejně tak kanalizace je napojena na veřejný řad. Byt je volný k nastěhování ihned, pronajímatel nepovoluje kouření, možnost domácích mazlíčků pouze po vzájemné dohodě. Díky ideální poloze bytového domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (parkování u domu, lékař, dětská hřiště, škola, školka, obchody, autobusy, vlak, centrum města, cyklostezka, rekreační a sportovní vyžití apod.). Nájem je splatný vždy do 20. dne daného měsíce a jeho výše činní 11 500 Kč + 500 Kč zálohy na služby pro jednu osobu (SV, svoz odpadu, úklid, společná elektřina apod.). Dodávku elektrické energie a plynu do bytu si hradí nájemce sám. Vratná kauce (jistota) je požadována ve výši 25 000 Kč, přičemž při podpisu rezervační nebo nájemní smlouvy je nájemce povinen uhradit v hotovosti kauci ve výši 25 000 Kč + provizi RK ve výši 12 000 Kč. Dům nemá zpracován PENB a pronajímatel předloží vyúčtování nákladů dodávky tepla za poslední 3 roky. Ev. číslo: 657154.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Karlovy Vary, BulharskáZprostředkujeme Vám pronájem zařízeného bytu 3+1, 90 m2, v centru města K. Vary. Byt se nachází v 1.patře cihlového domu s výtahem. Je kompletně zařízený. V bytě jsou celkem 3 pokoje, ve dvou z nich je balkon, dále má zařízenou kuchyň včetně myčky, plynového sporáku s elektrickou troubou, digestoří, dále je zde pračka, plynový kombinovaný kotel, který ohřívá vodu. Dále je zde samostatné WC a koupelna s vanou. Byt se nachází v úplném centru Karlových Varů. Nájemné je 19.800,- Kč měsíčně, k tomu je potřeba připočítat cca 3500,- Kč na vytápění, 1700,- Kč na elektrickou energii, dále záloha na vodu, společnou elektriku a odpad činí 750,- Kč na jednu osobu, dále je zde wifi za 450,- Kč. Při podpisu smlouvy je nutno složit vratnou kauci 40.000,- Kč, provize RK je 19800,- Kč. Byt je k dispozici ihned.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Karlovy Vary, Pod SvahemHledáte moderní a skvěle situované bydlení v klidné, ale výborně dostupné lokalitě? Nabízím vám k pronájmu tento nádherný byt 3+1, který se nachází v oblíbené lokalitě v ulici Pod Svahem v Karlových Varech. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. K nájemnému se hradí paušální nevratná měsíční částka ve výši 1 100 Kč na osobu, v které jsou zahrnuty poplatky za odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor a pravidelný úklid společných částí domu. Společně s nájmem a paušálními poplatky se platí také měsíční záloha na vodné a stočné ve výši 800 Kč na osobu, přičemž tato částka se následně zúčtovává po přijetí řádné faktury za vodu. Při podpisu rezervační smlouvy se hradí poplatek pro realitní kancelář ve výši 18 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento výjimečný byt musíte vidět osobně, abyste plně ocenili jeho atmosféru a kouzlo. Pokud vás nabídka zaujala a chcete si domluvit termín prohlídky, neváhejte vyplnit kontaktní formulář – poté vás budu kontaktovat telefonicky.
за місяць
Актуальні пропозиції квартир в оренду у локації Karlovy vary квартир 3+1 без реєстрації
Шукаєте в оренду квартири у локації Karlovy vary квартир 3+1? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Оренда квартир у Карлових Варах – повний путівник 2026
Карлові Вари - столиця Карловарського краю та найзначніше курортне місто Чехії (48 тис. жителів). Ринок специфічний: поєднання стабільного місцевого попиту (курортні resort, російськомовна громада, промисловість) і значної туристичної плинності в центральних районах. Середня оренда 221–319 крон/м² залежно від розміру. 1+kk 11 500 крон, 2+kk 15 000, 2+1 у Рибарже від 10 000.
Карловарський ринок ділиться на два чітко різних сегменти: курортний центр з великою часткою короткострокових оголошень для курортних гостей і помітно вищими цінами, і резиденційні райони зі стабільними довгостроковими орендами.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Специфічна чеська система позначень:
Ціни оренди у Карлових Варах за плануванням (Q2 2026)
Середні оренди за плануваннями. Джерело: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Планування | Оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 8 500 – 12 500 крон | 290 – 319 крон/м² | 25 – 35 м² | самотні, курортний персонал |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 крон | 260 – 290 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 крон | 250 – 285 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 крон | 230 – 260 крон/м² | 65 – 85 м² | родини |
| 3+1 і більше | 13 000 – 18 000 крон | 195 – 235 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, стандартне житло |
Прим.: У курортному центрі ціни на 20–30 % вище. У Рибарже, найдешевшому районі, середнє 203 крон/м². Оренда без комунальних (2 500 – 4 500 крон/міс).
Найпопулярніші райони Карлових Вар
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Курортний центр (біля Вржідло) | колонади, кафе, готелі люкс, туристи | найвищий | автобуси, фунікулер | короткострокові перебування |
| Садова / Мірове наместя | історичні міщанські будинки, кафе | високий | автобус | спеціалісти, іноземці |
| Драговіце | резиденційний, біля центру, інфраструктура | середньо-високий | автобус, тролейбус | молоді спеціалісти, родини |
| Богатіце | резиденційний, тихий, панель і цегла | середній | автобус | родини, спокійне житло |
| Рибарже | сідліште на північ від Огрже, найдешевший | найнижчий (203 крон/м²) | тролейбус, автобус | економія, родини |
| Стара Роле | окраїнний, панель і приватні будинки | нижчий | автобус | родини, тихе житло |
| Тугніце | біля вокзалу, змішана забудова | нижче-середній | поїзд, автобус | командировки, молоді спеціалісти |
| Доубі / Двори | окраїнні, новобудови | середній | автобус | родини, новобудови |
Транспорт та інфраструктура
У Карлових Вар унікальна транспортна система: завдяки пагорбистому рельєфу тут 2 фунікулери (Діана, Імперіал) і історична канатна дорога. Тролейбусно-автобусна мережа DPKV. Ж/д: прямі швидкі в Прагу (2 год 15 хв через Кадань), в Хеб (30 хв). R6 в Прагу (1 год 40 хв на авто, 120 км).
Як безпечно орендувати квартиру у Карлових Варах – крок за кроком
П'ять практичних кроків.
- Перевірте заставу.За ЦК не більше 3 місячних оренд. У КВ стандарт - одна-дві місячні заставні плати.
- Перевірте, довгострокова чи короткострокова оренда.У центрі велика частка оголошень для курортних гостей (1-3 тижні) з високими цінами. Для довгострокового житла шукайте у Драговіцах, Рибарже, Богатіцах.
- Розрахуйте аванси за комунальні.Зазвичай 2 500 – 4 500 крон/міс. У старих курортних будинках у центрі особливо перевірте вікна.
- Наполягайте на письмовому договорі.На визначений термін з чіткими умовами розірвання і описом.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.Показання лічильників, опис стану, фото.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири у Карлових Варах у 2026 році?
1+kk 8 500 – 12 500 крон/міс (avg 319 крон/м²), 2+kk 12 500 – 17 000 крон, 2+1 10 000 – 14 000, 3+1 13 000 – 18 000. У курортному центрі на 20–30 % вище, у Рибарже на 15 % нижче (203 крон/м² середнє).
Який район Карлових Вар найкращий для оренди?
Для довгострокового - Драговіце. Для родин - Богатіце, Стара Роле, Рибарже. Для короткострокових курортних перебувань - центр. Для мінімальних цін - Рибарже і Стара Роле.
Чи є у Карлових Варах квартири для російськомовних орендарів?
Так. У Карлових Вар велика російськомовна громада, і багато агентств і власників спілкуються російською. Знайдете і довгострокову оренду, і мебльовані апартаменти для короткострокового перебування.
Чи гарний Карловарський край для роботи в Празі?
На авто 1 год 40 хв по R6 (120 км). На поїзді 2 год 15 хв. Для щоденних поїздок на межі, для гібридної роботи реальний варіант - оренда в КВ на 30–40 % нижче за празьку.