Продаж квартири 3+1 68 m²
Všeruby

Nabízíme kompletně zrekonstruovaný cihlový byt 3+1 (celková výměra 68,47m2) v obci Všeruby, která se nachází přímo na hraničním přechodu s Německem (ideální pro rodiny či osoby pracující za hranicemi). Bytová jednotka se nachází v prvním patře (2. NP) zděného bytového a je ve velmi dobrém stavu. V r. 2020 prošel byt celkovou rekonstrukcí (od podlah až po strop, včetně všech rozvodů, koupelny i kuchyně). Dispozice : předsíň (7,32m2), kuchyň (9,48m2), obývací pokoj (11,06m2), ložnice (13,40m2), dětský pokoj (17,63m2), koupelna (2,1m2) a samostatné WC (0,95m2). K bytu náleží 2x sklep (o výměře 4,75m2) a k užívání jsou také kočárkárna a kolárna. Bytový dům je rovněž v velmi dobré stavu. Byt je napojen na inženýrské sítě : el. energie, vodovod, kanalizace a vytápění zajišťuje vl. ústřední topení na el. energii (velmi úsporný provoz). Byt velmi nízké měsíční provozní náklady (údaje uváděné při užívání byt 5 osobami) : 1) Fixní : FO 1 588,-Kč, správa 206,-Kč, odměna statutárního orgánu 150,-Kč, vl. správní činnost 80,-Kč, pojištění 14,-Kč, 2) Zálohové : pouze el. energie cca. 4200,-Kč (využívaná na topení, ohřev vody, vaření a vlastní spotřebu), elektřina společných prostor 30,-Kč a studená voda 324,-Kč,-Kč (zálohy odvislé od počtu osob a spotřebě).

Tato nabídka je zajímavá a z mnoha hledisek :
1) Nová rekonstrukce (6 let) výhoda oproti bytům rekonstruovaných před 15 20 lety, které vyžadují opětovnou nákladnou modernizaci,
2) První patro byty ve spodních patrech se daleko příjemněji užívají, než jednotky ve vyšších etážích bytových domů bez výtahu,
3) Poloha domu : bytový dům se nachází cca. 1 km od hraničního přechodu Všeruby Eschlkam (výhodné především pro rodiny pendlerů - zkrácení doby na cestách při dennodenním dojíždění za prací),
4) Nízké měs. provozní náklady (vl. topení na rozdíl od bytů dálkově vytápěných vlastník zaplatí jen za to, co skutečně spotřeboval),
5) Dobrá cena za byt po nové kompletní rekonstrukci : 53 892Kč/m2

Městys Všeruby má dobrou vybavenost : škola, školka, obchod, hostinec a autobusové spoje (vše z bytového domu dostupné do minuty chůze). Ostatní vybavenost ve Kdyni (8km) : lékaři, restaurace, kino, aquacentrum, supermarket. Obec Všeruby se nachází v krásné příhraniční přírodě (mezi CHKO Český les a CHKO Šumava) a krásu obce dokresluje velký dominující rybník v centru. Krásné bydlení pro rodinu v místě s dobrou vybaveností s krásnou okolní přírodou přímo na hranicích se SRN !