Na pronájem nabízíme luxusní vilu o dispozici 8+1 s užitnou plochou 600 m², situovanou na pozemku o velikosti 1.450 m² v prestižní rezidenční lokalitě Praha 6 – Nebušice, ulice Spojová, která patří mezi nejvyhledávanější vilové čtvrti v blízkosti přírody.

Půdorys nemovitosti je rozdělen do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, velkorysý obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyně s jídelní částí a spíží a přímý vstup na terasy a zahradu. V 1. patře je situováno celkem sedm ložnic, pět koupelen (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a šatna. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (sporák, trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnná trouba), pračku, dřevěné podlahy a dlažbu. Vila se nabízí nezařízená. K nemovitosti náleží udržovaná zahrada o velikosti 1.155 m² s venkovním vyhřívaným krytým bazénem a zahradním domkem. K dispozici jsou 2 parkovací stání ve dvoře.

Lokalita Praha 6 – Nebušice patří mezi prestižní rezidenční oblasti s převážně rodinnou a vilovou zástavbou, obklopenou zelení Přírodního parku Šárka – Lysolaje. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren, zdravotnických zařízení a úřadů. Lokalita je vyhledávaná také díky dostupnosti mezinárodních škol (International School of Prague, Riverside School, Prague British International School). Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na metro Bořislavka, stejně jako rychlé napojení na Letiště Václava Havla a hlavní dopravní tahy. Lokalita nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití – tenisové kurty, koupaliště, dětská hřiště i přírodní park Šárka.

MĚSÍČNÍ NÁJEMNÉ ČINÍ 190.000,- KČ/MĚSÍC PLUS POPLATKY 20.000,- KČ/MĚSÍC.

Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy C.

We offer for rent a luxury 7 bedroom villa (8+1) with a usable area of 600 sqm, situated on a plot of 1,450 sqm in the prestigious residential area Prague 6 – Nebušice, Spojová Street, one of the most sought-after villa districts close to nature.

The layout of the property is divided into two floors. The ground floor features an entrance hall, a generous living room with a fireplace, a separate kitchen with a dining area and pantry, and direct access to the terraces and garden. The first floor offers a total of seven bedrooms, five bathrooms (bathtub or shower, sink and toilet) and a walk-in wardrobe. The equipment includes a kitchen unit with appliances (stove, oven, fridge with freezer, dishwasher, microwave), washing machine, wooden floors and tiles. The villa is offered unfurnished. The property includes a well-maintained garden of 1,155 sqm with an outdoor heated covered swimming pool and a garden house. There are 2 parking spaces in the courtyard available.

The location Prague 6 – Nebušice is one of the most prestigious residential areas with predominantly family houses and villas, surrounded by greenery of the Šárka–Lysolaje Nature Park. The area offers complete civic amenities including shops, restaurants, cafés, pharmacies, medical facilities and offices. It is also highly sought-after due to the proximity of international schools (International School of Prague, Riverside School, Prague British International School). Excellent transport accessibility is ensured by bus connections with links to the Bořislavka metro station, as well as quick access to Václav Havel Airport and main roads. The location also provides many opportunities for sports and leisure activities – tennis courts, swimming areas, playgrounds and the Šárka natural park.

THE MONTHLY RENT IS CZK 190,000/MONTH PLUS UTILITIES CZK 20,000/MONTH.

Minimum lease term 1 year, Airbnb or shared accommodation is not permitted.

According to Decree 78/2013 Coll., the building’s energy efficiency class is C.

Предлагаем в аренду роскошную виллу планировки 8+1 с полезной площадью 600 м², расположенную на участке 1 450 м² в престижном жилом районе Прага 6 – Небушице, улица Spojová, одном из самых востребованных вилловых районов рядом с природой.

Планировка дома разделена на два уровня. На первом уровне находится входной холл, просторная гостиная с камином, отдельная кухня со столовой зоной и кладовой, а также прямой выход на террасы и в сад. На втором уровне расположены семь спален, пять ванных комнат (ванна или душ, раковина и туалет) и гардеробная. Оснащение включает кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, микроволновая печь), стиральную и сушильную машины, деревянные полы и плитку. Вилла предлагается без мебели. К дому относится ухоженный сад площадью 1 155 м² с открытым подогреваемым крытым бассейном и садовым домиком. В распоряжении есть 2 парковочных места во дворе.

Район Прага 6 – Небушице считается одним из самых престижных жилых районов с преимущественно частной застройкой и виллами, окружёнными зеленью природного парка Šárka–Lysolaje. В районе имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, аптеки, медицинские учреждения и административные службы. Локация также востребована благодаря близости международных школ (International School of Prague, Riverside School, Prague British International School). Отличную транспортную доступность обеспечивают автобусные линии с пересадкой на станцию метро Bořislavka, а также быстрый выезд к аэропорту имени Вацлава Гавела и основным магистралям. Район предлагает широкие возможности для спорта и отдыха — теннисные корты, бассейны, детские площадки и природный парк Шарка.

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ 190 000 CZK/МЕСЯЦ ПЛЮС КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ 20 000 CZK/МЕСЯЦ.

Минимальный срок аренды 1 год, аренда через Airbnb или совместное проживание не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013, класс энергоэффективности здания — C.

1780049788948

1780049790595

1780049791878

Pronájem vily 600 m², pozemek 1450 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti