Продаж хатини 90 m², ділянка 1567 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu o dispozici 3+1 s užitnou plochou přibližně 90m², umístěnou na pozemku o výměře 1567m² v obci Libkovice u Lubence, okres Louny.

Dispozice a stav
Dům je dvoupodlažní, nepodsklepený, v kombinované konstrukci, kdy přízemí je vyzděno z kamene a horní podlaží tvoří půdní cihlová vestavba. Objekt je zateplený a zastřešený betonovými taškami Bramac. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbovou vložkou, kuchyně a koupelna s WC. V podkrovní vestavbě je dětský pokoj, ložnice se samostatným WC a pracovna. Podlahy v přízemí tvoří keramická dlažba, v patře je dřevěná podlaha. Schodiště je dřevěné, v dolní části doplněné praktickým úložným prostorem a v horní části vestavěnou šatní skříní. V přízemí jsou původní špaletová okna a v podkroví nová střešní okna Velux. Nábytek v domě zůstává.
Dům má nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. V nedávné době byla provedena rekonstrukce spalinové cesty. Vytápění zajišťuje krbová vložka v obývacím pokoji, doplněná elektrickým podlahovým topením v této místnosti a elektrickými přímotopy v celém domě. Voda je přivedena z vlastní vrtané studny o hloubce 38 m s vodárnou v kuchyni. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do jímky. Elektřina je 230/400V, hlavní jistič je B 3×25A. V domě je instalován zabezpečovací systém Paradox.

Pozemek a vedlejší stavby
Pozemek o výměře 1567 m² je svažitý a orientovaný tak, aby poskytoval dostatek volných a čistých ploch vhodných pro další úpravy nebo rekreační využití. Součástí je patrový zahradní domek s dílnou a přívodem elektřiny 230/400V. Na samotný dům navazuje pergola s posezením, grilem a udírnou. Zadní část zahrady je oddělena od okolí protihlukovým valem, který zajišťuje odstínění od nedaleké komunikace a udržuje většinu pozemku v klidovém režimu.

Lokalita
Libkovice u Lubence je menší obec v klidné venkovské oblasti s dobrou dostupností do Lubence, Podbořan a na dálnici D6 směrem na Prahu (50 minut) a Karlovy Vary (25 minut). Okolí tvoří převážně příroda, louky a lesy, které nabízejí možnosti pro rekreační aktivity i každodenní odpočinek. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského prostředí, soukromí a dobré dopravní dostupnosti. Ve vedlejší obci Lubenec jsou dostupné širší služby, jako je škola, školka, úřady, obchody a lékaři.