Продаж багатоквартирного будинку 505 m², ділянка 197 m²

Посилання на детальний сайт нерухомості в відео. На підошві представника власника я пропоную для продажу квартири площею 5 квартир в м. Дěčín Letná, на куті вулиць Будапешта та Жилова. Будинок має 3 поверхи над землею, мансардом і підвалом. Збудований район 137 m², площа ділянки 191 m², підвал про 115,7 m². Будівля підключена до електроенергії, води, каналізації та газу. Нагрів забезпечується 3 газові котли, завжди один для підлоги. Вода ведеться через один основний лічильник води без опорних лічильників. Електрометр має власний блок. Апартаменти знаходяться в базовому функціональному стандарті та затишній доступності. Однак будинок заохочує подальшу поступову модернізацію та збільшення стандартів та оренди. Потенціал загальної оренди - 43 000 Kč на місяць. При моделюванні фінансування 70% ціни на купівлю, відсотків 5,69% річних і погашення 25 років, кредит на основі близько CZK 5,53 млн, власних коштів на близько CZK 2,37 млн та щомісячний платіж за близько CZK 34 600 Kč. Різниця між потенційною орендою та погашенням становить близько + 8 400 Kč за місяць до операційних витрат. Зростання моделі 2,5% на рік, оренда за 10 років буде близько 55 000 Kč на місяць. Вартість будинку в 10 років буде близько CZK 11.69 млн., якщо вартість майна зросла на 4% на рік. У той же період, близько CZK 1,35 млн. м.кв., баланс кредиту буде близько CZK 4.18 млн., а також набуття в майно буде близько CZK 7.51 млн. Для інвесторів, які шукають функціональний будинок оренди з існуючими підрозділами та потенціалом для подальшого оцінювання.

Розрахунки моделюються і не враховують всі операційні витрати, ремонт, вакантність, податки або майбутні зміни процентних ставок. Ви зацікавлені в пропозиції? Зв'язатися з нами, щоб організувати тур. Я з нетерпінням чекаю на зустріч Власник залишає за собою право продати майно найбільш вигідною пропозицією. Ці ділянки індексуються.

Всі опубліковані відомості, що містяться в цій рекламі, не є пропозицією в розумінні § 1731 або § 1732 Цивільного кодексу, ані це громадська обіцянка під § 1733 Цивільного кодексу.