Продаж готелі 390 m²

Продається готельно-ресторанний комплекс, розташований на вулиці Дел Касілло в місті Лас-Пальмас, недалеко від центру Вегета. Об'єкт має в'язану площу 389.59 m², розділену на два поверхи. Перший поверх охоплює 334.17 m² і складається з 12 елегантних номерів, кожен з власних ванних кімнат, сучасного телевізора і кондиціонера. Другий поверх обладнана кухня, вітальня, тераса для засмаги, тераса для засмаги і тераса для засмаги. На терасі гостям пропонують дитячі ліжечка.

Відремонтовано житловий комплекс, усуваючи необхідність подальшого інвестування в ремонт. Тому можна відразу приступати в оренду приміщення або продовжити роботу.

Лас-Пальмас (Las Palmas) – це один рік, завдяки своєму субтропічному клімату з приємними температурами, що робить його привабливим місцем для туристів і мешканців. Місто пропонує високу якість життя, розвинену інфраструктуру, якісну охорону здоров'я та освіту, поряд з насиченою гастрономічною, культурною та розважальною сценою.

Vegueta - один з найстаріших районів Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія, заснований в 15 столітті. Відомий своєю колоніальною архітектурою і вуличками, де можна знайти значні пам'ятки та історичні споруди, такі як Санта-Ана Собор, Колумб Хаус, Канарський музей. Цей історичний контекст приваблює туристів, які люблять культуру і історію.

Вегата не має високої концентрації готелів у порівнянні з іншими районами, але кількість місць і туристичних квартир зростає через історичний та культурний привабливість. В останні роки готельне проживання на 70% щорічно. Цей проект є дуже життєздатним завдяки стратегічному розташуванню в історичному центрі міста Вегета, що дозволяє розвивати різні туристичні заходи. Помешкання розташоване лише в 15 хвилинах пішки від центра міста.

Врожай чистого прокату, коли відображено в ціні, було 6.40% на 2022, а 7.25% на 2023. (Компанія найнята для управління роботою житла прогнозує потенційну врожайність 14,48% річних.)

У вартість входить 990 000 євро, в тому числі і комісія з нерухомістю. Річні експлуатаційні витрати на очищення до €15,000, для посередницьких платформ €20,000, і для управління майном €25,000.

Прогнозований дохід оренди на 90% occupancy становить 490,000 грн. Річні експлуатаційні витрати можуть збільшитися на 7-8%.

Пропонована нерухомість відповідає 1/4 історичного будинку. Разом з тим, тепер існує можливість придбати інші 3/4 за наступними умовами: 2/4 до реконструкції (в середньому за €450,000) і 1/4 після реконструкції за €900,000. Таким чином, загальна вартість буде €1.8 млн.