Продаж офісного приміщення 5700 m²

Telde, одна з найбільш цікавих муніципалітетів у міських та комерційних інвестиційних компаніях, яка пропонує ідеальне середовище для роботи комерційної будівлі завдяки відмінним погодних умов протягом року. На різних поверхах будинок можна використовувати для різних цілей, від офісів до тренажерних залів, йога-центрів та пілатів або для рекреаційних цілей. Цей проект є дуже життєздатним завдяки стратегічному розташуванню біля головної дороги (загальна ставка близько 200 000 автомобілів). З точки зору оренди є можливість довгострокового контракту, реклами на фасаді і ємності для розміщення приблизно 150 до 200 осіб як адміністративного персоналу. Всього 4 км від будівлі є кілька торгових центрів, таких як Las Terrazas, El Mirador і La Mareta. Комерційна будівля має площу поверху 5.700 m² і ділиться на п'ять поверхів наступним чином: льох 3, мезоніновий цех 2, підвал 1, поверх 2, поверх 3. Земельна ділянка 2.000 m². Будинок обладнаний двома ліфтами, одним з яких є панорамний, кондиціонер на всіх поверхах, дані та голосові мережі, спеціально підготовлені для адміністративного та комерційного використання, невеликий ресторан - бар, критий та відкритий паркінг. На рівні підвалу 3 Цей поверх також може використовуватися як воркшопу, так і на стоянці. Mezanin Cellar 2 може використовуватися як репозиторію документа для майбутніх офісів або як загальний репозиторій для різних комерційних операцій. Рівень клітин 1 має доступ до сходів і ліфтів, 2 туалети і можуть використовуватися для рекреаційних цілей як дитячий майданчик, танцювальний або музичний школа.

Підлога, яка в даний час працює в мережі електроприладів, має доступ до сходів і ліфтів і пропонує 37 паркувальних місць зовні і фасад, придатних для твердої реклами.

Крім того, перший поверх має схожу композицію, яка може використовуватися для тренажерного залу, офісу, центру Пілатса або складу для ланцюга електроприладів. На першому поверсі знаходиться максимальна оренда 3-х років, для якого стягується оренда 20.000 € / місяць. Другий поверх має такі ж характеристики, як третій поверх, крім того, не має ресторану - бару, тому його можна використовувати на розсуд інвестора, як йога-центр, офіс, центр Пілатса, тренажерний зал, коворкінг-зал, арт-школа, медичні або лікувальні кабінети; Третій поверх має невеликий ресторан - бар з обіднім кімнатою, готовий до використання. Комерційна будівля знаходиться в відмінному стані і відповідає всім умовам, які будуть енергонезалежності від відновлюваних джерел енергії. Ціна власності 8.500.000 € Щорічний дохід від оренди різних поверхів та лізингових контрактів з ланцюгом електроприладів оцінюється для досягнення приблизно 1.440.000 €. Цей розрахунок базується виключно на середній оренді 20.000 € на місяць і наявності шести приміщень, призначених для офісів, тренажерів, медичних кабінетів і коворкінгових приміщень.