Продаж багатогенного будинку 704 m², ділянка 297 m²

Ми пропонуємо для продажу настінний триповерховий будинок No 171 в самому центрі Єсеника, на вул. Липовського. Будинок підірвав повну реконструкцію і в 2024 р. затвердження було надано для всієї будівлі. Виключне розташування будинку знаходиться в 150 м від площі, в межах дистанції магазинів, послуг, офісів, шкіл, лікарень і залізничних вокзалів. Ділові приміщення на першому поверсі вигідно від щоденного руху людей прямо перед будиночком, квартири з повними зручностями. Місце розташування, як і для бізнесу. Будинок складається з 10 окремих просторів: 8 квартир з розміщенням 1+kk до 2+kk в 2-му та 3. NP та 2 комерційних просторів в 1. NP. Загальна площа: 1. NP 223,17 m², 2. NP 238,63 m², 3. NP Будинок є частиною посилки No 119 / 1 площі 297 m² (збудована площа і двір). Технічний стан будинку в хорошому будівництві-технічному стані і підключений до всіх інженерних мереж. Три газові котли забезпечують опалення будинку. Теплова вода в квартирах забезпечується електричними котлями. Окремі джерела тепла і власного водонагріву в кожній квартирі спрощують розподіл енергії і є перевагою для майбутнього розподілу будинку. На першому поверсі та підвалі будинку були вражені (в цілому міський центр) повені 09 / 2024, а потім збережені. Закупівля орендарів не змінилася. Два способи використання будинку 1. Тримач і оренда. Будинок на 90% зайнятий; договори оренди укладаються на фіксований період (один рік), у визначених операціях з повідомленням двох місяців. Поточна оренда встановлюється консервативно, нижче рівня місцевого ринку - новий власник має простір для випрямлення його і займають решту простору. 2. Дивід і продаж за підрозділами.

Будинок може бути розділений на 8 житлових та 2 нежитлових юнітів за заявою власника та продано індивідуально з значною прибутковістю.

Невеликі квартири в центрі міста є одним з добре-старих властивостей в Єсеніку. Чому не пропустіть пропозицію (а) розташування в центрі Єсеника, (б) хороший будівельно-технічний стан і затвердження погодження від 2024, (c) 10 простору - 8 квартир і 2 магазини - з можливістю поділу на одиниці і поступові продажі, (d) 90% окупності і оренди з резервом для зростання. Детальна інформація про відносини з орендою буде надана серйозним зацікавленим сторонам у персональній зустрічі. Сертифікат відповідності енергії будівлі (PENB) в даний час в підготовці, тому ми повинні згадати про енергетичний клас G за законом. Зателефонуйте і влаштуйте персональний пошук. Я з радістю познайомлю вас з дому та обговорити можливості його використання.