Продаж багатоквартирного будинку 250 m², ділянка 1005 m²

Ви шукаєте нерухомість, яка вже виробляє регулярні орендні доходи, пропонуючи номер для подальшої оцінки? У Нижній Залештьє, всього в 7 км від Усті на Лаборі, ми пропонуємо для продажу багатофункціонального будинку з трьома квартирами, нежитловим простором та земельними ділянками загальною площею 1 005 m². Всі три квартири в даний час орендовані до довгострокових орендарів і генерують дохід приблизно 25 000 Kč на місяць, тобто 300 000 Kč на рік. Новий власник, таким чином, набуває майно з вже функціональною орендою без першого погляду на орендаря. Спеціалізована нерухомість для інвесторів, які шукають довгостроковий дохід від оренди, можливість поступової оцінки будівлі та іншого потенціалу для розширення комерційного використання. Основна інформація про майно: корисну площу будинку - близько 005 m² Загальна площа майна - 1 005 m² Три квартири доступні 2+1 Поточний дохід від оренди - близько 25 000 Kč щомісяця Всі квартири довгостроково здаються додатково безкоштовно нежитлове приміщення на першому поверсі - близько 35 m² Окремі виміри енергії для окремих квартир Земля з садовим дисппозицією та струмовим використанням: 1-а квартира - мезонет 2+1, близько 70 m² Просторий блок в дуже гарному стані з вітальнею, кухнею, санвузлом з туалетом і спальнею на першому поверсі. У квартирі оригінальні дерев'яні вікна. 2. квартира - месонет 2+1, близько 72 m² Двокімнатна квартира з пластиковими вікнами, вітальнею, кухнею, санвузлом, окремим туалетом і просторою спальнею на верхньому поверсі, доступні спіральні сходи. 3. квартира - 2+1, к. 64 m² Квартира з вітальнею, спальня з вбудованим туалетом, кухня, ванна кімната, окремий туалет, камера і зал. У квартирі є пластикові вікна.

Всі житлові блоки, що знаходяться на стадії часткової реконструкції близько чотирьох років тому і в даний час використовуються для довгострокового житла.

Інший комерційний потенціал Частина будинку також нежитловий простір площею 35 m² з окремим входом на першому поверсі будинку, який в даний час не використовується. Після того, як необхідні налаштування можуть служити, наприклад, офіс, створення послуг, менша бізнес-зона або об'єктів. Його оренда може потенційно збільшити загальний дохід від майна. У той же час будинок пропонує можливість подальшого розвитку та поступове заохочення. Технічний стан: Опалення будинку забезпечує центральний газовий котел. Кожна квартира має власний електричний котел для обігріву гарячої води та окремих газів, вимірювань електроенергії та води. Інтер'єр квартири підтримується і після часткових модифікацій. Однак, в рамках подальшої оцінки майна, потрібно враховувати інвестиції в основному в оригінальний незрівняний фасад, мангал і частково дах. Розташування та наявність: Нижня Зазельни розташована в Долині Ельбе, приблизно в 7 км на південь від Усті на Лаборем, в привабливому районі Чеських центральних гір. Великою перевагою є залізничне з'єднання в напрямку Усті на Лаборам, Дежин і Прага. У селищі є базові зручності та автобусні з'єднання. Гості можуть дістатися до Elbe, що знаходиться приблизно в 10 хвилинах пішки від центра міста. Чому врахувати це майно? У готелі є кілька важливих інвестиційних переваг: існуючий дохід оренди, три окремі квартири, інші невикористані площі і сад. Покупець отримує не тільки старший будинок, але і функціональну оренду майна з можливістю подальшого розвитку.

Для кращого уявлення про наявність та потенціал будинку є частиною презентації фото, відео, 3D наземних планів та візуалізації AI можливої форми будівлі після реконструкції. Для отримання більш детальної інформації про майно, поточну оренду або влаштувати персональний візит, будь ласка, зв'яжіться з нами.