Продаж квартири 2+1 62 m²

PRODEJ BYTU 2+1 S PRACOVNOU 62 m2 PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI

Libčice nad Vltavou, Letecká 543

CENA: 5 997 000 Kč

Kompletní rekonstrukce
Po rekonstrukci dosud neobývaný ihned k nastěhování
Osobní vlastnictví
Cihlový dům pouze se 6 byty
Nový plynový kondenzační kotel nízké provozní náklady
Samostatná pracovna / šatna / dětská herna
Přímý vlak na Masarykovo nádraží cca 30 minut

Nabízím k prodeji slunný byt 2+1 o výměře 62 m2 ve 2. nadzemním podlaží klidného cihlového domu v ulici Letecká 543, Libčice nad Vltavou.

Byt je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení bez dalších investic, klidné prostředí menšího domu a výbornou dostupnost do Prahy.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, bezpečnost, komfort bydlení a dlouhodobě nízké provozní náklady.
Po rekonstrukci v něm dosud nikdo nebydlel nový majitel bude jeho prvním uživatelem.

Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka se spotřebiči Bosch a Hoover, nové rozvody elektřiny a vody včetně revizí, nový úsporný plynový kondenzační kotel, nové radiátory, nové sádrové omítky, nové interiérové dveře, nové zásuvky a vypínače, kompletně nové LED osvětlení a příprava na internet.

V obývacím pokoji a ložnici jsou renovované bukové parkety, v ostatních místnostech kvalitní vinylová podlaha.

Koupelna nabízí plnohodnotnou vanu, samostatné WC je vybaveno bidetovou sprškou.

Byt má nové bezpečnostní vstupní dveře RC4 s protihlukovou izolací 44 dB.

Ložnice je akusticky odhlučněna směrem k sousednímu bytu.

Okna jsou orientována na východ a západ, byt je příjemně světlý po celý den a díky absenci jižně orientovaných oken se v létě nepřehřívá.

Ze všech oken je příjemný výhled do zeleně, nikoliv do oken okolních bytů, což zajišťuje dostatek soukromí a vzdušný pocit z bydlení. Z bytu je krásný výhled do vltavského údolí.

K bytu náleží sklep 1,4 m2 a další sklepní koje 2,4 m2 ve výhradním užívání.

Další výhody:
neprůchozí pokoje
fond oprav pouze 1 890 Kč měsíčně
SVJ bez dluhů
bezproblémové parkování přímo u domu
vlakové nádraží cca 400 metrů (9 minut chůze)
přímý vlak na Masarykovo nádraží 26 minut
škola, školka i obchody v docházkové vzdálenosti
možnost financování hypotečním úvěrem

Prodává přímo majitel, bez realitní kanceláře a bez provize. Odpadají tak zbytečné mezičlánky, interní formuláře i administrativní procesy zprostředkovatelů. Veškerou administrativu spojenou s převodem zajistíme.

Realitní kanceláře a jiné zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. O žádné zprostředkovatelské ani inzertní služby nemáme zájem.

Kontaktujte nás prosím emailem/prostřednictvím formuláře. Telefonické dotazy nevyřizujeme.