Продаж комерційної нерухомості 580 m²

Я пропоную для продажу сімейного будинку з можливістю перетворення в кілька житлових одиниць. Є два окремі квартири 3+1 і 2+1 і з'єднана частина квартири. Загальна корисна площа 580 m², встановлена площа 316 m². До послуг гостей басейн, сад 217 m² і парковка 314 m². Для більш ніж 10 автомобілів, гараж також доступний. Сімейний будинок використовується для довгострокового житла та проживання. Сімейний будинок: квартира 3+1 і окрема квартира 2+1 з власним входом. Будинок знаходиться з одного кварталу підвалу, є технічний фон, газовий котел, пральня і в'їзд в сад з басейном - автоматичний віртуальний тур на замовлення, просто натисніть на стрілку і покаже вам весь будинок. За попередньою інформацією від будівельного офісу в м. Рюмурк, майно знаходиться в змішаній житловій зоні (СМ). Згідно з документацією зонування, намір змінити використання існуючої будівлі будинку сімейного будинку до житлового будинку допустимо при виконанні зазначених умов і після отримання відповідного дозволу будівельного офісу. Попередня територіальна інформація доступна для консультації. Житлова частина підключена до квартири з прийомом і підключенням до основного будинку - віртуальна екскурсія квартир і окрема квартира 2+1, доступна в брокеру. Два інших газових котлів забезпечують опалення. Фото квартир на сайті брокера, віртуальна екскурсія по запиту. 1. NP: 2 квартири - 1+kk і 2+kk, як з приватної кухні, ванної кімнати і туалету. 2. NP: 5 квартир, з яких 2 без кухні, всі з ванною кімнатою і туалетом. 3. NP: 3 квартири, з яких 2 без кухні, всі з ванною кімнатою і туалетом.

Є два квартири 3+1 і 10 квартир. Планування дозволяє окреме використання сімейних і квартирних частин без взаєморозриву, що ідеально підходить для поєднання приватного житла і бізнесу.

Будинок розташований на ділянках змішаних житлових міст за планом зонування, що розширює можливості його подальшого використання. Після виконання правових умов можна розглянути зміни використання та розподілу будівлі приблизно 7 окремих житлових одиниць, що представляють собою цікавий інвестиційний потенціал. Будівля була відремонтована в 2023 році і балкон був відремонтований в 2024 році. Будинок знаходиться в дуже хорошому технічному стані, має пластикові вікна, функціональну воду і розподіл електроенергії, підключений до каналізації. Опалення забезпечується трьома газовими котлями з регулярним обслуговуванням. Операційні витрати навколо 20 000 Kč на місяць. У цій рекламі публікуються три окремі віртуальні тури, інші два доступні на запит на брокера. Готель знаходиться в тихій частині міста Румбурк, що знаходиться в декількох кроках від готелю. Поблизу є пішохідні стежки, велосипедні стежки та природні райони, такі як Національний парк Чеська Швейцарія та Lusatian Mountains. Перевагою є також близькість кордонів з Німеччиною та хорошими транспортними сполученнями. Для інвестора потрібен об'єкт повернення з можливістю подальшого розвитку або для поєднання власного житла та бізнесу.