Продаж багатоквартирного будинку 539 m², ділянка 334 m²

Менеджер з нерухомості Радек Вавріна Ексклюзивний представник власника пропонує Вам пропозицію продати житловий будинок в центрі міста спа-центру Тепліс, вуль. Революція 864. Дуже добре збережена цегляна будівля з чотирма поверховими поверхами, які частково підібрані. Є 8 квартир в будинку, зареєстрованих в ЦН (загальна 429 m2 житлового району) і будинок включає ландшафтну ділянку (160m2). Будинок підключений до всіх інженерних мереж. Будинок має 8 житлових будинків, кожен з власних газових конденсацій / котел турбо, що використовується для обігріву і обігріву ТУВ. Електроенергетика та гази працюють орендарями, які стабільні та довгострокові в будинку. Всі договори повинні бути за фіксований період, що закінчується 2026 або протягом 2027 років. Квартира 1 (2+kk 52,0 m2): Пристрій пройшов повну реконструкцію цього року і основною перевагою є безпосередній в’їзд з приміщення до власної тераси 17m2. - Квартира 2 (1. NP 2+kk 39,2 m2): Апартаменти також мають прямий доступ до другої приватної тераси 30m2. - Квартира 3 (2. NP 3+kk 60,0 m2 : - Квартира 4 (2+kk 2+kk 44,2 m2): - Квартира 5 (3. NP 66,5 m2): - Квартира 6 (3. NP 46,5 m2): - Квартира 7 (4. NP 3+kk Найбільший квартирний блок - Квартира 8 4. NP 50,6 m2: У проміжних підлогах доступні камери для орендарів, де розташовані газові котли. Підвал будинку (частково покритий двома сухими кімнатами) не доступний для орендарів. Всі договори оренди будинку закриті на фіксований період, який є ідеальним вибором для нового власника для оптимізації доходів. Поточний чистий орендодавець генерує стабільний щомісячний дохід навколо 60 000 Kč, але ця сума нижче в середньому за умови історичного налаштування контрактів.

З огляду на підхід до закінчення поточного договірних періодів, існує величезний потенціал регулювання оренди на поточний рівень ринку, що коливається від 190 до 220 Kč за квадратний метр в Теплісі для аналогічних квартир. По-перше, оновлення контрактів, щомісячний чистий дохід може бути збільшений дуже швидко і безперервно до 90 000 Kč, що представляє щорічний валовий дохід, що перевищує 1 080 000 Kč, або цікавий щорічний повернення 6,63%. Властивість відноситься до унікально розподіленої ділянки, яка доступна тільки від будівлі і пропонує відмінний потенціал розвитку габаритних розмірів 160m2. Нижній рівень землі безпосередньо доступний з двох наземних квартир (47m2), які використовують його як приватні сади, що значно підвищує їх привабливість і ринкову вартість. У землі є два рівні і підвищена частина (113m2) може бути елегантно доступним шляхом побудови місту безпосередньо від загального коридору на першому поверсі будинку, створення зони відпочинку для мешканців всіх інших квартир. З інвестиційної точки зору найбільша перевага полягає в тому, що в минулому році була ще одна будівля. Завдяки цьому існує реальна можливість реалізувати розширення для отримання додаткового цінного місця прокату, який додатково збільшить загальну вартість майна в крокі. Проектна документація з повним реконструкцією 2008 р., технічних звітів та інших матеріалів для майнових власників. Детальніше про окремий сайт нерухомості. Власник залишає за собою право продати майно найбільш вигідною пропозицією. Всі опубліковані дані є чисто інформативними і не є пропозицією в розумінні § 1731 або § 1732 Цивільного кодексу, ані це громадська обіцянка § 1733 Цивільного кодексу.

Для цього майна ви підготували детальну інформацію: https://www.3pb.cz/revolucni