Продажа квартир в Праге
Ищете квартиру на продажу в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и премиальных Виноград, Карлина и Бубенеча до резидентных Дейвиц, Смихова и Вршовиц или доступных панельных районов Просек, Ходов и Модржаны. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (от 1+kk до 5+1), типу дома (новостройка / кирпич / панель) или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Продажа квартиры 2+1
Praha, PočernickáProdej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 a celkové užitné ploše 53,3 m². Byt se nachází ve 3. NP panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí zahrnující zateplení obvodového pláště, nová plastová okna a výtah. Orientace bytu je - kuchyň a ložnice na sever a obývací pokoj s lodžií na jih. Předsíň nabízí vstupy na oddělené WC a do koupelny, kde je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračka. V bytě je kuchyň, kde je plně vybavená kuchyňská linka elektrickou troubou, plynovou varnou deskou s digestoří, myčkou na nádobí, dřezem a lednicí. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí zahrnující vyzdění jádra, nové rozvody vody, odpady, elektřinu a montáž nové kuchyňské linky včetně spotřebičů + vestavný nábytek na míru. Pokoje jsou světlé, okna v bytě jsou plastová dvojskla, v pokojích jsou dubové parkety, v předsíni a kuchyni je vinylová podlaha, v koupelně a na WC dlažba. V předsíni je vestavná skříň s botníkem a led osvětlením na čidlo. Zasklená lodžie je přístupná z obývacího pokoje, je zde taktéž vinylová podlaha, k bytu náleží sklepní kóje. O vytápění a teplou vodu se stará dálkový rozvod z teplárny. V bytě je zavedený kabelový internet od Vodafone. Byt se nachází v ulici Počernická v pražských Malešicích. Devizou této lokality je zeleň, která obklopuje dům z obou stran. Ihned za domem je dětské hřiště, v blízkosti pak příležitost pro procházky v Malešickém parku, který je jednu zastávku autobusem a odehrává se zde spousta společenských akcí nejen pro rodiny s dětmi, dále Malešický les, Botanická zahrada, či Malešický mikro pivovar. V lokalitě je několik dalších hřišť + několik ZŠ a MŠ v bezprostřední vzdálenosti. Dále zde naleznete obchody jako BILLA, LIDL a výběr z několika výborných restaurací. Před domem je zastávka autobusu Sídliště Malešice, nebo tramvajová zastávka na ulici Černokostelecká, 10 minut na metro Želivského, dopravní spojení je zde tedy velmi dobré. Parkování před domem na modrých a fialových zónách. Poplatky v bytě jsou 4 900,- Kč. Zálohy za plyn a elektřinu jsou 1 500,- Kč. Termín nastěhování 10.8.2022. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Praha, náměstí Svatopluka ČechaRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 1+1 v pražských Vršovicích. Do not hesitate to contact me i speak fluently English. Byt 1+1 s podlahovou plochou 33,5m2 a sklepem o velikosti 1,5m2 se nachází v dobře udržované sedmi podlažní cihlové budově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, proběhla výměna rozvodů elektřiny do mědi, výměna plastových oken, rekonstrukce koupelny, v ložnici byly položeny laminátové podlahy, v pokoji s kuchyní PVC. Byt nabízí vstupní předsíň se vstupem na samostatné WC, poté vstup do pokoje (13,85m2), kde je kuchyňský set a dále do ložnice (15,53m2). V pokoji s kuchyní je možnost využít výklenky pro vestavěný nábytek, v koupelně je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a přívod s odpadem pro pračku. Byt je díky své velikosti i skvělé lokalitě dobrá investiční příležitost pro uložení peněz, taktéž ale může být pro Vás domovem, rádi Vám spočítáme cenovou nabídku na rekonstrukci podle Vašich představ! Prohlédněte si přiložené vizualizace a poptejte nás na prohlídce. Měsíční poplatky do SVJ jsou 3916,– Kč, zálohy za elektřinu a plyn do 1000,- Kč. Dům je napojený na ústřední dálkové vytápění a dodávku teplé vody. PENB kategorie F. Orientace oken bytu na Východ. Dům se nachází na Náměstí Svatopluka Čecha, v srdci pražských Vršovic, kde máte ihned u domu zastávku tramvaje a autobusu Čechovo náměstí, oblíbené restaurace, kavárny, park Gröbovka, obchody, školy, školky a nebude Vám zde absolutně nich chybět. Za 10 minut jste v Nákupním centru Eden, kde taktéž naleznete všechny možné služby, hypermarket a nespočetné množství obchodů a restaurací. Cesta do centra Prahy tramvají Vám zabere zhruba 25 minut. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Praha, PodjavorinskéProdej světlého bytu v osobním vlastnictví s lodžií a komorou o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Praha - Chodov. Byt v 8. patře s podlahovou plochou 43,2 m2 je v původním stavu se započatou rekonstrukcí - oškrabané zdi, částečně rozvedená nová elektrika. Komora se nachází na stejném patře. Dům prošel postupnou revitalizací - zateplením, modernizací výtahů, výměnou oken i obnovou chodeb vč. kamerového systému. Byt je vhodný pro zájemce hledající prostor, který si mohou upravit dle svých představ, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení. Uvedené náklady na byt jsou včetně vody, tepla i měsíčních záloh za elektriku, V blízkosti se nachází poliklinika, pošta, park, mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody i restaurace. Stanice metra C Háje i autobusové zastávky jsou dostupné během několika minut chůze. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Praha, BrodskéhoRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt na pražském Chodově v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk se sklepem, o celkové užitné ploše 31m2. Byt o podlahové ploše 30m2 nabízí vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, ve které je šikovně umístěna pračka. Dále vstup do koupelny vybavené vanou, toaletou a umyvadlem s galerkou. Vstup do prostorného pokoje s výhledem a orientací na východ a samostatným kuchyňským koutem, kde se nachází dostačující kuchyňský set s elektrickým vařičem a ledničkou. Byt se nachází v 10. z celkových 11 podlaží domu, který prošel rekonstrukcí výtahů, společných prostor, střechy, fasády a vchodů. K bytu náleží vlastní sklep, který je na 6. patře přístupný z chodby. Samotná bytová jednotka pak prošla rekonstrukcí v roce 2016, a to všech vnitřních rozvodů - voda, odpad, elektřina, jsou zde nové laminátové podlahy, zděné jádro a kuchyně. Okna jsou plastová dvojskla. Nové bezpečnostní vstupní dveře do bytu NEXT. Měsíční poplatky do SVJ činí 3913,- Kč. Je zde možnost velmi výhodného převzetí hypotečního úvěru ve výši 950 000,- Kč od České spořitelny s fixací do 09/26 a sazbou 1,73 %. Byt je aktuálně obýván platícím nájemcem, výše nájmu bez poplatků a energií je 13 800,– Kč. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, MŠ, ZŠ, restaurace, kavárny, obchod Albert - 5 minut chůzí od domu a z autobusové zastávky Brodského, ke které dojdete za 2 minuty jste do 5 minut před OC Westfield Chodov a taktéž na Metru C - Chodov. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Praha, ŽeliveckáRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se zaskleným balkónem a 2 sklepy, o celkové ploše 62 m2. Do not hesitate to contact me for more information I speak fluently English. Byt o podlahové ploše 55 m2 nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, vyzděné jádro, ve kterém je umístěna koupelna s vanou a oddělenou toaletou. V kuchyni s jídelním stolem naleznete plně vybavenou kuchyňskou linku, která obsahuje mikrovlnou troubu, elektrickou troubu, plynový sporák, digestoř a pračku), nechybí ani lednice s mrazákem a barový pultík. Ložnice je orientovaná na východní stranu, do klidné ulice s rodinnými domy, disponuje manželskou postelí a velkou šatní skříní. Do obývacího pokoje můžete vstoupit z chodby nebo z ložnice. Pokoj je dostatečně prostorný a díky jeho umístnění na západní stranu, nabízí společně se zaskleným balkónem (3m2) dostatek světla. K bytu náleží také 2 sklepy, z nichž první s rozlohou 2 m2, má byt v pronájmu (měsíční poplatek cca 60,- Kč), nájemní smlouvu lze převést na nového nabyvatele a nachází se v mezipatře (2. NP-3. NP). Přístup k němu má vždy jen majitel bytu. Druhý sklep (2 m2) je umístěný v 1 PP. Byt je osazen plastovými okny, podlahy jsou v kombinaci dlažby (chodba + kuchyně) a plovoucí podlahy (ložnice + obývací pokoj). Vybavení bytu, je součástí kupní ceny. Vzhledem k umístění bytu uprostřed domu, není potřeba v chladných měsících topit. Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou zde velmi nízké, cca 3.000,- Kč + zálohy na odběr elektřiny a plynu jsou 850,- Kč. Je zde možnost převzetí hypotečního úvěru od KB, s fixací do 09/25 a sazbou 2,6 %. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, doktory a veterinu, základní a mateřskou školu, supermarket Penny, restaurace, park pro pejsky, veřejné sportovní hřiště, dětské hřiště, parky, autobusovou zastávku (5 minut chůzí) a vlakové nádraží (10 minut chůzí). Panelový dům je situován v blízkosti Pražského okruhu, avšak v klidné lokalitě bez hluku s dostatkem zeleně. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Volejte 7 dní v týdnu. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Praha, ImrychovaProdej bytu v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1, podlahové ploše 73,4 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti 5,4 m² a sklep s výměrou 1,2 m². Celková užitná plocha činí 80 m². Byt se nachází v 10. patře panelového domu, které je zároveň posledním. Panelový dům je ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí plastových oken s dvojskly a zateplením obvodového pláště polystyrenem. Samotný byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, kdy došlo k vyzdění bytového jádra, rekonstrukci rozvodů elektřiny do mědi, výměnu interiérových dveří, štukování zdí a kompletní výmalbou. Hlavní vchodové dveře do bytu jsou bezpečnostní. Bytové družstvo má již schválenou rekonstrukci výtahu. Na chodbě s vestavěnými skříněmi jsou umístěny samostatné vstupy na toaletu a do koupelny s vanou. Pokoje jsou neprůchozí. Obývací pokoj a vybavená kuchyň jsou orientovány na Severovýchod, dětský pokoj s ložnicí a lodžií na Jihozápad. Do všech pokojů prostupuje dostatek světla. Byt je vytápěný radiátory – dálkové vytápění z teplárny, spolu s ohřevem teplé vody. Podlahová plocha je pokryta vinylovou podlahou v dílcích v obývacím a dětském pokoji, dlažbou v koupelně a na toaletě, v ostatních místnostech je položeno lino. Nechybí ani internet a TV kabelové rozvody. Bytová jednotka se nachází v ulici Imrychova na pražském Kamýku a je vzdálená pouhých 5 minut pěší chůze od Lhoteckého potoka a lesa. Z lodžie je krásný výhled do zeleně, na nezastavěnou plochu a na mateřskou školku Pohádka s dětským hřištěm. Lokalita je vhodná nejen k rodinnému bydlení díky značnému výběru mateřských a základních škol, ale i pro milovníky přírody a klidu. V blízké vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, Policejní akademii České republiky, obchodní dům Lidl a Albert. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, bez modrých zón. Lokalita se nachází v místě vzniku nové linky metra D, se zastávkou Nové Dvory. Měsíční platby v bytě pro 4 osoby jsou 6 520,- Kč + elektřina a plyn dle spotřeby. Byt je momentálně obýván podnájemníky. Převod do OV není v současné době možný. Koupi družstevního bytu lze částečně financovat hypotečním úvěrem s jehož rychlým vyřízením Vám ráda pomůžu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Praha, Na PetynceProdej bytu 1+kk o výměře 26,8m2 v projektu cihlového domu Liberty House v ulici Na Petynce v pražských Střešovicích.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Praha, ZákostelníProdej družstevního bytu 1+1, 40m2 v cihlovém domě v pražských Vysočanech. K bytu náleží sklepní kóje 3,5m2.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Praha, AlbrightovéNabízíme k prodeji nový luxusně vybavený byt 1+kk s balkonem o výměře 37,5m2 ve 2.nadzemním podlaží v nově zkolaudovaného projektu s výtahem a recepcí s možností využití služeb přebírání zásilek. Tento byt se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko autobusového nádraží Prahy 5- Smíchov s možností relaxace v nově vybudované klidové zóně vnitrobloku projektu. Projekt i byt jsou navrženy v moderním stylu a ve vysokém standardu. Dispozice zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Interiér je zhotoven kompletně na míru interiérovým designerem. Každý detail byl pečlivě zvolen tak, aby provedení interiéru zajistilo maximální využití prostoru a zároveň splňovalo nejvyšší nároky na kvalitu i komfort. V plně vybavené kuchyni včetně kuchyňského nádobí jsou k dispozici spotřebiče prémiových značek (lednice, multifunkční trouba, indukční varná deska, digestoř ). Bytová jednotka je vybavena kvalitní postelí s matrací o velikosti 180cm x200cm, úložnými vestavěnými skříněmi na míru a novou smart TV velikosti 65 palců. Součástí vestavěné skříně ve vstupní chodbě je pračka. Byt dále disponuje prostorným balkonem, ideálním pro relaxaci. Soukromí zajišťují venkovní elektrické rolety. Součástí prodeje je také sklepní kóje. V bytě je rekuperace a vytápění bytu lze ovládat přes mobilní aplikaci dálkově. V koupelně je podlahové vytápění. Lokalita umístění bytové jednotky nabízí vynikající dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody. Nyní je bytová jednotka pronajmutá spolehlivým nájemníkem s výnosem z nájemného 25.000,-/ měsíčně ( plus energie ).
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, SokolovskáProdej podkrovního bytu 2+kk, 52,9 m² s terasou (6,9 m²) a novou sklepní kójí (1,6 m²) v osobním vlastnictví v Rezidenci Pilcova v lukrativní čtvrti Palmovka. Podkrovní byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s neorenesanční fasádou, který prošel v roce 2021 rekonstrukcí od developerské společnosti PSN. Bytová jednotka prošla v posledních letech zdařilou rekonstrukcí. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči Zanussi varná deska s elektrickou troubou a digestoří s odvětráváním do šachy, Whirlpool mikrovlnnou troubou, Gorenje myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem. Kuchyňská deska v kamenném dekoru byla vyrobena na míru. Koupelna s oknem, rohovou vanou a sprchovým koutem, disponuje zabudovaným podlahovým topením, odvětráváním a topným žebříkem. Samostatná toaleta s umyvadlem, připojením na pračku a odvětráváním je situována odděleně. V ložnici naleznete dostatek úložného prostoru. V bytové jednotce byla zabudována klimatizace, která vede do obývacího pokoje i ložnice. Podlaha obytné části je pokryta laminátovou podlahou s dekorem dřeva, v koupelně a na toaletě byla položena dlažba. Okna v bytě jsou nová dřevěná- EURO okna 2-sklo. Interiérové dveře jsou dřevěné. Vchodovou bránu lze otevřít dálkovým otevíráním za pomocí telefonu. Byt je vybaven zabezpečovacím systémem. Na terase s orientací do vnitrobloku jsou položená dřevěná terasová prkna. SVJ schválilo výstavbu výtahu. Lokalita je ideálním místem pro moderní život, kde mimo občanských služeb naleznete dostatek kaváren, restaurací, barů a nákupních možností. Nejbližší stanice metra Palmovka linka B je vzdálená pouhé 3 minuty chůze. Tramvajová a autobusová zastávka je vzdálená pár kroků od rezidence. Poplatky do SVJ jsou 5 555,- Kč. Zálohy za elektřinu jsou 1 000,- Kč. Odhadovaná aktuální výše měsíčního nájemného 18.000-20.000,- Kč. Byt je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce. Volejte kdykoliv, 7 dní v týdnu. Uvedená cena je k jednání.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, GolfováRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+kk v pražské Hostivaři. Do not hesitate to contact me i speak fluently English. Byt před rekonstrukcí nabízí čistou podlahovou plochu 37m2, lodžii 5,6m2, komoru na patře 1,3m2 a sklep v -1. podlaží 2,2m2. Ať už zvětšíte koupelnu, nebo kuchyň, zůstanou Vám 2 prostorné pokoje a vstupní předsíň s připraveným místem na vestavěnou skříň. Prohlédněte si přiložené plánky a vizualizace, abyste si udělali představu, jak může byt vypadat. Panelový dům ze 70. let, o který se společenství pravidelně a pečlivě stará je zateplen, má plastová okna, nový výtah a nové vnitřní rozvody elektřiny, plynu, vody, odpadů. Taktéž vymalované chodby s led osvětlením na pohybová čidla. Plyn je do bytu zaveden a lze ho využít např. pro varnou desku. Měsíční poplatky do SVJ jsou 3800,- Kč, zálohy za plyn/elektřinu do 1000,- Kč. Předpokládaná výše pronájmu je 17 000,- Kč bez poplatků. PENB kategorie C. Panelový dům se nachází přesně mezi Lesoparkem a Golfovým klubem Hostivař Autobusová zastávka se nachází minutu od domu a dostanete se z ní na Metro Háje za 15 minut. Nejbližší obchodní centrum VIVO Hostivař je vzdálené 6 minut autem od domu. V okolí najdete vše co k životu potřebujete, supermarket LIDL přes ulici, dětská hřiště, školy, školky i velké množství restaurací. Pokud Vás baví sporty, naleznete zde tenisové kurty, golfový resort, minigolf, nebo např. vodní lyžování a wakeboarding přímo na Hostivařské přehradě. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, Na PetynceProdej bytu 2+kk o výměře 42,4m2 v projektu cihlového domu Liberty House v ulici Na Petynce v pražských Střešovicích.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, BazovskéhoProdej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 2+KK a celkové užitné ploše 42 m2. Byt se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného panelového domu s hezkým výhledem. Výborná dopravní dostupnost do centra a veškerá občanská vybavenost. Tramvajová zastávka 200 metrů, velkých výběr obchodů a restaurací. Společné prostory jsou dobře udržované. Součástí bytové jednotky je sklepní kóje o velikost 2 m2. Byt nabízí vstupní předsíň se samostatnými vstupy do pokojů a koupelny, do kterých vedou praktické posuvné dveře. Byt je v současné době obýván solventním nájemcem s výpovědní lhůtou 2 měsíce. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Praha, HornoměcholupskáProdej ubytovací jednotky 1+kk o výměře 22,9m2 v ulici Hornoměcholupská v pražské Hostivaři.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Praha, Na PetynceProdej bytu 1+kk o výměře 26,8m2 v projektu cihlového domu Liberty House v ulici Na Petynce v pražských Střešovicích.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Praha, PernerovaHledáte výjimečné bydlení v širším centru Prahy, kde si můžete užívat klid a soukromí vlastního dvora, a přitom mít vše potřebné doslova na dosah? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost s prokázaným potenciálem rozšíření? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízím k prodeji byt 2+1 v samostatně stojícím cihlovém domě ve vnitrobloku v atraktivní části Prahy 8 – Karlín, v klidném prostředí mezi parkem Vítkov a Karlínským náměstím. Dům není součástí SVJ a nabízí soukromý dvůr o velikosti 68 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci, posezení či grilování. Současná dispozice domu je 2+1 s obytnou plochou 61 m². Nachází se zde předsíň, obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně a koupelna se sprchovým koutem. Celková plocha pozemku činí 149 m². Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je oficiálně potvrzený potenciál nástavby. Na základě předběžné informace Stavebního úřadu MČ Praha 8 je z hlediska platného územního plánu přípustné rozšíření domu na dvě nadzemní podlaží a jedno ustoupené podlaží. Dle připravené architektonické studie tak může vzniknout dispozice 5+kk s celkovou užitnou plochou přibližně 148 m², při zachování stávajícího půdorysu. Dům je okamžitě obyvatelný, přičemž v roce 2016 prošel částečnou rekonstrukcí interiéru. Soukromý dvůr byl kompletně rekonstruován včetně přípojek elektřiny, plynu, vody, kanalizace a vysokorychlostního internetu. Vytápění zajišťují plynové přímotopy. Atmosféru dvora dotváří vzrostlý smokvoň, který poskytuje příjemný stín a každoročně také úrodu fíků. Nemovitost má kompletní inženýrské sítě a bezbariérový přístup. Přístup a průjezd k domu jsou zajištěny věcným břemenem přes dům v ulici Pernerova. Součástí podkladů je architektonická studie a předběžná informace stavebního úřadu, které jsou k dispozici k nahlédnutí. Lokalita Karlína patří mezi nejvyhledávanější pražské adresy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů, škol a školek. Park Vítkov i Karlínské náměstí jsou v pohodlné pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut pěšky, na kole i MHD. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro rodinné bydlení, vytvoření nadstandardního městského domu se soukromým dvorem nebo jako investice s významným potenciálem budoucího růstu hodnoty. Nabídka samostatně stojících domů v Karlíně je velmi omezená. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Videoprohlídku naleznete v prezentaci nemovitosti.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Praha, HvozdíkováNabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře přibližně 75 m² v oblíbené části Prahy 10 – Záběhlicích. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu se dvěma výtahy. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Velkou výhodou je praktická dispozice se třemi samostatnými pokoji. Byt je proto vhodný nejen pro rodinu, ale také pro pár, který potřebuje pracovnu nebo dostatek vlastního prostoru. Nemovitost je v původním stavu a čeká na nového majitele, který si ji upraví přesně podle svých představ. Právě původní stav může být výhodou – neplatíte za rekonstrukci podle vkusu někoho jiného a můžete si sami zvolit materiály, dispozici i výsledný standard bydlení. Co byt nabízí: – 3+1 – cca 75 m² – balkon – sklepní kóje – tři samostatné pokoje – 3. nadzemní podlaží – dva výtahy – revitalizovaný dům – energetická třída B – splacená anuita Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a díky energetické třídě B nabízí příznivější provozní náklady. Přesný rozpis plateb ráda doložím vážným zájemcům. Byt je v družstevním vlastnictví a převod do osobního vlastnictví není možný. Financování je proto potřeba řešit individuálně – ráda Vám vysvětlím dostupné možnosti. Záběhlice patří mezi příjemné rezidenční lokality Prahy 10 s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností MHD a množstvím zeleně v okolí. Cena: 8 500 000 Kč. Pokud hledáte větší byt s dobrým dispozičním základem a chcete si nové bydlení vytvořit podle sebe, ráda Vás pozvu na osobní prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, Pod HarfouElegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě – ideální bydlení nebo výhodná investice. Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok. Vlastnosti a vybavení: Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice) Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu. Stávající pronájem a potenciál: Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 30 000 Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností. Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení. Dům a okolí: Dům je vybaven dvěma výtahy – standardním a nákladním – což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi. K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala. Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas. Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost MHD – tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka. V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy. Výborné spojení na hlavní dopravní tahy – rychlý přístup na dálnici a do centra města. Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě. Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, KatovickáNabízíme Vám moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v klidné lokalitě Prahy 8 - Bohnice. Tento světlý a útulný byt o celkové velikosti 44,69 m² včetně sklepní kóje 2,45 m² se nachází ve 2. NP panelového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň (5,95 m²), obývací pokoj (17,98 m²), s odděleným kuchyňským koutem (4,70 m²), ložnici (10,48 m²) a koupelny (3,13 m²) s nadstandardním sprchovým koutem pro dvě osoby a LED osvětlením. Byt má po rekonstrukci elektroinstalaci včetně revize. Součástí prodeje jsou vestavné skříně (další nábytek dohodou). Bezpečnostní dveře nejvyšší kvality s certifikací neprůstřelnosti. (standard dane kategorie spol. ADLO). Venkovní elektronické rolety a Vám zajistí odstínění od současných vysokých teplot. Díky dobrému stavu objektu a jeho výborné dostupnosti je tato nemovitost ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerou vybaveností na dosah (nákupní centrum ODRA přímo u domu). V dojezdové vzdálenosti aquacentrum Šutka. Cca 10 minut pěšky se nachází botanická zahrada, kde je roční vstupné pro místní obyvatele za 100,- Kč. Přímo u domu zastávka MDH "Odra" s přímým spojením na Metro "C" "Kobylisy" - 8 minut. Buďte první, kdo si užije veškeré výhody tohoto skvělého bytu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Praha, SečskáNabízíme k prodeji byt 2+1 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice, v ulici Sečská, č. p. 1846. Byt o celkové ploše 66 m², z toho 64 m² užitné plochy a 2 m² sklep, představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, takže si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ a potřeb. Díky praktické dispozici a vyhledávané lokalitě je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního vyžití. Samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost MHD, která zajišťuje pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. Byt je v osobním vlastnictví. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, tedy kanalizace, vodovod i plyn. Vytápění je řešeno podlahovým topením, ohřev teplé vody je centrální. Elektroinstalace v bytě je původní a bude vyžadovat výměnu. Velkou výhodou je i stav domu, který prošel rekonstrukcemi. Byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, instalován nový výtah, osazena plastová okna a zhotovena nová fasáda včetně zateplení. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Měsíční náklady na byt činí přibližně 3.450 Kč za služby včetně vytápění a ohřevu vody, fond oprav pak 2.450 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se hradí samostatně, přičemž plyn je využíván pouze na vaření. Ve fondu oprav je aktuálně k dispozici přibližně 3.700.000 Kč. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo investora, který hledá nemovitost s potenciálem v žádané pražské lokalitě. Pokud hledáte bydlení, které si můžete vytvořit podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Další foto a video prohlídku naleznete na naších webových stránkách. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Актуальные квартиры на продажу в Праге
Хотите купить квартиру в Праге? На Lovec-Realit вы найдёте актуальные предложения квартир на продажу в разных районах города. Объявления публикуют как агентства недвижимости, так и частные владельцы, поэтому вы можете выбрать жильё в соответствии со своими предпочтениями и бюджетом. Прага предлагает широкий выбор недвижимости - от небольших квартир для одного человека до просторных семейных квартир и современных новостроек. С помощью фильтров можно легко просматривать предложения по цене, планировке или расположению и быстро найти квартиру на продажу, которая вам подходит. Связаться по объявлению можно сразу без регистрации и платного аккаунта.
Продажа квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Пражский рынок недвижимости - самый дорогой жилой рынок в Чехии. В 2026 году цены на квартиры возвращаются к росту после двухлетней консолидации: медиана предложения по Праге составляет 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026, 3 117 активных объявлений по 12 районам), а индекс цен на жильё ČSÚ показал годовой рост +13,3 % за Q4 2025. Средняя цена новостроек в первичной продаже - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир от частных собственников и агентств во всех пражских районах.
Пражский рынок в 2026 году разделился на две скорости. Новостройки и квартиры в бонитных районах (Винограды, Бубенеч, Карлин) растут на 10–15 % в год, тогда как старые панельные дома в окраинных районах (Просек, Ходов, Модржаны) держатся ниже 5 %. Ключевой фактор для покупателей - ипотека: пятилетняя фиксация в Q2 2026 держится около 4,8–5,0 % годовых, ЧНБ рекомендует LTV не более 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранных покупателей. Вот что означает каждое:
Цены квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Brivo (медиана 160 543 крон/м²) и Flat Zone (новостройки 179 000 крон/м²).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Типичный покупатель |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 4,5 – 6,5 млн крон | 160 000 – 200 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, одинокие, экспаты |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 млн крон | 145 000 – 175 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 7,5 – 11 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 7,0 – 10 млн крон | 135 000 – 165 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 11 – 17 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, премиальный сегмент |
| 3+1 и больше | 10 – 20 млн крон (обычно) | 125 000 – 175 000 крон/м² | 80 – 130 м² | семьи, панель и кирпич |
Прим.: Цены усреднены по всей Праге. В центральных районах (Прага 1, 2, 7) обычно на 20–40 % выше, в окраинных (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % ниже. Новостройки в первичной продаже в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.
Цены квартир по районам Праги (медиана крон/м², май 2026)
Диапазон медианных цен по 12 опубликованным районам Праги. Источник: Brivo, агрегация предложений с активных порталов.
| Район | Прага | Медиана крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Бубенеч | Прага 7 | 182 485 крон/м² | премиум виллы, посольства, рядом со Стромовкой | бонитные покупатели, топ-сегмент |
| Винограды | Прага 2 | 175 000 – 180 000 крон/м² | доходные дома XIX века, кафе | бонитные покупатели, инвестиции |
| Карлин | Прага 8 | 170 000 – 180 000 крон/м² | обновлённый район, новостройки, IT | молодые специалисты, IT |
| Нове Место | Прага 1 | 170 000 – 190 000 крон/м² | историческое ядро, коммерческие квартиры | инвестиции, экспаты, краткосрочная аренда |
| Смихов | Прага 5 | 155 000 – 170 000 крон/м² | смесь нового и старого, Anděl | специалисты, молодые семьи |
| Вршовице | Прага 10 | 150 000 – 165 000 крон/м² | обновляющийся район, кафе, парк Гребовка | молодые семьи, креативные |
| Жижков | Прага 3 | 150 000 – 165 000 крон/м² | альтернативный, дешевле центра | молодёжь, креативная среда |
| Дейвице | Прага 6 | 155 000 – 170 000 крон/м² | тихий, школы, ЧВУТ, посольства | семьи, дипломаты |
| Просек | Прага 9 | 140 820 крон/м² | панельное сидлиште, метро C | доступное жильё, семьи |
| Ходов / Гае | Прага 11 | 140 000 – 150 000 крон/м² | панельная застройка, метро C | экономия, семьи с детьми |
| Модржаны | Прага 12 | 140 000 – 150 000 крон/м² | сидлиште + частные дома, трамвай | доступное жильё |
| Нусле / Панкрац | Прага 4 | 150 000 – 165 000 крон/м² | смесь панели и новостроек, метро C | широкий сегмент |
Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры
Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Перед покупкой стоит знать актуальные лимиты Чешского национального банка (ČNB) и рыночные ставки.
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Диапазон ставок (фикс 5 лет) | 4,5 – 5,2 % годовых | Hypoindex |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | рекомендация ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | рекомендация ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | рекомендация ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (постепенно снижается) | ČNB |
Прим.: LTV = отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. DSTI = отношение месячного платежа по кредиту к чистому месячному доходу. Конкретные условия отличаются между банками – всегда стоит сравнить 3–4 предложения или воспользоваться ипотечным брокером.
Как купить квартиру в Праге – шаг за шагом
Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца от подписания резервационного договора.
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка даёт чёткий потолок бюджета и многократно повышает шансы, что продавец примет вашу заявку. Оно бесплатное и ни к чему не обязывает.
- Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV) - проверите реального собственника, обременения, залоги и исполнительные производства. Проверьте декларацию собственника, сертификат энергоэффективности (PENB) и финансовое состояние SVJ / кооператива.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный договор блокирует квартиру за вами на 30–60 дней против резервационного взноса (обычно 50 000 – 100 000 крон или 1 % от цены). Настаивайте на чётком условии возврата взноса, если банк не одобрит ипотеку.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение ипотеки занимает обычно 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги передаются в адвокатское / нотариальное / банковское депонирование и высвобождаются только после регистрации права собственности.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Подачу обычно делает адвокат или нотариус. Кадастровое ведомство принимает решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60 дней). С момента подачи действует защитный период - в это время продавец не может распоряжаться квартирой.
- Примите квартиру и обновите записи.После регистрации примите квартиру с протоколом (показания счётчиков, ключи, документация). Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую компанию.
Налоги и сборы при покупке
Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость (отменён в 2020 году). Учитывайте побочные расходы и ежегодный налог на недвижимость.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Праге в 2026 году?
Медиана предложения по Праге - 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) стоит 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новостройки в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.
В каком районе Праги самые дешёвые квартиры?
Самые доступные - панельные районы Просек (Прага 9, медиана 140 820 крон/м²), Ходов / Гае (Прага 11) и Модржаны (Прага 12) - все с метро или трамваем в центр за 30 минут. Самые дорогие - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место и Винограды.
Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?
Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 составляет 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO ставку на 4,00 %.
Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры?
ČNB рекомендует LTV максимум 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше. На квартиру за 10 млн крон это минимум 1 млн крон собственных средств (до 36 лет) или 2 млн крон (36+). У инвестиционных ипотек с 1. 4. 2026 лимит LTV 70 %.
Нужно ли платить налог при покупке недвижимости?
Нет. Налог на переход прав на недвижимость отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020. Покупатель платит только сбор за регистрацию в кадастре (2 000 крон) и опционально адвокатское депонирование.