Продажа квартир в Праге
Ищете квартиру на продажу в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и премиальных Виноград, Карлина и Бубенеча до резидентных Дейвиц, Смихова и Вршовиц или доступных панельных районов Просек, Ходов и Модржаны. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (от 1+kk до 5+1), типу дома (новостройка / кирпич / панель) или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Продажа квартиры 3+kk
Praha, PomezníNabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,9 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 4.2 jsme pojmenovali Noblesa posledního patra. Nabízí promyšlenou dispozici, dostatek soukromí a příjemné propojení historické architektury se současným bydlením. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova a velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, velkorysou koupelnu s denním světlem umístěnou v charakteristickém oblém rizalitu, samostatnou toaletu a praktické zázemí. Uspořádání bytu přirozeně odděluje společnou obytnou část od klidové části s ložnicemi a vytváří příjemný prostor pro každodenní život. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je společná zahrada, která nabízí obyvatelům další prostor pro odpočinek v zeleni. Vila Emily má pouze osm bytů, a zachovává si tak příjemný a klidný charakter. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 4.2 je ideální volbou pro ty, kteří hledají dobře řešené 3+kk, dostatek světla a soukromí v menším domě s historií a charakterem. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, LípováProdej bytu 3+kk, 77 m², Praha 2 Nové Město, zahrada ve vnitrobloku Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 77 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží historického domu v atraktivní části Prahy 2 Nového Města. Byt vás zaujme především vysokými stropy, krásnými klenbami a původními prvky, které mu dodávají osobitou atmosféru typickou pro historické pražské domy. Je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zajímavé investiční využití. Ložnice je orientovaná do světlíku a má vlastní okno, další místnosti jsou situované do ulice. Velkou přidanou hodnotou je možnost užívání krásné zahrady ve vnitrobloku. Zelený prostor nabízí příjemné místo k odpočinku a vytváří klidné zázemí přímo v centru města. Praktickou výhodou jsou také nízké měsíční náklady příspěvek do fondu oprav činí pouze 1 215 Kč měsíčně. Lokalita Prahy 2 Nového Města nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, služby i zastávky MHD. Byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s historickým charakterem a chtějí si jeho podobu vytvořit podle vlastních představ. Velkým bonusem je zahrada ve vnitrobloku, která nabízí klid a zeleň jen pár kroků od bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, V Předním HloubětíněDokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na sever, druhý pokoj s okny do klidného vnitrobloku a 2 prostorné lodžie. ✅BYT 402, 4NP, 3+KK 71,5m2 + lodžie 4,7m2 + lodžie 4,7m2, cena 12.250.000CZK (v jednání) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, V Předním HloubětíněDokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na sever, druhý pokoj s okny do klidného vnitrobloku a 2 prostorné lodžie. ✅BYT 502, 5NP, 3+KK 71,5m2 + lodžie 4,7m2 + lodžie 4,7m2, cena 12.480.000CZK (v jednání) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, V Předním HloubětíněDokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na sever, druhý pokoj s okny do klidného vnitrobloku a 2 prostorné lodžie. ✅BYT 602, 6NP, 3+KK 71,5m2 + lodžie 4,7m2 + lodžie 4,7m2, cena 12.600.000CZK Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, Mladých BěchovicExkluzivní příležitost koupě prostorného rodinného bytu 3+kk s garážovým stáním, který se nachází ve zděném bytovém komplexu v centru Běchovic. Běchovice jsou velice oblíbenou částí Prahy díky svému okrajovému umístění, službami (restaurace, potraviny, pošta, základní škola, aj.) a hlavně perfektní dostupností do centra města linkami S se zastávkou v těsné blízkosti domu (18 minut na Masarykovo nádraží v pravidelných četných intervalech), se stali velmi vyhledávanou lokalitou Prahy. V centru Běchovic vzniká náměstíčko s kavárnou a odpočinkovou zónou, zároveň je zde krásný lesopark Vinice nebo poblíž Klánovický les. 3+kk | osobní vlastnictví | 80,69 m2 + balkon (3,56 m2) a sklep (2,2 m2) | TOP lokalita Praha - Běchovice | klimatizace Byt nabízí prostornou předsíň s vestavěným nábytkem. Jsou zde dvě samostatné ložnice (11,93 a 15,26 m2) a v centrální části je umístěna koupelna s vanou a samostatnou toaletou. Komfortně velký obývací pokoj s prosklenou galerií a šikovně oddělenou kuchyní si určitě zamilujete (33,92 m2). Je velice prakticky řešen na odpočinkovou zónu, jídelní a kuchyňskou část. Kuchyň splňuje veškeré moderní nároky a jako bonus je okno. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon. V obývacím pokoji a ložnici je nainstalovaná sofistikovaná klimatizační jednotka (Samsung) vzduch-vzduch na dálkové ovládání, kterou oceníte v letních měsících a v zimních jako doplňkové topidlo. V bytě je komora. • sklep umístěný ve druhém nadzemním podlaží • garážové stání o výměře 14 m2 v suterénu domu • balkon přístupný z obývacího pokoje • bytový dům je bezbariérový s výtahem • další parkovací možnosti jsou hned v těsné blízkosti domu • klimatizační jednotka v obývacím pokoji a v ložnici (nízkoenergetická) Byt je v nabídce včetně základního vybavení a nábytku. Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje prostorného a útulného bytu 3+kk s garážovým stáním v Běchovicích. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! „Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, LáskovaID zakázky: GS1005 V žádané lokalitě Prahy 4 – Chodov, v ulici Láskova, nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 74 m². K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 7 m² a sklep o velikosti 3,6 m² v prvním podzemním podlaží domu. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a zatepleného panelového domu. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vstupní část tvoří předsíň s vestavěnou skříní, další prostorná vestavěná skříň je umístěna v chodbě. Hlavní obytnou část tvoří kuchyně propojená s obývacím pokojem, díky čemuž vznikl otevřený prostor s dostatkem denního světla. Součástí dispozice jsou dále dvě samostatné místnosti, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt prošel postupnými úpravami a rekonstrukcemi. V obývacím pokoji je kvalitní dřevěná dubová podlaha a podhled s možností regulace intenzity osvětlení. V obývacím pokoji je zároveň klimatizace, přičemž venkovní jednotka je umístěna na lodžii. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči Siemens vyšších řad, konkrétně troubou a myčkou, a novou varnou deskou Electrolux. Koupelna a samostatná toaleta byly rekonstruovány v roce 2010. Okna jsou plastová, v létě 2025 byla seřízena a ve všech místnostech byly instalovány nové žaluzie. V pokojích s koberci proběhlo na podzim 2025 profesionální čištění koberců a v březnu 2026 byl v dětském pokoji položen nový koberec. Dům je udržovaný, zateplený a nachází se ve velmi dobře dostupné části Chodova. V docházkové vzdálenosti je stanice metra C – Chodov a obchodní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a kina. V okolí je kompletní občanská vybavenost – mateřská škola, základní škola, kulturní centrum, poliklinika s pohotovostí, obchody v bezprostřední blízkosti domu a v krátké docházkové vzdálenosti také Lidl a Billa. Lokalita nabízí také dobré možnosti pro sport a volný čas. Přibližně 100 metrů od domu je atletické hřiště, v okolí jsou dostupná dvě jógová studia, fitness centrum a tělocvična pro box. K procházkám, sportu i odpočinku láká nedaleký Kunratický les, menší parky a cyklostezky. Přibližně 5 minut autem je vzdálený bazén Jedenáctka nebo například lezecká stěna Třináctka. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Na bytě nevázne žádné zástavní právo, věcné břemeno ani jiné právní omezení. Energetická náročnost budovy: C. V blízkosti domu je možnost krytého hlídaného parkování v parkovacím domě, přibližně 5 minut chůze od bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, MinskáJen málokterá pražská lokalita dokáže nabídnout tak příjemné spojení městského života, výborné dopravní dostupnosti a atmosféry tradičních Vršovic. Právě zde, v ulici Minská na Praze 10, nabízíme byt v osobním vlastnictví o ploše 56,9 m². Ačkoliv je bytová jednotka oficiálně vedena jako 1+1, současným dispozičním uspořádáním je využívána jako praktické 3+kk, které nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem a dva pokoje, z nichž jeden je průchozí. Kromě atraktivní lokality potěší také velmi nízkými měsíčními náklady na bydlení, díky čemuž představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží bytového domu. Velkou předností je prostorná vstupní chodba a dvě komory umístěné přímo v bytě, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň otevírají možnosti pro další dispoziční úpravy podle představ nového majitele. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a sklepní kóje cca 3m2. Byt je udržovaný a průběžně modernizovaný. Významnou výhodou je kompletně nová elektroinstalace v mědi. Vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Interiér nabízí možnost okamžitého užívání, zároveň však poskytuje prostor pro modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Obyvatelé domu mohou využívat společnou terasu ve vnitrobloku za domem a k dispozici je i balkon na patře. Vršovice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí ideální kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a široké občanské vybavenosti. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a zajišťuje rychlé spojení do centra města i ke stanicím metra. Na metro A Náměstí Míru nebo Flora se dostanete během několika málo minut. V okolí naleznete množství obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení i sportovišť. Milovníci zeleně ocení blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky), Heroldových sadů i dalších parků, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek, sport i procházky. Vršovice jsou navíc dlouhodobě vyhledávanou lokalitou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako stabilní investice s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, skvělou dopravní dostupností a zajímavým potenciálem do budoucna, může být právě tato nabídka ideální volbou. Energetická náročnost budovy je v souladu se zákonnou povinností prozatím uváděna ve třídě F.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, SvitákovaNabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+kk s terasou a garážovým stáním, který se nachází ve vyhledávané Britské čtvrti v Praze 5 – Stodůlkách. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového komplexu z roku 2010 a jeho celková plocha bytu činí 72,9 m² a navazuje na něj terasa o výměře 8,1 m², která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Dispozičně je byt prakticky rozdělen do vstupní předsíně, široké a světlé chodby s vestavěnými skříněmi, dvou ložnic, komory, koupelny s vanou, samostatným WC a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Součástí prodeje je rovněž parkovací stání v podzemních garážích domu, díky kterému odpadá každodenní hledání parkovacího místa v okolí. Proč právě tento byt? • Vyhledávaná lokalita – Britská čtvrť patří mezi oblíbené rezidenční projekty v Praze 5. • Metro pár kroků od domu – stanice Stodůlky na trase B zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy. • Terasa 8 m² – příjemné rozšíření obytného prostoru pro posezení a relaxaci. • Garážové stání – pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. • Velmi dobrý stav bytu – nemovitost je připravena k okamžitému užívání. • Příjemné okolí pro rodiny i jednotlivce – součástí rezidenčního komplexu je park s dětským hřištěm, který vytváří klidné místo pro odpočinek přímo mezi domy. Lokalita, která má vše: Britská čtvrť patří mezi oblíbené moderní rezidenční lokality, které nabízejí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a zároveň výborným spojením do centra Prahy. Velkou výhodou je především stanice metra Stodůlky (trasa B) v bezprostřední blízkosti. V pěší vzdálenosti se dále nachází restaurace, kavárny, obchody, fitness centrum, sportovní a dětská hřiště i další služby pro každodenní život. Pro větší nákupy a zábavu jsou snadno dostupné Metropole Zličín, HomePark Zličín nebo další obchodní zóny na Zličíně. Milovníci přírody ocení také dobrou dostupnost zeleně a výletních tras v okolí Vidoule, Dalejského a Prokopského údolí. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak s ohledem na lokalitu, metro a dispozici také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Nemovitosti se v této lokalitě prodávají jen zřídka a každá další fáze projektu je vyprodána ještě před zahájením výstavby. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, ProuzovaNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 75 m² plus balkon o velikosti 3 m² a sklepní kóje, situovaný v klidné části Prahy 9 – Vysočany, ulice Prouzova. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, dále tři samostatné pokoje, z jednoho z nich je vstup na balkon, koupelna se sprchovým koutem a prostorem na pračku, samostatná toaleta a praktická komora s úložným prostorem a místnost, kuchyň, která je umístěna samostatně v předsíni. Podlahy tvoří ve dvou pokojích zachovalé dřevěné parkety. V samostatném třetím pokoji je podlaha vyrovnána kvalitní OSB deskou, připravená pro pokládku finální krytiny dle vašeho vkusu. Nová plastová okna jsou orientována na jihozápad a jihovýchod. Koupelna (se sprchovým koutem a prostorem pro pračku) prošla rekonstrukcí před cca 10 lety, plně funkční a napojená na vlastní elektrický bojler. Vytápění je v současnosti řešeno plynovými kamny (WAW). Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržován. K bytu náleží sklep o výměře 4 m². Měsíční poplatky 6000 Kč plus elektřina a plyn. Lokalita Praha 9, Vysočany nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Vysočanská (linka B), kterou doplňují tramvajové a autobusové spoje i vlaková stanice Praha, Vysočany. V okolí je široká nabídka obchodů, služeb, restaurací i volnočasových aktivit, včetně nákupních center Galerie Harfa a Fénix a blízkých parků podél říčky Rokytky. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, Na HřebenkáchNabízíme k prodeji útulný a světlý byt 3+kk o ploše 85 m² se soukromou zahradou (49 m²), sklepem a další samostatnou místností. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném a zatepleném domě v roce 2019, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Na Hřebenkách pod Strahovem, s nádherným výhledem na město. Hlavní přednosti: - Klidná a prestižní rezidenční lokalita. - Přímý vstup na zahradu s výhledem na Prahu. - Dostatek úložných prostor. - Nízká energetická náročnost (třída C). Dispozice bytu: Vstupní hala (10 m²) s vestavěnou zrcadlovou skříní, obývací pokoj s kuchyní (30 m²) – moderní open-space, plně vybavená kuchyň, vstup na zahradu, 2 samostatné ložnice (každá 15 m²), jedna s walk-in šatníkem (4 m²), druhá s vestavěnou skříní, koupelna (4 m²) se sprchovým koutem, samostatné WC (3 m²) s místem pro pračku a kotel. Zahrada (49 m²). Terasové pódium na posezení. Zahradní houpačka. Převážně zatravněná plocha - ideální pro relax i rodinné aktivity. - Plně vybavená kuchyňská linka (lednice, mrazák, myčka, mikrovlnka, trouba, plynová deska). - Třívrstvé podlahy s dubovou dýhou. - Dřevěná eurookna s dvojskly, sítě proti hmyzu, žaluzie. - Vlastní plynový kotel (servis 05/2026). - Sklep (6 m²). - Samostatná uzamykatelná místnost s oknem (9,4 m²) – ideální jako pracovna nebo domácí fitness. Ideální bydlení pro ty, kdo hledají kombinaci klidu, soukromí, zeleně a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Byt je po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, HonzíkovaProdej družstevního bytu 3+kk s prostornou terasou, komorou a garážovým stáním Malý Háj, Praha 10 Dolní Měcholupy. Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o podlahové ploše 60,6 m² v moderní rezidenční lokalitě Malý Háj, na adrese Honzíkova 18, Praha 10 Dolní Měcholupy. Byt zaujme především prostornou terasou o výměře 27,5 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, pěstování rostlin nebo příjemné trávení volného času. K bytu náleží také komora ve 4. NP a vnitřní garážové stání. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,9 m² Ložnice 8,3 m² Pokoj 9,4 m² Koupelna s WC 5,6 m² Komora v bytě 2,2 m² Hala 8,1 m² Celková podlahová plocha bytu: 60,6 m² Terasa: 27,5 m² Komora na patře: 2,6 m² Vnitřní garážové stání č. 126: cca 17 m² Celková započitatelná plocha s garážovým stanim činí cca 107,8 m². FINANČNÍ INFORMACE Prodejní cena: 10 286 372 Kč Nesplacená anuita: 3 213 629 Kč Jedná se o družstevní byt. Pro bližší informace týkající se převodu družstevního podílu, výše anuity a podmínek financování doporučujeme kontaktovat realitního makléře. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v moderní rezidenční části Dolních Měcholup, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V okolí jsou k dispozici mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody, restaurace a další služby. V Dolních Měcholupech funguje také základní škola a mateřská škola. Velkou výhodou pro každodenní nákupy je blízkost Retail Parku Štěrboholy, kde jsou například Lidl, Penny Market, drogerie, lékárna, fitness centrum, restaurace a další služby. V širším okolí se nachází také nákupní centrum Europark s dalšími obchody, službami, restauracemi a supermarketem. Pro aktivní trávení volného času je v okolí několik dětských hřišť, sportovišť, venkovních fitness prvků a možností pro procházky a cyklovýlety. Lokalita nabízí také příjemné spojení městského bydlení s blízkostí zeleně. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky, odkud je možné pokračovat směrem k metru A Depo Hostivař. Lokalita má zároveň dobré napojení na hlavní pražské komunikace. Pro automobilovou dopravu je výhodné napojení směrem na Štěrboholy, Jižní spojku a další hlavní komunikace. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU Družstevní vlastnictví Dispozice 3+kk Podlahová plocha 60,6 m² Prostorná terasa 27,5 m² Komora 2,6 m² na patřeCelková plocha: 90,7 m² (60,6 + 27,5 terasa + 2,6 komora) Vnitřní garážové stání cca 17 m² Moderní rezidenční lokalita Malý Háj Dobrá dostupnost MHD Školy a školky v lokalitě Obchody, služby a restaurace v blízkém okolí Dobrá dostupnost autem do dalších částí Prahy KONTAKT Realitní kancelář: Můj domov REALITY Realitní makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Pro více informací o nemovitosti, družstevním podílu, nesplacené anuitě nebo pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, PomezníNabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,1 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 3.2 jsme pojmenovali Klidné patro. Nabízí příjemně řešenou dispozici 3+kk s dostatkem prostoru pro pár i menší rodinu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova a velká okna přinášejí do interiéru dostatek denního světla a výhledy do okolní zeleně. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a praktické úložné prostory. Byt je navržen tak, aby jednotlivé místnosti poskytovaly dostatek soukromí a zároveň zůstala zachována příjemná a vzdušná společná obytná část. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je společná zahrada, která nabízí obyvatelům další prostor pro odpočinek v zeleni. Vila Emily má pouze osm bytů, a zachovává si tak příjemný a klidný charakter. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Klidné patro je byt pro ty, kteří hledají dobře řešené 3+kk v menším domě, chtějí bydlet v zeleni, ale zároveň zůstat v Praze a mít centrum města na dosah. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, Václava TrojanaRealitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí ke koupi byt v osobním vlastnictví 3+kk s balkónem, 2 garážovými stáními a 2 sklepy, na adrese Václava Trojana 18 v Uhříněvsi. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. Byt s podlahovou plochou 73 m2, orientovaný na západ, se nachází ve 2.NP novostavby, postavené společností Skanska v roce 2015. Bytová jednotka disponuje chodbou se samostatnými vstupy do jednotlivých pokojů, komory (2 m2), jež můžete využít jako šatnu, do velkorysé koupelny (4,8 m2) s vanou a oddělené toalety s umyvadlem (1,8 m2). Ve všech pokojích se nachází klimatizační jednotka, kterou oceníte zejména v letních měsících. Kuchyňský kout je plně vybavený kvalitními vestavnými spotřebiči (myčkou na nádobí, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, mikrovlnou troubou a ledničkou s mrazákem), dřezem, podsvícením, dostatkem úložných prostorů a místem pro posezení.Z obývací části je vstup na balkón (7 m2), skrze který můžete projít do ložnice. Ta nabízí manželskou postel a dostatečně prostornou vestavěnou šatní skříň. Druhou ložnici (16 m2) můžete využít jako pracovnu nebo dětský pokoj. Podlahy v bytě jsou kombinace laminátové plovoucí podlahy a dlažby (koupelna a toaleta). Dále kvalitní interiérové dveře s obložkami značky Sapeli. Vytápění a ohřev vody centrálním plynovým kotlem. Velmi nízké měsíční poplatky do SVJ: -byt: 3.300,- Kč, -2 parkovací stání: 1.200,- Kč, -2 sklepy: 180,- Kč. V rámci domu můžete taktéž využít společnou místnost pro uložení a umytí kol. Průkaz energetické náročnosti (PENB) - B. Uvedená cena je včetně 2 garážových stání a 2 sklepů. Uhříněves je oblíbenou a velmi vyhledávanou lokalitou. Zastávka autobusu je kousek od domu, stejně jako supermarket penny, dětské hřiště, mateřská a základní škola, venkovní posilovna. Nákupní zóna Čestlice autem 15 minut. Vše ohledně exteriéru naleznete ve videu. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Uvidíme se brzy na prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, ŽateckýchRealitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk o celkové užitné ploše 55m2. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu s novým výtahem v ulici Žateckých na velmi dobrém místě, kde zastávka metra Vyšehrad je vzdálená pouhých 5 minut chůzí, zastávka metra Pražského povstání 8 minut. Byt je určen k celkové rekonstrukci, jeho podlahová plocha činí 53m2, má 2 ložnice, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, kuchyňský kout a prostornou chodbu se samostatnými vstupy do koupelny, na WC a komory. Pokoje jsou světlé a dostatečně prostorné, je možné mezi ložnicemi shodit příčku a vznikne dispozice 2+kk. Některé z možností můžete vidět v půdorysech v galerii fotografií. Byt disponuje velkým množstvím úložných prostorů. Dřevěná okna jsou orientovaná na jihovýchod do vedlejší ulice plné zeleně. K bytu náleží sklepní kóje s výměrou 1,5m2, bytový dům disponuje kolárnou a kočárkárnou. Možnost využití společného dvora ve vnitrobloku. Měsíční poplatky aktuálně činí 6 581 Kč, zálohy za plyn a elektřinu dohromady 900 Kč. Budova je v energetické třídě D a je napojena na dálkové vytápění a ohřev vody. Bytová jednotka se díky své jedinečné poloze stává velmi zajímavou investiční příležitostí. Vyhledávaná lokalita s výbornou dopravní dostupností, blízkými zastávkami MHD a metra. Gymnázium, vysoká škola a lékařská klinika v blízké docházkové vzdálenosti. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, SpojovacíRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou bytu 87 m2 a terasou 46 m2. I speak fluently English. Do not hesitate to contact me for more information. Skvěle dispozičně řešený byt, se nachází v 1.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosinci 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, ležící v širším centru Prahy, konkrétně v pražských Vysočanech a je připravena k nastěhování. Byt disponuje chodbou se vstupy do neprůchozích pokojů, koupelny a samostatně umístěné toalety. Ložnice a pracovna (dětský pokoj) jsou orientovány do klidného vnitrobloku domu. Koupelna s vanou v šedém dekoru disponuje umyvadlem, topným žebříkem a místem pro pračku a sušičku. Toaleta s umyvadlem je umístěna samostatně. Obývací pokoj je připraven na instalaci kuchyně, dle vaší představy, inspirovat se můžete např. vizualizací. Zároveň je zde dostatek místa na jídelní stůl. Výška stropů ve všech pokojích je nadstandardní a to 3 metry. Na rozlehlou terasu o 46 m2 vstoupíte z obývací části skrze francouzské dvoukřídlé balkonové dveře. Na podlaze terasy je umístěna dlažba v dílcích, v šedém dekoru, zásuvka s 230 V, nástěnné svítidlo a připojení na vodu. Podlahy v bytě jsou kombinace dlažby-RAKO (koupelna) a kvalitní vinylové podlahy v dílcích v příjemném dřevěném dekoru. Vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení s regulací v jednotlivých obytných místnostech. Vstupní dveře jsou s ocelovou zárubní o bezpečností třídě 2. Interiérové dveře byly osazeny magnetickými zárubněmi pro větší komfort jejích zavírání. K bytu je možné dokoupit sklep a garážové stání za zvýhodněnou cenu, avšak koupě bytu není příslušenstvím podmíněna. V projektu jsou k dispozici i jiné 2+kk a 3+kk byty, ráda Vám je na osobní prohlídce ukážu. Více na našem webu v sekci projekty-Rezidence Spojovací. Vysočany by se mohly stát v budoucnu „příštím Karlínem“. Autobusová zastávka je přímo před domem a stanice metra B Palmovka je vzdálená 5 minut jízdy autobusem. Naproti Rezidenci Spojovací se nachází prestižní gymnázium Jaroslava Seiferta. V dosahu je také O2 aréna, Galerie Harfa, park Třešňovka, Welness Hotel Step, Saunový Svět Infinit, vlakové nádraží, Lidl a mnoho dalšího. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Volejte 7 dní v týdnu. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce. Fotografie jsou pouze pro inspiraci, byly použity z jiného bytu 3+kk, který je velice podobný svými standardy i rozložením.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, SpojovacíRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 83 m2. I speak fluently English. Do not hesitate to contact me for more information. Skvěle dispozičně řešený byt, se nachází v 2.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosinci 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, ležící v širším centru Prahy, konkrétně v pražských Vysočanech. Byt disponuje chodbou se vstupy do neprůchozích pokojů, koupelny a samostatně umístěné toalety. Ložnice a pracovna (dětský pokoj) jsou orientovány do klidného vnitrobloku domu na východní světovou stranu. Díky vhodnému požití velkoformátových plastových oken, je v pokojích světlo po celý den. Koupelna s vanou v šedém dekoru disponuje umyvadlem, topným žebříkem a místem pro pračku a sušičku. Toaleta s umyvadlem je umístěna samostatně. Obývací pokoj je připraven na instalaci kuchyně, dle vaší představy, inspirovat se můžete např. vizualizací. Zároveň je zde dostatek místa na jídelní stůl. Na lodžii můžete vstoupit dvěmi způsoby. Vzhledem k tomu, že obývací pokoj je orientovaný do rušné ulice, byly instalovány plastová okna s trojskly a je zde rekuperace. Podlahy v bytě jsou kombinace dlažby-RAKO (koupelna) a kvalitní vinylové podlahy v dílcích s příjemným dřevěným dekorem-HARO. Vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení s regulací v jednotlivých obytných místnostech. Vstupní dveře jsou s ocelovou zárubní o bezpečností třídě 2. Interiérové dveře byly osazeny magnetickými zárubněmi pro větší komfort jejích zavírání. K bytu je možné dokoupit sklep a garážové stání za zvýhodněnou cenu, avšak koupě bytu není příslušenstvím podmíněna. V projektu jsou k dispozici i jiné 2+kk a 3+kk byty, ráda Vám je na osobní prohlídce ukážu. Více na našem webu v sekci projekty-Rezidence Spojovací. Vysočany by se mohly stát v budoucnu „příštím Karlínem“. Autobusová zastávka je přímo před domem a stanice metra B Palmovka je vzdálená 5 minut jízdy autobusem. Naproti Rezidenci Spojovací se nachází prestižní gymnázium Jaroslava Seiferta. V dosahu je také O2 aréna, Galerie Harfa, park Třešňovka, Welness Hotel Step, Saunový Svět Infinit, vlakové nádraží, Lidl a mnoho dalšího. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Volejte 7 dní v týdnu. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, KutilovaNabízíme prodej krásného bytu 3+kk s lodžií o celkové výměře 77,20 m2 umístěného v 6.patře zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Modřany. Byt prošel v minulých letech rekonstrukci elektřiny, koupelny, WC, plastová okna, vinylové podlahy, dlažba. V blízkosti bytového domu se nachází Modřanská rokle, která nabízí krásné procházky v přírodě a aktivity pro volný čas. Dispozice bytu zahrnuje: - pokoj 18,50 m2 s velkou sedací soupravou, smart televizí. Pokoj je propojený s kuchyňským koutem 12,00 m2, vybaveným myčkou, vestavěnou plynovou varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, kombinovanou lednicí. - prostorná chodba 9,20 m2 s komorou 1,20 m2 a velkou úložnou skříní - koupelna s rohovou vanou, pračkou, koupelnovými skříňkami, umyvadlem se zracadlem - 2,20 m2 - samostatná toaleta - 1,00 m2 - 1.ložnice, vybavená šatní skříní, manželskou postelí a smart televizí - 12,10 m2 - 2.ložnice , vybavená šatní skříní , psacím stolem, knihovnami - 12,00 m2 - lodžie - 6,80 m2 - sklepní kóje - 2,00 m2 Lokalita umístění bytové jednotky nabízí vynikající dopravní dostupnost, obchody, restaurace, škola, školka dětská hřiště, vše v těsné blízkosti.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, U jezeraProstorných 81 m² s lodžií kousek od metra B. Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou dostupnost a možnost okamžitého nastěhování? Pak vás zaujme tento příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 81 m², situovaný ve 4. patře (5. NP) udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 5 – Stodůlky, ulice U Jezera. Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a funkční zázemí pro každodenní život. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, modernizována kuchyň a vyměněny radiátory. Novému majiteli tak odpadá nutnost větších investic a může se ihned nastěhovat. Příjemným bonusem je prostorná zrekonstruovaná lodžie, orientovaná do klidného okolí se zelení, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Velmi praktickým benefitem jsou také dvě sklepní kóje umístěné přímo na stejném patře, takže budete mít úložné prostory vždy pohodlně po ruce. Praha Stodůlky dlouhodobě patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky výborné občanské vybavenosti i rychlému spojení do centra. Stanice metra B – Luka je vzdálena jen několik minut chůze, stejně jako zastávky autobusů. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní areály i množství zeleně a parků pro relaxaci i aktivní odpočinek. Hlavní přednosti bytu dispozice 3+kk celková výměra 81 m² patro (5. NP) s prostorným výtahem nové zděné bytové jádro modernizovaná kuchyň nové radiátory zrekonstruovaná lodžie dvě sklepní kóje na stejném patře metro B – Luka jen pár minut chůze kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i investory, kteří hledají kvalitní bydlení v lokalitě s výbornou dostupností a kompletním zázemím. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě zde najdete svůj nový domov.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Praha, PitterovaID zakázky: LS140 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný a moderně zařízený byt 3+kk o výměře 146m², který se nachází v 6. podlaží prestižní rezidence Central Park Praha. Součástí bytu je prostorná terasa o velikosti 42 m², sklep 10 m² a 2x garážové stání v podzemní garáži. Byt nabízí krásné výhledy do parku a zároveň dostatek soukromí díky uzavřenému rezidenčnímu komplexu. Základní informace: Dispozice: 3+kk Plocha bytu: 94m² Terasa: 42 m² Sklep: 10m² Parkování: 2 garážové stání Patro: 6 Výtah: ano Stav: moderně zařízený Byt: kompletně zařízený Vlastnictví: osobní Popis bytu: Byt nabízí velmi dobře řešenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru a komfortu pro každodenní bydlení. Dominantou interiéru je prostorný a světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči. Součástí bytu jsou dvě samostatné ložnice, přičemž obě mají přímý vstup na prostornou terasu. Byt dále nabízí dvě koupelny jednu s vanou a druhou se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, šatnu/komoru a prostornou vstupní chodbu. Velkou předností nemovitosti je terasa o velikosti 42 m², která obklopuje byt a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci nebo trávení času s rodinou a přáteli. Z terasy si můžete užívat příjemné výhledy do zeleně a na park. Byt je vybaven klimatizací, venkovními žaluziemi, dřevěnými podlahami a kvalitní keramickou dlažbou v koupelnách. Lokalita a občanská vybavenost: Central Park Praha patří mezi vyhledávané rezidenční projekty v Praze. Uzavřený komplex nabízí recepci, nepřetržitou ostrahu a vlastní soukromý park o rozloze přibližně 15 000 m² s dětskými hřišti a zelenými plochami. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, restaurací, kaváren, obchodů, lékáren, pošty a polikliniky. Pro každodenní nákupy a služby je v blízkosti také nákupní centrum Palác Flora. Milovníci sportu a přírody ocení přímou blízkost parku Parukářka, který nabízí široké možnosti pro procházky, běh i další volnočasové aktivity. Byt představuje atraktivní možnost pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. Kombinace velkorysé terasy, moderního vybavení, garážového stání, soukromého rezidenčního prostředí a výborné lokality činí z této nemovitosti velmi zajímavou nabídku. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
за недвижимость
Обзор доступных квартир на продажу в локации Прага квартир 3+kk
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу квартиры в локации Прага квартир 3+kk. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Продажа квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Пражский рынок недвижимости - самый дорогой жилой рынок в Чехии. В 2026 году цены на квартиры возвращаются к росту после двухлетней консолидации: медиана предложения по Праге составляет 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026, 3 117 активных объявлений по 12 районам), а индекс цен на жильё ČSÚ показал годовой рост +13,3 % за Q4 2025. Средняя цена новостроек в первичной продаже - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир от частных собственников и агентств во всех пражских районах.
Пражский рынок в 2026 году разделился на две скорости. Новостройки и квартиры в бонитных районах (Винограды, Бубенеч, Карлин) растут на 10–15 % в год, тогда как старые панельные дома в окраинных районах (Просек, Ходов, Модржаны) держатся ниже 5 %. Ключевой фактор для покупателей - ипотека: пятилетняя фиксация в Q2 2026 держится около 4,8–5,0 % годовых, ЧНБ рекомендует LTV не более 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранных покупателей. Вот что означает каждое:
Цены квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Brivo (медиана 160 543 крон/м²) и Flat Zone (новостройки 179 000 крон/м²).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Типичный покупатель |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 4,5 – 6,5 млн крон | 160 000 – 200 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, одинокие, экспаты |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 млн крон | 145 000 – 175 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 7,5 – 11 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 7,0 – 10 млн крон | 135 000 – 165 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 11 – 17 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, премиальный сегмент |
| 3+1 и больше | 10 – 20 млн крон (обычно) | 125 000 – 175 000 крон/м² | 80 – 130 м² | семьи, панель и кирпич |
Прим.: Цены усреднены по всей Праге. В центральных районах (Прага 1, 2, 7) обычно на 20–40 % выше, в окраинных (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % ниже. Новостройки в первичной продаже в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.
Цены квартир по районам Праги (медиана крон/м², май 2026)
Диапазон медианных цен по 12 опубликованным районам Праги. Источник: Brivo, агрегация предложений с активных порталов.
| Район | Прага | Медиана крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Бубенеч | Прага 7 | 182 485 крон/м² | премиум виллы, посольства, рядом со Стромовкой | бонитные покупатели, топ-сегмент |
| Винограды | Прага 2 | 175 000 – 180 000 крон/м² | доходные дома XIX века, кафе | бонитные покупатели, инвестиции |
| Карлин | Прага 8 | 170 000 – 180 000 крон/м² | обновлённый район, новостройки, IT | молодые специалисты, IT |
| Нове Место | Прага 1 | 170 000 – 190 000 крон/м² | историческое ядро, коммерческие квартиры | инвестиции, экспаты, краткосрочная аренда |
| Смихов | Прага 5 | 155 000 – 170 000 крон/м² | смесь нового и старого, Anděl | специалисты, молодые семьи |
| Вршовице | Прага 10 | 150 000 – 165 000 крон/м² | обновляющийся район, кафе, парк Гребовка | молодые семьи, креативные |
| Жижков | Прага 3 | 150 000 – 165 000 крон/м² | альтернативный, дешевле центра | молодёжь, креативная среда |
| Дейвице | Прага 6 | 155 000 – 170 000 крон/м² | тихий, школы, ЧВУТ, посольства | семьи, дипломаты |
| Просек | Прага 9 | 140 820 крон/м² | панельное сидлиште, метро C | доступное жильё, семьи |
| Ходов / Гае | Прага 11 | 140 000 – 150 000 крон/м² | панельная застройка, метро C | экономия, семьи с детьми |
| Модржаны | Прага 12 | 140 000 – 150 000 крон/м² | сидлиште + частные дома, трамвай | доступное жильё |
| Нусле / Панкрац | Прага 4 | 150 000 – 165 000 крон/м² | смесь панели и новостроек, метро C | широкий сегмент |
Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры
Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Перед покупкой стоит знать актуальные лимиты Чешского национального банка (ČNB) и рыночные ставки.
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Диапазон ставок (фикс 5 лет) | 4,5 – 5,2 % годовых | Hypoindex |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | рекомендация ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | рекомендация ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | рекомендация ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (постепенно снижается) | ČNB |
Прим.: LTV = отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. DSTI = отношение месячного платежа по кредиту к чистому месячному доходу. Конкретные условия отличаются между банками – всегда стоит сравнить 3–4 предложения или воспользоваться ипотечным брокером.
Как купить квартиру в Праге – шаг за шагом
Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца от подписания резервационного договора.
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка даёт чёткий потолок бюджета и многократно повышает шансы, что продавец примет вашу заявку. Оно бесплатное и ни к чему не обязывает.
- Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV) - проверите реального собственника, обременения, залоги и исполнительные производства. Проверьте декларацию собственника, сертификат энергоэффективности (PENB) и финансовое состояние SVJ / кооператива.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный договор блокирует квартиру за вами на 30–60 дней против резервационного взноса (обычно 50 000 – 100 000 крон или 1 % от цены). Настаивайте на чётком условии возврата взноса, если банк не одобрит ипотеку.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение ипотеки занимает обычно 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги передаются в адвокатское / нотариальное / банковское депонирование и высвобождаются только после регистрации права собственности.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Подачу обычно делает адвокат или нотариус. Кадастровое ведомство принимает решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60 дней). С момента подачи действует защитный период - в это время продавец не может распоряжаться квартирой.
- Примите квартиру и обновите записи.После регистрации примите квартиру с протоколом (показания счётчиков, ключи, документация). Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую компанию.
Налоги и сборы при покупке
Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость (отменён в 2020 году). Учитывайте побочные расходы и ежегодный налог на недвижимость.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Праге в 2026 году?
Медиана предложения по Праге - 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) стоит 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новостройки в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.
В каком районе Праги самые дешёвые квартиры?
Самые доступные - панельные районы Просек (Прага 9, медиана 140 820 крон/м²), Ходов / Гае (Прага 11) и Модржаны (Прага 12) - все с метро или трамваем в центр за 30 минут. Самые дорогие - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место и Винограды.
Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?
Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 составляет 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO ставку на 4,00 %.
Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры?
ČNB рекомендует LTV максимум 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше. На квартиру за 10 млн крон это минимум 1 млн крон собственных средств (до 36 лет) или 2 млн крон (36+). У инвестиционных ипотек с 1. 4. 2026 лимит LTV 70 %.
Нужно ли платить налог при покупке недвижимости?
Нет. Налог на переход прав на недвижимость отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020. Покупатель платит только сбор за регистрацию в кадастре (2 000 крон) и опционально адвокатское депонирование.