Аренда квартир в Праге
Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 5+1
Praha, Charlese de GaullaNa pronájem nabízíme výjimečný, prostorný byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 208,55 m², doplněný o dvě terasy (7,52 m² a 6,75 m²) a dvě lodžie (2,76 m² a 2,76 m²), situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) moderní budovy s výtahem v rezidenčním projektu z roku 2007 v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč, ulice Charlese de Gaulla. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, vzdušný obývací pokoj a samostatná kuchyň s jídelnou. Z kuchyně i chodby je přístupný pokoj který je možný využít jako pracovna či pokoj pro hosty. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Byt dále nabízí dvě další ložnice, druhou koupelnu (vana, dvě umyvadla, toaleta), komoru vhodnou pro umístění pračky a sušičky a samostatnou toaletu pro hosty. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i reprezentativní zázemí. Vybavení bytu zahrnuje plně vybavenou kuchyňskou linku (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, vestavěná elektrická a mikrovlnná trouba), vestavěné skříně, klimatizaci, přípravu pro pračku a sušičku, velkoformátová okna a exteriérové stínění. Součástí nájmu je prostorný sklep o velikosti 20 m² a dvě parkovací stání v bezbariérové podzemní garáži. Lokalita Praha 6 – Bubeneč patří mezi nejprestižnější rezidenční oblasti v Praze díky své klidné atmosféře, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází park Stromovka a Letenské sady, ideální pro sport i relaxaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, školy včetně mezinárodních institucí i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými a autobusovými linkami s napojením na metro A, stejně jako rychlým spojením na Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 100.000,- Kč/měsíc, poplatky 15.000,- Kč/měsíc, elektřina a plyn. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда квартиры 5+1
Praha, Na baště sv. LudmilyNa pronájem nabízíme nově zrekonstruovaný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 240 m² a terasou, situovaný v klasické budově bez výtahu v ulici Na Baště sv. Ludmily na Praze 6 – Hradčany. Elegantní nemovitost s výhledem na Letenské sady a Pražský hrad nabízí prostorné bydlení rozložené do tří podlaží, dostatek soukromí a klidné rezidenční zázemí v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. Dispozici bytu tvoří v suterénu dětský pokoj, prádelna, komora a přímý vstup na zahradu. Zvýšené přízemí disponuje hlavním obytným prostorem s jídelnou, plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu i zahradu. V prvním patře se nachází 3 ložnice, hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou) a druhá koupelna navazující na jednu z ložnic. Byt zaujme vysokými stropy, velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (včetně lednice s mrazákem, trouby a myčky), dřevěné parketové podlahy a krb v jídelně i hlavní ložnici. Lokalita Praha 6 – Hradčany patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze díky kombinaci historické atmosféry, zeleně a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Kuchyň, Café Záhorský, Na Kopci), kavárny (Cafe Lounge, Kavárna Nový Svět, Starbucks Dejvice), supermarkety (Albert, Billa) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci lze využít Královskou oboru Stromovka, Letenské sady nebo Letenskou pláň. V blízkosti se nachází také sportovní centra, tenisové kurty, workoutová hřiště a mezinárodní školy (International School Prague, Riverside School, Prague British International School). Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra A – Hradčanská, tramvajovými zastávkami Hradčanská a Sparta a rychlým napojením na městský okruh i Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 85.000,- Kč/měsíc, poplatky 9.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда квартиры 5+1
Praha, AmerickáNa pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 190 m², terasou o výměře 25 m² a privátní zahradou o velikosti 110 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) uzavřeného rezidenčního komplexu v ulici Americká, Praha 2 – Vinohrady. Reprezentativní bydlení nabízí klidné zázemí v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy, v blízkosti Havlíčkových sadů a náměstí Míru. Dispozici bytové jednotky tvoří prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná plně vybavená kuchyň, hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou (vana, sprchový kout, umyvadlo, toaleta), druhá ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta), další 2 ložnice, koupelna (vana, umyvadlo), samostatná toaleta, prádelna a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. Obývací pokoj, kuchyň i hlavní ložnice disponují přímým vstupem na hlavní terasu, ze které vedou schody do soukromé zahrady s další menší terasou. Vybavení bytu zahrnuje parketové podlahy, dlažbu, bezpečnostní dveře, předokenní rolety, vestavěné skříně ve všech ložnicích, alarm, pračku, sušičku, myčku, mikrovlnnou troubu, dvě lednice, dva mrazáky a sklepní kóji. Součástí pronájmu jsou 2 garážová parkovací stání. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze díky kombinaci elegantní architektury, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Aromi, Bruxx, Bad Jeff’s Barbeque), kavárny (Café Jen, Monolok, IF Café), supermarkety i lokální obchody a farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad. Pro relaxaci lze využít Havlíčkovy sady nebo Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Náměstí Míru a několik tramvajových linek. Měsíční nájemné činí 95.000,- Kč/měsíc, poplatky za domovní služby a spotřebu energií. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда квартиры 5+1
Praha, Pod kaštanyNa pronájem nabízíme prostorný částečně zařízený byt o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 192,97 m², situovaný v přízemí (1. nadzemní podlaží) moderní rezidenční vily v prestižním rezidenčním komplexu v lokalitě Praha 6 – Bubeneč, která patří mezi nejvyhledávanější diplomatické čtvrti v blízkosti centra Prahy. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s jídelní částí a spíží, celkem čtyřmi ložnicemi – hlavní ložnicí s vlastní koupelnou (s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou), další ložnicí s vybavenou šatnou a dvěma dalšími ložnicemi. Dále byt nabízí druhou koupelnu (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou), samostatnou toaletu, malou pracovnu, šatnu, technickou místnost a vstupní halu. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka nádobí), dřevěné podlahy a dlažbu, vnitřní rolety, sítě proti hmyzu a centrální vytápění. Součástí pronájmu jsou také 2 parkovací stání. Rezidenční komplex tvoří několik soudobých vil zasazených do rozsáhlé zahrady v anglickém stylu, přičemž dominantou celého areálu je historická modernistická vila architekta Jana Kotěry z let 1910–1911. Areál nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti a je vybaven recepcí a ostrahou. Lokalita Praha 6 – Bubeneč je známá svou prestižní rezidenční atmosférou s mnoha ambasádami a vilovou zástavbou. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlé parky Stromovka a Letenské sady, které poskytují ideální zázemí pro sport a relaxaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a mezinárodních škol. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra města, stejně jako dobré napojení na Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 75.000,- Kč/měsíc. Zálohy na společné domovní služby, vodu a vytápění činí 23.000,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy D.
за месяц
Аренда квартиры 5+1
Praha, Nad PalatouNa pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku, o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 181 m2 a balkónem 10 m2, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) budovy s výtahem v ulici Nad Palatou v příjemné rezidenční lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem se vstupem na balkón a jídelní částí, samostatnou kuchyní a špaizem, 4 ložnicemi, 2 koupelnami (1x s vanou a umyvadlem, 1x se sprchou, umyvadlem a toaletou) a extra toaletou. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky, elektrické a mikrovlnné trouby, pračky se sušičkou), vestavěné skříně, bezpečnostní dveře, velkoformátová okna, dřevěné podlahy a dlažba. Součástí nájmu je sklep a jedno parkovací stání, druhé parkovací stání za příplatek. V blízké vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace (Pizzeria Piccolo Mondo, Restaurace Klamovka, Lilie), kavárny (Kavárna co hledá jméno, Cukrárna U Knoflíčků), supermarkety (Tesco, Lidl) a lokální obchody. Pro relaxaci v zeleni jsou oblíbené zahrady Kinských a park Sacre Coeur. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka autobusu Hybšmanka s přímými spoji na stejnojmennou zastávku tramvaje a stanici metra B - Anděl. Nepřeberné množství obchodů, služeb a restaurací naleznete v obchodním centru Nový Smíchov (Zara, Datart, Tesco, Cinema City, Decathlon, The North Face...). Měsíční nájemné činí 70.000,- Kč/měsíc plus poplatky 9.000,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt, včetně záloh za elektřinu a plyn), druhé parkovací stání za 5.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy C.
за месяц
Аренда квартиры 5+1
Praha, ŠtefánikovaNa pronájem nabízíme prostorný, podkrovní mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 168,43 m² a dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situovaný ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, klimatizací a výbornou dostupností do centra města. Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, plně vybavená kuchyně s jídelní částí, ložnice a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné podkrovní ložnice, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice bytu poskytuje ideální oddělení společenské a klidové části. Vybavení bytu zahrnuje dřevěné plovoucí podlahy, dlažbu, klimatizaci a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční části metropole díky kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), supermarkety, lékárny, poštu, banky i další služby. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, množství obchodů, fitness center a kulturních zařízení. Rodiny ocení blízkost prestižních mezinárodních škol, zejména Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Milovníci sportu a přírody mohou využít smíchovskou náplavku, zahradu Kinských, Petřínské sady nebo Dětský ostrov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc, poplatky za služby (100,- Kč/m²/měsíc) 16.843,- Kč/měsíc = včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Широкий выбор квартир в аренду в локации Прага квартир 5+1 онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные в аренду квартиры в локации Прага квартир 5+1. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты, одинокие специалисты, экспаты |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+) | от 350 крон/м² | 80 – 120 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.
Самые популярные районы Праги для аренды
| Район | Прага | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Винограды | Прага 2 | высокий | метро A, трамваи | экспаты, молодые специалисты |
| Карлин | Прага 8 | высокий | метро B, трамваи | IT, креативные индустрии, новостройки |
| Жижков | Прага 3 | средний | трамваи, автобусы | студенты, креативная среда |
| Смихов | Прага 5 | средне-высокий | метро B (Андел) | специалисты, близко к центру |
| Голешовице | Прага 7 | средний | метро C, трамваи | культура, дизайн, зелёные зоны |
| Дейвице | Прага 6 | высокий | метро A | семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты |
| Нусле / Панкрац / Крч | Прага 4 | ниже-средний | метро C | большие квартиры, доступные цены |
Транспорт и инфраструктура
Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.
Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?
Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.
Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?
Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².
Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?
Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
В каких районах Праги аренда дешевле?
Самая доступная аренда обычно в Праге 4 (Нусле, Панкрац, Крч) и Праге 10. Также стоит смотреть окраины Праги 9 и некоторые локации Праги 5 — цены на 30–40% ниже, чем в центре.