Дома на продажу Broumov
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу дома в локации Broumov. Предложения можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Продажа семейного дома
Broumov, TyršovaSLEVA !!! Prodej bytového domu, historická budova hotelu Černý kůň, , vhodné k vybudování až 8. bytů a obchodního prostoru v přízemí, nebo pouze 11 bytů. 5 bytů již zhotoveno hrubou stavbou, tři další ke kompletní výstavbě na prostorné půdě, a zbylé tři v přízemí.Nemovitost se nachází na adrese Ulice Tyršova, Část obce Poříčí, Obec Broumov, okres Náchod představuje atraktivní investiční příležitost v regionu s rostoucím zájmem o pronájmy i turistické rekreace, vhodné pro klienta s vyššími finančními prostředky. Historická památkově hodnotná stavba nabízí kombinaci autenticity a možností moderní přestavby. Přízemí vhodné k zřízení obchodního prostoru zvýší cash flow a diverzifikuje zdroje příjmů; stávající hrubá stavba pěti bytů zkracuje dobu a náklady nutné k uvedení jednotek na trh. Prostorná půda s možností tří kompletních výstaveb umožňuje další navyšování počtu nabízených jednotek. Celkový koncept umožní jak dlouhodobé pronájmy, tak krátkodobé pronájmy pro turisty nebo obchodní klientelu, čímž se zvýší obsazenost a flexibilita výnosů. Lokalita v Broumově a blízkosti přírodních atraktivit i dopravního napojení zajišťuje stabilní poptávku po ubytování i trvalém bydlení. Investiční strategie může zahrnovat dokončení hrubých staveb s následným pronájmem, vybudování obchodního prostoru v přízemí a dosažení vyšší přidané hodnoty formou kompletních rekonstrukcí interiérů. Díky tomu lze optimalizovat dobu návratnosti investice a dosáhnout atraktivního výnosu při správném řízení nákladů a obsazenosti. Celkový předpoklad investice 16-18 mio včetně akvizice a rekonstrukce. ROI: 5,3 % -6% . Očekávaný výnos 1,05 mio /rok. Při rozprodeji po bytech exit cca 21 - 24mio s delší likviditou, což poskytuje investorům flexibilitu likvidity a možností exit strategy. Doporučené kroky pro maximalizaci hodnoty: dokončení hrubých stavů, dokončení tří výstaveb na půdě, zřízení komerčního prostoru v přízemí a cílený marketing pro segment vyšší solventnosti. Dokumentace a technické podklady k dispozici na vyžádání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа семейного дома
Broumov, Bratří ČapkůHledáte bezpečný domov, kde mohou vaše děti volně běhat po zahradě a do školy to budou mít jen pár minut chůze? Nabízím k prodeji samostatně stojící, zateplený cihlový rodinný dům na ulici Bratří Čapků v Broumově. Dům s užitnou plochou 97 m² leží na slunném, ohraničeném pozemku o celkové výměře 494 m² (zastavěná plocha 101 m²). Díky velmi dobrému stavu je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti nákladných rekonstrukcí. Hlavní přednosti domu: Praktická dispozice (4 pokoje): Světlé a prakticky uspořádané místnosti nabízejí dostatek soukromí pro všechny členy rodiny – vytvoříte zde dětské pokoje, ložnici i pracovnu. Světlý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem vytváří přirozené centrum celého domu – místo, kde se rodina denně potkává u jednoho stolu i u večerního odpočinku. Nízké náklady & komfort: Zateplená cihlová konstrukce zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Dům je částečně vybavený s možností dokončení zbývajících úprav podle vlastního vkusu. Nebytové prostory & praktické zázemí 97 m2: Vlastní dílna: Ideální prostor pro kutily, domácí dílnu, uskladnění nářadí nebo sezónního vybavení. Prostorný suterén: Nabízí dostatek skládkových kapacit, technické zázemí i možnost zřízení spíže či sklepních prostor. Flexibilní využití: Nebytové prostory výrazně uvolňují obytnou část domu a poskytují zázemí pro koníčky i uskladnění kol, kočárků či lyží. Slunná zahrada je ideálním místem pro víkendové grilování, odpočinek i bezpečné hraní dětí na čerstvém vzduchu. Lokalita na ulici Bratří Čapků kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností služeb: Městské parky a dětská hřiště v docházkové vzdálenosti. Škola a školka nedaleko od domu – bezpečný každodenní doprovod dětí. Kompletní občanská vybavenost města Broumov na dosah. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto domu osobní prohlídkou. Ráda vás nemovitostí provedu! Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. Těším se na Vás!
за недвижимость
Продажа семейного дома
Broumov, KladskáRodinný dům s 2 byty v Broumově: Prostorný domov i chytrá investice s okamžitým výnosem Hledáte nemovitost, která vyniká svou variabilitou? Tento charakteristický dům v ulici Kladská (Broumov – Velká Ves) nabízí těžko překonatelných 340 m² užitné plochy, rozdělených do dvou samostatných bytových jednotek. Je jen na vás, zda ho využijete jako velkorysé vícegenerační bydlení, zkombinujete vlastní domov s podnikáním, nebo si zajistíte stabilní pasivní příjem. Dvě nezávislé jednotky: V přízemí se nachází prostorný byt 3+1 (130 m²) s garáží (36 m²). V patře vás přivítá vzdušný mezonetový byt 5+1 (210 m²). Obě jednotky mají samostatné odečty energií. Okamžitý výnos nebo plynulý přechod: Dům aktuálně obývají spolehliví nájemníci, kteří rádi zůstanou, případně uvolní objekt dle dohody. Získáte tak zisk od prvního dne nebo finasční bonus na začátek, než se sami nastěhujete. Technicky připraveno bez nutnosti velkých investic: Dům má novou elektroinstalaci, rozvody vody, měděné rozvody k radiátorům, plastová okna a moderní podlahové krytiny (vinyl, dlažba, plovoucí podlahy). Úsporné a variabilní vytápění: O teplo se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s automatickým kotlem na tuhá paliva (splňujícím normy EU) a krbovými kamny. Prostor pro relaxaci i další rozvoj: K domu patří zateplená veranda, udržovaná zahrádka (160 m²) a především přístupná půda o velikosti cca 200 m², která přímo vybízí k další vestavbě či rozšíření. Ať už hledáte bezpečný přístav pro velkou rodinu, nebo investici s bezproblémovým provozem, tento dům nabízí to nejlepší z obou světů. Chcete se o možnostech tohoto domu přesvědčit osobně? Ozvěte se mi a ráda vás provedu.
за недвижимость
Широкий выбор домов на продажу в локации Broumov онлайн
Актуальные на продажу дома в локации Broumov удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.