Продажа нестандартной квартиры 39 m²

Investiční nebytový prostor rozdělený na 2 části, 39,6 m², Praha 4 – Nusle, výnos cca 5,8 %

Nabízíme ke koupi nebytový prostor o celkové ploše 39,6 m² v Praze 4 – Nusle, ulice U Jezerky.

Nemovitost je vedena na jednom listu vlastnictví jako jiný nebytový prostor. Tento prostor je stavebně upraven a v praxi užíván jako dvě samostatné části o dispozici 1+kk, každá s vlastním zázemím.
Uvedená cena 2 475 000 Kč odpovídá orientační ceně za jednu část. Prodej je možný pouze jako celek za celkovou cenu 4 950 000 Kč.
Prostor je aktuálně pronajímán a generuje stabilní měsíční příjem 24 000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 5,8 % ročně.

Základní informace:
• celková plocha 39,6 m²
• stavebně rozděleno na 2 samostatně užívané části (každá cca 19,6 m²)
• nebytový prostor zapsaný na jednom LV
• částečně zapuštěný suterén
• cihlový dům

Každá část nabízí:
• vlastní vstup
• koupelnu se sprchovým koutem a WC
• kuchyňskou linku včetně spotřebičů (lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř)
• plastová okna
• kvalitní podlahy
• digitální zvonek s kamerou
• samostatné měření energií
• vytápění je řešeno elektrickými panely

Výhody:
• okamžitý výnos od prvního dne
• měsíční příjem 24 000 Kč
• rozdělení na dvě části snižuje riziko výpadku nájmu
• bez nutnosti dalších investic
• stabilní nájemní vztahy
• vyhledávaná lokalita Praha 4 – Nusle

Detailní informace k nájemním vztahům, nákladům a výnosu rádi poskytneme na vyžádání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.