Продажа квартиры 3+1 63 m²

Tři plnohodnotné pokoje, balkon a dvě sklepní kóje byt v osobním vlastnictví, v domě s výtahem, pouhých 110 metrů od dětského hřiště.

Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 63 m² na ulici Alžírská v Ostravě-Porubě.


CO BYT NABÍZÍ

Klasická porubská dispozice 3+1 s oddělenou kuchyní nabízí tři pokoje. Mohou sloužit jako dva dětské pokoje a ložnice nebo jako klasická kombinace ložnice, dětského pokoje a obýváku. Tenhle půdorys to unese, aniž byste museli bourat.

Byt prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí a průběžnou údržbou. Je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Zbytek si můžete upravovat postupně podle sebe a svého rozpočtu neplatíte v ceně za cizí vkus a cizí obklady. Stavební práce jsme schopni zajistit.

K bytu patří balkon a hned dvě sklepní kóje. To je úložný prostor, jaký v panelovém domě běžně nedostanete: kola, kočárek, lyže, letní pneumatiky i sezonní věci mají konečně své místo.


DŮM, KTERÝ MÁ VELKÉ OPRAVY ZA SEBOU

Panelový dům je po revitalizaci a ve velmi dobrém technickém stavu. To je u panelové zástavby zásadní rozdíl: nekupujete si k bytu nejistotu v podobě chystaného zateplení, výměny stoupaček nebo opravy střechy.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží ze šesti a v domě je výtah. Vyšší patro tady znamená více světla, výhled a klid od ruchu z ulice, nikoli schody navíc.

Vytápění je ústřední dálkové s radiátory. Za domem jsou nově vybudované parkovací plochy, přičemž zůstal zachován dostatek zeleně i pro venčení vašeho psího společníka.


LOKALITA V METRECH, NE V PŘÍDAVNÝCH JMÉNECH

Tohle není jen dobrá občanská vybavenost. Tohle jsou reálné vzdálenosti od domu:

- Dětské hřiště Alžírská 110 m
- Zastávka MHD Jižní svahy 204 m
- Kaufland 268 m
- Lékárna Dr. Max 269 m
- Bankomat 263 m
- Obchodní akademie Ostrava-Poruba 283 m
- Mateřská škola 17. listopadu 362 m
- Praktický lékař 560 m
- Tramvajová zastávka Třebovická 680 m
- Vlakové nádraží Ostrava-Svinov 1 545 m

Ze Svinova jedete přímým vlakem do Prahy i Brna, aniž byste museli cestovat přes centrum Ostravy. Fakultní nemocnice Ostrava i kampus VŠB-TUO jsou vzdálené jen několik minut cesty proto se byty v této části Poruby pronajímají prakticky bez prostojů.


MĚSÍČNÍ NÁKLADY BEZ PŘEKVAPENÍ

Měsíční předpis od společenství vlastníků činí 5 892 Kč. Je nastavený na jednu osobu a vypadá takto:

- 2 900 Kč zálohy na teplo, teplou a studenou vodu; vyúčtovávají se podle skutečné spotřeby
- 1 576 Kč splátka úvěru na revitalizaci domu; opravy jsou tedy hotové, nikoli teprve před vámi
- 1 416 Kč fond oprav, správa domu, pojištění, úklid, osvětlení a provoz společných prostor

Celý předpis vám ukážu na prohlídce. Nic neschovávám do poznámek pod čarou.


PRO KOHO TO JE

Pro rodinu, která potřebuje tři pokoje a nechce se mačkat v 2+kk. Pro toho, kdo raději koupí za nižší vstupní cenu a byt si postupně předělá podle svých představ. A také pro investora, který hledá v Porubě byt 3+1 s balkonem, výtahem a spolehlivou poptávkou po nájemním bydlení.


PRAKTICKÉ INFORMACE

Vlastnictví: osobní. Energetická náročnost: třída D (méně úsporná), 146 kWh/m² za rok. Byt je volný a ihned k nastěhování nejste součástí žádného prodejního řetězce a nemusíte čekat, až se někdo odstěhuje.

Prodej vedu ve výhradním zastoupení majitele. Pro vás to znamená jeden kontakt, jeden termín, kompletní právní servis, ověřenou kupní smlouvu a úschovu kupní ceny. Ráda vám pomohu také s financováním včetně srovnání hypoték a postarám se i o případný prodej vaší nemovitosti.

Prohlídky domlouvám individuálně, a to i mimo běžnou pracovní dobu. Zavolejte nebo napište prostřednictvím formuláře ozvu se ještě týž den.

Vaše makléřka

Jiřina Hlavenková
certifikovaná realitní makléřka v Ostravě

________________________________________

Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.