Продажа квартиры 3+1 79 m²

Предлагаем к продаже просторную и светлую квартиру 3+1 общей площадью 79,48 м², расположенную на 3-м этаже ухоженного панельного дома 90-х годов постройки. Квартира имеет застеклённую лоджию площадью 6,96 м², а также кладовую (подвальное помещение) площадью 5 м².

Большим преимуществом является то, что на каждом этаже расположены всего две квартиры, занимающие всю ширину дома. Благодаря этому жильцы могут наслаждаться тишиной, приватностью и комфортной атмосферой.

Около пяти лет назад квартира была полностью отремонтирована и находится в очень хорошем техническом состоянии. Она готова к немедленному заселению без необходимости дополнительных вложений. Практичная планировка с тремя отдельными непроходными комнатами обеспечивает комфорт как для семьи, так и для тех, кто работает из дома. Дополнительным преимуществом является удобное помещение для хранения вещей, повышающее комфорт повседневной жизни.

Окна ориентированы на юго-восток и запад, благодаря чему квартира наполнена естественным светом в течение всего дня.

Застеклённая лоджия расширяет жилое пространство и станет прекрасным местом для утреннего кофе, отдыха или приятного времяпрепровождения. Подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения вещей. По договорённости часть мебели и оборудования может остаться новым владельцам.

Ежемесячные расходы на содержание квартиры составляют около 6 700 чешских крон, из которых примерно 2 990 крон приходится на взнос в фонд капитального ремонта.

Дом утеплён, регулярно обслуживается и оснащён безбарьерным входом, просторным лифтом и входом по электронному чипу. В 2025 году был выполнен сервис окон, а в ближайшие дни начнётся следующий этап реконструкции дома, который повысит комфорт проживания и общую стоимость недвижимости. Энергетический класс здания — PENB C. В квартире подключён высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Расположение

Квартира находится в популярном жилом районе с полностью развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены детские сады, школы, Scio School, магазины, рестораны, кафе, медицинские учреждения, аптека и почта.

Любители природы по достоинству оценят близость Природного заповедника Прокопское ущелье (Prokopské údolí), который идеально подходит для прогулок, пробежек, занятий спортом и велосипедных прогулок.

Отличную транспортную доступность обеспечивают расположенные неподалёку станция метро и остановки общественного транспорта. Парковка возможна непосредственно возле дома, без зон платной парковки.

В предложение также входит виртуальный тур Matterport, благодаря которому Вы сможете подробно ознакомиться с квартирой онлайн, не выходя из дома. Однако, чтобы по-настоящему оценить пространство, атмосферу квартиры и её окружение, мы рекомендуем личный просмотр. Мы с удовольствием покажем Вам квартиру, расскажем обо всех её преимуществах и ответим на все Ваши вопросы.