Аренда квартиры 3+kk 95 m²

редлагается в аренду квартира без мебели планировки 3+kk площадью 95 м² с балконом площадью 2 м², расположенная на 1-м этаже (2-й надземный этаж) полностью реконструированного дома в стиле модерн с лифтом в престижном районе Прага 3 – Винограды, на улице Лаубова. Из квартиры открывается вид на площадь Йиржи из Подебрад и знаменитый костёл Пресвятого Сердца Господня. Привлекательное расположение в сочетании с качественной отделкой создаёт идеальные условия для комфортной городской жизни.

Планировка включает просторную гостиную с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, главную спальню с собственной ванной комнатой (душ, умывальник, туалет), вторую спальню, вторую ванную комнату (ванна, душ, умывальник, биде, туалет) и прихожую. В квартире имеются встроенные шкафы, стирально-сушильная машина, бронированная входная дверь, газовый котёл и кондиционер. Интерьер дополнен дубовым паркетом, плиткой, большими окнами и большим количеством мест для хранения. К квартире относится кладовая в подвальном помещении. Парковочное место в гараже рядом с домом предоставляется за дополнительную плату 6 500 крон в месяц + НДС и арендуется вместе с квартирой.

Прага 3 – Винограды является одним из самых востребованных жилых районов Праги благодаря сочетанию исторической атмосферы, развитой инфраструктуры и отличной транспортной доступности. В непосредственной близости находятся рестораны (Aromi, La Bottega Gastronomica, Vinohradský Parlament, Spojka Karlín Vinohrady), кафе (Mamacoffee, Café Jen, Coffee Room, Monolok), пекарни, винные бары и другие услуги. Поблизости расположены супермаркеты Albert и Billa, аптеки, почта, банки, фитнес-центры и торговый центр Flora. В пешей доступности находятся популярные Риегровы сады с беговыми дорожками, спортивными площадками и панорамными видами на Прагу. Район также предлагает широкие культурные возможности, включая Театр Винограды, кинотеатры, галереи и фермерские рынки на площади Йиржи из Подебрад. Отличное транспортное сообщение обеспечивают станция метро линии А «Jiřího z Poděbrad» и многочисленные трамвайные маршруты.

Ежемесячная арендная плата составляет 2 592 евро в месяц (примерно 57 463 крон в месяц). Фиксированные платежи за услуги составляют 125 евро на человека в месяц. Авансовый платёж за газ составляет 10 000 крон в месяц. Электроэнергия переоформляется на арендатора. Место в гараже доступно за 7 865 крон в месяц, включая НДС 21 %. Гарантийный депозит составляет сумму двух месячных арендных платежей.

Минимальный срок аренды составляет 1 год. Краткосрочная аренда через Airbnb и совместное проживание не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013, класс энергетической эффективности здания — B.