Prodej rodinných domů ve Zlíně
Hledáte rodinný dům ve Zlíně? Ceny 45 000 – 75 000 Kč/m². Unikátní baťovské baťovky (rodinné cihly Baťa) v hodnotě architektonického dědictví, moderní novostavby v Malenovicích a Prštném.
Prodej chaty
ZlínProdej chaty se zahradou Zlín-Příluky, Kosov II BK00009W Nabízíme k prodeji zděnou chatu ve Zlíně, městské části Příluky, ulice Kosov II. Chata má číslo evidenční, proto je možné financovat i hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Klidné svažité místo, plné zeleně a přitom v těsné blízkosti města, (zastávka MHD asi 450m) , které zároveň poskytuje krásný výhled do okolí a je vhodné pro odpočinek a posezení pod vzrostlými stromy. Pro tuto oblast neobvykle velká zastavěná/zkolaudovaná plocha 78m² a pozemek o rozloze 440 m². Přístup je po zpevněné cestě, v součastné době jedno parkovací místo v horní části vlastního pozemku, je tu však prostor i pro vybudování druhého parkovacího místa. Elektřina je zapojena a vodu je možno řešit již vytyčenou studnou, kterou je nutno dobudovat. V této oblasti je povolena výstavby až tří pater. Chata je určena k rekonstrukci ať už pro rekreaci nebo i pro trvalé bydlení, a čeká tu na milovníky klidu a krásných výhledů. Cena 1.850.000 Kč
za nemovitost
Prodej chaty
LípaDovoluji si Vám nabídnout chatu na jedinečném klidném místě v samotě u lesa v katastrálním území Lípa. Nemovitost je ideální pro rekreaci, odpočinek v přírodě nebo víkendové úniky od městského ruchu. Chata o zastavěné ploše 45 m² je vybavená a připravená k okamžitému užívání. Dispozici tvoří obytná místnost, kuchyň, podkroví vhodné ke spaní a sklep. Součástí je také terasa s příjemným výhledem do okolní přírody. Při chladnějších časech si můžete zatopit v kamnech Hlavní výhody: • samota v lese a maximální soukromí, • klidné prostředí v přírodě, • vybavená chata, • sklep, • podkroví, • vhodné pro rekreaci i relaxaci. Menší nevýhodou je slabší infrastruktura u chaty - absence elektřiny (řešit generátorem), kanalizace (řešit vyvážecí jímkou) a vody (současně se využívá studna) a příjezdové komunikace (100 m resp. 150 m od chaty) Pokud hledáte místo pro odpočinek, houbaření, turistiku nebo víkendové pobyty v přírodě, tato chata nadchne nadšence přírody
za nemovitost
Prodej chaty
Otrokovice, NadjezdDovoluji si Vám nabídnout sezónní chatu 1+kk s dřevěným přístavkem , která stojí v krásné slunné zahradě v rovinně v Otrokovicích v ulici Nadjezd. Výhodou této nabídky je vynikající dostupnost pro zdejší obyvatele nedaleko centra města. K chatě je skvělá dopravní obslužnost. K chatě se dostanete autem nebo jakýmkoliv dopravním prostředkem. V docházkové vzdálenosti (80 m) se nachází zastávky MHD. Oplocená zahrada včetně chaty v rovině má výměru 569 m2. Díky současnému majiteli osloví i náročnější zahrádkáře. Rostou zde především stromy a pěstuje se zde nejrůznější ovoce a zelenina. Zděná a podsklepená chata se využívá k sezónnímu využití. Má sklep, který slouží pro skladování ovoce a zeleniny. Od vstupu do chaty se Vám vyskytne příjemný výhled na zahradu, která Vám nabídne díky stromům dostatek soukromí. Je připojená na elektřinu a veřejný vodovod. Možno dokoupit vedlejší pozemek za zvýhodněnou cenu Tuto nabídku doporučuji nejen pro nadšence chataření. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti.
za nemovitost
Prodej chaty
Zlín, Kosov IIDovoluji si Vám nabídnout v zalesněné části obyvatelnou chatu, která se nachází ve východní části Zlína v Přílukách v chatové osadě Kosov. Má dobrou dostupnost do centra Zlína, kde se octnete za 7 minut jízdy autem. 10 minut pěší chůze je odsud zastávka MHD. Jedná se o chatovou osadu, která v těsné blízkostí sousedí s lesem. Celková výměra pozemku činí 316 m2, z toho vyzděná zastavěná plocha je 43 m2. Má oplocenou zahradu. Je připojena na novou elektřinu, vytápí se komínovým krbem. Je připojen na vodovod s pitnou vodou. Chata se skládá ze podlaží. V přízemí se nabízí možnost vybudování kuchyně a prostorné jídelny. Zde je k dispozici krb, který vedou celým objektem. Do patra se dostanete po schodišti, kde v současnosti je k dispozici kuchyňská linka, wc a obývací pokoj. Nad tímto podlaží se nachází podkroví, které je potřeba dobudovat ke nočním aktivitám. K chatě se dostanete pěší chůzí cca 130 m od parkovacího místa. Tuto chatu doporučuji nejen pro nadšence chataření. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti.
za nemovitost
Aktuální nabídka chat na prodej v lokalitě Zlín bez registrace
Aktuální na prodej domy v lokalitě Zlín najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Prodej domů ve Zlíně 2026
Zlínský trh rodinných domů je specifický architektonickým dědictvím Baťa (funkcionalistické baťovské cihly z 20.–30. let 20. století). Ceny 45 000 – 75 000 Kč/m², oproti Praze o cca 55 % dostupnější. Trh formují UTB (12 000 studentů), TeplárnaZlín, plastikářský průmysl.
Zlínské baťovské cihly jsou fenoménem: standardizované rodinné domky pro dělníky Baťa 45 m² pozemek + 90 m² domek. Dnes populární u milovníků funkcionalismu, ceny 60 000 – 80 000 Kč/m² po rekonstrukci.
Ceny domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Baťovská cihla 90–110 m² | 4,5 – 8 mil. Kč | 50 000 – 75 000 Kč/m² | 45 – 100 m² |
| Řadovka 100–130 m² | 5 – 8,5 mil. Kč | 45 000 – 70 000 Kč/m² | 150 – 250 m² |
| Samostatný 130–180 m² | 6,5 – 12 mil. Kč | 50 000 – 75 000 Kč/m² | 400 – 700 m² |
| Samostatný 180–250 m² | 10 – 16 mil. Kč | 55 000 – 80 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² |
| Novostavba | 8 – 14 mil. Kč | 65 000 – 90 000 Kč/m² | 300 – 700 m² |
Pozn.: V centrálním Baťově pásu (Kudlov, Nadmasarykova) ceny až 80–100 000 Kč/m² díky architektonické hodnotě.
Nejoblíbenější lokality
| Lokalita | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Kudlov | 60 000 – 90 000 Kč/m² | baťovské cihly, prémium | milovníci Baťa, architekti |
| Malenovice | 55 000 – 75 000 Kč/m² | novostavby, moderní | rodiny |
| Prštné | 50 000 – 70 000 Kč/m² | rezidenční, klid | rodiny |
| Louky | 45 000 – 65 000 Kč/m² | starší zástavba | úspora |
| Příluky | 50 000 – 70 000 Kč/m² | smíšená | rodiny |
| Kostelec | 45 000 – 60 000 Kč/m² | okrajová část | úspora |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Baťovské cihly rozebrané do 3–6 týdnů.
- Prohlédněte dům a pozemek.U baťovek: statika (90 let staré), izolace.
- Ověřte právní stav.LV. U baťovek: památková ochrana v některých částech.
- Rezervace.50 000 – 150 000 Kč.
- Kupní smlouva.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům ve Zlíně 2026?
Baťovská cihla 4,5–8 mil. Kč, řadovka 5–8,5 mil. Kč, samostatný 130–180 m² 6,5–12 mil. Kč. O 55 % dostupnější než Praha.
Co jsou baťovské cihly?
Standardizované rodinné domky ze 20.–30. let 20. století pro dělníky firmy Baťa. Funkcionalistická architektura, 90–110 m² užitné plochy, malé pozemky 45–100 m². Dnes chráněné jako architektonické dědictví.
Nejlepší lokality?
Baťovská prémie: Kudlov. Rodiny: Malenovice, Prštné. Úspora: Louky, Kostelec.
Bez provize?
Ano.