Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v přízemí hlavní budovy, má samostatný vchod a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 52,59 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 651238.

1747936753376

1747936754581

1747936755728

1747936756829

1747936757939

1747936758880

1747936759958

1747936760707

1747936761856

1747936762856

1747936764029

1747936765547

1747936767044

1747936768429

1747936769885

1747936771273

1747936772647

1747936774139

1747936775658

1747936776965

1747936781292

1747936785201

1747936786405

1747936787646

1747936790408

1747936778638

1747936779989

1747936782541

1747936783958

1747936789123

Reality 11 Vám zprostředkují Nabízíme ke koupi velmi pěkný a světlý byt 2+kk s lodžií o celkové užitné ploše 48 m² (včetně lodžie 6,4 m² a komory na chodbě 1,1 m²). K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu domu (2,4 m²).
Byt se nachází ve 2. podlaží kompletně zrekonstruovaného panelového domu v klidné části Kročehlav, v ulici Jerevanská. Dům prošel revitalizací – zateplení fasády, výměna oken, stoupaček, nové vstupy i výtah.
Samotný byt je po rekonstrukci – koupelna a toaleta jsou společně, s moderním obkladem a sprchovým koutem. Na chodbě je prostorná vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou lodžii s příjemným výhledem do prostoru mezi okolní domy. 
Velkou výhodou je komora přímo u bytu a nízké měsíční náklady – celkem 3.500 Kč, z toho fond oprav 1.776 Kč.
Dům se nachází v lokalitě plné zeleně, přesto v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Obchodní centrum Oáza je vzdáleno necelých 5 minut chůze, stejně jako autobusové zastávky, školky, školy a sportoviště.
V blízkosti se nachází lesopark Bažantnice – ideální místo pro procházky, běh nebo relaxaci v přírodě.
Kročehlavy patří mezi nejlépe dopravně dostupné okrajové části Kladna. Díky své poloze na východní straně města se autem dostanete na okraj Prahy zhruba za 20 minut, a to buď po rychlostní silnici D7 (směr Letiště a Veleslavín), nebo po D6 (směr Zličín).
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Ev. číslo: 27880.

1762075131870

1762075133638

1762075135192

1762075136491

1762075137369

1762075138587

1762075124780

1762075126206

1762075127309

1762075128496

1762075129453

1762075130371

1762075140971

1762075143436

1762075144431

1762075145492

1762075146461

1762075139797

1762075142003

1762075147506

prodej nadstandardního horského apartmánu o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou (6 m²) v prestižním a vyhledávaném areálu Resident Harrachov. Apartmán se nachází v klidné části resortu s krásným výhledem na okolní hory.

Dispozice a vybavení:

Obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem včetně vestavěných spotřebičů

Koupelna po kompletní modernizaci

Podlahové vytápění

Sklepní kóje (3 m²)

Vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu

Předzahrádka nabízí ideální prostor k relaxaci po dni stráveném v přírodě.

Wellness & služby:
Majitelé apartmánu mají přímý vstup do dvoupodlažního Grotta Spa – luxusního wellness centra s bazénem, saunou a relax zónou.

Lokalita:
Harrachov patří mezi nejatraktivnější horské destinace v ČR – ideální pro letní turistiku, cyklistiku, běžky i zimní sporty. V docházkové vzdálenosti najdete:

Ski areál

Bobovou dráhu

Hilby trail

Monkey Park pro děti

Přímý přístup na Jizerskou magistrálu

Investiční potenciál:
Atraktivní možnost krátkodobého pronájmu s vysokou obsazeností. V resortu je k dispozici snídaňový servis v samostatném prostoru v přízemí budovy.

Prohlídky možné i o víkendech. Rád vám zajistím nejvýhodnější financování hypotečním úvěrem dle aktuální nabídky na trhu.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat kdykoli.

Luxusní horské bydlení nebo výhodná investice – to vše v srdci Krkonoš! Ev. číslo: 651613.

1757966354599

1758635496204

1757966342317

1757966343446

1757966345184

1757966347312

1757966349582

1757966352794

1757966353776

1757966341251

1756378864450

1756378867646

1756378857206

1756378859301

1756378860331

1756378865407

1756378866379

1756378868822

1756378872600

1756378874313

1756378876627

1756378877825

1756378880090

1756378882177

1756378883910

1756378885117

1756378853424

1756378854699

1756378887650

1757966344447

1757966346241

1757966348628

1757966350699

1757966351554

1757966355667

1757966356759

1756378861423

1756378862413

1756378863473

1758635497572

1758635498618

1758635503295

1758635506629

1758635507584

1758635511051

1758635512425

1758635513953

1758635499959

1758635501286

1758635502358

1758635504546

1758635505515

1758635508784

1758635509985

1756378851932

1756378855742

1756378858204

1756378886477

1756378870503

1756378875370

1756378878918

1756378881169

1762025033448

1762025020449

1762025021725

1762025022852

1762025025369

1762025031051

1762025032403

1762025024096

1762025026778

1762025027980

1762025029694

Dumrealit.cz Vám exkluzivně zprostředkuje prodej komfortního bytu 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 55 m² s prostorným balkonem (9 m²) a sklepem, situovaný v 1. nadzemním podlaží (bezbariérovýpřístup i z garáže) třípatrového domu v klidné části Prahy 9 – Hostavice. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a předsíň s komorou. Koupelna s toaletou je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou Bosch. V kuchyňské části je linka jejíž součástí je myčka, varná deska s el. pečící troubou, digestoř, chladnička s mrazákem, mikrovlnka. Z obývací části je vstup na prostorný balkon s výhledem do tiché, zelené zóny, na oknech s bezpečnostními trojskly jsou venkovní stahovací rolety a vnitřní žaluzie. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, v předsíni keramická dlažba. Byt se prodává se stávajícím vybavením (televize, kávovar, nábytek atd.). Součástí prodeje je i garážové stání v podzemní garáži v hodnotě 600 000 Kč. V blízkém okolí se nachází obchod Albert, mateřská škola, kavárna, dětské hřiště, sportoviště, cyklostezka a Počernický rybník. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – zastávka MHD je vzdálena 5 minut chůze, vlakové nádraží (linky S1 a S7) 11 minut. Do centra Prahy se dostanete za 12 minut. Byt je ihned k nastěhování. Ev. číslo: 652917.

1762013079678

1762013083409

1762013085722

1762013089792

1762013092546

1762013080951

1762013082184

1762013084598

1762013087056

1762013088638

1762013091076

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej tohoto krásného  apartmánu, který je v bytovém domě v krušnohorském středisku Abertamy, v původní, zastavěné části města. Jedná se o apartmán v přízemí domu, který byl nově komplexně  zrekonstruován a vybaven. Dispozice bytu je 2+KK o velikosti 46,4 m².  Celoplošné podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním elektrokotlem. Apartmán je vhodný pro   4 osoby.   Součástí ceny  bytu je  jeho vybavení. K bytu náleží také uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 1,7 m².  Společné parkování pro všechny vlastníky ve dvoře. 
Zajímavá poloha: do 10 km od Božího Daru, Klínovce, Oberwiesenthalu (SRN) a Jáchymova, 20 km od Karlových Var. V bezprostřední blízkosti jsou lyžařské magistrály, lanový park a  bobová dráha na Plešivci, nepřeberné množství cyklotras a stezek pro pěší túry a zejména populární lyžařský areál Plešivec.  V blízkosti je také několik aqua parků se saunovými světy, zábavní parky (Agricola Jáchymov, Thermal Karlovy Vary, Aquapark Marienberg, Geyer, Freizeitpark Plohn) a možnost nákupů v nedalekém Německu. K dispozici ihned. Ev. číslo: 646890.

1759741916071

1759741916893

1759741917559

1759741918179

1759741920351

1759741922330

1759741918818

1759741919474

1759741920967

1759741921719

1759741922973

1759741923660

1759741924256

1759741924892

Nabízím Vám ke koupi útulný družstevní byt 2+kk (bez možnosti převodu do OSVL), který se nachází na ulici Palkovského v Ostravě - Zábřehu. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. V kuchyni najdete hezkou kuchyňskou linku s plynovým sporákem, která nabízí dostatek prostoru pro vaření. Koupelna a WC byly zrekonstruovány a přispívají k  modernímu a pohodlnému bydlení. Ohřev vody je řešen elektrickým kotlem a a vytápění pak elektrickým panelem.
Společná zahrada za domem poskytuje krásné místo pro relaxaci a odpočinek. Pro parkování je k dispozici nedaleké veřejné parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, což zajišťuje snadný přístup do centra města a dalších částí Ostravy.

Fond oprav činí pouze 1444 Kč měsíčně, což činí tento byt velmi výhodným ať už hledáte pohodové bydlení, nebo výhodnou investici. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

1759762874476

1759762875574

1759762879466

1759762881886

1759762882889

1759762883917

1759762885094

1759762886218

1759762877071

1759762878307

1759762880628

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt 2 + kk, situovaný v malebné části obce Lipno nad Vltavou, v okrese Český Krumlov. Tento prostorný a moderně vybavený byt o celkové ploše 57 m² (užitná plocha 49 m²) se nachází v cihlovém objektu s velmi dobrou stavební kvalitou, přímo na úpatí krásných šumavských lesů.

Byt se pyšní vnitřním schodištěm, což umocňuje jeho jedinečnost a poskytuje pohodlné propojení mezi patry. Na patře najdete útulnou ložnici, která nabízí klid a soukromí, a galerii, kde jsou umístěny další lůžka. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, vybavený kuchyňským koutem se všemi potřebnými spotřebiči, a moderní koupelna, která je vybavena sprchovým koutem, toaletou a místem na pračku. Celkem je zde dostatek úložného prostoru, a to díky vestavěným skříním, které přispívají k komfortnímu bydlení.

Velkou předností tohoto bytu je balkon o rozloze 8 m², na který se dostanete přímo z obývacího pokoje. Perfektní místo pro ranní kávu nebo odpolední relaxaci s výhledem na okolní krajinu. Dále k bytu náleží sklepní kóje o výměře 4 m², ideální pro uskladnění lyží nebo dalšího vybavení.

Tento nízkoenergetický byt je vytápěn moderním systémem s plynovým kotlem, teplovodním podlahovým vytápěním a ústředním dálkovým vytápěním, což zaručuje pohodlné a ekonomické bydlení. K dispozici je také centrální dálkový ohřev teplé vody.

Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost jak dopravy, tak i veškeré občanské vybavenosti. Okolí je ideální jak pro milovníky zimních sportů, tak pro ty, kteří rádi tráví volný čas v přírodě. Co víc si přát, než mít v dosahu celý areál Lipna s možnostmi pro hiking, cyklistiku či vodní sporty?

Tato nemovitost představuje skvélé zázemí pro rodinnou rekreaci, ale i jako investiční příležitost díky možnosti pronájmu. Všechno, co potřebujete, je na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

1761775885234

1761775888392

1761775889988

1761775883391

1761775886861

1761775891331

1761775896008

1761775897366

1761775902457

1761775903869

1761775907014

1761775908706

1761775893019

1761775894508

1761775898852

1761775900324

1761775901030

1761775905268

Bydlet nově. Investovat chytře. Žít pohodlně.

Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost – svůj vlastní domov. Po úspěšném dokončení výstavby rodinných domů na ulici Růžová vyrostou v sousedství nové byty a domy v Rezidenci Školka Břeclav. Projekt citlivě propojuje zeleň s moderní úspornou výstavbou, a to v jedné z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi, v blízkosti centra, u řeky Dyje.

Bytový dům a pozemek
•	bytový dům o 6 podlažích s výtahem
•	v ceně bytu je sklep
•	součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna
•	průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C
•	soukromý rezidenční park s místem pro odpočinek i dětské hry
•	zahájení výstavby Q2 2025, předání nových bytů klientům Q4 2027

Byt vybavení a dispozice
•	2+kk/35,98 m² užitné plochy, sklep 2,36 m²
•	balkon 5,25 m²
•	hlavní obytný prostor je prosvětlený a vzdušný
•	vstupní předsíň
•	sprchový kout, otopný žebřík
•	podlahy – vinyl v obytné části, keramická dlažba v koupelně a WC, interiérové dveře
•	sklep
•	možnost dokoupení parkovacího místa ve vnitrobloku
•	ideální velikost pro jednotlivce nebo pár
•	bezbariérový přístup
•	hliníková okna s trojsklem
•	podlahové vytápění, zdroj tepla plyn

Lokalita – proč právě Břeclav?
•	jedna z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině je skvělá adresa pro každodenní život – školy, obchody, zdravotní péče i MHD hned za rohem
•	Brno, Bratislava i Vídeň – tři metropole do 60 minut jízdy. Perfektní poloha pro podnikání i víkendové výlety.
•	bydlení na úrovni projektů velkých měst za cenu, která vás překvapí
•	bezpečné bydlení s vlastním parkem jen pro rezidenty
•	příroda na dosah – cyklostezky, řeka Dyje, Lednicko-valtický areál

Férově a na rovinu
•	byt je orientován do frekventované ulice Lidická, s dostatečným odstupem od silnice.  Ocení ji ti, kteří chtějí být v centru dění. Kuchyňská linka není součástí ceny, propojíme vás s kuchyňským studiem pro řešení na míru. Parkovací místa dokoupit.

Proč právě tenhle byt?
•	ideální velikost pro jednotlivce nebo pár
•	moderní novostavba zaručuje nízké náklady na provoz a minimum starostí s údržbou
•	výhodná investice s potenciálem růstu díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu

Ozvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.

1761742299185

1761742301824

1761742300343

Bydlet nově. Investovat chytře. Žít pohodlně.

Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost – svůj vlastní domov. Po úspěšném dokončení výstavby rodinných domů na ulici Růžová vyrostou v sousedství nové byty a domy v Rezidenci Školka Břeclav. Projekt citlivě propojuje zeleň s moderní úspornou výstavbou, a to v jedné z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi, v blízkosti centra, u řeky Dyje.

Bytový dům a pozemek
•	bytový dům o 6 podlažích s výtahem
•	v ceně bytu je sklep
•	součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna
•	průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C
•	soukromý rezidenční park s místem pro odpočinek i dětské hry
•	zahájení výstavby Q2 2025, předání nových bytů klientům Q4 2027

Byt vybavení a dispozice
•	prostorný byt 2+kk/53,85 m² užitné plochy, sklep 2,06 m²
•	balkon 8,25 m²
•	hlavní obytný prostor je prosvětlený a vzdušný
•	vstupní předsíň
•	sprchový kout, otopný žebřík
•	podlahy – vinyl v obytné části, keramická dlažba v koupelně a WC, interiérové dveře
•	sklep
•	možnost dokoupení parkovacího místa ve vnitrobloku
•	ideální velikost pro jednotlivce nebo pár
•	bezbariérový přístup
•	hliníková okna s trojsklem
•	podlahové vytápění, zdroj tepla plyn

Lokalita – proč právě Břeclav?
•	jedna z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině je skvělá adresa pro každodenní život – školy, obchody, zdravotní péče i MHD hned za rohem
•	Brno, Bratislava i Vídeň – tři metropole do 60 minut jízdy. Perfektní poloha pro podnikání i víkendové výlety.
•	bydlení na úrovni projektů velkých měst za cenu, která vás překvapí
•	bezpečné bydlení s vlastním parkem jen pro rezidenty
•	příroda na dosah – cyklostezky, řeka Dyje, Lednicko-valtický areál

Férově a na rovinu
•	byt je orientován jak do vnitrobloku s výhledem do parku, tak do ulice Lidická. Kuchyňská linka není součástí ceny, propojíme vás s kuchyňským studiem pro řešení na míru. Parkovací místa lze dokoupit.

Proč právě tenhle byt?
•	ideální velikost pro jednotlivce nebo pár
•	moderní novostavba zaručuje nízké náklady na provoz a minimum starostí s údržbou
•	výhodná investice s potenciálem růstu díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu

Ozvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.

1761741122235

1761741123606

1761741125148

Ať už golf hrajete, nebo pouze hledáte nadstandardní zázemí uprostřed přírody, tato nemovitost Vás okouzlí svým klidem, soukromím i dostupností všech služeb.

Představujeme Vám výjimečný, kompletně zařízený apartmán, nacházející se v prestižním areálu Penati Golf Resort. Tento elegantní 2pokojový byt s dvěma terasami, garáží a soukromou předzahrádkou nabízí nejen komfortní víkendové útočiště, ale i plnohodnotné celoroční bydlení pro milovníky luxusu, přírody a golfu.
Zásadní přednosti nemovitosti:
•	Přímý vstup z bytu na písčitou pláž u jezera
•	Prostorná předzahrádka (92,78 m²) ideální pro relax či grilování
•	2 terasy, orientované na slunné strany
•	Luxusní vybavení včetně inteligentní domácnosti LOXONE (osvětlení, stínění, topení i chlazení ovladatelné telefonem)
•	Vysoký standard použitých materiálů – masivní dubové podlahy, obklady LAMINAM, sanita AXOR & DURAVIT, spotřebiče SIEMENS
•	Belgická hliníková okna REYNAERS s trojsklem a UV fólií
•	Výtah KONE, přístup do moderní prádelny
•	Parkovací místo a garážové stání
Dispozice bytu:
•	Vstupní hala s vestavěnou skříní (5,86 m²)
•	Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem (24,24 m²)
•	Samostatná ložnice (14,27 m²)
•	Koupelna s WC a sprchovým koutem (3,85 m²)
•	Samostatné WC (1,40 m²)
•	Terasy (5,14 m² a 4,77 m²)
Lokalita: Šajdíkové Humence, okres Senica, Slovensko
Dispozice: 2+kk | 60 m² | 2 terasy | předzahrádka 93 m² | garáž

Oáza klidu i aktivního životního stylu
Penati Golf Resort je synonymem pro jedinečný životní styl. Rozprostírá se na ploše 217 hektarů uprostřed borovicových lesů v srdci Záhoří. Nabízí:
•	36jamkové golfové hřiště světové úrovně
•	Soukromé jezero s možností paddleboardingu, rybaření i člnkování
•	Multifunkční sportoviště
•	Reprezentativní klub s výbornou restaurací
•	Síť stezek pro běhání, cyklistiku i procházky
Ať už golf hrajete, nebo pouze hledáte nadstandardní zázemí uprostřed přírody, tato nemovitost Vás okouzlí svým klidem, soukromím i dostupností všech služeb.

Model výnosu z případného krátkodobého pronájmu (Airbnb, Booking apod.)
Základní předpoklady:
Průměrná cena za noc: 150 € (v hlavní sezóně), 110 € (mimo sezónu)
Obsazenost:
Hlavní sezóna (květen–září): 70 %
Vedlejší sezóna (říjen–duben): 40 %
Počet nocí v roce: 365
Provozní náklady (správa, úklid, energie): cca 25 % z výnosu

Varianta A: Krátkodobý pronájem celoročně
Výnos v hlavní sezóně (5 měsíců):
150 € × 30 dní × 5 měsíců × 70 % = 15 750 €
Výnos v mimosezóně (7 měsíců):
110 € × 30 dní × 7 měsíců × 40 % = 9 240 €
Hrubý roční výnos: 24 990 €
Čistý roční výnos (po nákladech 25 %): cca 18 740 €

Varianta B: Vlastní užívání + pronájem (např. 3 měsíce vlastní rekreace)
Redukovaná obsazenost o 3 měsíce (např. červenec–září):
Zbývá 9 měsíců výnosu
Hrubý výnos (poměrný): cca 18 740 €
Čistý po nákladech: cca 14 000 €

Dejte mi vědět a povíme si více o této příležitosti

1761740548383

1761740550292

1761740559981

1761740561643

1761740563204

1761740564996

1761740546602

1761740552404

Byty 2+kk na prodej

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Prodej bytu 2+kk 41 m²

Prodej bytu 2+kk 49 m²

Prodej bytu 2+kk 35 m²

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Prodej bytu 2+kk 117 m²

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Prodej bytu 2+kk 94 m²

Prodej bytu 2+kk 68 m²

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Prodej bytu 2+kk

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!