Pronájem komerčních prostor v Brně
Hledáte kancelář, obchod nebo sklad k pronájmu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty – od prémiových kanceláří v centru (Brno-střed, Vídeňská) a na Špitálce přes decentralizované office parky v Králově Poli až po logistiku a light industrial na Jižních Svazích. Brno je druhý největší kancelářský trh v ČR s objemem přes 700 000 m² moderních ploch.
Pronájem kanceláře
Brno, HlavníV exkluzivním zastoupení nabízím pronájem kanceláře o výměře 22 m2 na ulici Hlavní, v Brně - Komíně. K dispozici je i kuchyňka, sprcha a toalety. Jedná se o klidnou lokalitu, Vaši klienti mohou využít krátkodobě parkovací stání. Možnost připojení k internetu a telefonní linky. Velmi dobrá dopravní obslužnost, bezprostřední blízkost MHD - tramvajové linky 1 a 3 a trolejbus č. 30 a 36. Rovněž dobrá dostupnost autem z dálnice D1 Pisáreckým tunelem. Prostory jsou k dispozici ihned. Cena: 9 900,- Kč +DPH/měsíc. Kauce ve výši 10 000,- Kč, provize ve výši jednoho nájmu + DPH (tedy 11979,- Kč). Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu kancelář v přízemí kancelářské budovy s recepcí. Kancelář se vstupem z vestibulu o výměře 34m2 disponuje malým skládkem 11m2 a je zde příprava na malou čajovou kuchyňku. Kancelář je klimatizovaná, toaleta ve vestibulu. K pronájmu dohodou. Cena je včetně všech záloh a energií.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu menší kancelářský celek o výměře 65m2 ve druhém patře kancelářské budovy. Prostor kanceláře je připravený k rozčlenění podle Vašeho požadavku např. 2 kanceláře, zasedačka, malý skládek/servrovna či kuchyňka . Prostory jsou plně klimatizované, podlaha koberec, na chodbě je kuchyňka a 2x WC. Možno vybavit nábytkem ze skladu majitele. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, Palackého třídaNabízíme k pronájmu reprezentativní kancelář o ploše 60,2 m2 na prestižní adrese Palackého třída 11, Brno - Královo Pole. Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržované budovy a je přístupný přes čisté společné prostory. Díky praktickému uspořádání poskytuje příjemné a funkční pracovní prostředí, které bez problémů vyhoví i menšímu týmu. Velkou výhodou je klidné zázemí, které podporuje soustředění i každodenní komfort při práci. Samozřejmostí je sdílené sociální zázemí na patře. Parkování je možné přímo v ulici v modrých zónách. Platby: - Měsíční nájemné: 19 500 Kč bez DPH - Zálohy na energie a služby: cca 4 000 Kč / měsíc - Kauce: 23 500 Kč - Provize RK: 23 500 Kč Prostor disponuje přípojkou internetu nájemce si může zvolit poskytovatele i tarif dle vlastních preferencí. Lokalita Královo Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Brna - nabízí skvělou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vaši klienti i zaměstnanci tak ocení pohodlí i reprezentativní adresu. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Průkaz PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře makléř Tomáš Pospíšil se vám ozve do 24 hodin a rád vám prostor osobně představí.
za měsíc
Pronájem kanceláře
BrnoNabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch. Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz. Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce. Dispoziční možnosti Možná kombinace pronájmu: • Skladová hala A + 2. patro administrativy • Skladová hala B + 3. patro administrativy • nebo celý areál jako jeden celek Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu. Administrativní budova Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží) Každé patro disponuje: • samostatným vstupem • kuchyňkou • sociálním zázemím • kompletní IT infrastrukturou 2. NP – cca 200 m² • přímé propojení se skladovou halou A • přístup na venkovní terasu 3. NP – cca 200 m² • moderní kancelářské členění • skleněné příčky Technické vybavení • optická internetová infrastruktura • PC a telefonní síť • plynové vytápění • klimatizace • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala A 600 m² • ocelová konstrukce • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 2× sekční vrata • přímé propojení s administrativní částí • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala B 350 m² • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 1× sekční vrata • bezpečnostní systém napojený na administrativu Technické parametry hal Podlahy: • železobetonová deska 200 mm • beton C25/30 dle ČSN EN 206-1 Zatížení: • plošné zatížení 30 kN/m² • bodové zatížení regálu 45 kN • zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN Venkovní plochy 1 100 m² • zámková dlažba • manipulace pro kamiony • noční osvětlení • kamerový systém • automatická vjezdová brána • přístup 24/7 Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel. Nájemné Celý areál: 300 000 Kč / měsíc + energie Vratná kauce: 300 000 Kč Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu. Další výhody • podružná měření energií • kompletní zabezpečení objektu • přístup pro kamiony • okamžitá dostupnost • zavedená komerční lokalita Brna Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.
Pronájem kanceláře
Brno, MaříkovaExkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor o dispozici 4+kk v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova, s možností pronájmu 2 vyhrazených parkovacích míst a garáže. Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 8 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD. Výměra nabízených prostor činí 86,6 m². Místnosti jsou prostorné a světlé, tři ze čtyř místností mají samostatné vstupy. Mimo kuchyňské linky a sociálního zázemí jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v koupelně a na toaletě jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě ve všech kancelářích (optický kabel). Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem (Baxi), vlastní vodoměr a elektroměr. Všechny místnosti jsou vybavené klimatizací. Dispozice: Vstup, chodba 11,3 m², kancelář 15 m², kancelář 19,7 m², kancelář s kuchyňským koutem 15,3 m², kancelář/jednací místnost 15 m², archiv/komora 2,2 m², koupelna 5,8 m², toaleta 2,3 m². Kromě nabídky pronájmu dvou parkovacích míst a garáže lze parkovat na ulici před domem. Cena pronájmu jednoho vyhrazeného parkovacího místa činí 1.278,- Kč bez DPH měsíčně, za pronájem garáže účtuje vlastník budovy 3.100,- Kč bez DPH za měsíc. Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus. K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií. Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Předpokládané uvolnění od měsíce října 2026.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, VídeňskáK pronájmu nabízím kancelářské prostory o celkové ploše 250 m2 vhodné jak pro firmy k obchodním, tak kancelářským účelům. Prostory jsou po celkové rekonstrukci se vstupem přímo z ulice nebo ze zadní části dvora přes uzavřené parkoviště. Po samostatném vstupním schodišti se dostanete do 2. NP, kde se nachází vstupní prostor / recepce, kuchyňský vybavený kout, toaleta s umyvadlem, velká zasedací místnost a 7 samostatných kanceláří. Na podlaze je na chodbě dlažba a v místnostech plovoucí podlaha. V areálu jsou k dispozici tři parkovací místa v uzavřeném prostoru s bránou na dálkové ovládání a venku před vjezdem další 4 pakovací místa. Celý objekt je napojen na pult centrální ochrany. Výhodou je blízkost do centra města, v těsné blízkosti jsou obchody, lékárna nebo restaurace, naproti domu je zastávka městské hromadné dopravy. Výhodou je dobré napojení na dálnici D1. Volné po domluvě. Pro více informací mi zavolejte
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, RašínovaID zakázky: AK1022 Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti cca 30 - 50 m² na jedné z nejprestižnějších adres v Brně Rašínova 2, přímo na náměstí Svobody. Kanceláře se nacházejí v samotném srdci historického centra Brna a představují ideální volbu pro firmy a profesionály, kteří hledají reprezentativní sídlo s perfektní dostupností. Hlavní výhody: kanceláře o velikosti cca 3050 m² prémiová adresa přímo na náměstí Svobody reprezentativní lokalita v centru Brna výborná dostupnost MHD zastávky v bezprostřední blízkosti veškerá občanská vybavenost v okolí restaurace, kavárny, banky a služby přímo u budovy vhodné pro advokátní či účetní kancelář, poradenskou společnost, realitní kancelář, IT firmu, agenturu nebo jiné administrativní využití Velkou výhodou je především samotná adresa Rašínova 2 / náměstí Svobody, která nabízí nejen maximální dostupnost, ale také reprezentativní zázemí pro jednání s klienty a obchodními partnery. K dispozici jsou různé kanceláře v rozmezí přibližně 30 - 50 m². Uvedená cena se vztahuje ke konkrétní kanceláři o výměře 37 m², která je zobrazena na fotografiích. Pro více informací o jednotlivých kancelářích, cenách nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, PražákovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní pronájem reprezentativní kancelářské jednotky o dispozici 2+kk a celkové výměře 70,48 m², která se nachází v 25. nadzemním podlaží brněnského AZ Toweru – nejvyšší budovy v České republice. Součástí nabídky je také možnost pronájmu podzemního parkovacího stání. AZ Tower představuje moderní administrativní a rezidenční budovu s výškou 111 m, která disponuje dvěma podzemními a třiceti nadzemními podlažími. Jedná se o prestižní obchodní adresu s výbornou dopravní dostupností, reprezentativními společnými prostory, kvalitním zázemím a moderními technologiemi šetrnými k životnímu prostředí. Budova získala řadu prestižních ocenění potvrzujících její architektonické i technické kvality. Jednotka je vhodná zejména pro kancelářské využití, například jako sídlo společnosti, advokátní kancelář, poradenskou firmu, architektonické či projektové studio nebo ordinaci. Díky vysokému podlaží nabízí dostatek denního světla, příjemné pracovní prostředí a jedinečné výhledy na Brno a jeho okolí. Přístup do jednotky je zajištěn rychlovýtahem na čipovou kartu, který umožňuje pohodlný a bezpečný vstup přímo do kanceláře. Součástí nabídky je možnost pronájmu podzemního parkovacího stání o výměře 13,75 m². Jeho velkou výhodou je umístění přímo u výtahu, což zajišťuje maximální komfort při každodenním využívání. V obchodní galerii, která se nachází v prvních třech podlažích budovy, je k dispozici centrální recepce s nepřetržitým provozem a široká nabídka služeb – restaurace, fitness centrum, pojišťovna, autosalon se servisem, advokátní kanceláře a další provozovny, které zvyšují komfort nájemců i jejich klientů. Lokalita nabízí výborné dopravní napojení na dálnici D1 (Praha – Bratislava – Ostrava – Vídeň) i na městský okruh. V bezprostřední blízkosti budovy se nachází zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují snadnou dostupnost pro zaměstnance i návštěvy. Finanční podmínky: nájemné: 21 000 Kč / měsíc zálohy na energie a služby: 5 000 Kč / měsíc vratná kauce: 21 000 Kč možnost pronájmu parkovacího stání: 4 000 Kč / měsíc (v podzemních garážích AZ Toweru) provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Pokud hledáte reprezentativní kancelář na prestižní adrese s výbornou dostupností a nadstandardním zázemím, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám jednotku osobně představím. Ev. číslo: 657164.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, BenešovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem komerčního objektu 120m² v centru Brna, na ulici Benešova. Jedná se o samostatně stojící budovu v uzavřeném areálu s neomezeným přístupem. Parkování je možné přímo v areálu. Prostor má centrální vstupní chodbu, disponuje 4 samostatnými kancelářemi, sociální zázemí(WC, sprcha), prostor pro kuchyňku a denní místnost. Nabídka je ideální volbou díky své poloze a dispozici... vhodné využít jako zázemí firmy, kanceláře, showroom, lehká manuální výroba...V těsné blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží. V případě potřeby, si může nájemník upravit prostor dle svých představ po předchozí dohodě s pronajímatelem. Pronajímatel preferuje stabilního, zajištěného a dlouhodobého nájemníka. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit vratnou kauci 111.000,- Kč +DPH, nájemné 30.000,- Kč +DPH, zálohy na energie a služby 7.000,- +DPH a provize RK ve výši 1měsíčního nájemného +DPH. Kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656940.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu nadstandartní kancelářský celek částečně zařízený nábytkem pro cca 25 -30 pracovních míst. Kanceláře v přízemí jsou plně klimatizované, nábytek je součástí pronájmu, podlahy koberec. Je zde prostorná kuchyňka se dvěmi lednicemi, malá a velká zasedací místnost s televizí, několik samostatných pracovišť a volná plocha. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, ÚvozHledáme do kanceláře o celkové výměře 25 m2 nezávislého realitního makléře nebo finančního poradce, který bude mít zájem sdílet prostory sdílet formou coworkingu. Předmětem pronájmu je přízemní kancelář přístupná z ulice o výměře 25m2. K dispozici je také kuchyňka a pánské a dámské WC. Nabízíme dlouhodobý pronájem. Prostory se nachází poblíž ul. Pekařská a Mendlova náměstí, nejbližší zastávka tramvaje 5 min. Parkování možné na Úvoze nebo na ul. Sladová. V blízkosti městský okruh s vynikající dostupností z dálnic směr Praha, Vídeň, Bratislava, Ostrava. Měsíční nájem 2.500,-Kč/osobu včetně služeb + kauce. Více info. o podmínkách v RK.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, KobližnáNabízíme k pronájmu kancelářské prostory o rozloze 57 m2 v 7. patře OD Centrum, na ulici Kobližná, v centru Brna. Kancelář má okna s výhledem jak do Malinovského náměstí, tak i do ulice Kobližná a Jánská. S touto kanceláří sousedí přede nedávnem nově vybudované pánské WC, dámské WC a denní místnost s kuchyňkou, které užívají jen někteří z nájemců kanceláří v 7. patře. Pro výpočet nákladů na služby a energie se vychází z rozlohy jen místnosti kanceláře, tedy z rozlohy 57 m2. V roce 2016 byly v domě vybudovány dva nové moderní výtahy, které již jezdí až do 7. patra. V OD Centrum je již nově nájemcům umožněn přístup do prostor každý den i včetně víkendů, a to od 7.00 hod až do 24.00 hod, jedná se o dobře fungující obchodní dům s často navštevovanými obchody v pěší zóně historického centra města Brna. Možnost pronájmu vývěsky – nerezové prosklené vitrínky umístěné v přízemí vstupu do domu z ulice Kobližná, a to za nájemné 1.000,- Kč/měsíc + DPH, eventuálně 1.100,- Kč/měsíc osvobozených od DPH. Stávající nájemce nabízí možnost odkoupení vybavení interiéru, tedy kancelářského nábytku. Měsíční nájemné 7.900,- Kč + DPH, eventuálně 8.500,- Kč v případě nájemného osvobozeného od DPH. Měsíční zálohy za služby a energie 10.252,- Kč včetně DPH (4.400,- Kč + 21 % DPH + 4.400,- Kč + 12 % DPH). Nejvyšší náklady tvoří náklady na vytápění, kdy ale všechny radiátory v celém OD Centrum již mají nainstalovány měřiče tepla, takže tyto náklady se v souladu s vyhláškou rozúčtovávají jak dle m2 pronajímané plochy, tak i dle spotřeby jednotlivých radiátorů v jednotlivých prostorech měřené těmito měřiči. Takže náklady na vytápění jednotlivých nájemců jsou o to víc závislé na spotřebě jednotlivých nájemců. Provize RK 1 měsíční nájemné + DPH. Prostory budou volné k pronájmu od 1.2.2026, eventuálně i v dřívějším termínu po dohodě se stávajícím nájemcem. Ve věci prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, PlynárenskáK pronájmu nabízíme skladové prostory o celkové výměře 3 370 m², situované v uzavřeném areálu. Prostory jsou temperované a vytápěné, vhodné pro celoroční provoz. Areál tvoří několik architektonicky zajímavých objektů a je zabezpečen kamerovým systémem a nepřetržitou ostrahou. Významným benefitem je dostatek parkovacích míst. V rámci areálu je možné pronajmout také kancelářské nebo obchodní prostory. Lokalita na okraji centra Brna, v klidné části města, nabízí dobrou dopravní dostupnost. Centrum města i hlavní nádraží Brno hlavní nádraží jsou vzdáleny jen několik minut, MHD zajišťují zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů a služeb. Uvedená cena je náběhová.
za měsíc
Kompletní přehled kanceláří k pronájmu v lokalitě Brno na jednom místě
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Brno. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem komerčních prostor v Brně 2026
Brno je druhé největší kancelářské centrum v ČR s objemem 700 000+ m² moderních kancelářských ploch. Trh formují IT firmy (Red Hat, Kentico, Y Soft), zaměstnavatelé z Masarykovy univerzity a VUT (12 fakult, 60 000 studentů) plus mezinárodní společnosti. Prime rent 15–16 €/m²/měsíc (~4 500–4 800 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), o cca 50 % nižší než v Praze (30 €/m²/měsíc).
Brněnský kancelářský trh je typický pro univerzitní IT hub: silná poptávka po prémiových kancelářích třídy A v centru a na Špitálce, decentralizace do Královo Pole (Titanium, Vinohradská Business Park) drží ceny mezi 12–14 €/m²/měsíc. Neobsazenost stabilní kolem 12–14 %.
Ceny pronájmu kanceláří v Brně podle lokality (Q1 2026)
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída |
|---|---|---|---|
| City center (Brno-střed, Špitálka) | 15,00 – 16,00 € | ≈ 4 500 – 4 800 Kč/m²/rok | A |
| Vnitřní zóna (Ponava, Královo Pole) | 12,00 – 14,00 € | ≈ 3 600 – 4 200 Kč/m²/rok | A / A- |
| Vnější zóna (Bystrc, Slatina) | 10,00 – 12,00 € | ≈ 3 000 – 3 600 Kč/m²/rok | B+ |
| Periferie (logistika, industry) | 8,00 – 10,00 € | ≈ 2 400 – 3 000 Kč/m²/rok | B / C |
Pozn.: Prime rent = top budovy. Průměrné nájemné o 15–20 % nižší. Servisní poplatky 80–130 Kč/m²/měsíc navíc. Kurz CZK/EUR ~25.
Další typy komerčních prostor
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 30 – 60 €/m²/měsíc | 50 – 200 m² | Masarykova, Česká, Náměstí Svobody |
| Retail – nákupní centra | 20 – 45 €/m²/měsíc | 60 – 300 m² | Vaňkovka, Olympia, Avion Shopping Park |
| Sklad / logistika | 4,5 – 6,5 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | CTPark Brno (D1), Slatina, Modřice |
| Co-working / flex office | 250 – 600 Kč/prac. místo/den | 1 – celý sál | Brno-střed, Špitálka, Královo Pole |
Klasifikace budov a lokality
Nejlepší poměr ceny a kvality: kancelářské parky Vlněna (Špitálka), Titanium a Vinohradská Business Park v Královo Poli.
Jak si pronajmout komerční prostor – krok za krokem
- Definujte požadavky.Plocha (m² NRA), počet pracovních míst, parkování.
- Ověřte kolaudační stav.Kolaudace musí odpovídat využití.
- Vyjednejte podmínky.Base rent, service charge, rent-free period, délka smlouvy (3–5 let).
- Dohodněte fit-out.500 – 1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv.
- Podepište LOI a smlouvu.Kauce 3 měsíční nájmy včetně DPH.
- Převezměte prostor.Předávací protokol.
Daňové aspekty
FAQ
Kolik stojí pronájem kanceláře v Brně 2026?
Prime rent v centru 15–16 €/m²/měsíc, vnitřní zóna 12–14 €, periferie 8–10 €. O cca 50 % dostupnější než Praha.
Rozdíl mezi A, B a C?
Třída A: novostavby s LEED/BREEAM (Vlněna, Titanium) – 13–16 €. Třída B: starší kanceláře – 8–12 €. Třída C: 30+ let – 5–8 €.
Kolik prostoru potřebuji na 20 lidí?
8–12 m² na pracovní místo, tedy 200–300 m² NRA.
Bez provize?
Ano.