Prodej rodinných domů v Úholičkách
Hledáte rodinný dům v Úholičkách? Suburbánní obec severozápadně od Prahy nabízí ceny 65 000 – 95 000 Kč/m². Silná poptávka rodin: klid, Vltava, MHD dosažitelnost, dálnice D8.
Prodej rodinného domu
ÚholičkyNabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku č. A4 o dispozici 5+KK a podlahové ploše 153,5 m² se zahradou 412 m², která se nachází v projektu Zámecké výhledy II v obci Úholičky. Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost, dostatek denního světla a komfort každodenního bydlení. Dispozice nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem prostoru pro rodinný život i soukromí. Výraznou přidanou hodnotou je prostor ve spodní části domu, který nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako pracovna, dílna, domácí fitness nebo i jako samostatné zázemí pro dvougenerační bydlení. Dalším benefitem je vlastní zahrada o velikosti 412 m², která poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, posezení nebo trávení času s rodinou. Součástí každé jednotky je také garáž a možnost parkování na vlastním pozemku přímo před ní, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové parkování. Standardem jsou moderní technologie zajišťující nízké provozní náklady – tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na fotovoltaiku. Důraz je kladen na kvalitní materiály a nadčasové řešení. Projekt se nachází v klidné lokalitě obce Úholičky, která nabízí bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Spojení je rychlé jak autem, tak vlakem. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, další služby pak v blízkém okolí. Tato jednotka je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní a klidné bydlení v dosahu hlavního města.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
ÚholičkyNabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku č. A3 o dispozici 5+KK a podlahové ploše 153,5 m² se zahradou 378 m², která se nachází v projektu Zámecké výhledy II v obci Úholičky. Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost, dostatek denního světla a komfort každodenního bydlení. Dispozice nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem prostoru pro rodinný život i soukromí. Výraznou přidanou hodnotou je prostor ve spodní části domu, který nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako pracovna, dílna, domácí fitness nebo i jako samostatné zázemí pro dvougenerační bydlení. Dalším benefitem je vlastní zahrada o velikosti 378 m², která poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, posezení nebo trávení času s rodinou. Součástí každé jednotky je také garáž a možnost parkování na vlastním pozemku přímo před ní, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové parkování. Standardem jsou moderní technologie zajišťující nízké provozní náklady – tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na fotovoltaiku. Důraz je kladen na kvalitní materiály a nadčasové řešení. Projekt se nachází v klidné lokalitě obce Úholičky, která nabízí bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Spojení je rychlé jak autem, tak vlakem. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, další služby pak v blízkém okolí. Tato jednotka je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní a klidné bydlení v dosahu hlavního města.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
ÚholičkyNabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku č. A2 o dispozici 5+KK a podlahové ploše 153,5 m² se zahradou 354 m², která se nachází v projektu Zámecké výhledy II v obci Úholičky. Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost, dostatek denního světla a komfort každodenního bydlení. Dispozice nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem prostoru pro rodinný život i soukromí. Výraznou přidanou hodnotou je prostor ve spodní části domu, který nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako pracovna, dílna, domácí fitness nebo i jako samostatné zázemí pro dvougenerační bydlení. Dalším benefitem je vlastní zahrada o velikosti 354 m², která poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, posezení nebo trávení času s rodinou. Součástí každé jednotky je také garáž a možnost parkování na vlastním pozemku přímo před ní, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové parkování. Standardem jsou moderní technologie zajišťující nízké provozní náklady – tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na fotovoltaiku. Důraz je kladen na kvalitní materiály a nadčasové řešení. Projekt se nachází v klidné lokalitě obce Úholičky, která nabízí bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Spojení je rychlé jak autem, tak vlakem. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, další služby pak v blízkém okolí. Tato jednotka je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní a klidné bydlení v dosahu hlavního města.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
ÚholičkyNabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku č. A1 o dispozici 5+KK a podlahové ploše 153,5 m² se zahradou 348 m², která se nachází v projektu Zámecké výhledy II v obci Úholičky. Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost, dostatek denního světla a komfort každodenního bydlení. Dispozice nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem prostoru pro rodinný život i soukromí. Výraznou přidanou hodnotou je prostor ve spodní části domu, který nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako pracovna, dílna, domácí fitness nebo i jako samostatné zázemí pro dvougenerační bydlení. Dalším benefitem je vlastní zahrada o velikosti 348 m², která poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, posezení nebo trávení času s rodinou. Součástí každé jednotky je také garáž a možnost parkování na vlastním pozemku přímo před ní, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové parkování.. Standardem jsou moderní technologie zajišťující nízké provozní náklady – tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na fotovoltaiku. Důraz je kladen na kvalitní materiály a nadčasové řešení. Projekt se nachází v klidné lokalitě obce Úholičky, která nabízí bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Spojení je rychlé jak autem, tak vlakem. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, další služby pak v blízkém okolí. Tato jednotka je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní a klidné bydlení v dosahu hlavního města.
za nemovitost
Aktuální nabídka domů na prodej v lokalitě Úholičky bez registrace
Hledáte na prodej domy v lokalitě Úholičky? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej domů v Úholičkách 2026
Úholičky jsou příměstská obec v okrese Praha-západ, 15 km severozápadně od centra Prahy. 900 obyvatel, aktivní výstavba, populární mezi rodinami s dětmi. Ceny 65 000 – 95 000 Kč/m² užitné plochy – o 40 % dostupnější než Praha 6.
Úholičky jsou typický příklad úspěšné suburbanizace: klidné prostředí u Vltavy, 20 minut autem do Dejvic, snadné napojení na D8. Novostavby zde dominují: 60 % nabídky jsou domy postavené po roce 2015.
Ceny domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Řadovka 100–130 m² | 8 – 12 mil. Kč | 65 000 – 90 000 Kč/m² | 150 – 300 m² |
| Novostavba 130–180 m² | 10 – 16 mil. Kč | 75 000 – 100 000 Kč/m² | 400 – 700 m² |
| Novostavba 180–250 m² | 14 – 22 mil. Kč | 80 000 – 110 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² |
| Starší dům před rekonstrukcí | 5 – 10 mil. Kč | 40 000 – 70 000 Kč/m² | 400 – 1 000 m² |
Pozn.: Vodovod a kanalizace ve většině obce. Plyn ne (elektro topení nebo tepelné čerpadlo).
Proč Úholičky?
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit dům v Úholičkách
- Získejte předschválení hypotéky.Kvalitní novostavby zde jsou rozebrané do 4–8 týdnů.
- Prohlédněte dům a pozemek.Napojení sítí, PENB, statika, případné inundační zóny (blízkost Vltavy).
- Ověřte právní stav.LV, věcná břemena, ochranná pásma.
- Rezervační smlouva.Rezervační poplatek 100 000 – 300 000 Kč.
- Kupní smlouva a hypotéka.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 pracovních dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům v Úholičkách 2026?
Řadovka 100 m² 8–12 mil. Kč, novostavba 150 m² 10–16 mil. Kč, novostavba 200 m² 14–22 mil. Kč. Ceny o 40 % nižší než v Praze 6.
Jaká je doprava do Prahy?
Autem 20 minut do Dejvic (D8). Autobus 350 v provozu každých 20 minut, do Dejvické cca 35 minut. Vlakem přes Roztoky u Prahy do Masarykova nádraží 45 minut.
Bez provize?
Ano.