Pronájem bytů v Ústí nad Labem
Hledáte pronájem bytu v Ústí nad Labem? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od centra a univerzitní Klíše (u UJEP) přes rezidenční Bukov a Střekov (za Labe) až po sídliště Krásné Březno, Neštěmice a klidnější Vaňov. Ceny: 1+1 v Klíši 8 000 Kč, 2+kk 9 000 Kč, 2+1 na Střekově 12 000 Kč. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice, vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice.
Pronájem atypického bytu
Ústí nad Labem, Králova výšinaPronájem prostorného podkrovního bytu o výměře 99 m², Ústí nad Labem – Králova výšina. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, prostorný a kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt o celkové podlahové ploše 99 m². Byt se nachází v cihlovém činžovním domě v žádané lokalitě Ústí nad Labem – centrum, ulice Králova výšina. Dům je součástí řadové zástavby a nachází se v něm pouze 3 bytové jednotky. Každý byt má samostatný vstup, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení. Velkou výhodou je také zahrada za domem, která bude rozdělena tak, aby měl každý nájemník k dispozici svůj vlastní prostor pro odpočinek. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a působí čistým, útulným a velmi příjemným dojmem. V bytě je položena dlažba, osazena plastová okna se žaluziemi, nové dřevěné obložky dveří a kuchyňská linka s elektrickým sporákem a varnou deskou. Velkou předností je prostorná koupelna po rekonstrukci, která nabízí jak hlubokou vanu, tak sprchový kout. Koupelna je doplněna velmi pěknými keramickými obklady. Byt má dostatek světla, příjemnou atmosféru a díky své poloze v podkroví poskytuje pocit soukromí. Pronajímá se jako částečně zařízený, což budoucímu nájemci umožňuje dovybavit si interiér podle vlastních představ. Byt má vlastní měření energií. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje a hradí samostatně. Vybavení bytu: pračka, plynový kotel, lednice s mrazákem, myčka nádobí, rychlovarná konvice, 4× skříň, šatní skříň, televize, postel, televizní stolek, gauč, jídelní stůl, 4× židle, botník, obraz a soubor kuchyňského vybavení. Lokalita Králova výšina patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem. Nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města, občanské vybavenosti i zeleně. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné, prostorné, klidné a dlouhodobé bydlení v dobrém stavu. Základní informace: Nájemné: 14 500 Kč / měsíc Záloha na vodu: 1 000 Kč / měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemníka, cca 4 000 Kč / měsíc K nastěhování ihned. Majitel preferuje výhradně dlouhodobý pronájem. Vzhledem k lokalitě, stavu bytu a možnosti užívání části zahrady prohlídku rozhodně doporučujeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi – váš partner ve světě realit Ev. číslo: 656184.
za měsíc
Kompletní přehled atypických bytů k pronájmu v lokalitě Ústí nad labem na jednom místě
Aktuální k pronájmu byty v lokalitě Ústí nad labem atypických bytů najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Pronájem bytů v Ústí nad Labem – kompletní průvodce 2026
Ústí nad Labem je krajské město Ústeckého kraje a jedenácté největší město v ČR. Rezidenční trh formují studenti Univerzity J. E. Purkyně (UJEP), zaměstnanci průmyslových podniků v okolí (Spolek pro chemickou a hutní výrobu, Aktiva Zlín) a rodiny se stabilním zázemím. Rozdělení města Labem na severní a jižní část (Střekov na levém břehu) vytváří dvě relativně nezávislé zóny, mezi nimiž je klíčové mostní spojení. Ceny: 1+1 v žádané Klíši 8 000 Kč, 2+kk 9 000 Kč, 2+1 na Střekově 12 000 Kč. Oproti Praze o zhruba 55 % dostupnější.
Ústecký trh se dělí na tři cenově a charakterově odlišné zóny: univerzitní Klíše (u UJEP) s vyšší poptávkou po malých dispozicích a stálým příchodem studentů, historický Střekov s cihlovými domy a vyšší cenou u větších bytů, a panelová sídliště (Krásné Březno, Neštěmice, Mojžíř) s nejnižšími cenami. Průmyslová minulost Ústí drží ceny pod krajským průměrem a pro nájemce znamená příležitost – kvalitní 2+1 najdete pod 12 000 Kč.
Ceny pronájmu v Ústí nad Labem podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Sreality, Reality Ústí nad Labem (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 6 000 – 9 000 Kč | 220 – 270 Kč/m² | 25 – 35 m² | studenti UJEP, single profesionálové |
| 1+1 | 7 000 – 10 000 Kč | 200 – 240 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 8 500 – 11 500 Kč | 190 – 230 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny |
| 2+1 | 9 000 – 13 000 Kč | 180 – 220 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 000 – 14 500 Kč | 180 – 220 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny |
| 3+1 | 12 000 – 16 000 Kč | 170 – 210 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, standardní bydlení |
Pozn.: V Klíši (u UJEP) jsou ceny o 15–20 % vyšší než městský průměr. Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc). Panelové sídliště Neštěmice, Krásné Březno nabízí nejnižší ceny – 2+1 od 8 500 Kč.
Nejoblíbenější ústecké čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Ústí-centrum | obchody, úřady, kavárny, blízko hl. nádraží | vyšší | tramvaj 1, 3, trolejbusy | mladí profesionálové, dostupnost služeb |
| Klíše | u UJEP, klidná rezidenční čtvrť s parky | nejvyšší | tramvaj 1, autobus | studenti UJEP, mladí profesionálové |
| Bukov | rezidenční, blízko centra | střední | trolejbus, autobus | rodiny, klidné bydlení |
| Střekov | za Labem, cihlové domy, hrad Střekov | střední | trolejbus, autobus, most | rodiny, historie, klid |
| Krásné Březno | sídliště, obchody, škol | nižší | tramvaj 3, autobus | rodiny, úspora |
| Neštěmice | sídliště, panel, blízko průmyslu | nižší | tramvaj, autobus | rodiny, úspora |
| Vaňov | okrajová, u lesa, klid | nižší | autobus | klidnější bydlení, úspora |
| Mojžíř | sídliště severovýchodně, sociálně obtížnější | nejnižší | autobus | minimální rozpočty, doporučuje se opatrnost |
Doprava a dostupnost MHD
Ústí nad Labem má poměrně unikátní dopravní systém: 2 tramvajové linky (1, 3) doplněné rozsáhlou sítí trolejbusů a autobusů provozovaných DPMÚL (Dopravní podnik města Ústí nad Labem). Klíšová trasa tramvaje 1 spojuje severní část města s centrem a jižními sídlišti. Hlavní přestupní uzly: Hlavní nádraží, Divadlo, Mírové náměstí. Přeprava přes Labe na Střekov je vedena přes Benešův most a Mariánský most. Železnice: přímé rychlíky do Prahy (75 minut) a Drážďan (45 minut) přes hraniční přechod Děčín.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Ústí nad Labem – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V Ústí je standardem jedna až dvě měsíční jistoty.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem + 21 % DPH. V Ústí obvykle platí nájemce – vyplatí se hledat přímo od majitele.
- Spočítejte si zálohy za energie.V panelové zástavbě (Krásné Březno, Neštěmice) s centrálním zásobováním teplem 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. U starších cihlových domů na Střekově zvláště zkontrolujte stav oken – roční náklady na energie mohou být překvapivě vysoké.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou a inventářem.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Ochrana při vracení kauce – stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Ústí nad Labem v roce 2026?
1+kk se pohybuje kolem 6 500 – 9 000 Kč/měsíc, 2+kk kolem 9 000 – 11 500 Kč, 3+1 za 12 000 – 16 000 Kč. V Klíši (u UJEP) jsou ceny o 15–20 % vyšší. Oproti Praze o zhruba 55 % dostupnější.
Která ústecká čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty UJEP Klíše. Pro mladé profesionály centrum a Bukov. Pro rodiny Střekov a Bukov. Pro úsporu Krásné Březno, Neštěmice, Vaňov. Lokalita Mojžíř je sociálně náročnější.
Jaký je nejlepší způsob dopravy do UJEP?
UJEP v Klíši je přímo napojen na tramvajovou linku 1 – z centra 10 minut, z jižních sídlišť do 20 minut. Autobusová a trolejbusová síť DPMÚL pokrývá zbývající části města.
Je Ústí nad Labem dobrým místem pro dojíždění do Prahy?
Ano. Přímé rychlíky do Prahy jezdí každou hodinu a cesta trvá 75 minut. Kombinace nižších cen nájmu v Ústí (o 55 % pod pražským průměrem) a přiměřené doby cesty dělá z Ústí zajímavou volbu pro pracovníky s částečným home officem.