Pronájem bytů v Karlových Varech
Hledáte pronájem bytu v Karlových Varech? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od lázeňského centra (kolem Vřídla a kolonád) přes rezidenční Drahovice a Bohatice až po dostupnější Rybáře, Stará Role a Tuhnice. Ceny: 1+kk 11 500 Kč (avg 319 Kč/m²), 2+kk 15 000 Kč, 2+1 v Rybářích od 10 000 Kč. Průměrný nájem 221–319 Kč/m² podle velikosti bytu.
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, OndřejskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem v bytové jednotce ve velmi lukrativní části centra lázeňského města Karlovy Vary – kousek od kolonády. Preferujete bydlení v historických cihlových domech s blízkou dostupností ke kulturnímu vyžití, dostupné občanské vybavenosti a byty po rekonstrukci? Pak nahlédněte na tuto nabídku. Pěkný, nově, vkusně a moderně zrekonstruovaný byt vám nabízí komfortní bydlení o dispozici 2+kk, výměře 40 m² a s výhledem do ulice, zachycující také část města. Umístěn je ve 3.patře bytového domu. Je z menší části zařízený (viz fota). Nová kuchyňská linka vybavena elektrickou troubou a el. sklokeramickou varnou deskou. Prostorná koupelna má i místo a přívod pro pračku. Je zde umístěn nový bojler na vodu a pro vytápění a ohřev vody nový elektrický kotel. Plyn v bytě není. Podlahy bytu, vyjma koupelny - dlažba, zdobí masivní dřevěná podlaha. Do bytové jednotky jsou přivedeny rozvody pro připojení wi-fi. Okna bytu jsou původní dvouokna, ale jsou v dobrém, udržovaném stavu. Dům udržovaný a je v něm možnost využívat společný sklep. Parkování u domu na modrou kartu – v rámci trvalého bydliště. MHD zastávka nedaleko domu. Měsíční pronájem: 18.000,-Kč Zálohy za služby (voda, společná elektřina, odvoz odpadu, úklid): 1.000,-Kč /osoba. Každá další osoba též 1.000,-Kč Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tj.: 36.000,-Kč (možno rozložit do dvou splátek) Elektřina: nájemce si sjedná sám s dodavatelem služeb Provize RK: 12.000,-Kč vč. DPH K pronájmu: ihned Pronájem: 1 rok s možností prodloužení Požadavky majitelů: slušní, čistotní nájemníci, nekuřáci, bez exekucí apod., zvířata pouze malá. Veškeré podrobnější informace Vám budou sděleny při prohlídce. (Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl předložen PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G). Ev. číslo: 656987.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, OndřejskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem v bytové jednotce ve velmi lukrativní části centra lázeňského města Karlovy Vary – kousek od kolonády. Preferujete bydlení v historických cihlových domech s blízkou dostupností ke kulturnímu vyžití, dostupné občanské vybavenosti a byty po rekonstrukci? Pak nahlédněte na tuto nabídku. Pěkný, nově, vkusně a moderně zrekonstruovaný byt vám nabízí komfortní bydlení o dispozici 2+kk (2+1) vč. horního podkroví – půlpatro. Celkový souhrn výměr místností 33 m². Výhled do zeleně – zadní část domu. Umístěn je ve 3.patře bytového domu. Je zařízený (viz fota). Nová kuchyňská linka vybavena elektrickou troubou a el. sklokeramickou varnou deskou. V předsíni, kuchyňském koutu je výklenek, kde je umístěn nový bojler na vodu a pro vytápění a ohřev vody nový elektrický kotel a prostor pro pračku s připraveným přívodem. Plyn v bytě není. Podlahy bytu, vyjma koupelny a kuchyňského koutu - dlažba, zdobí masivní dřevěná podlaha. Do bytové jednotky jsou přivedeny rozvody pro připojení wi-fi. Okna bytu jsou původní dvouokna, ale jsou v dobrém, udržovaném stavu. Horní půlpatro s oknem přístupné ze spodní části obývacího pokoje, slouží jako ložnice. Dům udržovaný a je v něm možnost využívat společný sklep. Parkování u domu na modrou kartu – v rámci trvalého bydliště. MHD zastávka nedaleko domu. Měsíční pronájem: 17.000,-Kč Zálohy za služby (voda, společná elektřina, odvoz odpadu, úklid): 1.000,-Kč /osoba. Každá další osoba též 1.000,-Kč Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tj.: 34.000,-Kč (možno rozložit do dvou splátek) Elektřina: nájemce si sjedná sám s dodavatelem služeb Provize RK: 12.000,-Kč vč. DPH K pronájmu: ihned Pronájem: 1 rok s možností prodloužení Požadavky majitele: slušní, čistotní nájemníci, nekuřáci, bez exekucí apod., zvířata pouze malá. Veškeré podrobnější informace Vám budou sděleny při prohlídce. (Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl předložen PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G). Ev. číslo: 656986.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
StanoviceNabízím k pronájmu světlý a prostorný byt v panelovém domě v obci Hlinky, 15 km od Karlových Varů, 14 km od Bochova a 6 km od Bečova nad Teplou. Panelový dům prochází postupnou rekonstrukcí. Na letošní rok je plánováno zateplení budovy a nová fasáda. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, vzniklý úpravou původního bytu 3+1. V případě zájmu je majitel připraven nechat vyrobit příčku a znovu dispozici bytu změnit na 3kk. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou, ložnice a samostatná komora. K bytu náleží také sklep a zděná kůlna na dvoře domu. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel s radiátory, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Zálohy na služby jsou 300 Kč na jednu osobu měsíčně. Elektřinu si nájemce převede u společnosti ČEZ. Jistotu (kauci) ve výši dvou měsíčních nájmů je možné uhradit ve dvou splátkách. Poplatek za zprostředkování 12 000 Kč. Do obce několikrát denně zajíždí autobusové spojení z Karlových Varů (mimo víkendy a státní svátky). Bydlení je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení uprostřed přírody . Ev. číslo: 28339.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, LibušinaNabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk o celkové ploše 66 m², situovaný ve 3. patře udržovaného činžovního domu v samotném srdci lázeňského centra Karlových Varů. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit města s veškerou občanskou vybaveností. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a nadstandardně velká koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a pračkou. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Samostatná ložnice disponuje prostornou šatní skříní. Součástí domu je také možnost využití společného venkovního prostoru pro odpočinek a posezení v klidném prostředí. Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Karlových Varů, v bezprostřední blízkosti Vřídla, kolonád, lázeňských lesů, vycházkových tras, restaurací a kaváren. Z oken bytu se navíc otevírá krásný výhled na historické lázeňské centrum města. Měsíční nájemné činí 16 500 Kč + 1 750 Kč poplatky za služby. Náklady na elektřinu a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná jistota ( kauce ) je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Byt bude novému nájemníkovi k dispozici od 15.7.2026. Svou dispozicí i umístěním je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a dlouhodobé bydlení . V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, OndřejskáNabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Ondřejská, Karlovy Vary. Dům je starší, bez zateplení, byt má plastová okna. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Do bytu je přiveden optický (světelný) kabel pro internet O2. Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je částečně vybaven a vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupné bydlení v centru města. Dispozice a vybavení bytu: Předsíň (cca 5 m²): šatní skříň, garderobní prostor, ve výklenku umístěna lednice Ložnice (cca 10 m²): rozkládací gauč, psací stůl, židle, odkládací stolek, elektrický přímotop, plastové okno Obývací pokoj (cca 14 m²): nábytková stěna s úložnými prostory, dvě křesla se stolkem, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, vyvýšené spaní pro dvě osoby, elektrický přímotop, plastové okno Kuchyňský kout (cca 5,8 m²): elektrický sporák se sklokeramickou deskou, digestoř s odtahem do komína, pracovní deska s dřezem, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, pračka, úložné skříňky a police Koupelna (cca 3,4 m²): sprchový kout, umyvadlo, WC, elektrický boiler Byt je připraven k nastěhování dle dohody. V případě zájmu o prohlídku či doplnění informací mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, RolavskáNabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m², který se nachází v právě dokončené novostavbě cihlového domu v rezidenci Rolavská v Karlových Varech - Staré Roli. Byt je velmi světlý díky velkým francouzským oknům a západní orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Dispozice bytu je velmi praktická, dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna a šatna. Dominantou obývacího pokoje je moderní kuchyňská linka značky Nobilia s vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek úložného prostoru i komfort při vaření. Byt je vytápěn podlahovým topením, celkové náklady na energie jsou velmi nízké - energetická třída B. Velkou výhodou je samostatný prostor, který lze využít jako šatnu nebo praktickou odkládací místnost. K bytu si je dále možné pronajmout až dvě vyhrazená parkovací stání. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají nové, komfortní bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě. Cena nájmu: 15 900 Kč / měsíc. Poplatky za služby: 1 900 Kč / měsíc. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Kauce: 30 000 Kč. Provize RK: 15 000 Kč. Ev. číslo: 656810.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, Nad DvoremNabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk, 42 m2. Byt se nachází v přízemí cihlového domu v K. Varech - Rybářích. Byt je velmi světlý. Menší chodbou vstoupíte do pokoje s kuchyňským koutem, z toho pak dále do druhého pokoje. Z chodby je vstup do koupelny s WC, kde se nachází sprchový kout, dále kotel a bojler. Byt je z části zařízen. Vytápění bytu je pomocí elektrického kotle. K bytu náleží sklep. Parkování je možno před domem nebo v těsné blízkosti domu. V ceně nájmu jsou zahrnuté veškeré poplatky, tzn. záloha na vodu, vytápění, odvoz odpadu. Měsíční nájemné je 16.500,- Kč včetně těchto poplatků. Vratná kauce je výši 20.000,- Kč, provize RK je 13.000,-Kč. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Byt je volný ihned.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, SokolovskáExkluzivně si vám dovoluji nabídnout velmi pěkný,prostorný byt 2kk 65m2 v ulici Sokolovská. Byt sestává z předsíně, kde nalezneme po levé technickou místnost, po pravé potom toaletu a také prostornou koupelnu s rohovou vanou. Kuchyň je vybavena krásnou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, která volně navazuje na obývací část bytu. Poslední místností je velká ložnice. Zařízení na fotografiích není součástí pronájmu. V domě rozveden internet, parkování je možné jak v ulici Sokolovská, tak také ve vnitrobloku za domem. Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč, Celkové zálohy za služby(voda,odvoz odpadu teplo, telá voda, osvětlení spol.prostor) (spotřeba ele.energie v bytové jednotce) a energie 5.500,-Kč. Majitel požaduje vratnou jistinu 20.000,-Kč, zprostředkování nájmu a právní servis 12.500,-Kč. Byt je volný k nastěhování.
za měsíc
Přehled dostupných bytů k pronájmu v lokalitě Karlovy vary bytů 2+kk
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu byty v lokalitě Karlovy vary bytů 2+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Karlových Varech – kompletní průvodce 2026
Karlovy Vary jsou krajské město Karlovarského kraje a nejvýznamnější lázeňské město v ČR (48 tisíc obyvatel). Rezidenční trh je zde specifický: kombinace stabilní domácí poptávky (lázeňské resorty, ruskojazyčná komunita, průmysl) a značné turistické fluktuace v centrálních částech. Průměrné nájemné se pohybuje od 221 Kč/m² u velkých bytů po 319 Kč/m² u garsonek a 1+kk. Absolutně: 1+kk 11 500 Kč, 2+kk 15 000 Kč, 2+1 v Rybářích od 10 000 Kč. V nejlevnější čtvrti Rybáře je průměr 203 Kč/m² proti městskému 231 Kč/m². Aktuálně na trhu okolo 100 nabídek pronájmu.
Karlovarský trh se dělí na dva zřetelně odlišné segmenty: lázeňské centrum (Sadová, Mírové náměstí, ulice u Vřídla) s vyšším podílem krátkodobých pronájmů pro lázeňské hosty a citelně vyššími cenami, a rezidenční čtvrti (Drahovice, Rybáře, Stará Role) s stabilnějšími dlouhodobými nájmy. Pro dlouhodobého nájemce jsou nejzajímavější Drahovice (dobrá občanská vybavenost, blízko centra) a Rybáře (nejlevnější).
Ceny pronájmu v Karlových Varech podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 8 500 – 12 500 Kč | 290 – 319 Kč/m² | 25 – 35 m² | single, lázeňští asistenti, krátkodobě |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 Kč | 250 – 285 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 Kč | 230 – 260 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 13 000 – 18 000 Kč | 195 – 235 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, standardní bydlení |
Pozn.: V lázeňském centru jsou ceny o 20–30 % vyšší. V Rybářích, nejlevnější čtvrti, je průměr 203 Kč/m² – 2+1 (54 m²) najdete za 10 000 Kč. Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc).
Nejoblíbenější karlovarské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Lázeňské centrum (kolem Vřídla) | kolonády, kavárny, luxusní hotely, turisté | nejvyšší | městské autobusy, lanovka | krátkodobé pobyty, lázeňští hosté |
| Sadová / Mírové náměstí | historické měšťanské domy, kavárny | vysoká | autobus | profesionálové, expati |
| Drahovice | rezidenční, blízko centra, dobrá občanská vybavenost | střední až vysoká | autobus, trolejbus | mladí profesionálové, rodiny |
| Bohatice | rezidenční, klidná, panelák i cihla | střední | autobus | rodiny, klidné bydlení |
| Rybáře | sídliště severně od Ohře, nejlevnější lokalita | nejnižší (203 Kč/m²) | trolejbus, autobus | úspora, rodiny |
| Stará Role | okrajová, panelová i rodinné domy | nižší | autobus | rodiny, klidnější bydlení |
| Tuhnice | u nádraží, smíšená zástavba | nižší až střední | vlak, autobus | dojíždění, mladí profesionálové |
| Doubí / Dvory | okrajové, novější zástavba | střední | autobus | rodiny, novostavby |
Doprava a dostupnost MHD
Karlovy Vary mají unikátní dopravní systém: díky svažitému terénu jsou zde 2 pozemní lanové dráhy (Diana, Imperial) a historická visutá lanová dráha na Diana. Městský trolejbusový a autobusový systém provozuje DPKV (Dopravní podnik Karlovy Vary). Hlavní přestupní uzly: Tržnice, T. G. Masaryka, Horní nádraží. Železnice: přímé rychlíky do Prahy (2 h 15 min přes Kadaň), do Chebu (30 min), Ústí n. L. (75 min) a Chomutova (60 min). Silniční napojení: R6 do Prahy (1 h 40 min autem, 120 km).
Jak si bezpečně pronajmout byt v Karlových Varech – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V Karlových Varech je standardem jedna až dvě měsíční jistoty.
- Ověřte, zda jde o dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.V centru je velký podíl nabídek pro lázeňské hosty (pobyty 1–3 týdny) s vyššími cenami. Pro dlouhodobé bydlení hledejte v Drahovicích, Rybářích, Bohaticích – ceny jsou stabilnější a smlouvy dlouhodobější.
- Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. U starších lázeňských domů v centru zvláště zkontrolujte stav oken – roční náklady na topení mohou být vysoké.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou a inventářem.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Karlových Varech v roce 2026?
1+kk 8 500 – 12 500 Kč/měsíc (avg 319 Kč/m²), 2+kk 12 500 – 17 000 Kč, 2+1 10 000 – 14 000 Kč, 3+1 13 000 – 18 000 Kč. V lázeňském centru ceny o 20–30 % vyšší, v Rybářích o 15 % nižší (203 Kč/m² průměr).
Která karlovarská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro dlouhodobé bydlení Drahovice (kombinace ceny a dostupnosti). Pro rodiny Bohatice, Stará Role, Rybáře. Pro krátkodobé lázeňské pobyty centrum. Pro nejnižší ceny Rybáře (203 Kč/m² průměr) a Stará Role.
Jsou v Karlových Varech byty pro rusky mluvící nájemce?
Ano. Karlovy Vary mají významnou ruskojazyčnou komunitu a řada realitních kanceláří i majitelů komunikuje rusky. Naleznete i byty pro dlouhodobý pronájem i zařízené apartmány pro krátkodobé pobyty. Na Lovec-Realit je celý portál dostupný v ruštině.
Je Karlovarsko dobré pro dojíždění do Prahy?
Autem 1 h 40 min po R6 (120 km). Vlakem 2 h 15 min. Pro každodenní dojíždění je Karlovarsko na hraně únosnosti, pro hybridní práci (2–3 dny v Praze) je to reálná volba – nájmy v KV jsou o 30–40 % nižší než v Praze.