Pronájem bytů v Karlových Varech
Hledáte pronájem bytu v Karlových Varech? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od lázeňského centra (kolem Vřídla a kolonád) přes rezidenční Drahovice a Bohatice až po dostupnější Rybáře, Stará Role a Tuhnice. Ceny: 1+kk 11 500 Kč (avg 319 Kč/m²), 2+kk 15 000 Kč, 2+1 v Rybářích od 10 000 Kč. Průměrný nájem 221–319 Kč/m² podle velikosti bytu.
Pronájem bytu 1+1
Karlovy Vary, SpálenáReality 11 Vám zprostředkují exkluzivně pronájem opravdu krásného a velkého bytu 1+1 v Karlových Varech, městské části Doubí. Jedná se o částečně zařízený byt. Byt se nachází ve II. nadzemním podlaží, je o výměře 50 m² a náleží k němu balkon a parkovací místo před domem, přístupné po otevření závory. Dům je velmi klidný a čistý. Jedná se o příjemnou lokalitu s možnosti procházek do okolí, třeba na nedaleké Svatošské skály. Nájemné činí 12.000,- Kč, zálohy na služby jsou 3.500,- Kč, elektřinu si přepíše nájemník na sebe, vratná kauce ve výši 12.000,. kč a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Paní majitelka si vyhrazuje právo na prověření zájemců v dostupných registrech. Ev. číslo: 28214.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Bečov nad Teplou, NádražníNabízíme k pronájmu světlý, útulný a slunný byt 2+kk (1+1) o rozloze přibližně 33 metrů čtverečních, který se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu pár metrů od náměstí v Bečově nad Teplou. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, přičemž je vybavena zánovní kuchyňskou linkou a pronajímá se bez nábytku, což novému nájemci umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. V bytě jsou instalována nová plastová okna a na podlahách je položena praktická kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Vytápění bytu zajišťují spolehlivá lokální plynová topidla WAV a ohřev teplé vody je řešen bojlerem, V koupelně se nachází také klasická vana. Velkým benefitem tohoto bydlení je možnost bezproblémového a bezpečného parkování přímo ve dvoře. Samotný Bečov nad Teplou je nádherné historické město s neopakovatelným géniem loci, které leží v těsné blízkosti Karlových Varů. Město je proslulé svým majestátním zámkem, krásnými výhledy do okolní krajiny a kompletně opraveným náměstím. V blízkém okolí bytu najdete veškerou občanskou vybavenost včetně vyhlášených restaurací a obchodů. Toto bydlení představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a estetické zázemí v malebné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do krajského města. Měsíční nájemné za tento byt činí 7 500 Kč, přičemž k této částce se platí měsíční záloha na vodu 200,-Kč. odběr elektřiny a plynu si nájemce hlásí na sebe. Kauce je stanovena ve výši 7.700,-Kč. Provize RK činí 7.500,-Kč + DPH. Ev. číslo: 656962.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Toužim, FarníVe výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 1+1 o rozloze cca 32 m2, který se nachází v přízemí domu ve Farní ulici v Toužimi. V bytě zůstává kuchyňská linka, dvouplotýnkový vařič, plynový kotel, elektrický bojler. Vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle, ohřev vody el. bojlerem. Zálohy ve výši 4.000,- Kč jsou na služby, a to včetně elektřiny, plynu a studené vody. V Toužimi naleznete veškeré občanské vybavení - obchody, kulturní zařízení, restaurace, lékař, školka, škola + mnoho pracovních příležitostí u místních firem. Třída energetické náročnosti PENB - G. K pronájmu volný ihned. Více informací u RK.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Karlovy Vary, MládežnickáPronájem světlého bytu 1+1, ul. Mládežnická ul. o výměře 35 m² situovaného v posledním 7. nadzemním podlaží panelového domu. Byt prošel úpravou kuchyně, která byla rozdělena na dvě části a vznikla tak samostatná ložnice s oknem. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro denní relaxaci i pracovní kout. Byt je pronajímán včetně vybavení. Dispozice a vybavení: - 1+1, podlaží 7 - plocha 35 m² - vybavená kuchyňská část - koupelna se společnou toaletou - stav bytu: velmi dobrý - vlastnictví: osobní Byt je ideální pro jednu až dvě osoby. Nájem je splatný vždy do 10.tého dne daného měsíce a jeho výše činí 12.000 .- Kč + 4.000 zálohy. V zálohách je zahrnuto teplo, teplá a studená voda, odvoz odpadu. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vyúčtování se provádí jedenkrát ročně dle skutečné spotřeby. Vratná kauce (jistota) jednoho nájmu je požadována ve výši 12.000 Kč, přičemž při podpisu nájemní smlouvy je nájemce povinen uhradit v hotovosti provizi RK ve výši 12.000 Kč a jednu kauci ve výši 12.000 na účet pronajímatele. Ev. číslo: 656555.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Bochov, ObuvnickáHledáte příjemné a pečlivě udržované bydlení v klidné lokalitě? Exkluzivně vám nabízím k pronájmu světlý byt situovaný v ulici Obuvnická v obci Bochov. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří ocení klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Měsíční nájemné je nastaveno na 10 000 Kč. K nájmu se hradí zálohy na služby ve výši 3 100 Kč pro jednu osobu, přičemž v případě vícečlenné domácnosti se tato částka navyšuje o 900 Kč za každou další osobu. Při zahájení nájemního vztahu se skládá vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Blokační úhrada pro realitní kancelář ve výši 13 100 Kč je splatná již při podpisu rezervační smlouvy. Spotřeba elektrické energie a plynu není v ceně služeb zahrnuta, tyto energie si jako nájemce snadno přepíšete přímo na sebe u vámi zvoleného dodavatele. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Velmi rád vás provedu osobní prohlídkou a zodpovím veškeré vaše dotazy.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Toužim, PlzeňskáExkluzivně nabízíme pronájem bytové jednotky 1+1, 36m2 v panelovém domě v ulici Plzeňská v Toužimi. Dům se nachází na klidném a příjemném místě, nedaleko lesa . Samotný byt je velmi dobře udržovaný, s prostornou linkou zhotovenou na míru. V ložnici se nachází vestavěná skříň, taktéž vyrobená na zakázku. Měsíční nájemné činí 6.000,-Kč, zálohy za služby pro jednu osobu 1.200,-Kč. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. Majitel požaduje jistinu ve výši 12.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 6.000,-Kč. Prohlídky jsou možné od 1.5.26
za měsíc
Aktuální nabídka bytů k pronájmu v lokalitě Karlovy vary bytů 1+1 bez registrace
Hledáte k pronájmu byty v lokalitě Karlovy vary bytů 1+1? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Karlových Varech – kompletní průvodce 2026
Karlovy Vary jsou krajské město Karlovarského kraje a nejvýznamnější lázeňské město v ČR (48 tisíc obyvatel). Rezidenční trh je zde specifický: kombinace stabilní domácí poptávky (lázeňské resorty, ruskojazyčná komunita, průmysl) a značné turistické fluktuace v centrálních částech. Průměrné nájemné se pohybuje od 221 Kč/m² u velkých bytů po 319 Kč/m² u garsonek a 1+kk. Absolutně: 1+kk 11 500 Kč, 2+kk 15 000 Kč, 2+1 v Rybářích od 10 000 Kč. V nejlevnější čtvrti Rybáře je průměr 203 Kč/m² proti městskému 231 Kč/m². Aktuálně na trhu okolo 100 nabídek pronájmu.
Karlovarský trh se dělí na dva zřetelně odlišné segmenty: lázeňské centrum (Sadová, Mírové náměstí, ulice u Vřídla) s vyšším podílem krátkodobých pronájmů pro lázeňské hosty a citelně vyššími cenami, a rezidenční čtvrti (Drahovice, Rybáře, Stará Role) s stabilnějšími dlouhodobými nájmy. Pro dlouhodobého nájemce jsou nejzajímavější Drahovice (dobrá občanská vybavenost, blízko centra) a Rybáře (nejlevnější).
Ceny pronájmu v Karlových Varech podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 8 500 – 12 500 Kč | 290 – 319 Kč/m² | 25 – 35 m² | single, lázeňští asistenti, krátkodobě |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 Kč | 250 – 285 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 Kč | 230 – 260 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 13 000 – 18 000 Kč | 195 – 235 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, standardní bydlení |
Pozn.: V lázeňském centru jsou ceny o 20–30 % vyšší. V Rybářích, nejlevnější čtvrti, je průměr 203 Kč/m² – 2+1 (54 m²) najdete za 10 000 Kč. Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc).
Nejoblíbenější karlovarské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Lázeňské centrum (kolem Vřídla) | kolonády, kavárny, luxusní hotely, turisté | nejvyšší | městské autobusy, lanovka | krátkodobé pobyty, lázeňští hosté |
| Sadová / Mírové náměstí | historické měšťanské domy, kavárny | vysoká | autobus | profesionálové, expati |
| Drahovice | rezidenční, blízko centra, dobrá občanská vybavenost | střední až vysoká | autobus, trolejbus | mladí profesionálové, rodiny |
| Bohatice | rezidenční, klidná, panelák i cihla | střední | autobus | rodiny, klidné bydlení |
| Rybáře | sídliště severně od Ohře, nejlevnější lokalita | nejnižší (203 Kč/m²) | trolejbus, autobus | úspora, rodiny |
| Stará Role | okrajová, panelová i rodinné domy | nižší | autobus | rodiny, klidnější bydlení |
| Tuhnice | u nádraží, smíšená zástavba | nižší až střední | vlak, autobus | dojíždění, mladí profesionálové |
| Doubí / Dvory | okrajové, novější zástavba | střední | autobus | rodiny, novostavby |
Doprava a dostupnost MHD
Karlovy Vary mají unikátní dopravní systém: díky svažitému terénu jsou zde 2 pozemní lanové dráhy (Diana, Imperial) a historická visutá lanová dráha na Diana. Městský trolejbusový a autobusový systém provozuje DPKV (Dopravní podnik Karlovy Vary). Hlavní přestupní uzly: Tržnice, T. G. Masaryka, Horní nádraží. Železnice: přímé rychlíky do Prahy (2 h 15 min přes Kadaň), do Chebu (30 min), Ústí n. L. (75 min) a Chomutova (60 min). Silniční napojení: R6 do Prahy (1 h 40 min autem, 120 km).
Jak si bezpečně pronajmout byt v Karlových Varech – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V Karlových Varech je standardem jedna až dvě měsíční jistoty.
- Ověřte, zda jde o dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.V centru je velký podíl nabídek pro lázeňské hosty (pobyty 1–3 týdny) s vyššími cenami. Pro dlouhodobé bydlení hledejte v Drahovicích, Rybářích, Bohaticích – ceny jsou stabilnější a smlouvy dlouhodobější.
- Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. U starších lázeňských domů v centru zvláště zkontrolujte stav oken – roční náklady na topení mohou být vysoké.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou a inventářem.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Karlových Varech v roce 2026?
1+kk 8 500 – 12 500 Kč/měsíc (avg 319 Kč/m²), 2+kk 12 500 – 17 000 Kč, 2+1 10 000 – 14 000 Kč, 3+1 13 000 – 18 000 Kč. V lázeňském centru ceny o 20–30 % vyšší, v Rybářích o 15 % nižší (203 Kč/m² průměr).
Která karlovarská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro dlouhodobé bydlení Drahovice (kombinace ceny a dostupnosti). Pro rodiny Bohatice, Stará Role, Rybáře. Pro krátkodobé lázeňské pobyty centrum. Pro nejnižší ceny Rybáře (203 Kč/m² průměr) a Stará Role.
Jsou v Karlových Varech byty pro rusky mluvící nájemce?
Ano. Karlovy Vary mají významnou ruskojazyčnou komunitu a řada realitních kanceláří i majitelů komunikuje rusky. Naleznete i byty pro dlouhodobý pronájem i zařízené apartmány pro krátkodobé pobyty. Na Lovec-Realit je celý portál dostupný v ruštině.
Je Karlovarsko dobré pro dojíždění do Prahy?
Autem 1 h 40 min po R6 (120 km). Vlakem 2 h 15 min. Pro každodenní dojíždění je Karlovarsko na hraně únosnosti, pro hybridní práci (2–3 dny v Praze) je to reálná volba – nájmy v KV jsou o 30–40 % nižší než v Praze.