Pronájem bytů v Brně
Hledáte pronájem bytu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárního Veveří přes Královo Pole a Žabovřesky až po klidnější Černá Pole, Lesnou nebo dostupnější Bohunice a Bystrc. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 1+kk
Brno, HradiskaJako vybraný zástupce majitele nabízíme k pronájmu plně zařízenou a vybavenou novostavbu bytu 1+kk (24 m²) s vlastní předzahrádkou (15m²) nacházející se v klidné části Brna - Obřanech s dobrou dostupností do centra. Byt / stav a dispozice Vchod do bytu je z uzavřeného dvorního traktu, přes vlastní terasu s výhledem do okolí a zeleně, kde se dá v klidu posedět s rodinou i přáteli a s bezproblémovým parkováním u domu. Byt o celkové ploše 25m² je dále rozdělen na předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností s podlahovým vytápěním - pokoje / ložnice propojené s kuchyní a jídelnou. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V kuchyni je plně vybavená kuch. linka na míru - varná deska, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, kávovar a další. Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde je v předsíni prostor na odležení věcí a v pokoji je vybudován vestavěný šatní a úložný prostor. - Nábytek viz. aktuální foto. Dům / stav a orientace Byt je situován v přízemí novostavby cihlového domu, kde orientace bytu přináší dostatek světla do prostoru všech místností, a to po celý rok. Lokalita / blízké okolí Bezprostřední blízkost volné přírody nabízí mnoho prostoru pro relaxaci i volnočasové sportovní aktivity (workoutové hřiště, cyklostezka kolem Svitavy do Bílovic- vhodná i pro inline bruslení, Panská lícha, Kavky, Hády, Cacovický ostrov a další…) Parkování / doprava Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích. Samotná lokalita má dobrou dopravní dostupnost MHD - zastávka Babická. Náklady na bydlení / Energetická náročnost Stavba domu je energeticky velmi úsporná. Topení a ohřev vody v bytu je řešen centrálním plynovým kotlem. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování. Zálohy na energie jsou nastaveny: 2.000,- elektřina, plyn a voda /měsíc. Vratná kauce je stanovena na 1x nájemné l Provize RK 1x nájemné. Volné od 01.08, nebo dle dohody dříve. Doporučujeme
za měsíc
Pronájem bytu 1+kk
Brno, HálkovaV zastoupení majitele nabízíme od 1. 9. 2026 k dlouhodobému pronájmu nový, slunný byt o dispozici 1+kk v klidné ulici nedaleko Tomkova náměstí. Byt je nezařízený a skládá se z předsíně s přípojkou na pračku, koupelny se sprchovým koutem a WC a prostorné obytné místnosti čtvercového tvaru s kuchyňským koutem. K dispozici je uzavřený dvorní trakt vhodný pro sušení prádla, dále úschovna kol a lyží. Byt se nachází v menším, nově postaveném a zatepleném bytovém domě. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra (cca 10 minut přímým spojem) a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (pošta, banka, obchody, služby). Byt má samostatné měření energií. Vhodné pro 1–2 osoby. Zvířata možná po dohodě (pes ne). Trvalý pobyt není možný. 💰 Nájemné: 13 500 Kč / měsíc 💰 Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc 💰 Kauce: 23 000 Kč 💰 Provize RK
za měsíc
Pronájem atypického bytu
Brno, PražákovaTento exkluzivní 2-podlažní apartmán s wellness zónou nabízí prestižní bydlení. Kromě dechberoucího výhledu na celé Brno se mohou noví nájemníci těšit na vyhřívaný bazén o rozměrech 8 x 4 metrů, saunu a částečně zastřešenou terasu o ploše 51 metrů čtverečních. Apartmán se nachází ve dvou nejvyšších patrech budovy AZ Tower, která je s výškou 111 metrů nejvyšší budovou v České republice. Budova nabízí novým nájemníkům například obchodní pasáž, fitness centrum, restauraci a kavárnu, samozřejmostí je recepce a podzemní parkoviště. Pomocí výtahu se za pár vteřin dostanete do 28. patra, které je přístupné pouze pro rezidenty tohoto apartmánu z roku 2013. Apartmán je rozdělen na dvě podlaží, s vynikajícím využitím prostoru a nadstandardním vybavením v ceně. 28. patro: Zde se nachází vstupní hala se schodištěm, skladovací místnost, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, dvě toalety, dvě neprůchozí ložnice a terasa. 29. patro: Zde se rozléhá wellness zóna s bazénem, saunou, sprchovým koutem a odpočinkovou plochou. 2. podzemní podlaží: Zde jsou vyhrazené dvě parkovací místa a dvě skladovací kóje, patřící výhradně k nemovitosti a jsou součástí nájemní ceny. Tato exkluzivní nemovitost je připravena uspokojit ty nejnáročnější klienty, kteří hledají unikátní bydlení, a to vše prakticky v centru Brna. Cena měsíčního nájemného činí 100 000 Kč plus DPH. Měsíční zálohy na energie činí 50 000 Kč, s následným vyúčtováním po ukončení nájemního vztahu (na základě odečtů od SVJ). Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného činí 100 000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 100 000 Kč plus DPH. Pro více informací kontaktujte makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 1+kk
Brno, ČernohorskáNabízíme k pronájmu útulný byt 1+KK o ploše 36 m² s terasou, který se nachází v klidném prostředí zahrady na ulici Černohorská v Brně – Ivanovicích. Byt je po částečné rekonstrukci – nová okna a podlahy. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňským koutem, oddělenou koupelnu a WC a prostornou komoru, kterou lze využít pro úschovu osobních věcí či sezónního vybavení. Vybavení bytu: •kuchyňská linka •sporák, trouba •lednice, pračka •stůl se židlemi Vytápění je zajištěno elektrickými topidly nebo krbovými kamny na tuhá paliva, což umožňuje komfortní užívání po celý rok. Byt bude k dispozici od 10. 9. 2026. 💰 Cena nájmu: 14 000 Kč / měsíc ⚡ Zálohy na energie: 2 500 Kč / měsíc (vyúčtování dle skutečné spotřeby každé 3 měsíce) 🔒 Vratná kauce: 20 000 Kč Klidné místo, příjemné prostředí a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra Brna.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Brno, RumištěID zakázky: AK1016 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 28 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno Trnitá. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+1 Plocha: 28 m² Podlaží: 4. NP Stav: velmi dobrý Zařízený: ano K dispozici od: 01.06.2026 Nájemné: 21 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 21 990 Kč Provize RK: 21 990 Kč Popis bytu: Světlý a útulný byt 1+1 s praktickým dispozičním řešením a moderním minimalistickým interiérem. Byt je laděn do světlých neutrálních tónů, díky kterým působí vzdušně a prostorně. Součástí bytu je samostatná kuchyň vybavená základními spotřebiči lednicí, sporákem, pračkou a úložnými prostory. Hlavní obytná místnost nabízí pohodlnou relaxační zónu s pohovkou, TV koutkem a designovým křeslem. Velkou výhodou bytu jsou vysoké stropy a galerie se spacím prostorem, které dodávají interiéru jedinečný charakter a zároveň šetří místo. Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a topným žebříkem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s příjemnou atmosférou a stylovým provedením. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 1+kk
Brno, CejlID zakázky: AK1015 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno - Nový Cejl. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha: 36 m² Podlaží: 3. NP Balkon: Ano Stav: novostavba Zařízený: ano K dispozici od: ihned Nájemné: 22 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 22 990 Kč Provize RK: 22 990 Kč Popis bytu: Moderní a světlý byt 1+kk v novostavbě nabízí komfortní bydlení v minimalistickém stylu s důrazem na praktičnost a čistý design. Interiér je laděn do světlých přírodních tónů a doplněn moderními prvky v kombinaci bílé, černé a dekoru dřeva, které vytvářejí elegantní a útulnou atmosféru. Hlavní obytná místnost disponuje pohodlnou dvoulůžkovou postelí s úložným prostorem, designovou sedací soupravou, konferenčním stolkem a jídelním koutem pro dvě osoby. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň propojují interiér s balkonem, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Moderní kuchyňský kout je plně vybaven k dispozici je indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a dostatek úložných skříněk. Kuchyň působí velmi čistým a nadčasovým dojmem díky kombinaci světlých matných ploch a pracovní desky v dekoru kamene. Vstupní chodba nabízí prostornou vestavěnou šatní skříň se zrcadlovými dveřmi a prakticky řešené úložné prostory. Součástí vybavení je také pračka a sušička umístěná přímo v bytě. Koupelna je provedena ve vysokém standardu a nabízí prostorný walk-in sprchový kout, umyvadlo s moderní skříňkou, podsvícené zrcadlo a toaletu. Elegantní obklady a kvalitní sanitární vybavení podtrhují moderní charakter celého bytu. K bytu náleží sklep a v budově je k dispozici také kolárna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení s výbornou dostupností a kompletním zázemím. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 1+kk
Brno, CejlID zakázky: AK1014 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 28 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno Nový Cejl. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha: 28 m² Podlaží: 4. NP nebo 7. NP Stav: novostavba Zařízený: ano K dispozici od: ihned Nájemné: 20 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 20 990 Kč Provize RK: 20 990 Kč Popis bytu: Moderní a světlý byt 1+kk v novostavbě zaujme minimalistickým designem, kvalitním vybavením a velmi praktickým uspořádáním prostoru. Interiér je laděn do světlých přírodních tónů v kombinaci s dekorem dřeva, díky čemuž působí útulně, elegantně a vzdušně. Hlavní obytná místnost nabízí pohodlnou dvoulůžkovou postel s úložným prostorem, jídelní kout pro dvě osoby a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek denního světla po celý den. Kuchyňský kout je moderně řešený a plně vybavený k dispozici je lednice, myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, dřez a praktické úložné skříňky s ambientním podsvícením. Celý prostor je navržen s důrazem na maximální funkčnost a komfort každodenního bydlení. Vstupní chodba nabízí další úložné prostory a velké designové zrcadlo. Koupelna je provedena ve vysokém standardu s elegantní kombinací světlých a tmavých obkladů. Součástí je prostorný walk-in sprchový kout, toaleta, umyvadlo s velkým podsvíceným zrcadlem, vyhřívaný žebřík a pračka. Byt se nabízí jako kompletně zařízený a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Brno, Svatopluka ČechaPronájem bytu 3+1, 74 m2, balkon, výhled na Špilberk, Brno - Královo Pole. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný a prostorný byt 3+1 o velikosti cca 74 m2 s balkonem v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně - Královo Pole, ul. Svatopluka Čecha. Byt se nachází v 6. podlaží cihlového domu a nabízí krásný otevřený výhled na panorama Brna včetně hradu Špilberk. Lokalita je klidná, v blízkosti zeleně a zároveň skvěle dostupná do centra města. Dispozice bytu Byt má praktickou dispozici 3+1 (74 m2) a skládá se z: prostorného obývacího pokoje ložnice samostatného pokoje (dětský pokoj nebo pracovna) samostatné kuchyně koupelny s vanou (zděné jádro) samostatného WC balkonu sklepa Byt je aktuálně zařízený a připravený k nastěhování ihned. Po dohodě je možné byt pronajmout také částečně zařízený nebo zcela bez vybavení podle preferencí nájemníka. Lokalita Královo Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází: tramvajová zastávka cca 100 m od domu obchody, restaurace a služby školy a univerzity parky a zeleň Do centra Brna se dostanete tramvají přibližně za 10 minut. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu na modrých zónách. Byt je ideální pro: rodinu pár manažery nebo pracující profesionály Preferujeme klidné a dlouhodobé nájemníky. Energie a služby: dle skutečné spotřeby (cca 4 500 - 6 000 Kč) Podmínky pronájmu vratná kauce: 2 nájmy (52 000 Kč) dlouhodobý pronájem V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
za měsíc
Pronájem pokoje
Brno, HlubokáNabízím k pronájmu pokoj pro jednu osobu. Ubytování je ideální pro studující nebo zaměstnanou ženu. V ostatních pronajatých pokojích jsou studující ženy. Byt o dispozici 3+1 s lodžií a komorou ve 4. patře panelového domu na ulici Hluboká v Brně - střed. Kuchyň, koupelna a chodba jsou sdílené s ostatními nájemníky. Lokalita nabízí snadnou dostupnost do centra města a je obklopena zelení. MHD je vzdáleno jen 3 minuty chůze. První místnost o velikosti 13 m² je vybavena dvoulůžkovou postelí včetně matrace, 2 skříněmi, věšákem, pracovním stolem, kancelářskou židlí, lampou a televizí. K dispozici od 1. dubna (v půdorysu pokoj č. 1, žlutý). Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, jídelním stolem se 3 židlemi, spižírnou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, rychlovarnou konvicí a mikrovlnou troubou. Lednice s mrazákem se nachází ve společné předsíni u kuchyně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou se zrcadlem a pračkou. Toaleta je v bytě samostatně. U vstupních dveří do bytu je komora nabízející úložný prostor a předsíň se 2 skříněmi. Lodžie o velikosti 2 m² je přístupná z kuchyně. Internetové připojení a tv připojení jsou v ceně. Nájemné činí 9 500 Kč měsíčně včetně poplatků (voda, teplo, plyn, odpad, elektřina, internet). Provize RK činí 9 500 Kč, kauce je ve stejné výši. Přijďte se přesvědčit osobně, těšíme se na osobní setkání při prohlídce. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 1+kk
Brno, DornychNabízíme k pronájmu exkluzivní byt o velikosti 1+kk, 20 m2 s terasou 7 m2 a zahradou 29 m2 v novostavbě bytového domu DORNIA, na adrese Dornych v atraktivní části Brna-Komárov. Součástí pronájmu je i garážové stání v objektu za 2 500 Kč/měs. Tento byt (kolaudace 2025) zaručuje vysoký standard bydlení a komfort, který odpovídá očekávání náročných klientů. Byt o výměře 20 m² je umístěn v prvním podlaží šestiposchoďového objektu a je plně a nadstandardně vybaven. Noví obyvatelé se mohou těšit na svěží interiér, který voní novotou a moderní zařízení na zakázku, které je efektivně navrženo pro maximální pohodlí. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je prostorná terasa o ploše 7 m² a zahrádka 28,5 m2 s vlastním vstupem, ideální pro odpočinek či setkání s přáteli. Navíc můžete využít také úložné prostory a sklápěcí postel, která šetrně zajišťuje prostorovou variabilitu. Kromě toho jsou v bytě nainstalovány předokenní elektrické žaluzie, které zaručují maximální soukromí a komfort. Objekt má výbornou dostupnost na MHD, zajišťuje tak snadný přístup do všech částí města. Nedaleko se nachází obchodní galerie Vaňkovka, která nabízí širokou škálu obchodů a služeb, čímž zvyšuje atraktivitu této lokality. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a stylové bydlení v srdci Brna s unikátními prvky a vybavením, které splňuje i ta nejnáročnější očekávání: kompletně vybaveno včetně TV, pračky, zahradního nábytku, koupelnového nábytku, jídelního sedacího setu, pračky, myčky, varné desky, odsavače par, lednice a sklápěcí postele. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 1+kk
Brno, Křivánkovo náměstíHledáte bydlení a chcete se stěhovat pouze s Vašimi osobními věcmi? Tak právě pro Vás je ideální tento podnájem kompletně zařízené garsonky v Brně-Žebětíně na Křivánkově náměstí, se stěhováním možným od 01. dubna 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou jednotku, která se nachází ve 2. NP cihlového domu s výtahem. Skládá se z předsíně, která je vybavena předsíňovou skříní s botníkem. Také se zde nachází i menší kuchyňská linka, vybavená lednicí s mrazákem, pečící mikrovlnnou troubou s grilem a přenosným jednoplotýnkovým vařičem. Z předsíně se dostaneme do obytné části, která je zařízena jídelním stolem s židlemi, komodami, rozkládací postelí s matracemi a menší televizí. Koupelna je přístupná z předsíně a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou pod umyvadlem a WC. V ceně podnájemného je internet, televize a možnost využívání bazénu a terasy s posezením, která se nachází v areálu. K dispozici je i prádelna s několika pračkami a sušičkami. Měsíční podnájem činí 10.500,- Kč + paušální úhrada za služby a energie (elektřina, teplo, teplá voda, vodné a stočné, provoz výtahu, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, vybavení Jednotky kabelovou televizí a veřejnou Wi-Fi, využívání prádelny a venkovní oplocené terasy s bazénem) 2.000,- Kč/osoba. Vratná jistota činí 25.000,- Kč. Provize za zprostředkování je 12.500,- Kč (+ DPH 21 %). Upozorňuji, že dáváme pouze Podnájemní smlouvu. V bezprostřední blízkosti bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost. Zastávka autobusu Křivánkovo náměstí 52 (přímé spojení na Mendlovo náměstí) a 51 (přímé spojení do Nemocnice Bohunice, přímo vedle Univerzitního kampusu) se nachází cca 2 minuty chůze. Je zde i možnost podnajmutí garážového stání, jinak je parkování možné na venkovním parkovišti v areálu. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
za měsíc
Aktuální nabídka bytů k pronájmu v Brně
Brno patří mezi největší města v České republice a nabízí široké možnosti bydlení v nájmu. Město je oblíbené mezi studenty, mladými profesionály i rodinami díky univerzitám, pracovním příležitostem a dobré kvalitě života. Na Lovec-Realit můžete najít byty k pronájmu v různých částech města - od menších bytů pro jednotlivce až po prostorné rodinné byty. Pomocí filtrů můžete nabídku snadno procházet podle ceny, dispozice nebo lokality. Díky tomu rychle objevíte byty k pronájmu, které odpovídají vašim požadavkům. Pokud vás některý byt zaujme, můžete na inzerát reagovat okamžitě bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Brně – kompletní průvodce 2026
Brno je druhé největší město České republiky a nejaktivnější rezidenční trh na Moravě. Poptávku zde tradičně tvoří studenti dvou velkých univerzit (Masarykova univerzita a VUT), zaměstnanci IT a technologických firem a rodiny stěhující se z menších měst Jihomoravského kraje. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech brněnských městských částech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Brno je oproti Praze citelně dostupnější, ale poslední dva roky se rozdíl zmenšuje. U garsoniér v okolí univerzit (Veveří, Královo Pole) se nájemné dotahuje na 400 Kč/m², zatímco starší panelové 3+1 v okrajových čtvrtích zůstávají kolem 260 Kč/m². Pro nájemce to znamená, že stejné peníze tu kupují výrazně více plochy než v Praze – ale ne v centru.
Ceny pronájmu v Brně podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Otiwilium a Deloitte Rent Index.
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 12 500 – 15 500 Kč | 380 – 410 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti MUNI/VUT, single profesionálové |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 Kč | 340 – 380 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 Kč | 320 – 370 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 Kč | 300 – 340 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 Kč | 280 – 320 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | 23 000 – 32 000 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně. V Žabovřeskách průměrný nájem za garsoniéru činil v únoru 2026 14 724 Kč (+5,1 % meziročně, Otiwilium). V Praze jsou ceny zhruba o 30–50 % vyšší.
Nejoblíbenější brněnské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (centrum) | historické jádro, nejvíce života | vysoká | tramvaje, autobusy | mladí profesionálové, expati |
| Veveří | blízko centra, univerzitní zóna | vysoká | tramvaj 12, 13 | studenti MUNI/VUT, profesionálové |
| Královo Pole | VUT, technologické firmy, parky | střední až vysoká | tramvaj 1, 6, vlak | studenti VUT, IT, rodiny |
| Žabovřesky | klidná rezidenční čtvrť, parky | střední | tramvaj 1, 3 | rodiny, klidné bydlení |
| Černá Pole | tichá, blízko Lužánek | střední | tramvaj 5, 9 | rodiny, mladí profesionálové |
| Lesná | panelová zástavba u lesoparku | nižší až střední | tramvaj 9, autobus | rodiny, dostupné ceny |
| Bohunice / Starý Lískovec | kampus MUNI, nemocnice | nižší | tramvaj 8, autobus | studenti, zdravotníci, úspora |
Doprava a dostupnost MHD
Brno nemá metro – páteří MHD jsou tramvaje (13 denních linek + noční), trolejbusy a autobusy provozované DPMB. Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Česká, Moravské náměstí a Mendlovo náměstí. Pro každodenní dojíždění se vyplatí volit byt do 5–10 minut chůze od frekventované tramvajové linky (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – pokrytí městem je výborné a tramvaj je v Brně typicky rychlejší než auto.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Brně – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Brně bývá konkurence o něco nižší než v Praze, takže provize se může držet plné výše – často ji platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Brně v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se v Brně pronajímají od 12 500 Kč, byty 2+kk za 16 000 – 20 000 Kč a 3+kk od 22 000 Kč měsíčně bez energií. V Žabovřeskách činil průměrný nájem za garsoniéru v únoru 2026 14 724 Kč (Otiwilium).
Která brněnská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Veveří, Královo Pole a Bohunice (blízko univerzit). Pro mladé profesionály a expaty Brno-střed a Veveří. Pro rodiny Žabovřesky, Černá Pole a Lesná. Pro dostupnější ceny Bohunice, Starý Lískovec nebo Bystrc.
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Je pronájem v Brně levnější než v Praze?
Ano. Brněnské nájmy jsou v průměru o 30–50 % nižší než pražské. Garsoniéra v Brně stojí 12 500 – 15 500 Kč, zatímco v Praze 17 000 – 21 000 Kč. Rozdíl je největší u centra, menší u panelových čtvrtí.