Prodej bytů ve Zlíně
Hledáte byt na prodej ve Zlíně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historické Baťovy čtvrti (Zlínské baťovské domy) přes rezidenční Jižní Svahy a Malenovice až po sídliště Podhoří, Prštné a klidnější Kostelec. Medián nabídkové ceny 90 000 Kč/m², průměr 94 537 Kč/m². Průměrná obytná plocha 77 m².
Prodej bytu 1+kk
Zlín, ŠevcovskáDovoluji si Vám nabídnout prodej bytu 1+kk s balkonem, který se nachází téměř v centru Zlína v ulici Ševcovská. Velkou devízou této lokality je blízká vzdálenost do centra města, kam se dostanete pěší chůzí za 15 minut. Bytový dům s 2 výtahy prošel kompletní revitalizací. Plocha rekonstruovaného bytu včetně balkonu činí 32 m2. Vstupní částí je chodba, kde její součástí je šatna. V této části bytu se užívá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Na konci vstupní chodby se dostanete do obývacího pokoje s menší kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je vybavený kuchyňskou linkou, sporákem, lednicí, mikrovlnná trouba, varná konvice a pračka. Obývací pokoj je kompletně vybaven dle fotografií včetně sedací soupravy. Součástí bytu je balkon, kde je příjemný výhled do zeleně. V přízemí domu se nachází sklepní kóje. Věřím, že tato nabídka osloví i náročné klienty. Financování Vám rádi zajistíme.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Zlín, Pod Hradem INabízíme k prodeji novostavbu bytu 1kk, o rozloze 32m2, ve druhém patře domu. Jedná se o prosluněný byt s orientací J/Z strany. Elegantně sladěný .Kompletně vybaven kuchyňskou linkou, vyrobenou na míru od Machálek interiér /vestavěné spotřebiče - lednice, myčka, trouba, varná deska /. Zařízení bytu nové, kvalitní s dostatkem úložného prostoru, vyrobeno na míru. Kuchyń v kvalitním provedení v bílém a kašmírovém hlubokém matu. Dřez a baterie Franke. Spotřebiče Gorenje. V bytě podlahové vytápění - vodní./ poháněno tepelným čerpadlem - voda/vzduch/. K bytu náleží terasa o rozloze 9,6m2, sklep, a parkovací stání možno dokoupit. /390 tis. Kč/ Novostavba kolaudována v listopadu r. 2023. Bydlení v klidné, velmi žádané lokalitě Pod Hradem. Jedná se o bezbarierové bydlení. Nyní v bytě slušný, solventní nájemník. Možno koupit i s ním.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Otrokovice, J. ValčíkaBytová jednotka o dispozici 1+1, dle prohlášení vlastníka je podlahová plocha 29 m², k bytu navíc náleží balkon o velikosti 4,55 m². Právě balkon je u menšího bytu výraznou přidanou hodnotou a nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo praktické využití. Byt se nachází v bytovém domě s výtahem. Velkou výhodou je také bezbariérový přístup, díky které je vstup do domu komfortnější i pro osoby se sníženou pohyblivostí, seniory, rodiče s kočárkem nebo kohokoliv, kdo ocení pohodlný přístup bez schodů. Dispozice bytu nabízí obytný pokoj, kuchyň, předsíň, koupelnu s WC a sklep. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Díky praktické velikosti, balkonu, výtahu a bezbariérovějšímu přístupu se jedná o zajímavou nabídku v kategorii menších bytů. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází pošta, Balíkovna, Z-BOX, AlzaBox, obchody a zastávky MHD. Otrokovice zároveň poskytují kompletní městskou infrastrukturu a dobrou dostupnost do Zlína i okolních měst. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 1+1 - balkon 4,55 m² - výtah v domě - bezbariérový vstup do domu - sklep - praktická lokalita Otrokovice – Kvítkovice - vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Byt ocení zájemci, kteří hledají menší, dobře dostupné bydlení s balkonem a pohodlným přístupem do domu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Zlín, Horní Vršava IVHledáte moderní a klidné bydlení s výjimečnou atmosférou? Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 43 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního cihlového domu z roku 2010. Dispozici bytu lze v případě potřeby upravit na 1+1, což nabízí flexibilitu pro budoucí využití. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 19 m² s předokenními roletami s elektrickým pohonem značky Somfy. V případě zájmu lze z terasy udělat zimní zahradu a vytvořit tak další plnohodnotný prostor k bydlení. Místo poskytuje jedinečné panoramatické výhledy na okolní zeleň – lesy, golfové hřiště v Kostelci i sportovní areál Vršava. Ideální pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení. Komfort bydlení zvyšuje instalovaná klimatizace LG, která zajistí příjemné prostředí i v letních měsících. Podlahy jsou řešeny kvalitními, lepenými, dřevěnými parketami. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka zatím není instalována, ale veškeré rozvody (elektřina, voda, odpad) jsou již připraveny. K dispozici je také sklepní kóje o velikosti 2 m². Koupelna o rozloze 6 m² je vybavena moderním, prostorným sprchovým koutem, toaletou se samostatnou bidetovou sprškou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou a kvalitními sanitárními prvky značky Laufen. Baterie jsou od renomované značky Tres. O vytápění se stará nový plynový kondenzační kotel Vaillant (instalace 2023), který zajišťuje úsporný a komfortní provoz. Možnost dokoupení garáže v rámci objektu – ideální pro bezpečné parkování nebo jako další úložný prostor. Lokalita Vršava patří mezi nejžádanější části Zlína – nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází MHD, cyklostezky, sportoviště i kompletní občanská vybavenost. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, investory nebo jako startovací bydlení. Spojuje komfort městského života s klidem přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tento byt vás okouzlí na první pohled.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Zlín bytů 1+kk bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Zlín bytů 1+kk? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytů ve Zlíně – kompletní průvodce 2026
Zlín je krajské město Zlínského kraje s 74 tisíci obyvateli, známé jako světové centrum obuvnického průmyslu Baťa. Trh s byty formují studenti Univerzity Tomáše Bati (UTB), zaměstnanci navazujícího průmyslu (Continental Barum, Aircraft Industries) a rodiny. Průměrná nabídková cena 94 537 Kč/m², medián 90 000 Kč/m² (Nemovitomat, 2026). Meziroční růst +4,2 %. Průměrná obytná plocha bytu ve Zlíně je 77 m². Baťův odkaz zůstává v urbanismu – ikonické cihlové baťovské domy v centru drží prémiovou hodnotu.
Zlín je specifický architekturou – Baťův funkcionalistický urbanismus (Zlínský mrakodrap, Bat'ovy domky) drží prémiové ceny v centru (100 000 – 130 000 Kč/m² pro rekonstruované baťovské byty). Zajímavé jsou Jižní Svahy a Malenovice – dobrá dostupnost, rozumné ceny, mladá poptávka. Investiční poptávka je stabilní díky UTB (12 000 studentů) a stabilní zaměstnanosti.
Ceny bytů ve Zlíně podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 2,7 – 3,7 mil. Kč | 90 000 – 115 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, studenti UTB |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 mil. Kč | 85 000 – 100 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 mil. Kč | 95 000 – 115 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 mil. Kč | 80 000 – 100 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 mil. Kč | 90 000 – 115 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 6,0 – 8,5 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, panelová i baťovská |
| Rekonstruovaný baťovský byt v centru | 5 – 8 mil. Kč | 100 000 – 130 000 Kč/m² | 50 – 90 m² | prémium, historická hodnota |
Pozn.: Medián Zlína 90 000 Kč/m² je zhruba na úrovni celostátního průměru. V baťovském centru a Jižních Svazích o 10–20 % vyšší, v Malenovicích, Podhoří a Kostelci nižší. Novostavby (Byty Zlín-Malenovice) o 10 % dražší.
Nejoblíbenější zlínské čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Zlín-centrum (Baťův mrakodrap, Bat'ovy domky) | 95 000 – 130 000 Kč/m² | historické funkcionalistické jádro, památky | prémium, expati, investoři |
| Jižní Svahy | 85 000 – 105 000 Kč/m² | rezidenční, dobrá dostupnost, panelové sídliště | rodiny, mladí profesionálové |
| Malenovice | 75 000 – 95 000 Kč/m² | novostavby (Byty Malenovice), rezidenční | moderní rodiny |
| Podhoří | 75 000 – 90 000 Kč/m² | sídliště, dostupnost centra | rodiny, úspora |
| Prštné | 70 000 – 85 000 Kč/m² | sídliště západně od centra | úspora |
| Kostelec | 70 000 – 85 000 Kč/m² | okrajová, klidná | klidnější bydlení |
| Louky nad Dřevnicí | 70 000 – 88 000 Kč/m² | okrajová u přehrady | rekreace, klid |
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt ve Zlíně – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Ve Zlíně se atraktivní byty (2+kk v centru, novostavby v Malenovicích) prodávají do 2–4 týdnů.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.U baťovských bytů zvláště zkontrolujte, zda došlo k rekonstrukci – původní stav vyžaduje velké investice.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces, advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt ve Zlíně v roce 2026?
Medián 90 000 Kč/m², průměr 94 537 Kč/m² (Nemovitomat, 2026). 2+kk (55 m²) za 4,7 – 6,7 mil. Kč, 3+1 (80 m²) za 6,0 – 8,5 mil. Kč. YoY +4,2 %. Baťovské byty v centru drží prémii až 130 000 Kč/m².
Které zlínské čtvrti jsou nejlepší?
Pro prémium a historii Baťův mrakodrap a okolí, Bat'ovy domky. Pro rodiny Jižní Svahy, Malenovice (novostavby). Pro úsporu Prštné, Kostelec, Louky. Pro klid Louky nad Dřevnicí.
Co jsou baťovské byty a proč mají prémiovou cenu?
Baťovy domky jsou funkcionalistické cihlové domy z 20.–40. let 20. století, které navrhli architekti Baťovy firmy (Karfík, Gahura). Ikonická urbanistická hodnota, památková ochrana a UNESCO potenciál drží ceny 100 000 – 130 000 Kč/m² pro rekonstruované byty.