Prodej bytů v Třebíči
Hledáte byt na prodej v Třebíči? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra a UNESCO židovské čtvrti Zámostí (Karlovo náměstí, Bazilika sv. Prokopa) přes sídliště Nové Dvory a Horka až po klidnější okrajové části. Nabídky od 3,2 mil. Kč (1+kk) do 6+ mil. Kč (rekonstruované byty v centru). Na trhu okolo 30 aktivních nabídek.
Prodej bytu 3+1
Třebíč, ČeloudovaNabízíme k prodeji prostorný panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Čeloudova v oblíbené lokalitě Horka-Domky v Třebíči. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží z 9 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou výhodou bytu je praktická dispozice 3+1 s prostornou čtvercovou chodbou, která nabízí dostatek prostoru a úložných možností. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Prodává se částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka, další vybavení je možné ponechat po dohodě s prodávajícími. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. Lokalita Horka-Domky nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné dostupnosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i další občanská vybavenost. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost MHD, vlakem i autem. Byt bude k dispozici od 1. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
PředínNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v udržované cihlové bytovce v obci Předín. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také 3 sklepy. Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako klidné útočiště mimo rušná města. Mateřská školka a škola v blízkosti. Příroda za humny. Hlavní výhody nemovitosti: Prostorný byt v cihlovém domě (pouze 4 bytové jednotky) Vlastní garáž přímo u domu Soukromá zahrada vhodná pro relax, posezení i pěstování Klidné prostředí obce Předín Dostupnost do Třebíče i Telče je velmi dobrá. Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Třebíč, Gen. SvobodyNabízíme k prodeji prostorný a velmi udržovaný byt 3+1 o podlahové ploše 74,6 m², nacházející se ve 2. patře bytového domu s výtahem na ulici Gen. Svobody v Třebíči. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu (74,6 m²) kuchyně – 11,5 m² předsíň – 8,3 m² koupelna – 3 m² samostatné WC – 1 m² pokoj 1 – 12,0 m² pokoj 2 – 16,1 m² pokoj 3 – 20,7 m² sklep (zapsaný u jednotky) – 2,0 m² K bytu náleží lodžie (větší oproti původnímu balkonu), která byla nově vybudována, zasklena a doplněna roletou proti slunci. Nabízí příjemný prostor pro posezení s výhledem do okolí. Rekonstrukce a stav bytu zděné bytové jádro včetně nové elektroinstalace, moderní kuchyňská linka, nové vinylové podlahy (mimo ložnice a dětského pokoje), vestavěné skříně, velmi dobrý technický stav Byt je možné koupit zcela vybavený dle fotografií (kromě elektroniky). Díky tomu je možné okamžité nastěhování bez dalších nákladů. Možnost investice - nemovitost je vhodná nejen pro osobní bydlení, ale také jako investiční příležitost. V případě zájmu lze byt převzít s nájemníkem na dobu určitou minimálně 12 měsíců, což umožňuje okamžitý příjem z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Dům a společné prostory V bytovém domě proběhly následující úpravy: - instalace výtahu - oprava střechy - výmalba společných prostor - rekonstrukce vstupních dveří - K dispozici je také sklepní místnost o velikosti 16,1 m², kterou současní vlastníci užívají napůl se sousední jednotkou. Lokalita Ulice Gen. Svobody nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – škola, školka, obchody, služby i MHD. Lokalita je klidná, s dostatkem zeleně a dobrou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Třebíč, OkružníO ceně lze jednat. Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem, který prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, praktičnost i moderní design. Byt je připraven k okamžitému užívání – staňte se prvními, kdo bude tento nově zrekonstruovaný prostor skutečně užívat. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková plocha včetně příslušenství činí 75,5 m², z toho podlahová plocha bytu 69,3 m², dále balkon a dvě sklepní jednotky. Byt zaujme především svou orientací a klidným výhledem do polí, který vytváří příjemnou atmosféru bydlení bez rušivých vlivů. Většina oken je orientována na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne i příjemné odpolední světlo v obytných místnostech. Ložnice směřující na sever poskytuje komfortní klima pro spánek i v letních měsících. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou, lednicí a digestoří. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a navíc praktickou spíž přímo v bytě. Kuchyňská linka i koupelna jsou zcela nové a dosud neužívané. Koupelna a WC jsou oddělené. V koupelně se nachází sprchový kout s nikou, elektrický topný žebřík a příprava na pračku i sušičku. Toaleta je vybavena vlastním umyvadlem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Samozřejmostí je optické připojení internetu s rozvodem do všech místností a televizní přípojka. Součástí vybavení jsou instalovaná svítidla i kolejničky na závěsy u všech oken. K bytu náleží balkon o výměře 2,4 m², sklep v přízemí o velikosti 2 m² a sklepní koje na patře o výměře 1,8 m². V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Velkou výhodou je zastávka MHD pouhou minutu chůze od domu a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Měsíční zálohy na studenou a teplou vodu, společné prostory, fond oprav a výtah činí 4 149 Kč. Elektřina se hradí samostatně dle zvoleného tarifu. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost díky své dispozici, technickému stavu a klidné lokalitě s dobrou dostupností. Velikosti jednotlivých místností a příslušenství: • Obývací pokoj: 16,2 m² • Pokoj: 12,2 m² • Pokoj se vstupem na balkon: 14,3 m² • Kuchyně a jídelna: 14,4 m² • Koupelna: 3,3 m² • WC: 1,9 m² • Spíž: 2,8 m² • Vstupní chodba: 4,2 m² • Balkon: 2,4 m² • Sklep: 2 m² • Sklepní koje na patře: 1,8 m² Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Třebíč bytů 3+1 bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Třebíč bytů 3+1? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Třebíči – kompletní průvodce 2026
Třebíč je okresní město Kraje Vysočina s 35 tisíci obyvateli. Nejvýznamnější je unikátní historické centrum – židovská čtvrť Zámostí a Bazilika sv. Prokopa jsou zapsány na seznamu UNESCO (od roku 2003 jako jediné židovské památky mimo Izrael). Trh s byty je specifický: prémiové apartmány v UNESCO centru (Karlovo náměstí) drží ceny nad 70 000 Kč/m², zatímco panelová sídliště na okraji města nabízejí byty od 45 000 – 55 000 Kč/m². Nabídky začínají od 3 232 500 Kč (1+kk), 2+kk 80 m² na Karlově náměstí za slevu 5,78 mil. Kč (původní 6,28 mil.).
Třebíčský trh je nezvykle segmentovaný pro město své velikosti: UNESCO historické centrum přitahuje bonitní kupce a zahraniční investory (turistický potenciál, atelieřy a apartmány v historických domech), zatímco sídliště Nové Dvory a Horka slouží dlouhodobému bydlení místních. Pro investici do krátkodobého pronájmu (Airbnb pro UNESCO turisty) je nejzajímavější Karlovo náměstí – prémium 30–40 % nad průměrem, ale s hrubým výnosem 6–7 % v sezóně.
Ceny bytů v Třebíči podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,8 – 2,8 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, single |
| 1+1 | 2,0 – 3,0 mil. Kč | 50 000 – 65 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 2,7 – 5,0 mil. Kč | 55 000 – 85 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 2,5 – 4,0 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 3,5 – 6,5 mil. Kč | 50 000 – 75 000 Kč/m² | 65 – 90 m² | rodiny, ateliery v centru |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, panelová zástavba |
| Prémiové apartmány v UNESCO centru | 5,5 – 8,0 mil. Kč | 70 000 – 95 000 Kč/m² | 70 – 120 m² | top segment, investice |
Pozn.: Byty v UNESCO centru na Karlově náměstí: 2+kk (80 m²) za 6,28 mil. Kč se slevou na 5,78 mil. Kč (do 08/2026). Atelier 3+kk (123 m²) v citlivě rekonstruovaném měšťanském domě také na Karlově náměstí. Panelová sídliště jsou o 30–40 % dostupnější.
Nejoblíbenější třebíčské čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Historické centrum (Karlovo náměstí, UNESCO Zámostí) | Bazilika sv. Prokopa, židovská čtvrť | nejvyšší (70 000 – 95 000 Kč/m²) | prémium, investice do UNESCO turismu |
| Nové Dvory | sídliště západně od centra | střední (50 000 – 60 000 Kč/m²) | rodiny, dostupnost |
| Horka | sídliště jižně od centra | střední (48 000 – 58 000 Kč/m²) | rodiny, panel |
| Borovina | sídliště, revitalizace | střední | rodiny, mladé páry |
| Stařeč / Podklášteří | okrajové, klid | nižší | úspora, klidné bydlení |
| Týn | smíšená zástavba, u řeky Jihlavy | střední | rodiny, historie |
UNESCO a investiční aspekty
Třebíč je jediné místo v ČR, kde jsou zapsány židovské památky na seznamu UNESCO (společně s Baziliku sv. Prokopa). Ročně navštěvuje UNESCO turistické trasy 200 000+ návštěvníků, což vytváří poptávku po krátkodobém pronájmu apartmánů v historickém centru. Investiční příležitost: koupě rekonstruovaného 2+kk (80 m²) na Karlově náměstí za 5,78 mil. Kč s krátkodobým pronájmem přes Airbnb může dosáhnout hrubého výnosu 6–7 % ročně v hlavní sezóně (květen–září).
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Třebíči – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.U bytů v UNESCO centru počítejte s vyšší kupní cenou, ale nižšími sazbami hypotéky díky bonitě lokality.
- Ověřte právní stav a ochranná pásma.V UNESCO zóně platí přísná pravidla pro rekonstrukce – ověřte, co lze měnit.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.V Třebíči je pole pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces, advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Třebíči v roce 2026?
Nabídky od 3,2 mil. Kč (1+kk), 2+kk kolem 3–5 mil. Kč, 3+1 3,2 – 5,5 mil. Kč. Prémiové apartmány v UNESCO centru na Karlově náměstí 5,5 – 8 mil. Kč (70 000 – 95 000 Kč/m²). Sídliště o 30–40 % dostupnější.
Vyplatí se koupit byt v Třebíči kvůli UNESCO turismu?
Ano, pokud jde o rekonstruovaný apartmán v historickém centru pro krátkodobý pronájem. Hrubý výnos 6–7 % v hlavní sezóně (květen–září). Riziko: silná sezonalita, přísná pravidla ochranných pásem, konkurence hotelů.
Které třebíčské čtvrti jsou nejlepší?
Pro prémium a investici do UNESCO turismu Karlovo náměstí, Zámostí. Pro rodiny sídliště Nové Dvory, Horka. Pro úsporu Stařeč, Podklášteří.