Prodej bytů v Teplicích
Hledáte byt na prodej v Teplicích? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra (Zámecké náměstí, lázeňský park) přes rezidenční Trnovany a Prosetice až po dostupnější sídliště Nová Ves, Řetenice a okolní obce. Ceny 45 000 – 80 000 Kč/m², lázeňské centrum s prémií. Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).
Prodej bytu 2+1
Teplice, RuskáVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové nadstandartní výměře 64,27 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Ruská 2216/12, Teplice Řetenice. Byt prošel rekonstrukcí před 7 lety , nové rozvody elektřiny i vody , nova dlažba a renovace parketové podlahy , v obyvacím pokoji je vývod do kominu kde je možnost připojit krbová kamna nebo mobilní klimatizaci .Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost. Byt je v majetku Podkrušnohorského bytového družstva. Měsíční záloha do fondu oprav činí 2.121 Kč a celkové měsíční platby spojené s užíváním bytu jsou 5.502 Kč. Lokalita Řetenice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Teplic. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o velikosti 61 m2, nacházející se ve 3. NP panelového domu. Byt je z větší části v původním stavu, čistý a udržovaný. Panelový dům, který prošel revitalizací, je zateplen a vybaven kamerovým systémem včetně výtahů. Tento slunný byt disponuje prostornými místnostmi a wc odděleným od koupelny. Z oken vás zaujme široký výhled na horskou krajinu Krušných hor a na oblast okolí města Krupky. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, lékařských služeb, škol, školek a kulturního vyžití. Cca 3 minuty chůze od domu je zastávka MHD, u domu je dostatek prostoru pro parkování. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení, stejně tak jako zajímavá investiční příležitost. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku s naším makléřem ještě dnes. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o celkové ploše 68,5m2, ve 4. nadzemním podlaží v panelovém domě s výtahem. Dispozice bytu je ložnice, pokoj, prostorný a vzdušný obývací pokoj, kuchyň, koupelna a záchod. Byt je v hezkém udržovaném stavu a je vhodný k okamžitému nastěhování bez větších úprav. K bytu náleží sklepní kóje a kočárkárna. Tato lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb a občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti (Základní škola, střední škola, supermarket, MHD, lékař..). Parkování je možné přímo před domem. Měsíční náklady na bydlení činí 8891,- Pokud budete mít zájem o prohlídku, neváhejte kontaktovat realitního makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Teplice, Pod hvězdárnouVe výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 s celkovou podlahovou plochou 103 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Teplice – Prosetice. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj, který je díky velkým oknům příjemně prosvětlený a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i společná setkání s rodinou. Tři další samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí a lze je využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Součástí bytu je prostorná kuchyně s dostatkem místa pro vaření i stolování, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Praktické dispoziční řešení doplňuje dostatek úložných prostor a lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a relaxaci. Velkou předností bytu je, že se prodává kompletně vybavený. Součástí prodeje je veškerý nábytek i vybavení domácnosti, včetně kuchyňské linky se spotřebiči a pračky. Nový majitel se tak může bez dalších investic ihned nastěhovat, což z bytu činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dalším významným benefitem je samotná lokalita. Prosetice patří mezi oblíbené části Teplic díky kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajišťuje pohodlné každodenní cestování. Tento byt je ideální volbou pro rodiny i pro všechny, kteří hledají prostorné, komfortní a bezstarostné bydlení v klidné lokalitě s veškerými službami na dosah. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte jeho dispozici, světlost i příjemnou atmosféru.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Teplice, TeplickáVe výhradním zastoupení Vám nabízíme hezký byt 2+kk v osobním vlastnictví v domě s třemi samostatnými bytovými jednotkami, dvojgaráží. Tento byt se prodává společně s dvojgaráží 44m2. Tento byt 2+kk, 50m2 na prodej se nachází v druhém patře. V tomto bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem a WC. V tomto bytě jsou nyní nájemníci. Možnost koupit tento byt jako investici i s nájemníky nebo po domluvě byt bude k nastěhování. V tomto domě jsou ještě na prodej 2 byty . V přízemí: Byt 3+1,110m2, vytápění je díky plynovému kombinovanému kotli, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, dětského pokoje, koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a WC, a pak ještě jedno samostatné WC. V prvním patře: byt 3+1+Balkon, 110m2, Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC . Střecha je nová cca 2 let. Nová izolace okolo celého domu je 1.5 m hluboko. Dům je nově zateplený. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Velmi klidné bydlení. Nízké náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G, skupina energetické náročnosti budovy může být změněna po vypracování průkazu. S financováním Vám rádi pomůže náš finanční specialista. Doporučuji prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, TrnovanskáVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 70 m² situovaný v 6. patře udržovaného domu s výtahem ve správě SBD Mír, jednoho z nejstabilnějších bytových družstev v Teplicích. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který prošel rekonstrukcí přibližně před šesti měsíci. Na obytnou část navazuje lodžie o délce přibližně šest metrů, která nabízí otevřený výhled na panorama Teplic i okolní krajinu. Díky vyššímu podlaží je zde dostatek světla, soukromí i příjemná atmosféra po celý den. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou komoru přímo v bytě. Velkou předností jsou rozsáhlé vestavěné skříně v chodbě, které poskytují nadstandardní úložný prostor a výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Lokalita patří mezi vyhledávané části Teplic díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, mateřské školy, obchody, zdravotní služby, zastávky městské dopravy i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Centrum města je dostupné během několika minut, stejně jako hlavní dopravní tahy směrem na Ústí nad Labem nebo Prahu. Byt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn využívaný pro vaření a centrální dálkové vytápění i ohřev vody. Součástí domu je výtah, bezbariérový přístup a společná kočárkárna. Družstvo nemá žádné úvěrové zatížení, evidované nedoplatky jsou nulové a do budoucna je plánována modernizace výtahů, která zvýší komfort jejich užívání. Výhodou je také možnost podnájmu při zachování jednoduchých podmínek stanovených družstvem. Pokud hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí, krásným výhledem, výbornou dostupností služeb a zázemím kvalitně spravovaného domu, představuje tato nabídka zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Bílina, M. ŠvabinskéhoNabízíme Vám k prodeji byt 3 + 1 s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 72 m2. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu, který stojí v ulici Maxe Švabinského, ve městě Bílina. Dům je revitalizován - plastová okna, střecha, vstupní prostory. Nabízený byt je po rekonstrukci - kuchyňská linka (kombinovaný sporák), zděná koupelna je spojena s toaletou (sprchový kout, umyvadlo se skříňkou + zrcadlo, keramický obklad a dlažba), v celém bytě je položena plovoucí podlaha, štuky + výmalba, nové vnitřní dveře, lodžie je chráněna okrasnou mříží. K bytu náleží sklep. Velmi dobrá občanská vybavenost - školka, parkování, obchod, MHD, nedaleko supermarket, obchody. Podrobnější informace u makléře. Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Teplice, Julia PayeraVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Julia Payera v Teplicích Trnovanech. Byt je díky své dispozici ideální pro rodinu s dětmi nebo pro každého, kdo hledá dostatek prostoru a praktické řešení každodenního bydlení. Byt nabízí přibližně 84 m² obytné plochy a jeho dispozice je promyšleně rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, ložnici a dva další pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkým benefitem je lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Koupelna prošla rekonstrukcí a je řešena v moderním provedení. Kuchyňská linka je zachovalá a plně funkční, nový majitel si ji může ponechat nebo upravit podle vlastních představ. Celý byt je čistý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování, zároveň nabízí možnost postupné modernizace bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. K bytu náleží sklepní kóje a skutečně výjimečnou předností je také samostatně pronajatá kočárkárna o velikosti přibližně 18 m², která je určena výhradně pro tento byt. Takto velký soukromý úložný prostor je v bytových domech spíše výjimkou a nabízí využití například pro kola, kočárky, sportovní vybavení, sezónní věci nebo jako menší dílnu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je vybaven výtahem a díky nájezdu u vstupu nabízí také částečně bezbariérový přístup. Samozřejmostí je dálkové vytápění i ohřev vody, veřejný vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Lokalita Trnovany patří mezi oblíbené části Teplic díky kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárna, zdravotní služby i zastávky městské dopravy. Do centra Teplic se dostanete během několika minut a v okolí domu je dostatek zeleně i parkovacích míst. Byt je v družstevním vlastnictví pod správou Bytového družstva Trnovany, které mimo jiné umožňuje podnájem bez dalších podmínek za stanovený měsíční poplatek. Pokud hledáte prostorný rodinný byt v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, výtahem, lodžií a nadstandardním množstvím úložných prostor, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, DuchcovskáVe výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 3+1 v os. vl. na ul. Duchcovská v Teplicích. Byt o velikosti 80m2 se nachází v podkroví cihlového domu. V bytě je rohová kuchyňská linka včetně spotřebičů - myčka, sporák, sklokeramická deska. Za kuchyní je nyní dětský pokoj, který má plovoucí podlahy. Obývací pokoj a ložnice mají taktéž plovoucí podlahy a jsou zde buď střešní okna s roletami nebo plastová okna. Součástí obývacího pokoje je klimatizace. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo se skříňkou. WC je samostatné. Součástí předsíně je komora a menší balkon. K bytu patří na patře samostatná místnost o velikosti přibližně 16m2. Byt má vlastní kondenzační kotel na zajištění tepla a ohřev vody. K bytu patří v suterénu sklep. V přímé blízkosti domu je park, obchod, autobusová zastávka a poblíž je i nemocnice.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Teplice, MosteckáV zastoupeni majitele nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v žádané části Teplic – ulice Mostecká. Byt je v dobrém stavu a částečně zařízený. Dispozice zahrnuje: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelnu a samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Budova má energetickou náročnost třídy C – úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Díky praktickému rozvržení, úložným prostorám a výhodné poloze je byt ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, PražskáNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o podlahové ploše 68 m2 ve 2. NP panelového domu v Teplicích, ulice Pražská v blízkosti lázní a lázeňských parků a poblíž centra města. Bytová jednotka má kuchyňskou linku s elektrickým sporákem a digestoří, plovoucí podlahy, keramická dlažba, umakartové jádro obložené keramickými obklady se sedací vanou a toaletou zvlášť. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. Nyní je v bytě platící podnájemník, vhodné i jako na investici. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Novosedlice, BystřickáNa prodej byt 1+1 v osobním vlastnictví se zahradou v Novosedlicích. Byt má 40 metrů, součástí bytu je i podil na zahradě a dalších společných prostorách.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů. Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2024. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí. Samotný byt je po rekonstrukci: - koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, - prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a sporákem, - nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha), - nové interiérové dveře, Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Teplice, PřítkovskáNabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií, celková plocha 87 m2. Tento světlý a čistý byt po rekonstrukci se nachází ve 3. NP udržovaného panelového domu v nedaleké blízkosti centra města Teplice. Byt zaujme svou praktickou dispozicí a velkorysým prostorem, který poskytne zázemí jak náročným klientům, tak i početné rodině. V této žádané lokalitě nalezneme veškerou občanskou vybavenost v podobě škol, školek, lékařské péče, obchodů a MHD. Samozřejmostí je možnost parkování přímo před domem. K tomuto bytu náleží také praktická sklepní kóje. Byt nevyžaduje žádné další úpravy a vzhledem ke svému bezvadnému stavu je vhodný k okamžitému bydlení. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těšíme se na Vás.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Teplice, LondýnskáNabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 78 m², ke kterému náleží exkluzivní právo k využití půdního prostoru o rozloze cca (70 m²). Nemovitost se nachází v domě po rozsáhlé revitalizaci a nabízí nízké provozní náklady. Půda s potenciálem: Možnost vybudování dalších 2 místností nebo střešní terasy. Zdvojnásobte svou obytnou plochu! Nízké náklady: Fond oprav pouze 1 000 Kč, záloha na plyn 2 000 Kč. Nezávislé vytápění: Krbová kamna s výměníkem (rozvody do radiátorů, revize hotova) + plynový kotel Baxi. Stav domu: Nová střecha (3 roky), nové okapy. Přední fasáda hotová, zadní bude dokončena do léta 2026. Interiér: Byt je po rekonstrukci podlah (před 3 lety). Kuchyně: Moderní linka včetně všech elektrospotřebičů. Příslušenství: K bytu náleží sklep ideální pro skladování palivového dřeva. Ohřev vody a teplo: Průtokový plynový kotel Baxi + krbová kamna. Revize: Veškeré revize krbových cest a kotle jsou aktuální. Hledáte byt, který je připraven k nastěhování, ale zároveň nabízí prostor pro budoucí růst a seberealizaci? Tento byt je díky možnosti půdní vestavby i skvělou investicí.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, Pod hvězdárnouNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 po částečných úpravách o podlahové ploše 74 m2 v 1. NP panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka má rohovou kuchyňskou linku s elektrickým sporákem a digestoří, plovoucí podlahy, keramická dlažba, vyzděná koupelna - jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 99 m², situovaný ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 10.900 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) bytového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 9 800 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů. Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2025. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí. Samotný byt je po rekonstrukci: - zděné jádro koupelny s vanou a prostorem pro pračku, - prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, - nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha), - nové interiérové dveře, Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
KrupkaNabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 64 m, která se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je částečně upravený a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i možnosti modernizace dle vlastních představ. Stav bytu kuchyňská linka v udržovaném stavu v části bytu nová podlahová krytina ve zbytku původní, udržované podlahy lodžie orientovaná směrem do ulice před domem Dispozice je praktická a dobře řešená, byt působí světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Díky dostupnější cenové hladině může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu. Byt je ihned k dispozici. Zajistíme Vám kompletní servis včetně financování. Možnost protiúčtu rádi přijmeme jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům či zahradu). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
za nemovitost
Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Teplice na jednom místě
Zajímají vás na prodej byty v lokalitě Teplice? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Prodej bytů v Teplicích – kompletní průvodce 2026
Teplice jsou okresní město Ústeckého kraje s 50 tisíci obyvateli. Nejvýznamnější je jako druhé nejstarší lázeňské město v ČR (po Karlových Varech) a jako součást aglomerace Teplice – Ústí n. L. – Most, která má přes 200 000 obyvatel. Trh s byty je dostupný: průměr 50 000 – 65 000 Kč/m² v panelové zástavbě, lázeňské centrum drží 65 000 – 85 000 Kč/m². Panelové byty v ČR v roce 2025 zdražily o 14,1 % (Reas.cz) – rychleji než cihla – a Teplice z tohoto trendu profituje.
Teplice mají zajímavý dvourychlostní trh: prémiový lázeňský komplex (Zámecké náměstí, lázeňský park) s cenami až 85 000 Kč/m² a rozsáhlé panelové sídliště Prosetice, Nová Ves, Trnovany s cenami 45 000 – 55 000 Kč/m². Pro investory je nejzajímavější kombinace: nízké panelové ceny plus rostoucí trend +14 % ročně. Hrubý výnos z pronájmu 5–6 % ročně díky studentům z blízkého Ústí n. L. (UJEP) a průmyslovým pracovníkům.
Ceny bytů v Teplicích podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,5 – 2,5 mil. Kč | 50 000 – 70 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, single |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 3,0 – 5,0 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, panelová zástavba |
Pozn.: V lázeňském centru (kolem Zámeckého náměstí) ceny 65 000 – 85 000 Kč/m², v panelových sídlištích (Prosetice, Nová Ves) 40 000 – 55 000 Kč/m². Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 %.
Nejoblíbenější teplické čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Historické centrum (Zámecké náměstí, lázeňský park) | lázeňský komplex, hotely, kolonády | nejvyšší (65 000 – 85 000 Kč/m²) | prémium, krátkodobý pronájem lázeňským hostům |
| Šanov | u lázeňského parku, cihlové vily | vyšší (55 000 – 75 000 Kč/m²) | bonitní kupci |
| Trnovany | rezidenční, blízko centra | střední (50 000 – 65 000 Kč/m²) | rodiny, mladí profesionálové |
| Prosetice | největší sídliště, panel | nižší (40 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora, investice do pronájmu |
| Nová Ves | sídliště severně od centra | nižší (42 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora |
| Řetenice | sídliště jižně od centra | nižší (40 000 – 52 000 Kč/m²) | úspora |
| Sobědruhy | okrajová, klid | nižší | klidnější bydlení |
Investiční aspekty (lázeňské město)
Teplice nabízí dvě odlišné investiční strategie.
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Teplicích – krok za krokem
- Stanovte účel koupě.Vlastní bydlení (rezidenční čtvrti Trnovany, Prosetice), investice do krátkodobého pronájmu (centrum) nebo do dlouhodobého (Prosetice).
- Ověřte právní stav a pravidla SVJ.U bytů v centru zkontrolujte, zda SVJ povoluje krátkodobý pronájem.
- Získejte předschválení hypotéky.Nízké kupní ceny znamenají snadné splnění DSTI limitu.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Teplicích v roce 2026?
1+kk 1,5 – 2,5 mil. Kč, 2+kk 2,5 – 4,0 mil. Kč, 3+1 3,0 – 5,0 mil. Kč. Cena za m² 45 000 – 75 000 Kč. V lázeňském centru až 85 000 Kč/m², v panelových sídlištích 40 000 – 55 000 Kč/m².
Které teplické čtvrti jsou nejlepší?
Pro prémium a lázeňskou investici centrum, Šanov. Pro rodiny Trnovany. Pro úsporu Prosetice, Nová Ves, Řetenice. Pro klid Sobědruhy.
Vyplatí se investovat do bytu v Teplicích?
Ano. Kombinace dvou strategií: krátkodobý pronájem lázeňským hostům v centru (6–7 % v sezóně) nebo dlouhodobý pronájem v Prosetice (5–6 % stabilně). Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).