Prodej bytů v Teplicích
Hledáte byt na prodej v Teplicích? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra (Zámecké náměstí, lázeňský park) přes rezidenční Trnovany a Prosetice až po dostupnější sídliště Nová Ves, Řetenice a okolní obce. Ceny 45 000 – 80 000 Kč/m², lázeňské centrum s prémií. Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).
Prodej bytu 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů. Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2024. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí. Samotný byt je po rekonstrukci: - koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, - prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a sporákem, - nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha), - nové interiérové dveře, Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Teplice, PřítkovskáNabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií, celková plocha 87 m2. Tento světlý a čistý byt po rekonstrukci se nachází ve 3. NP udržovaného panelového domu v nedaleké blízkosti centra města Teplice. Byt zaujme svou praktickou dispozicí a velkorysým prostorem, který poskytne zázemí jak náročným klientům, tak i početné rodině. V této žádané lokalitě nalezneme veškerou občanskou vybavenost v podobě škol, školek, lékařské péče, obchodů a MHD. Samozřejmostí je možnost parkování přímo před domem. K tomuto bytu náleží také praktická sklepní kóje. Byt nevyžaduje žádné další úpravy a vzhledem ke svému bezvadnému stavu je vhodný k okamžitému bydlení. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těšíme se na Vás.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Teplice, LondýnskáNabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 78 m², ke kterému náleží exkluzivní právo k využití půdního prostoru o rozloze cca (70 m²). Nemovitost se nachází v domě po rozsáhlé revitalizaci a nabízí nízké provozní náklady. Půda s potenciálem: Možnost vybudování dalších 2 místností nebo střešní terasy. Zdvojnásobte svou obytnou plochu! Nízké náklady: Fond oprav pouze 1 000 Kč, záloha na plyn 2 000 Kč. Nezávislé vytápění: Krbová kamna s výměníkem (rozvody do radiátorů, revize hotova) + plynový kotel Baxi. Stav domu: Nová střecha (3 roky), nové okapy. Přední fasáda hotová, zadní bude dokončena do léta 2026. Interiér: Byt je po rekonstrukci podlah (před 3 lety). Kuchyně: Moderní linka včetně všech elektrospotřebičů. Příslušenství: K bytu náleží sklep ideální pro skladování palivového dřeva. Ohřev vody a teplo: Průtokový plynový kotel Baxi + krbová kamna. Revize: Veškeré revize krbových cest a kotle jsou aktuální. Hledáte byt, který je připraven k nastěhování, ale zároveň nabízí prostor pro budoucí růst a seberealizaci? Tento byt je díky možnosti půdní vestavby i skvělou investicí.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Teplice, PřítkovskáNabízíme k prodeji krásný družstevní byt 2+kk o podlahové ploše 47 m2 ve 4 N.P. panelového domu v Teplice, ul. Přítkovská. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, vyzděná prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, plovoucí podlahy, nové omítky, sádrokartonové podhledy, dřevěné olištování podlah, slušná kuchyňská linka včetně spotřebičů - elektrický sporák, digestoř. Velmi nízké nájemné - SBD Mír, vhodný i jako investice.. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost, s financováním Vám rádi poradíme. Volejte přiděleného makléře 7 dní v týdnu.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, JungmannovaNabízíme k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 3+1 o výměře 123,68 m, v osobním vlastnictví, v historickém domě v lázeňské zóně Teplic, ulice Jungmannova. Byt se nachází ve 2. NP a je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli vytvořit si luxusní bytovou jednotku přesně podle svých představ. Dispozice: prostorná chodba, koupelna, samostatné WC, tři samostatné pokoje, kuchyň a spíž. Součástí interiéru jsou také původní historická kachlová kamna, která dodávají bytu jedinečný charakter. Dům aktuálně prochází nákladnou rekonstrukcí, nová fasáda bude dokončena do 6 měsíců (viz vizualizace). Náklady na tuto rekonstrukci budovy jsou již plně zahrnuty v ceně a hradí je současný majitel. Veškeré úpravy interiéru bytu si již nový majitel realizuje podle vlastních představ a na vlastní náklady. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem a elektroměrem. Možnost parkování přímo u domu. Nastěhování je možné ihned. V tomto domě je poslední byt k prodeji. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, Pod hvězdárnouNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 po částečných úpravách o podlahové ploše 74 m2 v 1. NP panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka má rohovou kuchyňskou linku s elektrickým sporákem a digestoří, plovoucí podlahy, keramická dlažba, vyzděná koupelna - jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, ProsetickáNabízíme k prodeji krásný družstevní byt 3+1 po rekonstrukci o podlahové ploše 73 m2 ve 2 NP. panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka je po nedávné rekonstrukci - moderní kuchyňská linka s plynovým sporákem a zabudovanými spotřebiči, plovoucí podlahy, keramická dlažba, nová dveřní křídla, krásná koupelna - vyzděné koupelnové jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a dvě sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 99 m², situovaný ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 10.900 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) bytového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 9 800 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej atypického bytu
HrobčiceNabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o zastavěné ploše 326 m², který se nachází v obci Hrobčice, katastrální území Razice. Součástí prodeje je také rozsáhlý přilehlý areál o rozloze 2 830 m², který je v současné době využíván jako parkoviště pro kamiony. Pozemek je kompletně zpevněný asfaltem, vybaven kamerovým systémem a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – od podnikání, přes skladování či parkování vozidel, až po vybudování dalšího zázemí dle představ nového majitele. K domu náleží také zahrada s terasou o velikosti 87 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a rodinné posezení. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Ta zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, technickou místnost s kotlem na tuhá paliva, dílnu a kancelář. V patře je umístěn prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt 4+kk o ploše 120 m². Dispozice zahrnuje moderní kuchyň propojenou s obývacím pokojem, ložnici, dva dětské pokoje, šatnu a koupelnu s WC. Dům je ihned obyvatelný a k dispozici dle dohody. Parkovací plochy disponují možností připojení vozidel na elektřinu, což rozšiřuje jejich praktické využití. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení rodinného bydlení s podnikáním, nebo pro investory, kteří chtějí využít potenciál celého areálu. Doporučuji osobní prohlídku, při které je možná dohoda o ceně.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů. Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2025. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí. Samotný byt je po rekonstrukci: - zděné jádro koupelny s vanou a prostorem pro pračku, - prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, - nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha), - nové interiérové dveře, Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
KrupkaNabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 64 m, která se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je částečně upravený a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i možnosti modernizace dle vlastních představ. Stav bytu kuchyňská linka v udržovaném stavu v části bytu nová podlahová krytina ve zbytku původní, udržované podlahy lodžie orientovaná směrem do ulice před domem Dispozice je praktická a dobře řešená, byt působí světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Díky dostupnější cenové hladině může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu. Byt je ihned k dispozici. Zajistíme Vám kompletní servis včetně financování. Možnost protiúčtu rádi přijmeme jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům či zahradu). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Teplice, Zeyerovo náměstíNabízíme k prodeji velice pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 114 m2 v 1. NP. cihlového domu v Teplicích, ul. Zeyerovo náměstí. Bytová jednotka se nachází ve velice oblíbené lokalitě Šanov I. obklopené zelení a lázeňskými parky, je po rekonstrukci - kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, plovoucí podlahy, keramická dlažba, nová dveřní křídla a obložky, dvě vyzděné koupelny obložené keramickými obklady se sprchovými kouty a toaletami. Bonusem k bytu je menší zahrádka za domem a sklepní koje. Cena je včetně vybavení bytu, menší opravy po nájemníkovi. Ohřev vody a tepla pomocí plynového kotle. Volný dle dohody. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, ŠeříkováNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 78 m², doplněný o balkon a sklep. Byt se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) a je v osobním vlastnictví. Je v původním, avšak zachovalém stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dům prošel revitalizací, což přispívá k celkově dobrému technickému stavu nemovitosti. Byt je situován v ulici Šeříkova, která patří mezi klidnější a vyhledávanější lokality v Krupce ve srovnání s ostatními částmi města. Prodej probíhá v rámci insolvenčního řízení a je realizován prostřednictvím realitní kanceláře jako zprostředkovatele. V případě prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 79 m², který se nachází v centru města Krupka v ulici Karla Čapka. Byt je umístěn ve 2. NP ze 6, v udržovaném panelovém domě s výtahem. Dům je kompletně zateplený, což zajišťuje nižší náklady na vytápění a příjemný tepelný komfort bydlení. Součástí bytu je zasklená lodžie, který poskytuje prostor k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také úložný prostor o velikosti 2 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění osobních věcí. Dispozice bytu je praktická a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, lékaři, zastávky MHD a další služby. Parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.Financování zajistime.
za nemovitost
Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Teplice na jednom místě
Zajímají vás na prodej byty v lokalitě Teplice? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Prodej bytů v Teplicích – kompletní průvodce 2026
Teplice jsou okresní město Ústeckého kraje s 50 tisíci obyvateli. Nejvýznamnější je jako druhé nejstarší lázeňské město v ČR (po Karlových Varech) a jako součást aglomerace Teplice – Ústí n. L. – Most, která má přes 200 000 obyvatel. Trh s byty je dostupný: průměr 50 000 – 65 000 Kč/m² v panelové zástavbě, lázeňské centrum drží 65 000 – 85 000 Kč/m². Panelové byty v ČR v roce 2025 zdražily o 14,1 % (Reas.cz) – rychleji než cihla – a Teplice z tohoto trendu profituje.
Teplice mají zajímavý dvourychlostní trh: prémiový lázeňský komplex (Zámecké náměstí, lázeňský park) s cenami až 85 000 Kč/m² a rozsáhlé panelové sídliště Prosetice, Nová Ves, Trnovany s cenami 45 000 – 55 000 Kč/m². Pro investory je nejzajímavější kombinace: nízké panelové ceny plus rostoucí trend +14 % ročně. Hrubý výnos z pronájmu 5–6 % ročně díky studentům z blízkého Ústí n. L. (UJEP) a průmyslovým pracovníkům.
Ceny bytů v Teplicích podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,5 – 2,5 mil. Kč | 50 000 – 70 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, single |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 3,0 – 5,0 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, panelová zástavba |
Pozn.: V lázeňském centru (kolem Zámeckého náměstí) ceny 65 000 – 85 000 Kč/m², v panelových sídlištích (Prosetice, Nová Ves) 40 000 – 55 000 Kč/m². Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 %.
Nejoblíbenější teplické čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Historické centrum (Zámecké náměstí, lázeňský park) | lázeňský komplex, hotely, kolonády | nejvyšší (65 000 – 85 000 Kč/m²) | prémium, krátkodobý pronájem lázeňským hostům |
| Šanov | u lázeňského parku, cihlové vily | vyšší (55 000 – 75 000 Kč/m²) | bonitní kupci |
| Trnovany | rezidenční, blízko centra | střední (50 000 – 65 000 Kč/m²) | rodiny, mladí profesionálové |
| Prosetice | největší sídliště, panel | nižší (40 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora, investice do pronájmu |
| Nová Ves | sídliště severně od centra | nižší (42 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora |
| Řetenice | sídliště jižně od centra | nižší (40 000 – 52 000 Kč/m²) | úspora |
| Sobědruhy | okrajová, klid | nižší | klidnější bydlení |
Investiční aspekty (lázeňské město)
Teplice nabízí dvě odlišné investiční strategie.
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Teplicích – krok za krokem
- Stanovte účel koupě.Vlastní bydlení (rezidenční čtvrti Trnovany, Prosetice), investice do krátkodobého pronájmu (centrum) nebo do dlouhodobého (Prosetice).
- Ověřte právní stav a pravidla SVJ.U bytů v centru zkontrolujte, zda SVJ povoluje krátkodobý pronájem.
- Získejte předschválení hypotéky.Nízké kupní ceny znamenají snadné splnění DSTI limitu.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Teplicích v roce 2026?
1+kk 1,5 – 2,5 mil. Kč, 2+kk 2,5 – 4,0 mil. Kč, 3+1 3,0 – 5,0 mil. Kč. Cena za m² 45 000 – 75 000 Kč. V lázeňském centru až 85 000 Kč/m², v panelových sídlištích 40 000 – 55 000 Kč/m².
Které teplické čtvrti jsou nejlepší?
Pro prémium a lázeňskou investici centrum, Šanov. Pro rodiny Trnovany. Pro úsporu Prosetice, Nová Ves, Řetenice. Pro klid Sobědruhy.
Vyplatí se investovat do bytu v Teplicích?
Ano. Kombinace dvou strategií: krátkodobý pronájem lázeňským hostům v centru (6–7 % v sezóně) nebo dlouhodobý pronájem v Prosetice (5–6 % stabilně). Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).