Prodej bytů v Kladně
Hledáte byt na prodej v Kladně? Ceny 70 000 – 90 000 Kč/m². Kladno (68 tisíc obyvatel) je nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6).
Prodej bytu 3+kk
Kladno, VáňovaNabízím k prodeji moderní, světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 68 m², s balkonem 4,7 m² a prostorným sklepem 2 m², situovaný v centru Kladna, ulice Váňova. Byt se nachází v 5. patře moderního bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s velkou vestavěnou skříní, pokoj s moderní vybavenou kuchyňskou linkou, dvě ložnice, jedna z nich disponuje vestavěnou skříní a vstupem na balkon, koupelnu s vanou a pračkou a samostatná toaleta. Podlaha je vinylová a dlažba. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklep. Okna jsou vybavena bílými vnitřními žaluziemi a u stropu nad nimi jsou instalovány dvojkolejné lišty určené pro zavěšení záclon i závěsů. O tepelný komfort a úsporný provoz se starají moderní radiátory, plastová okna s výbornými izolačními vlastnostmi a budova s energetickou náročností třídy B. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, díky které budete mít vše potřebné na dosah. V bezprostředním okolí se nachází mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasová infrastruktura. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost parků a zelených ploch vhodných k procházkám, běhu či cyklistice. Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky městské i příměstské autobusové dopravy s pravidelnými spoji do centra Kladna i Prahy. Výborné je rovněž napojení na hlavní silniční tahy včetně dálnic D6 a D7, díky čemuž se do Prahy pohodlně dostanete přibližně za 20 až 30 minut. K dispozici je také vlakové spojení, které představuje další komfortní možnost dojíždění.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Slaný, PražskáHledáte moderní, prostorné a bezstarostné bydlení v klidné a dostupné lokalitě? Představuji vám exkluzivní nabídku slunného bytu 3+kk o celkové užitné ploše 69 m², který se nachází ve 2. patře na adrese Pražská 322, Slaný. Byt prošel kompletní, vysoce kvalitní rekonstrukcí – stačí se jen nastěhovat a začít bydlet bez nutnosti dalších investic. Hlavní parametry a dispozice: Dispozice: 3+kk Plocha bytu: 69 m² Podlaží: 2. patro Příslušenství: Praktická komora (2 m²) a sklepní kóje (2 m²) v suterénu domu. Výhled: Skvělý, otevřený výhled do okolí, který vás neomrzí. Nízké měsíční náklady: Finanční stránka tohoto bytu vás nadchne. Díky skvěle hospodařícímu SVJ jsou náklady na bydlení velmi příznivé: Fond oprav: Pouhých 1 500 Kč / měsíc Kompletní zálohy (včetně fondu oprav a energií): Cca 8 000 Kč / měsíc Proč si zamilujete právě tento byt? Kompletní rekonstrukce ušetří váš čas, nervy i statisíce za budoucí opravy. Moderní design, čisté linie a nadčasové materiály. Skvělá dispozici: Chytře řešený prostor 3+kk nabízí dostatek soukromí pro rodinu i komfortní obytnou zónu propojenou s kuchyňským koutem. Úložné prostory navíc řeší komora a sklep. Výhled a světlo: Umístění ve 2. patře zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Lokalita Slaný: Ulice Pražská nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu – obchody, školy,, sportoviště i rychlá dostupnost do Prahy. Volejte, pište – rádi vám tuto výjimečnou nemovitost ukážeme osobně.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Kladno, MosteckáNabízíme ke koupi bytovou jednotku 3+kk s prosklenou lodžií, komorou a sklepní kóji v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 5 patře zatepleného bytového domu s novým výtahem a prošel kompletní, zdařilou rekonstrukcí – nové rozvody elektro, podlahy, sociální zařízení, omítky, malby, dveře, kuchyňská linka, šatna… Byt je napojený na ústřední topení, dálkový vodovod /studená i teplá voda. Náklady na bydlení pro dvě osoby činí 5 800 Kč (bez elektřiny). Dům se nachází v městské části Kročehlavy, v dosahu veškeré občanské vybavenosti s možnosti velmi rychlého spojení do Prahy. Ev. číslo: 654975.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Kladno, SportovcůNabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a výměře 64 m², který se nachází v klidné a žádané části Kladna, v ulici Sportovců. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží menšího cihlového domu o dvou podlažích, což zajišťuje klidné bydlení s minimálním počtem sousedů. Dispozice bytu je funkční a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Byt je v dobrém technickém stavu, vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo k úpravám dle vlastních představ. Vytápění je řešeno ústředním topením s radiátory, zdrojem tepla je společný plynový kotel pro dům. Součástí bytu je prostorný sklep. K domu náleží oplocený pozemek s vyhrazeným parkováním – jedno kryté a jedno venkovní stání – s vjezdem přes bránu na dálkové ovládání. Lokalita zajišťuje klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností služeb i rychlým spojením do Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Kladno bytů 3+kk na jednom místě
Zajímají vás na prodej byty v lokalitě Kladno bytů 3+kk? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Prodej bytů v Kladně 2026
Kladno (68 tisíc obyvatel) je bývalé hutnické město ve Středočeském kraji, nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6). Trh formují dojíždějící do Prahy, zaměstnanci lokálního průmyslu (Poldi, ArcelorMittal) a rodiny. Ceny 70 000 – 90 000 Kč/m² – o 45 % dostupnější než Praha.
Kladno je klasické satelitní město Prahy: přijatelné ceny, výborná dopravní dostupnost (D6, vlak 30 min do Prahy), stabilní pracovní trh. Nejzajímavější lokality: Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny.
Ceny podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,2 – 3,2 mil. Kč | 70 000 – 95 000 Kč/m² | 25 – 35 m² |
| 1+1 | 2,5 – 3,5 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 3,7 – 5,3 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 45 – 60 m² |
| 2+1 | 3,3 – 4,8 mil. Kč | 60 000 – 80 000 Kč/m² | 55 – 70 m² |
| 3+kk | 4,7 – 7,0 mil. Kč | 70 000 – 90 000 Kč/m² | 65 – 85 m² |
| 3+1 a větší | 4,5 – 6,8 mil. Kč | 60 000 – 80 000 Kč/m² | 70 – 90 m² |
Pozn.: V centru (Sítná, u Nám. Starosty Pavla) o 15 % vyšší. Panelová sídliště (Rozdělov, Kročehlavy, Švermov) 60 000 – 78 000 Kč/m².
Čtvrti
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Sítná, Nám. Starosty Pavla) | historické jádro, obchody | vyšší (80 000 – 100 000 Kč/m²) | profesionálové |
| Rozdělov | rezidenční sídliště | střední (72 000 – 88 000 Kč/m²) | rodiny, mladí profesionálové |
| Kročehlavy | sídliště, obchody | střední (68 000 – 85 000 Kč/m²) | rodiny |
| Švermov | panelové sídliště severně | nižší (62 000 – 78 000 Kč/m²) | úspora, rodiny |
| Vrapice | smíšená zástavba | střední | rodiny |
| Dubí | okrajová | nižší | klid |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| LTV investiční | max. 70 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.V Kladně se atraktivní byty prodávají do 2–3 týdnů.
- Prohlédněte byt.Kadastr, PENB, SVJ.
- Vyjednejte cenu.5–10 %.
- Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
- Převezměte.Předávací protokol.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí byt v Kladně 2026?
70 000 – 90 000 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 3,7 – 5,3 mil. Kč, 3+1 (80 m²) za 4,5 – 6,8 mil. Kč. O 45 % dostupnější než Praha.
Které čtvrti nejlepší?
Centrum pro profesionály. Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny. Švermov pro úsporu.
Dojíždění do Prahy?
25 km po D6 (30 min autem). Vlakem z hl. n. Kladno na Masarykovo n. 30 min.
Bez provize?
Ano.