Prodej bytů v Kladně

Hledáte byt na prodej v Kladně? Ceny 70 000 – 90 000 Kč/m². Kladno (68 tisíc obyvatel) je nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6).

1–9 z 9

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 1

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 2

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 3

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 4

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 5

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 6

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 7

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 8

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 9

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 10

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 11

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 12

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 13

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 14

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 15

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 16

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 17

Prodej bytu 3+1 Kladno, M. Švabinského 896 č. 18

6 699 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Sazená

Moderně zrekonstruovaný byt 3+1 (95 m2 včetně sklepů) s vlastní zahradou. Hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy, kde nemusíte řešit žádné další úpravy a můžete se rovnou nastěhovat? Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o čisté podlahové ploše 71 m2 (celková užitná plocha činí 95 m2 včetně lodžie a sklepů), který prošel v roce 2023 kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Byt se nachází v přízemí panelového domu a svým zázemím i soukromím nabízí komfort srovnatelný s bydlením v rodinném domě. Cena: 5 990 000 Kč Exkluzivní bonusy k bytu: Vlastní zahrada (167 m2) v osobním vlastnictví: Pozemek se nachází pod balkonem, je obklopen živým plotem a nabízí naprosté soukromí. Žádný nájem, je to váš soukromý majetek. Na pozemku je již hotová betonová základová deska (6×3 m), což umožňuje okamžitou stavbu pergoly, letní kuchyně či umístění bazénu. Podíl na pozemku s garáží: K bytu náleží podíl na rozlehlém pozemku okolo domu, kde aktuálně stojí starší garáž a provizorní stání na auto skvělý potenciál pro modernizaci nebo stavbu nového objektu přesně podle vašich potřeb. Dispozice a úložné prostory: Byt nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem úložných prostor: Prostorný obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj včetně šatny. Moderní kuchyně na míru včetně vestavěných spotřebičů (varná deska, parní trouba, myčka), na kterou prakticky navazuje samostatná spíž. Zvětšená koupelna s nadstandardním komfortem v podobě podlahového vytápění. Samostatná toaleta. Šatna a technická místnost. Lodžie s výhledem na vlastní pozemek. Celkem 3 sklepní prostory (dva vznikly úpravou bývalé kotelny, přičemž jeden je ideální jako prostorná dílna). Rekonstrukce a technické řešení (2023): V bytě proběhla kompletní rekonstrukce zaměřená na detail a kvalitu: Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě. Nové příčky a úprava dispozice pro maximální využití prostoru. Snížené, zateplené a akusticky odhlučněné stropy. Moderní LED osvětlení a nové plovoucí podlahy. Kompletně nové rozvody topení včetně radiátorů. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel Protherm (12 kW), ohřev vody nový bojler Dražice (120 l). Financování družstevního podílu: Byt má nulovou anuitu (je zcela splacen vůči družstvu). Převod družstevního podílu je administrativně velmi rychlý. Pro financování lze využít standardní bankovní nástroje: Úvěr BEZ zástavy nemovitosti: Bankovní produkty určené přímo pro družstevní bydlení (např. Česká spořitelna až 3,5 mil. Kč, Komerční banka až 2,5 mil. Kč). Hypotéka se zástavou jiné nemovitosti: Lze dočasně ručit jiným objektem (např. domem či bytem v rodině) nebo využít americkou hypotéku. Úvěr ze stavebního spoření či vlastní zdroje. Měsíční náklady: Poplatky družstvu: 1 600 Kč / měsíc (včetně fondu oprav, vody a energií společných prostor). Vlastní spotřeba elektřiny: cca 5 000 Kč / měsíc. Odvoz odpadu: 700 Kč / osoba / rok. Lokalita: Dokonalý klid a Praha na dosah Obec Sazená nabízí klidné venkovské bydlení mimo hluk hlavních silnic, avšak s perfektní dopravní dostupností: Dálnice D8: Nájezd za pouhé 3 minuty. Praha (Zdiby): Dojezd 17 minut (okraj Prahy do 15 minut). Kralupy nad Vltavou / OC Kozomín: Dojezd 10 minut. Velvary: Kompletní občanská vybavenost 5 minut cesty. V obci je k dispozici obchod, autobusová doprava, fotbalové a workoutové hřiště. Okolí nabízí bohaté vyžití (hora Říp, zámecký park Veltrusy, zámek Nelahozeves). Tento byt představuje ideální alternativu k rodinnému domu s minimálními provozními náklady. Doporučujeme osobní prohlídku. Spolupráce s realitními makléři je možná pouze, pokud zastupujete konkrétního a vážného zájemce o koupi. Prosím však o respektování, že schůzky v bytě bez klienta ani focení pro vaši databázi neposkytuji. prohlídku rád umožním rovnou s vaším klientem. Exkluzivní smlouvy nepodepisuji, ale férovou odměnu za přivedeného kupujícího plně respektuji. Děkuji za pochopení.

3+171 m²

5 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 1

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 2

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 3

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 4

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 5

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 6

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 7

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 8

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 9

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 10

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 11

Prodej bytu 3+1 Kladno, Čs. armády 3120 č. 12

6 100 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 10

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 11

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 12

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 13

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 14

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 15

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 16

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 17

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 18

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 19

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 20

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 21

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 22

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vodárenská č. 23

Prodej bytu 3+1

Kladno, Vodárenská

3+169 m²

7 580 000 Kč
za nemovitost

7 800 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 1

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 2

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 3

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 4

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 5

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 6

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 7

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 8

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 9

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 10

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 11

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 12

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 13

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 14

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 15

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 16

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 17

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 18

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 19

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 20

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 21

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 22

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 23

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 24

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 25

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 26

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 27

Prodej bytu 3+1 Kladno, Vrchlického 2031 č. 28

6 800 000 Kč
za nemovitost

6 650 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 1

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 2

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 3

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 4

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 5

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 6

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 7

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 8

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 9

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 10

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 11

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 12

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 13

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 14

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 15

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 16

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 17

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 18

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 19

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 20

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 21

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 22

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 23

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 24

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 25

Prodej bytu 3+1 Kladno, Italská 2418 č. 26

6 190 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Kladno, Polská

Velmi zajímavá investice do nemovitosti v Kladně, za příznivou cenu se zajištěným čistým výnosem 4,5% p.a. Nabídka není určena pro zájemce o okamžité bydlení, ale primárně jako investice se zajištěným nájmem a se spolehlivými nájemníky. Jako přímý vlastník nabízím k prodeji byt v aktuální dispozici 3+1 o výměře 72 m2 s lodžií 4 m2 ve velmi klidné ulici v lokalitě Kladno - Kročehlavy, ulice Polská. Aktuálně je byt pronajat několik let spolehlivým nájemcům, kteří mohou v bytě zůstat (mají ještě platnou smlouvu do 11/2024) a nadále přinášet výnos novému majiteli. Detaily k ekonomice pronájmu poskytnu osobně. Tato bytová jednotka je v technickém stavu před rekonstrukcí, nicméně pronajata s velmi dobrou ekonomikou i navzdory stávajícímu stavu a to spolehlivým nájemníkům. Můžete si tedy v budoucnu tento byt upravit přesně podle svých představ (navíc díky většině příček měnit dispozici) nebo bez investic pokračovat v nájmu. Byt se nachází v 7.patře (posledním patře) udržovaného panelového domu s výtahem. Jedná se o poslední patro, tedy nebudete muset poslouchat dupání sousedů nad Vámi a naplno naopak lze užívat výhledů do okolí. K bytu patří také sklepní kóje 2,5m2 v suterénu domu. Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří důstojně (s nemalým přebytkem), tedy dům i podle toho také vypadá. Byla zhotovena nová střecha, stupačky, zateplení a fasáda. Z hlediska pronájmu se jedná o zajímavou lokalitu, v jejíchž okolí se nachází spousta pracovních příležitostí (průmyslová zóna Kladno - Jih) Vyhledávané místo především pro svou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost MHD. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití plná občanská vybavenost včetně škol, školek, hřišť a obchodů. Zastávka MHD (BUS) pár kroků od domu. Parkování bezproblémové v okolí domu nebo přímo před domem. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací mne kontaktujte.

3+176 m²

3 999 500 Kč
za nemovitost

Přehled dostupných bytů na prodej v lokalitě Kladno bytů 3+1

Prodej bytů v Kladně 2026

Kladno (68 tisíc obyvatel) je bývalé hutnické město ve Středočeském kraji, nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6). Trh formují dojíždějící do Prahy, zaměstnanci lokálního průmyslu (Poldi, ArcelorMittal) a rodiny. Ceny 70 000 – 90 000 Kč/m² – o 45 % dostupnější než Praha.

Kladno je klasické satelitní město Prahy: přijatelné ceny, výborná dopravní dostupnost (D6, vlak 30 min do Prahy), stabilní pracovní trh. Nejzajímavější lokality: Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny.

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny podle dispozice (Q2 2026)

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²
1+kk	2,2 – 3,2 mil. Kč	70 000 – 95 000 Kč/m²	25 – 35 m²
1+1	2,5 – 3,5 mil. Kč	65 000 – 85 000 Kč/m²	35 – 45 m²
2+kk	3,7 – 5,3 mil. Kč	75 000 – 95 000 Kč/m²	45 – 60 m²
2+1	3,3 – 4,8 mil. Kč	60 000 – 80 000 Kč/m²	55 – 70 m²
3+kk	4,7 – 7,0 mil. Kč	70 000 – 90 000 Kč/m²	65 – 85 m²
3+1 a větší	4,5 – 6,8 mil. Kč	60 000 – 80 000 Kč/m²	70 – 90 m²

Pozn.: V centru (Sítná, u Nám. Starosty Pavla) o 15 % vyšší. Panelová sídliště (Rozdělov, Kročehlavy, Švermov) 60 000 – 78 000 Kč/m².

Čtvrti

Čtvrť	Charakter	Cenová úroveň	Pro koho
Centrum (Sítná, Nám. Starosty Pavla)	historické jádro, obchody	vyšší (80 000 – 100 000 Kč/m²)	profesionálové
Rozdělov	rezidenční sídliště	střední (72 000 – 88 000 Kč/m²)	rodiny, mladí profesionálové
Kročehlavy	sídliště, obchody	střední (68 000 – 85 000 Kč/m²)	rodiny
Švermov	panelové sídliště severně	nižší (62 000 – 78 000 Kč/m²)	úspora, rodiny
Vrapice	smíšená zástavba	střední	rodiny
Dubí	okrajová	nižší	klid

Hypotéka 2026

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex
LTV do 36	max. 90 %	ČNB
LTV 36+	max. 80 %	ČNB
LTV investiční	max. 70 %	ČNB
DSTI do 36	max. 50 %	ČNB
DSTI 36+	max. 45 %	ČNB

Jak koupit

Získejte předschválení.V Kladně se atraktivní byty prodávají do 2–3 týdnů.
Prohlédněte byt.Kadastr, PENB, SVJ.
Vyjednejte cenu.5–10 %.
Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
Vklad do katastru.20 dnů.
Převezměte.Předávací protokol.

Daně a poplatky

Daň z nabytí:0 Kč.
Úschova:5 000 – 12 000 Kč.
Vklad:2 000 Kč.
Provize RK:3–5 % + 21 % DPH.
Daň z nemovitosti:60 m² kolem 1 000 – 2 000 Kč/rok.

FAQ

Kolik stojí byt v Kladně 2026?

70 000 – 90 000 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 3,7 – 5,3 mil. Kč, 3+1 (80 m²) za 4,5 – 6,8 mil. Kč. O 45 % dostupnější než Praha.

Které čtvrti nejlepší?

Centrum pro profesionály. Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny. Švermov pro úsporu.

Dojíždění do Prahy?

25 km po D6 (30 min autem). Vlakem z hl. n. Kladno na Masarykovo n. 30 min.

Bez provize?

Ano.