Prodej bytů v Kladně
Hledáte byt na prodej v Kladně? Ceny 70 000 – 90 000 Kč/m². Kladno (68 tisíc obyvatel) je nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6).
Prodej bytu 1+1
Kladno, MíruHledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investici v Kladně? Nabízím byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 29,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Míru, v oblíbené městské části Rozdělov. K bytu náleží sklep o výměře 2,8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB D. Dispozice bytu nabízí praktické bydlení pro jednotlivce či pár, zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v Kladně. Městská část Rozdělov patří mezi vyhledávané lokality zejména díky spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky městské a příměstské dopravy. Velkou výhodou je také rychlé napojení na Prahu a snadná dostupnost dálnice D6. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesů a zelených ploch, které jsou ideální pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Nedaleko se nachází také sportovní areály, dětská hřiště a další možnosti volnočasového vyžití. Kladno je největším městem Středočeského kraje a díky své poloze v těsné blízkosti Prahy nabízí atraktivní kombinaci pracovních příležitostí, občanské vybavenosti a dostupnějšího bydlení. Právě proto zde dlouhodobě roste zájem jak o vlastní bydlení, tak o investiční nemovitosti. Pokud hledáte útulný byt s nízkými provozními náklady v oblíbené části Kladna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Kladno, FinskáNabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 a podlahové ploše 35 m², doplněnou balkonem o velikosti 2 m². Byt se nachází ve 4. patře domu ve velmi klidné části Kladna – Kročehlavy, v ulici Finská. K bytu náleží také praktický sklepní prostor o výměře 2 m², který je umístěn přímo na patře. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Byt je čerstvě po kompletní a precizní rekonstrukci a od jejího dokončení v něm dosud nikdo nebydlel. Při úpravách byl kladen důraz na kvalitní materiály, funkčnost a moderní design. V celém bytě jsou položeny nové laminátové podlahy v širokém formátu, instalovány nové dřevěné zárubně a interiérové dveře a osazeny nové vstupní dveře. Bytové jádro je vyzděné z tvárnic Ytong a v celém interiéru jsou provedeny sádrokartonové podhledy s integrovaným LED osvětlením. Součástí rekonstrukce byly také kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. V bytě je k dispozici vysokorychlostní optický internet. Koupelna je řešena ve vyšším standardu, disponuje sprchovým koutem s černou sprchovou baterií a designovými doplňky v černé barvě, zrcadlem s LED osvětlením, velkoformátovými obklady a závěsným WC systémem Geberit. Kuchyň je prakticky řešena, rohová linka IKEA je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří značky Gorenje. Celý dům prošel kompletní revitalizací. Byly zmodernizovány veškeré rozvody, instalován nový výtah, upraven vstup do domu a provedeno zateplení fasády i střechy. Součástí revitalizace byla také výměna oken za nová plastová. Lokalita je velmi klidná a zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody Kaufland, Tesco a Lidl, vlaková i autobusová zastávka i cyklostezka. Výhodou je také rychlé a pohodlné spojení s Prahou. Byt je vhodný jako komfortní startovací bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu díky výborné poloze, velmi klidnému okolí a stavu bez nutnosti dalších investic.
za nemovitost
Přehled dostupných bytů na prodej v lokalitě Kladno bytů 1+1
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Kladno bytů 1+1. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Kladně 2026
Kladno (68 tisíc obyvatel) je bývalé hutnické město ve Středočeském kraji, nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6). Trh formují dojíždějící do Prahy, zaměstnanci lokálního průmyslu (Poldi, ArcelorMittal) a rodiny. Ceny 70 000 – 90 000 Kč/m² – o 45 % dostupnější než Praha.
Kladno je klasické satelitní město Prahy: přijatelné ceny, výborná dopravní dostupnost (D6, vlak 30 min do Prahy), stabilní pracovní trh. Nejzajímavější lokality: Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny.
Ceny podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,2 – 3,2 mil. Kč | 70 000 – 95 000 Kč/m² | 25 – 35 m² |
| 1+1 | 2,5 – 3,5 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 3,7 – 5,3 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 45 – 60 m² |
| 2+1 | 3,3 – 4,8 mil. Kč | 60 000 – 80 000 Kč/m² | 55 – 70 m² |
| 3+kk | 4,7 – 7,0 mil. Kč | 70 000 – 90 000 Kč/m² | 65 – 85 m² |
| 3+1 a větší | 4,5 – 6,8 mil. Kč | 60 000 – 80 000 Kč/m² | 70 – 90 m² |
Pozn.: V centru (Sítná, u Nám. Starosty Pavla) o 15 % vyšší. Panelová sídliště (Rozdělov, Kročehlavy, Švermov) 60 000 – 78 000 Kč/m².
Čtvrti
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Sítná, Nám. Starosty Pavla) | historické jádro, obchody | vyšší (80 000 – 100 000 Kč/m²) | profesionálové |
| Rozdělov | rezidenční sídliště | střední (72 000 – 88 000 Kč/m²) | rodiny, mladí profesionálové |
| Kročehlavy | sídliště, obchody | střední (68 000 – 85 000 Kč/m²) | rodiny |
| Švermov | panelové sídliště severně | nižší (62 000 – 78 000 Kč/m²) | úspora, rodiny |
| Vrapice | smíšená zástavba | střední | rodiny |
| Dubí | okrajová | nižší | klid |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| LTV investiční | max. 70 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.V Kladně se atraktivní byty prodávají do 2–3 týdnů.
- Prohlédněte byt.Kadastr, PENB, SVJ.
- Vyjednejte cenu.5–10 %.
- Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
- Převezměte.Předávací protokol.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí byt v Kladně 2026?
70 000 – 90 000 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 3,7 – 5,3 mil. Kč, 3+1 (80 m²) za 4,5 – 6,8 mil. Kč. O 45 % dostupnější než Praha.
Které čtvrti nejlepší?
Centrum pro profesionály. Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny. Švermov pro úsporu.
Dojíždění do Prahy?
25 km po D6 (30 min autem). Vlakem z hl. n. Kladno na Masarykovo n. 30 min.
Bez provize?
Ano.