Prodej bytů v Chomutově
Hledáte byt na prodej v Chomutově? Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – jeden z nejdostupnějších trhů v ČR. Panelové sídliště tvoří většinu nabídky.
Prodej bytu 2+kk
Chomutov, 17. listopaduVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 36,10 m2, který se nachází v ulici 17. listopadu v Chomutově. Byt je částečně zrekonstruovaný modernizací prošla kuchyňská část a koupelna. Nemovitost je v současné době obsazena nájemníky, díky čemuž může být zajímavou příležitostí zejména pro investora, který hledá byt s již zajištěným nájemním vztahem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb, obchodů i veřejné dopravy. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Loučná pod KlínovcemMimořádná investiční příležitost v podobě moderního horského apartmánu, kompletně vybaveného k okamžitému užívání, o dispozici 2+kk a užitné ploše 67,8 m s prostornou terasou a výhledy, situovaného v krásné krajině Krušných hor v Loučné pod Klínovcem, jen několik minut pěší chůzí (100m) od dolní nástupní stanice vleku lyžařského areálu Klínovec. Součástí kupní ceny jsou také dvě parkovací místa v suterénu domu a sklep. Díky poloze v bezprostřední blízkosti sportovních a rekreačních aktivit představuje apartmán atraktivní volbu nejen pro vlastní využití, ale také jako investici s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Apartmán se nachází ve 3. patře moderního apartmánového domu z roku 2017. Prakticky řešená dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m. Interiér je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. O příjemné bydlení se stará vlastní elektrokotel s bojlerem a radiátory s možností dálkového ovládání prostřednictvím mobilní aplikace. Interiér je vybaven laminátovými plovoucími podlahami a dlažbou, koupelna disponuje vyhřívaným koupelnovým žebříkem. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady na provoz ve výši 1 609 Kč. Loučná pod Klínovcem nabízí celoroční vyžití v nádherném horském prostředí. V okolí vedou turistické a cyklistické trasy, běžkařské stopy i sjezdovky, které v zimních měsících lákají milovníky zimních sportů a po zbytek roku návštěvníky vyhledávající aktivní odpočinek v přírodě. Spojení komfortního zázemí, krásné okolní krajiny a výborné dostupnosti sportovních aktivit činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost pro rekreaci i investici. ID nemovitosti HMA2106-0001.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Chomutov bytů 2+kk bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Chomutov bytů 2+kk? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Chomutově 2026
Chomutov (48 tisíc obyvatel) je okresní město Ústeckého kraje s industriální minulostí. Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – nejnižší v ČR mezi velkými městy. Panelové byty rostly v 2025 o 14,1 % (Reas.cz).
Chomutov je pro investory zajímavý vysokým hrubým výnosem: 2+1 za 2,3 mil. Kč a nájem 8 500 Kč/měsíc = 4,4 % ročně.
Ceny podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 1,3 – 2,0 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 25 – 35 m² |
| 1+1 | 1,5 – 2,3 mil. Kč | 38 000 – 55 000 Kč/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 2,2 – 3,2 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 45 – 55 m² |
| 2+1 | 2,3 – 3,4 mil. Kč | 40 000 – 58 000 Kč/m² | 55 – 65 m² |
| 3+kk | 3,0 – 4,5 mil. Kč | 45 000 – 62 000 Kč/m² | 65 – 75 m² |
| 3+1 | 3,0 – 4,8 mil. Kč | 38 000 – 58 000 Kč/m² | 65 – 85 m² |
Pozn.: V centru o 15 % vyšší. Chanov (sociálně obtížný) nejnižší ceny – doporučuje se opatrnost.
Čtvrti
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Náměstí 1. máje) | historické jádro | vyšší | profesionálové |
| Zahradní | sídliště, revitalizace | střední | rodiny |
| Kamenná | sídliště, obchody | střední | rodiny, dostupnost |
| Písečná | sídliště | nižší | úspora |
| Chanov | sociálně obtížnější | nejnižší | opatrnost |
Investice
Chomutov nabízí nejvyšší hrubý výnos z pronájmu v ČR (5–6 %) při nízkých kupních cenách.
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| LTV investiční | max. 70 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Nízké ceny.
- Prohlédněte byt.Zateplení paneláku klíčové.
- Vyjednejte cenu.5–10 %.
- Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
- Převezměte.Předávací protokol.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí byt v Chomutově 2026?
40 000 – 55 000 Kč/m². 2+kk 2,2 – 3,2 mil. Kč. Jeden z nejdostupnějších trhů v ČR.
Vyplatí se koupit jako investici?
Ano, hrubý výnos 5–6 %. Riziko: úbytek obyvatel.
Které čtvrti?
Centrum, Zahradní, Kamenná. Chanov – opatrnost.
Bez provize?
Ano.