Prodej bytů v Chomutově
Hledáte byt na prodej v Chomutově? Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – jeden z nejdostupnějších trhů v ČR. Panelové sídliště tvoří většinu nabídky.
Prodej bytu 1+1
Jirkov, Alešovaexkluzivní prodej bytové jednotky v osobním vlastnictví v Jirkově, ulice Alešova. Byt o výměře 39,5 m² je původně dispozičně řešen a evidován jako 1+1, díky provedené dispoziční úpravě, však nyní nabízí velmi praktické uspořádání odpovídající 2+kk. Po vstupu do bytu se po pravé straně nachází kuchyňská linka, která plynule navazuje na obývací prostor. V upraveném bytovém jádře se nachází koupelna s vanou a WC. Samostatně oddělená druhá místnost nabízí dostatek soukromí a lze ji využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Dům prošel kompletní revitalizací. Fond opar činní 1.185,- Kč. Veškerá občanská vybavenost ve velmi blízkém dosahu. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 657199.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Jirkov, Alešovaexkluzivní prodej bytové jednotky v centru města v osobním vlastnictví v Jirkově, ulice Alešova. Byt o výměře 39,5 m² je původně dispozičně řešen a evidován jako 1+1, díky provedené dispoziční úpravě, však nyní nabízí velmi praktické uspořádání odpovídající 2+kk. Po vstupu do bytu se po pravé straně nachází kuchyňská linka, která plynule navazuje na obývací prostor. V upraveném bytovém jádře se nachází koupelna s vanou a WC. Samostatně oddělená druhá místnost nabízí dostatek soukromí a lze ji využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Dům prošel kompletní revitalizací. Fond opar činní 1.185,- Kč. Veškerá občanská vybavenost ve velmi blízkém dosahu. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 657200.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Chomutov, 17. listopaduNabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v družstevním vlastnictví, který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Byt je aktuálně v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně zrekonstruovat nemovitost s cílem následného podnájmu. Velkou předností je praktická lokalita s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází: * škola, školka * Zoopark * obchody a běžné služby * sportovní hala * zastávka MHD Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista. Těšíme se na vás.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Chomutov, KamennáExkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 37m2 v osmipodlažním plně revitalizovaném panelovém domě s výtahem v ul. Kamenná Chomutov. Bytová jednotka se nachází v 7.NP a má již vyzděné jádro s novou elektřinou, odpady a přívody vody. Byt se prodává zařízený mimo ložní postele a chodbové šatní skříně.V kuchyňské části je na míru vestavěná kuchyňská linka s el. varnou deskou a troubou, vestavěnou lednicí a skříněmi na odkládání potravin. Ostatní zařízení v bytě zůstává, včetně vestavěné obývací skříně a obývací stěny. V koupelně je prostorná rohová vana, WC a umyvadlo se zrcadlem. V levé části u umyvadla je i prostorná odkládací plocha na ručníky s vestavěnou pračkou.Vše je obložené keramickým obkladem. Ostatní podlahy v kuchyni a pokojích, jsou pokryté plovoucí podlahou. Bytovou jednotku doporučuji i jako investiční záměr s minimálním nákladem na okamžitý pronájem. Dům se nachází v krajní části ulice Kamenná, je čistě udržovaný a bydlí zde slušní lidé, převážně starousedlíci . V okolí najdete ZŠ, MŠ, MHD, dětské hřiště, přírodní lesopark, koupaliště a kompletní nákupní zónu, která je chůzí podchodem cca 500m. Pro více informací a prohlídku bytu volejte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Chomutov, KyjickáV exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej družstevního bytu. - dispozice 1+1 - velikost 36m2 - 2. patro - klidný dům v dobré lokalitě Byt prošel revitalizací a je nyní připraven k bydlení. Vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční byt. Nízké náklady Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pro prohlídky nás neváhejte kontaktovat
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Jirkov, Na BorkuNabízíme k prodeji byt v čistém, udržovaném stavu o velikosti 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 35 m2, ve třetím patře revitalizovaného panelového domu v Jirkově, v ulici Na Borku. Byt se skládá z malé předsíně, upraveného obloženého jádra s novým sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou se sporákem, myčkou nádobí a pračkou. V kuchyni bude zůstávat kuchyňský stůl se židlemi. Další místnost, tedy obývací pokoj je vybaven skříní a obývací stěnou. Na plastových oknech jsou rolety den a noc a na podlaze plovoucí podlaha. K bytu náleží také sklep. V domě bydlí slušní, klidní nájemníci. Kousek od domu je dětské hřiště, pár minutovou chůzí základní škola, mateřská škola a v docházkové vzdálenosti centrum Jirkova. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti. Financování Vám rádi zajistíme. Pro více informací kontaktujte makléře a zajistěte si svou prohlídku včas.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Chomutov, ZahradníNabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí 1+1 o výměře 35,6 m, situovaný ve 1. patře z 6, revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Zahradní, Chomutov. Byt je v původním, zachovalém stavu a představuje zajímavou příležitost především pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Součástí prodeje je stávající podnájemce, díky čemuž byt generuje příjem od prvního dne. Investiční parametry: Dispozice: 1+1 Podlahová plocha: 35,6 m Patro: 1/6 Vlastnictví: družstevní Stav: původní, udržovaný Měsíční fond oprav: 1.068 Kč Aktuální nájemné: 12.100 Kč / měsíc Roční výnos: 5,4 % Cena: 1.270.000 Kč Výhody bytu a lokality: revitalizovaný dům s výtahem dlouhodobě obsazený podnájemcem bezplatné parkování přímo u domu kompletní občanská vybavenost v okolí školy, školky, obchody (Lidl, Penny, Tesco), OC Otvice, zdravotní středisko, restaurace a služby autobusová zastávka pár kroků od domu Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají stabilní investici s pravidelným výnosem a minimem starostí. V případě zájmu lze zajistit také kompletní správu nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Chomutov bytů 1+1 online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Chomutov bytů 1+1. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Chomutově 2026
Chomutov (48 tisíc obyvatel) je okresní město Ústeckého kraje s industriální minulostí. Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – nejnižší v ČR mezi velkými městy. Panelové byty rostly v 2025 o 14,1 % (Reas.cz).
Chomutov je pro investory zajímavý vysokým hrubým výnosem: 2+1 za 2,3 mil. Kč a nájem 8 500 Kč/měsíc = 4,4 % ročně.
Ceny podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 1,3 – 2,0 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 25 – 35 m² |
| 1+1 | 1,5 – 2,3 mil. Kč | 38 000 – 55 000 Kč/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 2,2 – 3,2 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 45 – 55 m² |
| 2+1 | 2,3 – 3,4 mil. Kč | 40 000 – 58 000 Kč/m² | 55 – 65 m² |
| 3+kk | 3,0 – 4,5 mil. Kč | 45 000 – 62 000 Kč/m² | 65 – 75 m² |
| 3+1 | 3,0 – 4,8 mil. Kč | 38 000 – 58 000 Kč/m² | 65 – 85 m² |
Pozn.: V centru o 15 % vyšší. Chanov (sociálně obtížný) nejnižší ceny – doporučuje se opatrnost.
Čtvrti
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Náměstí 1. máje) | historické jádro | vyšší | profesionálové |
| Zahradní | sídliště, revitalizace | střední | rodiny |
| Kamenná | sídliště, obchody | střední | rodiny, dostupnost |
| Písečná | sídliště | nižší | úspora |
| Chanov | sociálně obtížnější | nejnižší | opatrnost |
Investice
Chomutov nabízí nejvyšší hrubý výnos z pronájmu v ČR (5–6 %) při nízkých kupních cenách.
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| LTV investiční | max. 70 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Nízké ceny.
- Prohlédněte byt.Zateplení paneláku klíčové.
- Vyjednejte cenu.5–10 %.
- Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
- Převezměte.Předávací protokol.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí byt v Chomutově 2026?
40 000 – 55 000 Kč/m². 2+kk 2,2 – 3,2 mil. Kč. Jeden z nejdostupnějších trhů v ČR.
Vyplatí se koupit jako investici?
Ano, hrubý výnos 5–6 %. Riziko: úbytek obyvatel.
Které čtvrti?
Centrum, Zahradní, Kamenná. Chanov – opatrnost.
Bez provize?
Ano.