Na pronájem nabízíme reprezentativní vilu bez nábytku o dispozici 8+1 s užitnou plochou 801 m², situovanou na pozemku o velikosti 1.299 m² v ulici Nový Zlíchov, Praha 5 – Smíchov. Výjimečná nemovitost nabízí maximální soukromí, vysoký standard bydlení a panoramatické výhledy na Prahu a Vyšehrad.

Dům je rozložen do několika úrovní. V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s krbem, kuchyň se spíží a jídelnou, pracovna, šatna, toaleta pro hosty, vstupní hala a přímý vstup do dvojgaráže. V prvním patře je situována hlavní ložnice s vlastní koupelnou (vana, sprchový kout, umyvadlo, toaleta), šatnou a balkóny. Další 2 ložnice disponují vlastními koupelnami, přičemž jedna z nich nabízí také pracovnu a vstup na terasu. Snížené přízemí nabízí prostorný víceúčelový prostor se samostatným vstupem z ulice, menší kuchyň, koupelnu, prádelnu a sklad. Na úrovni zahrady se nachází relaxační část domu s vnitřním bazénem, saunou, sprchou, toaletou a technickým zázemím s přímým vstupem na terasu a zahradu. Interiér domu je vybaven dřevěnými a plovoucími podlahami, dlažbou, francouzskými okny, vestavěnými skříněmi, plynovým vytápěním, žaluziemi a zabezpečovacím systémem. Parkování je zajištěno dvojgaráží o velikosti 37 m² a dalšími parkovacími místy před domem.

Lokalita Praha 5 – Smíchov, konkrétně oblast Nový Zlíchov, nabízí klidné rezidenční bydlení v bezprostřední blízkosti přírodního parku Prokopské údolí. V okolí naleznete restaurace (Na Kopci, Wine Food Market, Potrefená husa), kavárny (Café Savoy, Mezi Srnky), supermarkety (Tesco, Lidl) i kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je blízkost mezinárodních škol včetně Francouzského lycea a Deutsche Schule Prag. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna rychlým napojením na městský okruh, tramvajovými spoji i stanicí metra B – Anděl. Centrum města je dostupné během několika minut jízdy.

Měsíční nájemné činí 180.000,- Kč/měsíc, poplatky 20.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu 2 roky, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent a representative unfurnished 7 bedroom villa with a usable area of 801 sqm, situated on a 1,299 sqm plot in Nový Zlíchov Street, Prague 5 – Smíchov. This exceptional property offers maximum privacy, a high standard of living and panoramic views of Prague and Vyšehrad.

The house is spread over several levels. The ground floor features a generous living room with a fireplace, kitchen with pantry and dining area, study, walk-in closet, guest toilet, entrance hall and direct access to the double garage. The first floor offers a master bedroom with en-suite bathroom (bathtub, shower, washbasin, toilet), walk-in closet and balconies. Two additional bedrooms have their own bathrooms, one of them also offering a study and access to a terrace. The lower ground floor provides a spacious multifunctional area with a separate entrance from the street, a smaller kitchen, bathroom, laundry room and storage space. On the garden level there is a relaxation area with an indoor swimming pool, sauna, shower, toilet and technical facilities with direct access to the terrace and garden. The interior is equipped with wooden and floating floors, tiles, French windows, built-in wardrobes, gas heating, blinds and a security system. Parking is provided by a double garage of 37 sqm and additional parking spaces in front of the house.

The location Prague 5 – Smíchov, specifically the Nový Zlíchov area, offers peaceful residential living in close proximity to Prokopské Valley Nature Park. In the area you will find restaurants (Na Kopci, Wine Food Market, Potrefená husa), cafés (Café Savoy, Mezi Srnky), supermarkets (Tesco, Lidl) and complete civic amenities. Another advantage is the proximity of international schools including the French Lyceum and Deutsche Schule Prag. Excellent transport accessibility is ensured by quick access to the city ring road, tram connections and metro line B – Anděl. The city center can be reached within a few minutes by car.

Monthly rent is CZK 180,000/month, charges CZK 20,000/month. The required security deposit equals two months’ rent.

Minimum lease term is 2 years. Airbnb rentals or shared accommodation are not permitted.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building’s energy performance rating is classified as G.

Предлагаем в аренду представительскую виллу без мебели планировки 8+1 с жилой площадью 801 м², расположенную на участке площадью 1 299 м² на улице Nový Zlíchov, Прага 5 – Смихов. Эта исключительная недвижимость предлагает максимальную приватность, высокий стандарт проживания и панорамные виды на Прагу и Вышеград.

Дом расположен на нескольких уровнях. На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, кухня с кладовой и обеденной зоной, кабинет, гардеробная, гостевой туалет, прихожая и прямой вход в двойной гараж. На втором этаже расположена главная спальня с собственной ванной комнатой (ванна, душ, умывальник, туалет), гардеробной и балконами. Ещё 2 спальни имеют собственные ванные комнаты, при этом одна из них дополнительно предлагает кабинет и выход на террасу. На нижнем уровне находится просторная многофункциональная зона с отдельным входом с улицы, небольшая кухня, ванная комната, прачечная и кладовые помещения. На уровне сада расположена зона отдыха с крытым бассейном, сауной, душем, туалетом и техническими помещениями с прямым выходом на террасу и в сад. Интерьер оснащён деревянными и плавающими полами, плиткой, французскими окнами, встроенными шкафами, газовым отоплением, жалюзи и системой безопасности. Парковка обеспечена двойным гаражом площадью 37 м² и дополнительными парковочными местами перед домом.

Район Прага 5 – Смихов, а именно Новы Злихов, предлагает спокойное жилое окружение в непосредственной близости от природного парка Прокопске удоли. В окрестностях находятся рестораны (Na Kopci, Wine Food Market, Potrefená husa), кафе (Café Savoy, Mezi Srnky), супермаркеты (Tesco, Lidl) и полная городская инфраструктура. Преимуществом также является близость международных школ, включая Французский лицей и Deutsche Schule Prag. Отличная транспортная доступность обеспечивается быстрым выездом на городской округ, трамвайным сообщением и станцией метро линии B – Anděl. До центра города можно добраться всего за несколько минут.

Ежемесячная арендная плата составляет 180.000 CZK/месяц, коммунальные платежи — 20.000 CZK/месяц. Размер залога составляет два месячных арендных платежа.

Минимальный срок аренды — 2 года. Проживание в формате Airbnb или совместная аренда не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., класс энергетической эффективности здания — G.

1779110743836

1779110746797

1779110752580

Pronájem vily 801 m², pozemek 1299 m²
Praha, Nový Zlíchov

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Pronájem vily 801 m², pozemek 1299 m²Praha, Nový Zlíchov

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Pronájem vily 801 m², pozemek 1299 m²
Praha, Nový Zlíchov