Na pronájem nabízíme prostorný rodinný dům bez nábytku o dispozici 6+kk s užitnou plochou 360 m² se třemi terasami, situovaný na pozemku o velikosti 731 m² v ulici Vacínovská, v rezidenčním projektu Botanica na Praze 5 – Jinonice. Moderní nemovitost se zahradou o výměře 567 m² nabízí komfortní rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti přírodního parku Vidoule a Prokopského údolí, s výbornou dostupností do centra města i k mezinárodním školám.

Dům má celkem 4 podlaží. Přízemí disponuje vstupní halou, vzdušným obývacím pokojem s krbem a vstupem na terasu a zahradu s krbem, kuchyňským koutem s ostrůvkem a jídelním prostorem, 1 koupelnou (se sprchou, umyvadlem, bidetem a toaletou) a šatnou. V 1. patře naleznete hlavní ložnici se šatnou a vlastní koupelnou (se sprchou, umyvadlem, bidetem a toaletou), 3 ložnice, 1 koupelnu (s vanou, sprchou, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou) a terasu. Ve 2. patře se nachází 1 ložnice se vstupem na rozlehlou terasu a 1 koupelna (se sprchou, umyvadlem, bidetem a toaletou). Výhodou je užitný suterén s 2 multifunkčními pokoji, technická místnost a vstup do garáže s 2 parkovacími stání, třetí parkovací stání před domem. Vybavení domu: dřevěná okna s trojskly, venkovní elektrické žaluzie, podlahové topení, venkovní i vnitřní krb, klimatizace, myčka, centrální vysavač, vestavěné skříně, automatická závlaha zahrady.

Značnou výhodou nemovitosti je pěší vzdálenost do prestižní mezinárodní školy Deutsche Schule Prag (cca 7 minut), v okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - restaurace (Restaurace Na Růžku, Restaurace U Petrů), supermarkety (Lidl, Kaufland) a lokální obchody, obchodní centrum Galerie Butovice, čerpací stanici OMV a další. Pro relaxaci v zeleni lze vyrazit do parku Vidoule. Skvělé dopravní spojení - zastávka autobusu Nušlova, stanice metra B - Nové Butovice. Bezprostřední nájezd na Rozvadovskou spojku, na Letiště Václava Havla se dostanete za cca 20 minut.

Měsíční nájemné ve výši 125.000,- Kč/měsíc plus poplatky 20.000,- Kč/měsíc, údržba zahrady 2.500,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu jsou 2 roky, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.

We offer for rent a spacious unfurnished family house with a 5-bedroom layout and a usable area of 360 sqm with three terraces, situated on a 731 sqm plot in Vacínovská Street, in the Botanica residential project in Prague 5 – Jinonice. This modern property with a 567 sqm garden offers comfortable family living in close proximity to Vidoule Nature Park and Prokopské Valley, with excellent access to the city center and international schools.

The house has a total of 4 floors. The ground floor features an entrance hall, an airy living room with a fireplace and access to the terrace and garden with an outdoor fireplace, a kitchen with an island and dining area, 1 bathroom (with shower, washbasin, bidet and toilet) and a walk-in closet. The first floor offers a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom (with shower, washbasin, bidet and toilet), 3 bedrooms, 1 bathroom (with bathtub, shower, double washbasin, bidet and toilet) and a terrace. The second floor consists of 1 bedroom with access to a spacious terrace and 1 bathroom (with shower, washbasin, bidet and toilet). An advantage of the property is the practical basement with 2 multifunctional rooms, a technical room and access to the garage with 2 parking spaces, plus a third parking space in front of the house. House equipment includes wooden triple-glazed windows, exterior electric blinds, underfloor heating, indoor and outdoor fireplaces, air-conditioning, dishwasher, central vacuum cleaner, built-in wardrobes and automatic garden irrigation.

A significant benefit of the property is the walking distance to the prestigious international school Deutsche Schule Prag (approx. 7 minutes). In the area you will find complete civic amenities including restaurants (Restaurace Na Růžku, Restaurace U Petrů), supermarkets (Lidl, Kaufland), local shops, Galerie Butovice shopping center, OMV gas station and more. For relaxation in greenery, Vidoule Park is nearby. Excellent transport connections are ensured by the Nušlova bus stop and metro line B – Nové Butovice. Immediate access to Rozvadovská spojka allows quick transport connections, while Václav Havel Airport can be reached in approximately 20 minutes.

Monthly rent is CZK 125,000/month plus charges of CZK 20,000/month and garden maintenance CZK 2,500/month. The required security deposit equals two months’ rent.

Minimum lease term is 2 years. Airbnb rentals or shared accommodation are not permitted.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building’s energy performance rating is classified as G.

Предлагаем в аренду просторный семейный дом без мебели планировки 6+kk с жилой площадью 360 м² и тремя террасами, расположенный на участке площадью 731 м² на улице Vacínovská, в жилом проекте Botanica в районе Прага 5 – Йинонице. Современная недвижимость с садом площадью 567 м² предлагает комфортное семейное проживание в непосредственной близости от природного парка Видуле и Прокопской долины, с отличной доступностью до центра города и международных школ.

Дом имеет 4 этажа. На первом этаже находятся прихожая, просторная гостиная с камином и выходом на террасу и в сад с внешним камином, кухня с островом и обеденной зоной, 1 ванная комната (душ, умывальник, биде и туалет) и гардеробная. На втором этаже расположены главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой (душ, умывальник, биде и туалет), 3 спальни, 1 ванная комната (ванна, душ, двойной умывальник, биде и туалет) и терраса. На третьем этаже находится 1 спальня с выходом на просторную террасу и 1 ванная комната (душ, умывальник, биде и туалет). Преимуществом дома является функциональный цокольный этаж с 2 многофункциональными комнатами, техническим помещением и входом в гараж на 2 автомобиля, а также третье парковочное место перед домом. Оснащение дома включает деревянные окна с тройными стеклопакетами, внешние электрические жалюзи, полы с подогревом, внутренний и внешний камины, кондиционер, посудомоечную машину, центральный пылесос, встроенные шкафы и автоматическую систему полива сада.

Большим преимуществом недвижимости является пешая доступность до престижной международной школы Deutsche Schule Prag (примерно 7 минут). В окрестностях находятся все необходимые объекты инфраструктуры — рестораны (Restaurace Na Růžku, Restaurace U Petrů), супермаркеты (Lidl, Kaufland), местные магазины, торговый центр Galerie Butovice, заправочная станция OMV и многое другое. Для отдыха на природе можно воспользоваться парком Видуле. Отличное транспортное сообщение обеспечивают автобусная остановка Nušlova и станция метро линии B – Nové Butovice. Удобный выезд на Rozvadovská spojka, до аэропорта Вацлава Гавела можно добраться примерно за 20 минут.

Ежемесячная арендная плата составляет 125.000 CZK/месяц плюс коммунальные платежи 20.000 CZK/месяц и уход за садом 2.500 CZK/месяц. Размер залога составляет два месячных арендных платежа.

Минимальный срок аренды — 2 года. Проживание в формате Airbnb или совместная аренда не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., класс энергетической эффективности здания — G.

1779371813730

1779371815761

1779371801950

Pronájem rodinného domu 360 m², pozemek 731 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti