Na pronájem nabízíme prostorné kancelářské prostory bez nábytku o celkové ploše 168,43 m² se dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situované ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem a recepcí v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Prostory nabízejí reprezentativní zázemí, dostatek prostoru a výbornou dostupnost do centra města.

Dispozice spodního podlaží zahrnuje vstupní předsíň vhodnou jako recepci či čekací zónu, prostornou hlavní místnost s přístupem na terasu a dřevěným schodištěm do horního patra, dále samostatnou místnost vhodnou jako kancelář či zasedací místnost, kuchyňský kout a sociální zázemí (sprcha, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné kanceláře, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a další koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice umožňuje flexibilní uspořádání pracovních zón i oddělení klidové a pracovní části.  Standard prostor zahrnuje dřevěné plovoucí podlahy, dlažbu, klimatizaci a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory, které podtrhují reprezentativní charakter nemovitosti. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc.

Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi vyhledávané obchodní i administrativní oblasti díky ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, tramvajové i autobusové zastávky, stejně jako obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny a další služby. Lokalita nabízí ideální zázemí pro podnikání i každodenní provoz firmy.

Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc, poplatky za služby (100 Kč/m²/měsíc) 16.843 Kč/měsíc = 20.380,- Kč/měsíc včetně DPH. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota činí dva měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent spacious, unfurnished office premises with a total area of 168.43 sqm and two terraces (12 sqm and 2 sqm), situated on the 3rd and 4th floors (4th and 5th above-ground floors) of a renovated multifunctional building with an elevator in the attractive Prague 5 – Smíchov area, Štefánikova street. The premises provide representative facilities, ample space, and excellent access to the city center.

The lower level includes an entrance hall suitable as a reception or waiting area, a spacious main room with access to a terrace and a wooden staircase leading to the upper floor, an additional separate room suitable as an office or meeting room, a kitchenette, and sanitary facilities (shower, washbasin, toilet). The upper level offers three separate offices, one with access to a smaller terrace, and another bathroom (bathtub, washbasin, toilet, bidet). The layout allows flexible workspace arrangement and separation of working zones. The premises feature wooden floating floors, tiles, air conditioning, and high-speed internet connectivity. The building has a reception and well-maintained common areas. Parking space in the underground garage is available for CZK 4,500/month.

Prague 5 – Smíchov is a sought-after business and administrative area thanks to its excellent transport accessibility and full civic amenities. Within walking distance, you will find Anděl metro station, tram and bus stops, Nový Smíchov shopping center, restaurants, cafés, and other services, making it an ideal location for business operations.

The monthly rent is CZK 60,000/month, service charges CZK 20,380/month including VAT. Electricity and gas are transferred to the tenant. The required security deposit equals two months’ rent.

Minimum lease term is 1 year; Airbnb or shared accommodation is not permitted.

According to Decree 78/2013 Coll., the building’s energy performance class is G.

Предлагаются в аренду просторные офисные помещения без мебели общей площадью 168,43 м² с двумя террасами (12 м² и 2 м²), расположенные на 3 и 4 этажах (4 и 5 надземные этажи) реконструированного многофункционального здания с лифтом в привлекательном районе Прага 5 – Смихов, улица Štefánikova. Помещения обеспечивают представительский уровень, достаточное пространство и отличную доступность до центра города.

Нижний уровень включает входную зону, подходящую под ресепшн или зону ожидания, просторное основное помещение с выходом на террасу и деревянной лестницей на верхний этаж, отдельный кабинет или переговорную, кухонный уголок и санитарные помещения (душ, умывальник, туалет). Верхний уровень предлагает три отдельных офиса, один из которых имеет выход на меньшую террасу, а также дополнительную ванную комнату (ванна, умывальник, туалет, биде). Планировка позволяет гибко организовать рабочее пространство. Помещения оснащены деревянными полами, плиткой, кондиционером и подключением к интернету. В здании есть рецепция и ухоженные общие зоны. Парковочное место в подземном гараже доступно за 4 500 CZK/месяц.

Район Прага 5 – Смихов является востребованным деловым и административным центром благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре. В пешей доступности находятся станция метро Anděl, трамвайные и автобусные остановки, торговый центр Nový Smíchov, рестораны и кафе.

Ежемесячная арендная плата составляет 60 000 CZK/месяц, коммунальные платежи — 20 380 CZK/месяц (включая НДС). Электричество и газ оплачиваются отдельно (перевод на арендатора). Залог составляет два месячных платежа.

Минимальный срок аренды — 1 год; аренда через Airbnb или совместное проживание не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013, класс энергоэффективности здания — G.

1779087365918

1779087367682

1779087369215

1779087371098

Pronájem kanceláře 168 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti