K pronájmu nabízíme luxusní, tří podlažní, vilu bez nábytku, o dispozici 5+kk s užitnou plochou 373 m2, s 3 terasami a udržovanou zahradou, v ulici Nebušická v reprezentativní rezidenční lokalitě Prahy 6 - Nebušice. Vila je součástí dvoj domu.

Půdorys domu v přízemí tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu, kuchyňský kout a jídelní prostor, špaiz, toaleta pro hosty, 2 sklady a přímý vstup do garáže. V 1. patře naleznete halu, hlavní ložnici se šatnou a vlastní koupelnou (s vanou, sprchou, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou), 2 ložnice (každá se soukromou koupelnou a vstupem na terasu) a šatnu. 2. patro disponuje halou a multifunkční místností se vstupem na terasu, 1 koupelnou (s rohovou vanou, umyvadlem. bidetem a toaletou) a prádelnou. Vybavení domu: moderní kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky, elektrické a mikrovlnné trouby), vestavěné skříně, přípojka pro pračku a sušičku, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. Výhodou nemovitosti je garáž pro 2 vozidla. Fotografie jsou z druhé poloviny dvoj domu.

Vyhledávaná oblast Nebušic nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace (Burger Bar, Dolce Villa, Restaurace U Kostela), kavárny (Cafe Nebušice), supermarket (Albert), lékárny, polikliniku, sportoviště (Tenis centrum, Sokolovna Praha-Nebušice, FC Nebušice) a další. Rodiny ocení snadnou dostupnost do mezinárodní školy International School Prague. Pro relaxaci v zeleni je oblíbená přírodní rezervace Divoká Šárka. Dobré dopravní spojení - zastávka autobusu Na Parcelách (přímé spoje na stanici metra A - Bořislavka). Při jízdě autem dojedete na Letiště Václava Havla již během krátkých cca10 minut.

Měsíční nájemné ve výši 110.000,- Kč/měsíc plus poplatky 20.000,- Kč/měsíc (vodné a stočné, odpad, elektřina, plyn, zahradník). Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu 2 roky, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.

We are offering for rent a luxurious, unfurnished semi-detached villa with three floors, a layout of 4 bedrooms with kitchenette, and a total usable area of 373 sqm. The property features three terraces and a well-maintained garden, located on Nebušická Street in the prestigious residential area of Praha 6 – Nebušice.

The ground floor layout includes an entrance hall, a spacious living room with access to the terrace and garden, a kitchen with dining area, pantry, guest toilet, two storage rooms and direct access to the garage. On the first floor, there is a hallway, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (featuring a bathtub, shower, double sink, bidet and toilet), two additional bedrooms (each with a private bathroom and terrace access) and a walk-in wardrobe. The second floor offers a hallway, a multifunctional room with access to a terrace, one bathroom (with a corner bathtub, sink, bidet and toilet) and a laundry room. The villa is equipped with a modern kitchen (including a fridge with freezer, ceramic cooktop, extractor hood, dishwasher, electric and microwave oven), built-in wardrobes, washer and dryer connection, high-speed internet readiness, wooden floors and tiling. A significant advantage of the property is the double garage. Photos shown are from the adjoining semi-detached villa.

The sought-after Nebušice area offers full civic amenities, including restaurants (Burger Bar, Dolce Villa, Restaurace U Kostela), cafés (Cafe Nebušice), a supermarket (Albert), pharmacies, a medical clinic, and sports facilities (Tennis Center, Sokolovna Prague-Nebušice, FC Nebušice). Families will appreciate the proximity to the International School of Prague. The nearby Divoká Šárka nature reserve is ideal for relaxation in greenery. Excellent transport connections – the Na Parcelách bus stop offers direct service to Bořislavka metro station (Line A) and Václav Havel Airport can be reached by car in approximately 10 minutes.

Monthly rent is CZK 110,000 + CZK 20,000 in monthly utilities (water and sewerage, waste, electricity, gas, gardener). A security deposit equal to two months' rent is required.

Minimum lease term is 2 years. Airbnb or shared accommodation is not permitted.

In accordance with Decree No. 78/2013 Coll., the energy performance class is G.

Предлагается в аренду роскошная трёхэтажная вилла без мебели, с планировкой 5+kk и общей полезной площадью 373 м². Дом включает три террасы и ухоженный сад, расположен на улице Небушицка, в престижном жилом районе Прага 6 – Небушице. Вилла является частью двухквартирного дома.

На первом этаже находятся: прихожая, просторная гостиная с выходом на террасу и в сад, кухня с обеденной зоной, кладовая, гостевой туалет, два хранилища и прямой вход в гараж. На втором этаже – холл, главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой (ванна, душевая кабина, два умывальника, биде и туалет), две спальни (каждая с собственной ванной и выходом на террасу), а также гардеробная. Третий этаж включает холл, многофункциональное помещение с выходом на террасу, ванную комнату (угловая ванна, умывальник, биде и туалет) и прачечную.

Оснащение дома: современная кухня (включает холодильник с морозильной камерой, стеклокерамическую плиту, вытяжку, посудомоечную машину, электрическую и микроволновую печи), встроенные шкафы, подключение для стиральной и сушильной машин, подготовка к высокоскоростному интернету, деревянные полы и плитка. Преимуществом является гараж на два автомобиля. Фотографии сделаны во второй половине двухквартирного дома.

Престижный район Небушице предлагает всю необходимую инфраструктуру — рестораны (Burger Bar, Dolce Villa, Restaurace U Kostela), кафе (Cafe Nebušice), супермаркет (Albert), аптеки, поликлиника, спортивные объекты (Теннисный центр, Sokolovna Praha-Nebušice, FC Nebušice) и многое другое. Для семей будет важна близость Международной школы в Праге (International School of Prague). Для отдыха на природе идеально подходит природный заповедник Дивока Шарка. Удобное транспортное сообщение — автобусная остановка Na Parcelách обеспечивает прямое сообщение с метро линии A — станция Bořislavka. До аэропорта Вацлава Гавела на машине можно добраться примерно за 10 минут.

Арендная плата составляет 110 000 чешских крон в месяц + коммунальные платежи 20 000 крон в месяц (вода и канализация, отходы, электричество, газ, садовник). Требуется залог в размере двухмесячной аренды.

Минимальный срок аренды — 2 года. Сдача через Airbnb и совместное проживание (шеринг) не допускаются.

В соответствии с постановлением №78/2013 Sb., указывается класс энергоэффективности G.

1781013997614

1781013998912

1781013999747

1781014000493

1781013988027

1781013989726

1781013992952

1781013996002

1781014001504

1781013979339

1781013980864

1781013982255

1781013983816

1781013986633

1781013991206

1781013994692

1781013985314

Ing. Marián Jozefček

Pronájem vily 373 m², pozemek 857 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti